Archieven: Objecten

Description.

Sint Nicolaasga, De Twiich 1

Posted on juli 2, 2024 by -

Sint Nicolaasga, De Twiich 1

Op mooie hoeklocatie staat deze vrijstaande jaren 20 woning met aangebouwde ruime garage. De woning staat op een perceel van 376 m² en heeft meer leefruimte dan je verwacht. Aan de woonkamer is een serre gebouwd welke deels open kan, zowel de wanden als het dak, dit maakt de woonruimte op de begane grond aanzienlijk ruimer. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en veel bergruimte, de moderne badkamer bevindt zich op de begane grond. In 2022 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en de serre en badkamer hebben vloerverwarming, ook is het dak van de woning 2 jaar geleden vernieuwd. De aangebouwde ruime garage is 34 m² en is te bereiken via de zijstraat. Een keurige, licht gedateerde woning in een gezellige buurt nabij winkels en scholen. Maken jullie hier je nieuwe thuis van?

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en trapopgang, rechts van de hal bevindt zich de woonkamer welke een schuifpui heeft naar de aangebouwde moderne serre, de serre heeft vloerverwarming en grote schuifdeuren die je helemaal open kunt zetten, het dak kan zelfs open zodat je deels van het buitenleven kunt genieten. Terug in de hal lopen we rechtdoor naar de keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, onder de trap bevindt zich nog een kelder. Via de keuken komen we in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de bijkeuken geeft tevens toegang tot het toilet, de cv-ruimte en de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel met meubel. Via de bijkeuken kom je ook in de aangebouwde ruime garage.

Eerste verdieping:

De overloop heeft meerdere inbouwkasten en een wastafel, er zijn 4 slaapkamers waarvan de master bedroom aan de achterzijde een eigen toilet heeft en veel kastruimte, er is ook nog een wastafel. De voorste 2 slaapkamers hebben een inbouwkast. Meer ruimte dan je verwacht!

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geïsoleerd d.m.v. dak-, muur-, deels vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, in 2020 is er nog buitenom geschilderd. Het dak van de woning is in 2022 vernieuwd en ook de cv-ketel is van 2022 en eigendom. De badkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming. De vloeren zijn houten vloeren, de bijkeuken en garage hebben een betonvloer. De woning heeft energielabel D.

De Twiich 1 in het kort:
– vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage
– 376 m² perceeloppervlakte
– 126 m² woonoppervlakte
– aangebouwde verwarmde serre
– 4 slaapkamers
– ruimer dan je denkt
– op mooie hoeklocatie
– vlakbij scholen en centrum
– energielabel D
– volledig dubbele beglazing
– nieuwe cv-ketel 2022
– nieuw dak 2022

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Wijckel, Sânmar 5

Posted on juni 14, 2024 by -

Wijckel, S&#xE2

Met recht “in daalders plakje”, landelijk gelegen tussen de dorpen Wijckel en Balk. Deze knusse vrijstaande woning staat op een op een groot perceel van totaal 2.335 m², met een klein perceeltje weiland verscholen achter de woning, ideaal voor het houden van een paard of ander kleinvee. De grote schuur van ca 10,70×3,85 m. die op dit gedeelte van het perceel staat, is dan ook voor vele doeleinden geschikt. En kijk eens om je heen, dat vrije uitzicht over de landerijen, de reeën, hazen en koeien lopen voorbij en de vele weidevogels voelen zich hier ook prima thuis. De woning dateert van omstreeks 1800 en is in redelijke staat van onderhoud. Er bevindt zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers. De woning is in 2021 voorzien van centrale verwarming en heeft rondom grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gedateerd maar wie wil er nou niet van deze knusse woning op prachtige landelijke locatie zijn eigen thuis maken. Een woning met potentie en veel mogelijkheden m.b.t. het perceeltje weiland. Iets voor jullie? Maak snel een afspraak om te komen kijken.

Indeling

Begane grond:

Wat is het toch genieten als je op het landelijke weggetje de Sânmar rijdt, de rust, de natuur om je heen en zodra je uit je auto stapt hoor je de vogeltjes fluiten. We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met trapopgang en links de woonkamer met diverse inbouwkasten en gashaard. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling, via een schuifdeur kom je in de slaapkamer. Via de keuken is ook de aanbouw toegankelijk met toilet, badkamer met wastafel en douche en bijkeuken, hier bevindt zich de cv-installatie. Via de bijkeuken stap je zo de achtertuin in met prieel en garage van ca. 7,65×3,35 m. en loop je even door naar achteren dan kom je bij een groot open veldje met grote schuur.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een inbouwkast.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1800 en is licht geïsoleerd, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom. De vloer van de keuken tot bijkeuken/berging is een betonvloer, de overige vloeren zijn houten vloeren.

