Archieven: Objecten

Description.

Wijckel, Jeen Hornstraweg 1

Posted on maart 31, 2025 by -

Wijckel, Jeen Hornstraweg 1

Riante vrijstaande woning naast Wikelerbosk, met prachtig vrij landelijk uitzicht, geen directe naaste buren, 4 slaapkamers en 2 badkamers, daar wil je toch zeker meer over weten! Deze in 1989 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en staat aan de doorgaande weg in Wijckel. De locatie van de woning is fantastisch, heerlijk vrij met regelmatig voorbijkomende reeën, hazen, (roof)vogels etc. Het naastgelegen Wikelerbosk, ook wel Van Coehoornbos genoemd, beslaat zo’n 11 hectare waar je heerlijk kunt wandelen. De woning is fraai gelegen op de kavel zodat er een ruime tuin rondom de woning is, heb je groene vingers dan kun je je helemaal uitleven, er is ruimte genoeg bijv. een moestuin, fruitboomgaard en voor meerdere terrassen om in de zon of juist in de schaduw te zitten en heerlijk te barbecueën. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze ook zeer geschikt is voor senioren. Op de verdiepingen bevinden zich nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer, heb je een groot gezin dan is dit natuurlijk ideaal. De ruime aangebouwde schuur dient tevens als garage. De woning heeft energielabel C en deels houten en kunststof kozijnen. De scholen en voorzieningen zijn op fietsafstand in Balk en Sloten. Met een moderne upgrade kun je hier helemaal je eigen thuis van maken, geweldig toch, dus maak snel een afspraak om te komen kijken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf met voldoende ruimte voor meerdere auto’s, genieten we eerst even van het schitterende vrije landelijke uitzicht aan de achterzijde van de woning, een rondje door de tuin brengt je gelijk in de stemming om ook binnen te gaan kijken want vanuit de woonkamer heb je hetzelfde vrije uitzicht.
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en trapopgang, rechts van de hal is een ruime slaapkamer, een toilet en een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Links van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met schouw met sfeerkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
De eetkamer/keuken is ruim en heeft een hoekkeukenopstelling, tevens toegang naar de achtertuin en achtergelegen zeer ruime bijkeuken met klein aanrechtblokje en aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is via de bijkeuken als achterom ook toegankelijk. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige schuur/garage met dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een 2e badkamer met 2e toilet, douche en wastafel met meubel. Er is ook nog een berging waar zich ook de cv-installatie bevindt.

Tweede verdieping:

Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder boven de woning. Boven de schuur/garage is ook nog een ruime bergzolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1989 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in deels houten en kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2015 en eigendom. In de woonkamer staat nog een gaskachel voor de sfeerverwarming. De begane grond vloer is beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het houtwerk aan de woning is toe aan onderhoud.

De Jeen Hornstraweg 1 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– bouwjaar ca. 1989
– op prachtige locatie met vrij uitzicht
– naast Wikelerbosk
– groot perceel van 2.412 m²
– woonoppervlakte van 170 m²
– 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– levensloopbestendig
– veel privacy
– heeft onderhoud en moderne upgrade nodig
– veel potentie
– deels hout en deels kunststof kozijnen
– energielabel C
– centrale verwarming

Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Wikelerbosk/Van Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

Koudum, Tjalke van der Walstraat 18

Posted on maart 13, 2025 by -

Koudum, Tjalke van der Walstraat 18

Deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden vrijstaande woning is er één met mogelijkheden. Een heerlijke gezinswoning maar ook zeer geschikt voor senioren door de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond óf voor wie ruimte zoekt voor bijv. een salon, kantoor of praktijk aan huis. Op de verdieping bevinden zich ook nog 3 slaapkamers en er is een ruime fraaie aangelegde tuin op het zuidwesten met meerdere zithoekjes en een vrijstaande houten berging met dubbele openslaande deur. Dit houten huisje leent zich uitstekend om om te toveren tot een knusse B&B, mocht dit een wens zijn. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het terras op. Tijdens de warme dagen houden de screens en markiezen de zon buiten en maak je gebruik van de airco, heerlijk toch? Via de achtertuin is een steeg bereikbaar welke directe toegang geeft tot het gezellige centrum van Koudum, ook is hier evt. extra parkeergelegenheid. Deze woning met veel ruimte, tal van mogelijkheden en een fraaie tuin moet je gewoon zien, dus maak snel een afspraak om te komen kijken en beleven.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in deze verrassend ruime woning:
Nadat we de auto op het erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en kelder met stahoogte, links bevindt zich de lichte woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, met toegang tot de achtertuin.

Via de woonkamer komen we in de keuken met moderne glazen deuren en moderne greeploze hoogglans witte keuken in hoekopstelling en granieten aanrechtblad, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Via de keuken komen we in de gang welke toegang biedt tot het toilet, een badkamer met douche, wastafel en ligbad, en 2 slaapkamers, de slaapkamers zouden ook kunnen dienen als kantoor, salon of praktijk, deze hebben een eigen opgang.

Via buitenom is de aangebouwde berging toegankelijk, hier bevindt zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers op de verdieping, er zijn meerdere inbouwkasten op de overloop en slaapkamers.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap kom je op de vliering.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1930, de uitbouw aan de achterzijde is in 1985 gerealiseerd. De woning is geïsoleerd d.m.v. dak- en deels muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De begane grondvloer is deels hout en deels beton, de verdiepingen hebben houten vloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2013 en eigendom, er is tevens airconditioning en een waterontharder aanwezig.

De Tjalke van der Walstraat 18 in het kort:
– ruime vrijstaande woning met grote tuin
– 545 m² perceeloppervlakte
– 135 m² woonoppervlakte
– vrijstaande houten schuur (mogelijk B&B)
– fraaie tuin op het zuidwesten
– 5 slaapkamers waarvan 2 op begane grond
– mogelijkheid voor kantoor, salon of praktijk
– goed onderhouden
– instapklaar
– energielabel D
– airco
– waterontharder
– glasvezel
– moderne keuken
– op loopafstand van centrum

Wil je meer weten over het dorp Koudum lees dan hier verder.

Koudum is een dorp met ca. 2.800 inwoners gelegen in gemeente Súdwest-Fryslân. Het dorp is omringd door water en gelegen aan de Koudumervaart tussen Stavoren en de Fluessen, een ideale uitvalsbasis voor de watersporters. De Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer liggen ook op korte afstand. Ook voor wandelaars en fietsers een prachtige omgeving.
Door de gunstige en centrale ligging van het dorp en de vele voorzieningen die er te vinden zijn is Koudum zeer geliefd om te wonen maar ook om te recreëren. Recreanten kunnen hier goed terecht, er is vakantiepark De Kuilaart en nog meer campings, meerdere jachthavens, pensions, B&B’s etc.

Het centrum van Koudum is goed vertegenwoordigd, je vindt hier diverse winkels o.a. boekhandel, kringloopwinkel, bakkerij, bloemist, woonwinkels, speelgoedzaak, Welkoop etc. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden voor een hapje en een drankje.
Het rijke verenigingsleven manifesteert zich o.a. in een sportschool, voetbalvereniging, badmintonclub, fanfarekorps, koor, toneelvereniging en nog veel meer.
Koudum heeft naast een basisschool en peuterspeelzaal ook voortgezet onderwijs.
Het dorp heeft zelfs zijn eigen dorpslied.

Ben je ook zo enthousiast over Koudum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Balk, Jelle Wissesstrjitte 12

Posted on maart 6, 2025 by -

Balk, Jelle Wissesstrjitte 12

Deze moderne hoekwoning staat op loopafstand van het centrum van Balk en de scholen. Een fraaie gezinswoning maar ook een prachtige woning voor starters. De woning staat op een perceel van 168 m² en heeft een woonoppervlakte van 111 m². Er zijn 4 slaapkamers, er is een moderne keuken met bargedeelte, een ruime bijkeuken en de achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten heeft een gezellige veranda en een tuinhuis voor de fietsen etc. De woning heeft kunststof kozijnen wat het onderhoudsvriendelijk maakt. De auto parkeer je op het parkeerterrein naast de woning of in de straat. Nieuwsgierig geworden of dit je nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op naastgelegen parkeerterrein betreden we de woning via de voordeur en komen we in de hal met toilet, trapopgang en meterkast, rechts bevindt zich de woonkamer met open keuken in U-opstelling met gezellig bargedeelte, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; boiler, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Achter de keuken is de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de knusse veranda en achtertuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De vaste trapopgang brengt ons naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop, berging, cv-ruimte en 4e slaapkamer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat, in de bijkeuken ligt zeil. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de Nefit HR-combiketel is van 2014 en eigendom, in de keuken is nog een boiler voor het warme water. De veranda en het tuinhuis zijn in ca. 2022 nieuw gebouwd. De naastgelegen steeg is helft eigendom met de buren van nr. 10.

De Jelle Wissesstrjitte 12 in het kort:
– moderne hoekwoning
– 168 m² perceeloppervlakte
– 111 m² woonoppervlakte
– achtertuin op het zuidwesten
– gezellige veranda
– 4 slaapkamers
– moderne keuken met bargedeelte
– ruime bijkeuken
– kunststof kozijnen
– energielabel D
– op loopafstand van scholen en centrum
– mooie starterswoning of gezinswoning

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen, deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 13