De Sânmar 5 in het kort:
– vrijstaande woning
– landelijk gelegen tussen Wijckel en Balk
– vrij uitzicht
– gewilde locatie om te wonen
– groot perceel van 2.335 m²
– woonoppervlakte van 75 m²
– garage van 25,50 m²
– grote schuur van 41,10 m²
– mogelijkheid voor houden van paard of kleinvee
– 3 slaapkamers
– energielabel G
– centrale verwarming van 2021
– op fietsafstand van Wijckel en Balk

Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kun je ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B’s, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kun je ruimschoots terecht in naburige dorpen.

Ben je ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.

Sint Nicolaasga, De Rijlst 22

Posted on juni 11, 2024 by -

Sint Nicolaasga, De Rijlst 22

Vrijstaand wonen in bosrijke omgeving op een groot perceel, net buiten de bebouwde kom én met vrij uitzicht, dat klinkt aantrekkelijk toch? Als je ook nog van klussen houdt dan is deze woning met bijgebouwen wellicht een kans om je hier te gaan settelen. Het totale perceel bedraagt 2.420 m² en is eventueel geschikt voor het houden van kleinvee, hou je van tuinieren dan is hier een prachtige landelijke tuin van te maken. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde is het op en top genieten op deze prachtige plek. Steek je de weg over dan loop of fiets je zo het Vegelinbos in, heerlijk toch? De woning zelf is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de douche bevindt zich op de begane grond. Aangebouwd aan de woning zijn 2 grote bergingen en op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage van ca. 7.40×3.80 m. en een stalen loods van ca. 7.75×6.85 m. De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Sint Nicolaasga en Scharsterbrug/Joure, binnen 5 minuten ben je op de A6, de randstad bereik je in een uur. De bosrijke omgeving trekt veel fietsers en wandelaars, ook paardrijden door de bossen is populair, de golfer kan zijn hart ophalen bij de golfbaan op slechts enkele minuten fietsen. Een prachtige kans om hier je droomplek van te maken.

Indeling

Begane grond:

We parkeren onze auto op het ruime erf, tijdens het uitstappen word je al getrakteerd op het landelijke uitzicht aan de achterzijde. Maar laten we eerst even binnen kijken, we betreden de woning aan de voorzijde via de voordeur en komen in de hal met meterkast, rechts is de woonkamer met gaskachel en enkele inbouwkasten, achter de woonkamer bevindt zich de eetkamer vanwaar je mooi uitzicht over de achtertuin en de landerijen daarachter, via de eetkamer/achterkamer is er toegang tot de keuken met rechte eenvoudige keukenopstelling en geiser, de lichtkoepel in hat dak zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, de douche en separaat toilet is via de bijkeuken toegankelijk. Aangebouwd zijn nog 2 bergingen van ca. 5×2,80 m. en 5,75×2,80 m., via buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met enkele inbouwkasten. Vanuit de achterste 2 slaapkamers heb je weer dat landelijke uitzicht wat nooit verveelt.

Algemeen:

De vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1910 en was oorspronkelijk een 2/1 kapwoning. De woning is licht geïsoleerd d.m.v. grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen. De begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en de huurgeiser zorgt voor warm water. De staat van de woning is matig tot redelijk en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, nieuwbouw is ook een optie, informeer bij Gemeente De Fryske Marren wat de mogelijkheden zijn.