Posted on februari 26, 2025 by -

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 13

Deze riante volledig gerenoveerde vrijstaande woning heeft een grote werkplaats, zonnepanelen, energielabel A, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning staat op een perceel van 314 m² en heeft een woonoppervlakte van 142 m², de grote garage/werkplaats heeft een oppervlakte van 96 m². De woonkamer en keuken bevinden zich op de 1e verdieping, hier is ook nog een zonnig dakterras, op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond bevindt zich nog een extra kamer welke ook als slaapkamer kan dienen. Het pand is van 2015 tot 2023 geheel gerenoveerd en verbouwd, is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De 9 zonnepanelen zorgen voor de welkome energiebesparing en de pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeerverwarming. Een pand met mogelijkheden voor de hobbyist, ondernemer of ruimtezoeker, want veel ruimte is er zeker in dit prachtige vrijstaande pand.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in dit bijzondere pand met veel ruimte:
Nadat we de auto voor de deur geparkeerd hebben betreden we het pand via voordeur in de steeg en komen in de ruime hal met vloerverwarming, kelder, washok, trapopgang naar bovenwoning, voorkamer en aan de achterzijde een grote werkplaats/garage van 96 m² met openslaande deuren naar achtertuin van maar liefst 19 m. diep, er is ook nog een aangebouwde berging aan de achterzijde. De achtertuin bevindt zich op het zuidoosten, er is altijd een plekje om heerlijk in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken.

Eerste verdieping:

Op de 1e verdieping bevindt zich het woongedeelte met ruime overloop, toilet, trapopgang naar 2e verdieping, met aan de voorzijde de woonkamer met erker, inbouwkasten, pelletkachel en fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen naar de riante keuken met parallelkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot het knusse zonnige dakterras op het zuidoosten.

Tweede verdieping:

Op de 2e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Op de overloop zijn nog enkele inbouwkasten.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1950 en is tussen 2015 en 2023 geheel gerenoveerd en verbouwd. Het geheel is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, muur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van HR++ beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de woonkamer nog een pelletkachel, de hal op de begane grond heeft vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2016 en eigendom, er is ook nog een WTW-systeem. In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingen hebben houten vloeren. Er is krachtstroom in de werkplaats aanwezig. Het pand leent zich ook uitstekend voor wonen in combinatie met werken.

De Lemmerweg 13 in het kort:
– vrijstaande riante woning met grote werkplaats
– 314 m² perceeloppervlakte
– 142 m² woonoppervlakte
– 96 m² werkplaats/garage
– diepe achtertuin en dakterras op het zuidoosten
– bovenwoning met 3 slaapkamers
– mogelijkheden voor wonen en werken
– energielabel A
– 9 zonnepanelen
– cv, pelletkachel, WTW
– op loopafstand van centrum

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Langweer, Buorren 45-A

Posted on februari 21, 2025 by -

Langweer, Buorren 45-A

Deze charmante woning in een voormalig meelpakhuis is verscholen in een steeg in het centrum van watersportdorp Langweer. De rijke historie van dit pand zie je nog terug in de authentieke materialen die hergebruikt zijn om het pakhuis om te toveren tot woning, de combinatie met de moderne gemakken van nu en de oude stijl zorgt ervoor dat dit pand niet alleen om te wonen is maar ook om te beleven. Zodra je de woning binnenkomt voel je de sfeer die dit oude pand uit 1870 ademt, de vloer van oude waaltjes loopt door naar de woonkeuken, een prachtige ruimte en open tot de nok met de nog zichtbare dakconstructie. De woonkamer is knus met een moderne twist door de strakke betonvloer die doorloopt naar de slaapkamer/kantoor en de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is nog een ruime 2e slaapkamer met vide. De buitenruimte/binnenplaats is zonnig en knus en heeft toegang tot de steeg. In 2023 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. De woning ligt aan een steeg die grenst aan het centrum van Langweer met diverse winkels, supermarkt en horecagelegenheden, zomers altijd heel gezellig en levendig. Wil jij deze bijzondere instapklare woning eens komen beleven, maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in dit verscholen pareltje van Langweer:
Kom je met de boot dan kun je deze aanleggen in de haven om de hoek, kom je met de auto dan kun je deze op loopafstand van de woning parkeren.
Om bij de woning te komen loop je door het authentieke hek die toegang geeft tot de steeg, in Langweer de “Knibbelsteeg” genoemd, links bevindt zich de voordeur van de woning. We komen in de open hal met aan de rechterzijde de meterkast, de badkamer met toilet, wastafel met meubel en douche. De hal staat in open verbinding met de woonkeuken, deze is open tot de nok en hier kun je nog de authentieke dakconstructie zien, de rechte keukenopstelling is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, heet waterkraan en vaatwasser. Links van de woonkeuken bevindt zich de woonkamer, deze is heerlijk licht en heeft toegang tot de buitenruimte, tevens is er nog een extra badkamer welke momenteel in gebruik is als wasruimte en inloopkast, maar is eenvoudig weer in ere te herstellen indien gewenst. Via de woonkamer kom je ook in de slaapkamer/kantoor, deze heeft eveneens toegang tot de buitenruimte.

Eerste verdieping:

Via de vaste trapopgang in de woonkeuken kom je op de verdieping met vide, hier bevindt zich een slaapkamer, een heerlijke open ruimte.

Algemeen:

Dit pand is gebouwd in ca. 1870 en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een prachtige woning. Door de gemengde bestemming van het pand zijn er veel mogelijkheden zoals alleen wonen maar ook de combinatie van wonen met werken, een winkel, atelier etc.
Het voormalige pakhuis voor meelopslag is geïsoleerd d.m.v. dak-, muur en deels vloerisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De HR-combiketel is van 2016 en is eigendom, er is nog een extra elektrische boiler deze is afgekoppeld maar kan weer in gebruik genomen worden, deze is tevens eigendom. In 2023 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
Het pand bestaat uit 2 kadastrale percelen, Buorren 45a heeft energielabel F, Buorren 45b heeft energielabel B.

Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder.

Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer.

In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.

Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.

Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Posted on februari 7, 2025 by -

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Uniek object met mogelijkheden! Deze woonboerderij in het buitengebied tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met werken. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.615 m², en naast de volledig geïsoleerde woonboerderij met werkplaats en showroom staat er ook nog een grote loods van ca. 340 m². De huidige bestemming van het geheel is bedrijf maar er is een schrijven van de Gemeente De Fryske Marren dat ze mee willen werken aan het wijzigen van de bestemming naar wonen, dit biedt mogelijkheden voor zowel de ondernemer als liefhebbers van ruim wonen met vrij uitzicht en die ruimte zoeken voor bijv. het houden van paarden of andere (hobbymatige) activiteiten.

De woonboerderij is volledig verbouwd, goed onderhouden en heeft energielabel A. In 2024 is de uitbouw met nieuwe luxe keuken gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich o.a. de master bedroom met badkamer en nog een kantoor en hobbykamer welke ook kunnen dienen als slaapkamer, op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer. Op het erf zijn in 2023 97 zonnepanelen geplaatst welke een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh hebben. De huidige bewoners gebruiken propaangas voor o.a. de verwarming, de originele gasleiding en meter is echter nog aanwezig.

Het vrije uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde is natuurlijk fantastisch, vanuit de woonkamer en woonkeuken zie je zelfs de schepen varen op het Prinses Margrietkanaal. Binnen 5 autominuten ben je op de A6, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent, ook Joure, Sneek en Heerenveen zijn binnen korte tijd te bereiken. De locatie is dan ook uitstekend voor zowel wonen als ondernemen.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in dit prachtige pand met tal van mogelijkheden:
Woonboerderij:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf met parkeerplaatsen betreden we de woonboerderij via de zijdeur, de woning is ook te betreden via de voordeur. Via de zijdeur komen we in de hal met modern toilet met hangcloset, inbouwkast, knusse woonkamer/tv-kamer met plankenvloer en riante woonkeuken met visgraatvloer en nieuwe keukenopstelling van 2024 met kook/spoeleiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker, de keukenkastenwand bevat naast veel opbergruimte ook nog een magnetron, oven, koelkast en vrieskast, naast de kastenwand is nog een koffiecorner. In de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig en er staat een pelletkachel, tevens is de woonkeuken voorzien van triple glas en is er een grote schuifpui naar het ruime terras.
Via de woonkeuken is het achterste gedeelte, de voormalige deel/stal van de woonboerderij toegankelijk, hier bevindt zich een lange gang welke toegang geeft tot; links een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra kamer met schuifpui naar buiten, dit is een ideale hobbyruimte/extra slaapkamer etc. Rechts van de gang is een ruime showroom met eigen toegang en een kantoor. Terug in de gang is er rechts nog een kantoor/slaapkamer en toegang tot de volledig geïsoleerde werkplaats. De gang geeft tevens nog toegang tot een riante slaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Bedrijfsgedeelte:
De huidige bewoners gebruiken een deel van de deel/stal als showroom, drukkerij/kantoor en werkplaats. De showroom heeft een eigen entree aan de voorzijde en is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. De werkplaats met magazijn, welke gesitueerd is in het achterste gedeelte, is toegankelijk via een overheaddeur aan de achterzijde en enkele loopdeuren. De werkplaats is volledig geïsoleerd en er is vloerverwarming, wat de ruimte ook zeer geschikt maakt voor eventuele interne uitbreiding van de woning of voor andere doeleinden. Het is mogelijk de overheaddeur te vervangen door een kozijn met openslaande deuren. Het prachtige gebint, het zogenaamde vierkant, is nog prominent aanwezig en zorgt voor een authentieke sfeer, het geheel is in uitstekende staat.
Via de vaste trap in de werkplaats kom je op de verdieping, hier bevindt zich een toilet en een kantine/kantoor met keukenblok.
Via een vaste trap is ook de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Loods:
Naast de woonboerderij staat een zeer riante loods van ca. 27×12,65 m. Via de grote schuifdeuren en een loopdeur is de loods te betreden. De vloer is deels beton en deels tegelvloer. Er bevindt zich een toilet, een keukenblokje en via een vaste trap is de kantine/kantoor met keukenblokje toegankelijk. Momenteel wordt de loods verhuurd maar bij verkoop wordt deze leeg en vrij van huurder opgeleverd.