De Rijlst 22 in het kort:
– vrijstaand wonen met vrij uitzicht aan achterzijde
– groot perceel van 2.420 m²
– 91 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers
– stalen loods van 53 m²
– garage van 33 m²
– bergingen van 31 m²
– geschikt voor houden van kleinvee
– energielabel G
– dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd
– net buiten de bebouwde kom
– toegang tot bos tegenover woning
– buitenkans voor de liefhebber en klusser

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Balk, Wilhelminastraat 41

Posted on mei 31, 2024 by -

Balk, Wilhelminastraat 41

Deze vrijstaande woning met diepe tuin staat op een perceel van 319 m² op loopafstand van het centrum van Balk. De woning is uitermate geschikt voor diegene die een woning zoekt waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft deels dubbele beglazing. De badkamer bevindt zich op de begane grond, op de verdieping zijn 2 slaapkamers. De ca. 32 m. diepe fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, er staat nog een vrijstaande schuur van ca. 5,40×2,61 m. en de tuin is ook bereikbaar via een achterom.
De woning is toe aan een upgrade maar de uitstraling aan de buitenkant is er al, steek jij de handjes uit de mouwen en maak jij ook van de binnenkant jouw nieuwe moderne thuis?

Indeling

Begane grond:

We betreden deze knusse woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en kelder, lopen we rechtdoor dan komen we in de keuken met nostalgische rechte keukenopstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Links van de keuken is de woonkamer en achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast en cv-installatie, tevens toegangsdeur naar de diepe achtertuin. Achter de bijkeuken is de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, elk met inbouwkasten.

Tweede verdieping:

Bergzolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1929 en is licht geïsoleerd, er is deels dubbele beglazing (begane grond + slaapkamer voorzijde ) in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2019 en wordt gehuurd. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is een houten vloer. De woning heeft energielabel G.

De Wilhelminastraat 41 in het kort:
– vrijstaande woning
– 319 m² perceeloppervlakte
– 76 m² woonoppervlakte
– vrijstaande houten schuur
– diepe achtertuin met achterom
– 2 slaapkamers
– centrale verwarming
– toe aan een upgrade
– op loopafstand van centrum en supermarkten

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen, deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 33

Posted on mei 29, 2024 by -

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 33

Dit bijzondere riante pand is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met werken aan huis en kangoeroe wonen of B&B. Het pand herbergt een ruime woning met besloten tuin, een kantoor/praktijkruimte en een appartement met dakterras. Met een woonoppervlakte van maar liefst 294 m² is dit met recht een riant pand te noemen, het geheel staat op een perceel van 428 m². Het bijzondere aan dit pand is de mogelijkheden die het biedt, naast de moderne woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers is er op de verdieping nog een appartement met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een eigen sfeervol dakterras. Het appartement is via een eigen opgang te bereiken. Op de begane grond is nog een kantoorruimte welke geschikt is voor werken aan huis, eveneens met eigen entree en voorzieningen. Het geheel is goed geïsoleerd, goed onderhouden, heeft deels vloerverwarming, deels kunststof kozijnen en de 24 zonnepanelen zorgen voor energiebesparing. De woning heeft energielabel C. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Het dakterras loopt over de gehele breedte van het pand en is in dezelfde mediterrane sferen ingedeeld en ingericht als de tuin. Het pand staat op loopafstand van het centrum van Sint Nicolaasga en op slechts enkele autominuten van de A6. De centrale ligging aan de doorgaande weg maakt het pand aantrekkelijk als zicht locatie voor bijv. werken aan huis.
Op zoek naar een pand om wonen met werken te combineren? Of juist wonen met mogelijkheid voor B&B of kangoeroe wonen? Kom dan eens kijken bij dit bijzondere pand en ervaar zelf wat de mogelijkheden allemaal zijn.

Indeling

Begane grond:

In het midden van de voorgevel het pand is de centrale entree, deze geeft toegang tot de woning, het kantoor en de inpandige garage met daarboven het appartement.

Kantoor:
We betreden het kantoor via de entree links en komen in een kleine hal met toegang tot een grote en een kleinere kantoorruimte, er is een klein keukenblok, inbouwkast en een eigen toiletruimte. Een ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is, denk aan een salon, praktijk, atelier etc.

Inpandige garage:
Via de deur rechts van de entree kom je in de riante inpandige garage met een lengte van maar liefst 13,60 m. Deze is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische sectionaaldeur. Via een afgesloten trapopgang is het appartement op de verdieping bereikbaar. Vanuit de woning is de garage ook toegankelijk.