Buitenruimte:
De tuin/het terras bij de woning is gesitueerd aan de linkerzijde naast de woonkeuken, en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zithoekjes. Onder de overkapping aan de woonkeuken kun je bijv. heerlijk zitten met een kopje koffie en de dag nog even doornemen. In de ruime overkapping/veranda, welke afsluitbaar is door glazen schuifdeuren, is het ook aangenaam vertoeven. Of genieten met een drankje in de jacuzzi, welke de bewoners laten staan, zomers lekker barbecueën, en regent het dan is dat geen probleem, de overkapping biedt voldoende ruimte.
Het overige omliggende erf is deels verhard en deels gazon. Heb je groene vingers dan kun je helemaal naar eigen wens de tuin aanleggen, er is voldoende ruimte voor bijv. een fruitboomgaard en moestuin.

Eerste verdieping:

De 1e verdieping van het woongedeelte heeft een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping is airco aanwezig, tevens zijn de (dak)ramen voorzien van horren.

Algemeen:

De woonboerderij is gebouwd in 1920 en volledig verbouwd tot woonboerderij met bedrijfsgedeelte, de loods is gebouwd in 1996. De woonboerderij is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming (woonkeuken, hal, slaapkamer, badkamer, kantoor en werkplaats). De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en in de woonkeuken triple glas. In 2023 zijn er 97 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh. Er zijn 2 cv-installaties welke geplaatst zijn in ca. 2020, in de woonkeuken staat nog een pelletkachel. Er is ook nog een waterontharder en krachtstroom aanwezig. Op het dak van de loods liggen asbest platen, deze worden nog vervangen door asbestvrije platen. Er is recht van weg om aan de linkerzijde op het erf te komen, deze wordt momenteel gebruikt door de gebruiker/huurder van de loods. De woonboerderij heeft aan de rechterzijde een eigen opgang. De gemeente geeft aan mee te willen werken aan een bestemmingswijziging van “bedrijf” naar “wonen-voormalige boerderij”, meer informatie hierover kunt u opvragen bij de Gemeente De Fryske Marren, indien dit voor u van toepassing is.

De Spannenburgerdyk 10 in het kort:
– unieke woonboerderij geschikt voor wonen in combinatie met werken
– gelegen buiten de bebouwde kom
– 7.615 m² perceeloppervlakte
– 414 m² woonoppervlakte
– 340 m² oppervlakte loods
– 373 m² overige inpandige ruimte
– vrij uitzicht
– energielabel A
– volledig geïsoleerd
– 97 zonnepanelen
– kunststof kozijnen
– deels vloerverwarming
– nieuwe keuken 2024
– pelletkachel
– grote veranda met jacuzzi
– veel mogelijkheden

Meer weten over Tjerkgaast lees dan hier verder.

Tjerkgaast, in het Fries Tsjerkgaast, is een gezellig en gemoedelijk dorp met ca. 350 inwoners en gelegen in Gemeente De Fryske Marren. De woonboerderij staat buiten de bebouwde kom tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga. Het Elfstedenstadje Sloten ligt op ca. 2 kilometer en het dorp Sint Nicolaasga ligt op ca. 1 km. van de woonboerderij. De basisscholen zijn in Sloten of in Sint Nicolaasga. In Sint Nicolaasga, wat op fietsafstand ligt, is een supermarkt, een bakker, slager, groenteboer, snackbar en diverse winkeltjes en restaurants. In Sloten zijn ook diverse winkels en horeca.

Ook Gaasterland met zijn bossen en glooiende landschap is op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen etc. kun je terecht in Sint Nicolaasga of in het grotere Balk waar ook veel andere voorzieningen zijn ook Joure en Sneek zijn op korte afstand.

De A6 bereik je binnen 10 minuten vanwaar de randstad op slechts een uur afstand is.
Sneek en Heerenveen bereik je in 20 autominuten.

Ook nieuwsgierig geworden naar deze woonboerdij net buiten het prachtige dorp Tjerkgaast maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Posted on februari 6, 2025 by -

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Uniek object met mogelijkheden! Deze woonboerderij in het buitengebied tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met werken. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.615 m², en naast de volledig geïsoleerde woonboerderij met werkplaats en showroom staat er ook nog een grote loods van ca. 340 m². De huidige bestemming van het geheel is bedrijf maar er is een schrijven van de Gemeente De Fryske Marren dat ze mee willen werken aan het wijzigen van de bestemming naar wonen, dit biedt mogelijkheden voor zowel de ondernemer als liefhebbers van ruim wonen met vrij uitzicht en die ruimte zoeken voor bijv. het houden van paarden of andere (hobbymatige) activiteiten.

De woonboerderij is volledig verbouwd, goed onderhouden en heeft energielabel A. In 2024 is de uitbouw met nieuwe luxe keuken gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich o.a. de master bedroom met badkamer en nog een kantoor en hobbykamer welke ook kunnen dienen als slaapkamer, op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer. Op het erf zijn in 2023 97 zonnepanelen geplaatst welke een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh hebben. De huidige bewoners gebruiken propaangas voor o.a. de verwarming, de originele gasaansluiting en meter is echter nog aanwezig.

Het vrije uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde is natuurlijk fantastisch, vanuit de woonkamer en woonkeuken zie je zelfs de schepen varen op het Prinses Margrietkanaal. Binnen 5 autominuten ben je op de A6, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent, ook Joure, Sneek en Heerenveen zijn binnen korte tijd te bereiken. De locatie is dan ook uitstekend voor zowel wonen als ondernemen.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in dit prachtige pand met tal van mogelijkheden:
Woonboerderij:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf met parkeerplaatsen betreden we de woonboerderij via de zijdeur, de woning is ook te betreden via de voordeur. Via de zijdeur komen we in de hal met modern toilet met hangcloset, inbouwkast, knusse woonkamer/tv-kamer met plankenvloer en riante woonkeuken met visgraatvloer en nieuwe keukenopstelling van 2024 met kook/spoeleiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker, de keukenkastenwand bevat naast veel opbergruimte ook nog een magnetron, oven, koelkast en vrieskast, naast de kastenwand is nog een koffiecorner. In de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig en er staat een pelletkachel, tevens is de woonkeuken voorzien van triple glas en is er een grote schuifpui naar het ruime terras.
Via de woonkeuken is het achterste gedeelte, de voormalige deel/stal van de woonboerderij toegankelijk, hier bevindt zich een lange gang welke toegang geeft tot; links een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra kamer met schuifpui naar buiten, dit is een ideale hobbyruimte/extra slaapkamer etc. Rechts van de gang is een ruime showroom met eigen toegang en een kantoor. Terug in de gang is er rechts nog een kantoor/slaapkamer en toegang tot de volledig geïsoleerde werkplaats. De gang geeft tevens nog toegang tot een riante slaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Bedrijfsgedeelte:
De huidige bewoners gebruiken een deel van de deel/stal als showroom, drukkerij/kantoor en werkplaats. De showroom heeft een eigen entree aan de voorzijde en is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. De werkplaats met magazijn, welke gesitueerd is in het achterste gedeelte, is toegankelijk via een overheaddeur aan de achterzijde en enkele loopdeuren. De werkplaats is volledig geïsoleerd en er is vloerverwarming, wat de ruimte ook zeer geschikt maakt voor eventuele interne uitbreiding van de woning of voor andere doeleinden. Het is mogelijk de overheaddeur te vervangen door een kozijn met openslaande deuren. Het prachtige gebint, het zogenaamde vierkant, is nog prominent aanwezig en zorgt voor een authentieke sfeer, het geheel is in uitstekende staat.
Via de vaste trap in de werkplaats kom je op de verdieping, hier bevindt zich een toilet en een kantine/kantoor met keukenblok.
Via een vaste trap is ook de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Loods:
Naast de woonboerderij staat een zeer riante loods van ca. 27×12,65 m. Via de grote schuifdeuren en een loopdeur is de loods te betreden. De vloer is deels beton en deels tegelvloer. Er bevindt zich een toilet, een keukenblokje en via een vaste trap is de kantine/kantoor met keukenblokje toegankelijk. Momenteel wordt de loods verhuurd maar bij verkoop wordt deze leeg en vrij van huurder opgeleverd.

Buitenruimte:
De tuin/het terras bij de woning is gesitueerd aan de linkerzijde naast de woonkeuken, en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zithoekjes. Onder de overkapping aan de woonkeuken kun je bijv. heerlijk zitten met een kopje koffie en de dag nog even doornemen. In de ruime overkapping/veranda, welke afsluitbaar is door glazen schuifdeuren, is het ook aangenaam vertoeven. Of genieten met een drankje in de jacuzzi, welke de bewoners laten staan, zomers lekker barbecueën, en regent het dan is dat geen probleem, de overkapping biedt voldoende ruimte.
Het overige omliggende erf is deels verhard en deels gazon. Heb je groene vingers dan kun je helemaal naar eigen wens de tuin aanleggen, er is voldoende ruimte voor bijv. een fruitboomgaard en moestuin.

Eerste verdieping:

De 1e verdieping van het woongedeelte heeft een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping is airco aanwezig, tevens zijn de (dak)ramen voorzien van horren.

Algemeen:

De woonboerderij is gebouwd in 1920 en volledig verbouwd tot woonboerderij met bedrijfsgedeelte, de loods is gebouwd in 1996. De woonboerderij is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming (woonkeuken, hal, slaapkamer, badkamer, kantoor en werkplaats). De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en in de woonkeuken triple glas. In 2023 zijn er 97 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh. Er zijn 2 cv-installaties welke geplaatst zijn in ca. 2020, in de woonkeuken staat nog een pelletkachel. Er is ook nog een waterontharder en krachtstroom aanwezig. Op het dak van de loods liggen asbest platen, deze worden nog vervangen door asbestvrije platen. Er is recht van weg om aan de linkerzijde op het erf te komen, deze wordt momenteel gebruikt door de gebruiker/huurder van de loods. De woonboerderij heeft aan de rechterzijde een eigen opgang. De gemeente geeft aan mee te willen werken aan een bestemmingswijziging van “bedrijf” naar “wonen-voormalige boerderij”, meer informatie hierover kunt u opvragen bij de Gemeente De Fryske Marren, indien dit voor u van toepassing is.