Woning:
De middelste deur van de entree geeft toegang tot de woning, we komen in de hal met meterkast, inbouwkast en toegangsdeur naar de inpandige garage, rechtdoor in de hal komen we in de ruime bijkeuken met keukenblokje, aansluiting voor de wasmachine en droger, met rechts een toiletruimte met hangcloset en urinoir. Links in de bijkeuken is er toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een kleine kamer met daarachter een bergruimte. Lopen we rechtdoor in de bijkeuken dan komen we in de gezellige keuken met hoekopstelling en spoeleiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de sfeervolle achtertuin in.
De en suite schuifdeuren met glas in lood geven toegang tot de woonkamer welke is gesitueerd rechts van de keuken, deze is heerlijk ruim en licht, er staat een houtkachel voor de sfeerverwarming en door de schuifpui stap je ook hier weer zo de besloten tuin in. De woonkamer heeft evenals de keuken vloerverwarming.
Terug in de keuken is er links toegang tot een slaapkamer met grote inbouwkast en eigen riante badkamer met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche, ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. De inrichting geeft een mediterrane sfeer weer, de combinatie en het gebruik van de materialen en planten geeft je een vakantiegevoel. Een volière en vijver maken het geheel af. De riante overkapping is een heerlijke ruimte om te genieten, tijdens de koudere dagen steek je lekker de houtkachel aan. De veranda is geheel afsluitbaar door een glazen schuifwand, waardoor je tijdens minder zonnige dagen ook kunt genieten van het buiten zijn. Een wenteltrap geeft toegang tot het riante en sfeervolle dakterras waar je ook veel privacy hebt. Een deel van het dakterras hoort bij het appartement.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement en een deel wat bij de woning hoort.

Appartement:
Via de trapopgang welke via de inpandige garage toegankelijk is kom je in het appartement, hier bevindt zich een woonkamer met open keuken en een balkon aan de voorzijde. De rechte keukenopstelling is voorzien van een spoelbak en een keramische kookplaat. Er is nog een grote en een kleine slaapkamer, de grote slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Er is nog een badkamer met toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Het appartement is geheel zelfstandig te gebruiken, ideaal voor thuiswonende kinderen die moeilijk zelf een woning kunnen vinden, of kangoeroe wonen, ook als B&B uitermate geschikt. Het dakterras is afsluitbaar van het dakterras wat bij de woning hoort en biedt ook veel privacy.

Verdieping woning:
We komen op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote inbouwkast, en een badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Via de overloop is er ook toegang tot het dakterras en via de wenteltrap kun je ook weer in de achtertuin komen.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1953 en in 2007/2008 geheel verbouwd tot het woonhuis met kantoor en appartement. De woning is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer-, spouw- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in hard houten kozijnen, met in de nieuwe voorgevel kunststof kozijnen met triple glas. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de woonkamer, keuken en badkamer vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2016 en eigendom. Op het dak van het woonhuis liggen 24 zonnepanelen, deze hebben een opbrengst van 4.300 kWh. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout.

De Lemmerweg 33 in het kort:
– riant vrijstaand pand met woning, kantoor en appartement
– 428 m² perceeloppervlakte
– 294 m² woonoppervlakte
– 63 m² inpandige garage
– 79 m² dakterras
– energielabel C
– besloten fraaie achtertuin met veranda op het zuidoosten
– deels vloerverwarming
– 24 zonnepanelen
– kantoor met eigen entree en voorzieningen
– zelfstandig appartement met 2 slaapkamers en badkamer
– woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
– centrale ligging op loopafstand van winkels
– veel mogelijkheden

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Sloten, Dubbelstraat 126

Posted on mei 14, 2024 by -

Sloten, Dubbelstraat 126

Bijzonder riant pand midden in de historische kern van Elfstedenstadje Sloten op één van de grootste kavels die het stadje rijk is. Deze bijzondere voormalige dubbele woning annex winkel staat op een riant perceel van 726 m², wat bijzonder is midden in de stad. Op het perceel bevinden zich ook nog enkele bijgebouwen waaronder een blikken loods, een tuinhuis/voormalig atelier, 2 garages en een veranda/overkapping. Het perceel is tevens via de achterliggende Breedstraat toegankelijk, de auto(s) kun je dus prima op eigen erf parkeren, wat een luxe is midden in Sloten! De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Achter de maar liefst ca. 19 meter brede voorgevel van het 18e-eeuwse pand schuilt iets bijzonders! Doordat het in vervlogen tijden 2 woonhuizen waren is er veel woonruimte ontstaan door het samenvoegen, het rechtergedeelte is later in gebruik geweest als winkel met eigen entree. Het bestemmingsplan geeft aan dat het pand een gemengde bestemming heeft, dit betekent dat er zowel gewoond als gewerkt mag worden, ook in combinatie. Dit geeft het pand een aantrekkelijke status en biedt veel mogelijkheden. Het pand valt tevens onder het beschermd stadsgezicht van Sloten.