De Spannenburgerdyk 10 in het kort:
– unieke woonboerderij geschikt voor wonen evt. in combinatie met werken
– gelegen buiten de bebouwde kom
– 7.615 m² perceeloppervlakte
– 414 m² woonoppervlakte
– 340 m² oppervlakte loods
– 373 m² overige inpandige ruimte
– vrij uitzicht
– energielabel A
– volledig geïsoleerd
– 97 zonnepanelen
– kunststof kozijnen
– deels vloerverwarming
– nieuwe keuken 2024
– pelletkachel
– grote veranda met jacuzzi
– veel mogelijkheden

Meer weten over Tjerkgaast lees dan hier verder.

Tjerkgaast, in het Fries Tsjerkgaast, is een gezellig en gemoedelijk dorp met ca. 350 inwoners en gelegen in Gemeente De Fryske Marren. De woonboerderij staat buiten de bebouwde kom tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga. Het Elfstedenstadje Sloten ligt op ca. 2 kilometer en het dorp Sint Nicolaasga ligt op ca. 1 km. van de woonboerderij. De basisscholen zijn in Sloten of in Sint Nicolaasga. In Sint Nicolaasga, wat op fietsafstand ligt, is een supermarkt, een bakker, slager, groenteboer, snackbar en diverse winkeltjes en restaurants. In Sloten zijn ook diverse winkels en horeca.

Ook Gaasterland met zijn bossen en glooiende landschap is op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen etc. kun je terecht in Sint Nicolaasga of in het grotere Balk waar ook veel andere voorzieningen zijn ook Joure en Sneek zijn op korte afstand.

De A6 bereik je binnen 10 minuten vanwaar de randstad op slechts een uur afstand is.
Sneek en Heerenveen bereik je in 20 autominuten.

Ook nieuwsgierig geworden naar deze woonboerdij net buiten het prachtige dorp Tjerkgaast maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Sint Nicolaasga, Heemstrastraat 3

Posted on februari 4, 2025 by -

Sint Nicolaasga, Heemstrastraat 3

Deze 2/1 kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage staat op een perceel van 242 m² en is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woning uitermate geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, er is evt. ruimte om een extra badkamer/doucheruimte te realiseren. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. In de achtertuin welke op het westen ligt staat nog een vrijstaande stenen garage, er is recht van overpad gevestigd om via de oprit bij de garage te komen. De woning is gedateerd maar dat biedt juist mogelijkheden, je kunt het helemaal naar je eigen stijl en smaak maken tot je nieuwe thuis.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in deze leuke woning:
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelder, lopen we door dan komen we in de ruime keuken met rechte keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en oven, er is ruimte voor een (bar)tafel met stoelen zodat je bijvoorbeeld gezellig in de keuken kunt ontbijten. De lichtkoepel in het dak zorgt voor natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een spoelbak, tevens toegang tot de achtertuin. Via de keuken is de woonkamer toegankelijk, door de lichtinval van zowel de voor- als zijkant is dit een mooie lichte leefruimte. Achter de woonkamer is een slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en een schuifpui naar de achtertuin. Optie is om de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor meer leefruimte. De slaapkamer is ook geschikt als bijv. kantoor of speelkamer. Veel mogelijkheden, ook om evt. een badkamer te realiseren, mocht dit een wens zijn.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten, deze hoef je dus niet meer aan te schaffen. Vanuit de achterste slaapkamer is de zolder via een vlizotrap bereikbaar, er is ook een toegangsdeur naar het platte dak.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1959 en geïsoleerd d.m.v. volledig dubbele beglazing in aluminium kozijnen. De uitbouw is gerealiseerd in 1974. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2016 en eigendom. De vloeren zijn houten vloeren afgewerkt met vloerbedekking. In 2023 is het platte dak deels vernieuwd. Er is recht van overpad om in de achtergelegen garage te komen. De woning heeft energielabel F.

De Heemstrastraat 3 in het kort:
– uitgebouwde 2/1 kapwoning
– bouwjaar 1959, uitbouw 1974
– 242 m² perceeloppervlakte
– 100 m² woonoppervlakte
– geschikt voor senioren en gezinnen
– 1 slaapkamer op begane grond
– 3 slaapkamers op verdieping
– vrijstaande stenen garage van ca. 5.10×3.60m.
– volledig dubbel glas
– achtertuin op het westen
– gedateerd maar dat is juist een pluspunt
– op loopafstand van centrum met winkels en horeca
– slechts enkele minuten van A6
– gezellig dorp met voorzieningen

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Balk, De Timpe 22

Posted on februari 3, 2025 by -

Balk, De Timpe 22

Prachtige instapklare tussenwoning op loopafstand van de winkels en het centrum van Balk. De Timpe 22 is een moderne en ruime gezinswoning en je kunt er zo in. De badkamer is in 2024 nog vernieuwd en de woning heeft deels kunststof kozijnen. De sfeervolle woonkamer is een mooie lichte leefruimte met open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de ruime zolder is het eventueel nog mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De woning is gunstig gelegen met een zonnige achtertuin met meerdere zitjes maar ook in de voortuin, die door de verspringing van de woningen een knus terras heeft, is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin staat ook nog een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuingerei. Is dit een ideale woning voor jou/jullie, kom dan snel eens kijken!

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto voor de deur geparkeerd hebben lopen we via de voortuin naar de voordeur, de voortuin is gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via de voordeur lopen we de hal in met meterkast en een kapstok voor de jassen en tassen, de ruime sfeervolle woonkamer is heerlijk licht mede door de grote kunststof schuifpui in de achtergevel. De open keuken is licht en fris met o.a. een kook/schiereiland en veel keukenkastjes, erg handig als je een keukenprins of -prinses bent, ook alle nodige inbouwapparatuur is aanwezig; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, zie jij jezelf hier al kokkerellen? De trapopgang en het toilet zijn toegankelijk via een deur in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, deze aansluitingen zijn ook op zolder aanwezig. Via de bijkeuken, maar ook via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk, met een achterom door de steeg.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, 1 slaapkamer heeft inbouwkasten, de badkamer is spiksplinternieuw, in augustus 2024 vernieuwd met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en inloopdouche, een moderne geheel helemaal in de stijl van nu! Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, hier bevindt zich een ruime bergzolder waar ook een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, mocht die wens er zijn.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. De dakkapel is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de nieuwe badkamer vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met een houten plankenvloer op de begane grond en op de 1e verdieping met laminaat. De woning heeft energielabel C.

De Timpe 22 in het kort:
– instapklare tussenwoning
– 164 m² perceeloppervlakte
– 95 m² woonoppervlakte
– nieuwe badkamer
– deels kunststof kozijnen
– kunststof dakkapel
– 3 slaapkamers
– ruime en lichte woonkamer met open keuken
– schuifpui
– zonnige voor- en achtertuin
– vrijstaande houten berging
– energielabel C
– op loopafstand van centrum

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen, deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Oudemirdum, De Ikebosker 15-A

Posted on januari 3, 2025 by -

Oudemirdum, De Ikebosker 15-A

In het bosrijke Gaasterland, midden in het dorp Oudemirdum, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage. Doordat de woning 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond heeft is deze ook zeer geschikt voor senioren, op de verdieping is ook nog een slaapkamer met mogelijkheid voor meer slaapkamers, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen. De woning staat op een perceel van 459 m² en de achtertuin is gelegen op zuiden/zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groenblijvende beplanting, wat voldoende privacy biedt. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, de cv-ketel met hybride warmtepomp is in 2024 nieuw geplaatst. De woning heeft energielabel A.
Kortom een prachtige vrijstaande woning met mogelijkheden om helemaal je eigen thuis van te maken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in het portaal/de vestibule met meterkast en een glazen pui met klapdeur die naar de centrale hal leidt, de hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond zoals het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de riante woonkamer welke toegankelijk is via een glazen pui, de woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes en is speels ingericht en geeft veel mogelijkheden qua inrichting, er is tevens een grote schuifpui die leidt naar de fraaie tuin rondom, gelegen op het zuiden/zuidwesten. De keuken is via een doorgang bereikbaar, hier bevindt zich een hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat en afzuigkap, hier kun je gemakkelijk een eettafel met stoelen kwijt om bijvoorbeeld lekker aan te ontbijten, de keuken heeft ook nog 2 grote inbouwkasten/voorraadkasten. Terug in de hal lopen we naar de 2 slaapkamers op de begane grond, 1 slaapkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond, voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Via de hal is ook de aangebouwde ruime garage bereikbaar, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie, er is ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De riante overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer en een berging, welke ook prima kan dienen als bijvoorbeeld een inloopkast. Het is evt. mogelijk op de verdieping, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping:

Zolder, te bereiken via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1995 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR en HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2023 is er nog rondom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond geheel vloerverwarming en op de verdieping radiatoren, de HR-combiketel met hybride warmtepomp is van 2024 en eigendom. De vloeren zijn betonvloeren.

De Ikebosker 15a in het kort:
– vrijstaande woning met aangebouwde garage
– goed geïsoleerd
– 459 m² perceeloppervlakte
– 158 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
– badkamer op begane grond
– riante woonkamer met veel opties qua inrichting
– gehele begane grond vloerverwarming
– fraaie tuin rondom op het zuiden/zuidwesten
– nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp van 2024
– energielabel A

Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder.

Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.

Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.

Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland.

Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.