De authentieke sfeer die het goed onderhouden pand uitstraalt aan de buitenzijde is ook aan de binnenkant terug te vinden. Zo zijn er fraaie robuuste balkenplafonds, originele paneeldeuren deels met gekleurd oud glas, fraaie ramen met geslepen glas, fraaie originele schouw in de woonkamer etc. De woning wordt geheel verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de nieuwe cv-ketel is in 2023 geplaatst. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer.

In de achtertuin, welke speels is ingedeeld en gelegen is op het zuiden, is een groot terras waar je heerlijk vrij kunt zitten, ook is er een kleine vrijstaande overkapping. Het houten tuinhuisje met verdieping van ca. 5.75×3.30 m. is voorheen gebruikt als atelier. Een grote oude boom midden in de tuin zorgt voor de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Er is nog ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De blikken loods is ca. 7.80×4.50 m. en is gelegen direct aan de Breedstraat. Ook staan er nog 2 garages op het erf van ca. 9.85×4.55 m. en 5.80×3.81 m.

Door de vele mogelijkheden en de grootte van de woning en het perceel is dit een ideale woning voor gezinnen maar ook om te wonen in combinatie met werken/winkel etc. Dit prachtige pand is gedateerd en kan een upgrade gebruiken, maar dan heb je ook wat!
Zoveel te vertellen en zoveel te zien, wij nodigen je dan ook graag uit om de woning te komen bezichtigen, dit is alleen mogelijk via ons kantoor.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag rond in deze bijzondere woning:
Dit voormalige dubbele woonhuis heeft 2 entrees, links is de voordeur naar de woning, rechts is de voordeur naar de voormalige winkel. Laten we de woning betreden via de linker voordeur, we komen dan in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet, rechts van de hal bevindt zich de L-vormige woonkamer, vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin op het zuiden. De woonkeuken bevindt zich in het midden van het hele pand en heeft een keuken in hoekopstelling, tevens is er toegang tot een kleine entree met achterom. Als we door de keuken lopen komen we in het rechter gedeelte van het pand, hier is vroeger een winkelruimte geweest met een eigen entree, deze ruimte is ook een prima tweede woonkamer met aansluitend een werkkamer/kantoor met cv-ruimte en kelder, vanuit de werkkamer is er ook weer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop loopt bijna over de gehele lengte van het pand en geeft toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom een wastafel en inbouwkasten heeft, aan het einde van de overloop bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet, op de overloop zijn ook nog enkele inbouwkasten.

Tweede verdieping:

Losse trap naar bergzolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1800, in 1976 heeft de restauratie/renovatie plaatsgevonden. Het geheel is licht geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen, in 2020 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2023 en eigendom. De begane grond heeft een betonvloer afgewerkt met estriken, plavuizen en laminaat, de verdiepingsvloer is van hout met vloerbedekking. Het pand mag alleen permanent bewoond worden, recreatieve bewoning is niet toegestaan.

De Dubbelstraat 126 in het kort:
– vrijstaand voormalig dubbel woonhuis
– 726 m² perceeloppervlakte
– 183 m² woonoppervlakte
– 125 m² oppervlakte bijgebouwen
– riante achtertuin op het zuiden
– energielabel F
– veel authentieke details
– gelegen in historische kern van Sloten
– wonen mogelijk in combinatie met werken
– erf ook bereikbaar via achtergelegen straat
– parkeren op eigen erf voor meerdere auto’s
– riante woonkamer(s)
– 4 slaapkamers
– licht geïsoleerd
– upgrade gewenst

Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.
Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand.

In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.

Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Balk, Talma Park 14

Posted on april 25, 2024 by -

Balk, Talma Park 14

Op mooie locatie nabij het centrum van Balk, speciaal voor senioren, staat deze tussenwoning nabij zorgcentrum Talma Hiem. Zorg naar behoefte via Talma Hiem is mogelijk indien gewenst. Vanuit de woonkamer en tuin op het zuiden heeft u fraai uitzicht over de Jelle Meineszleane. De voordeur grenst aan het parkachtige terrein van Talma Hiem, hier is ook voldoende parkeerruimte. De woning heeft 2 slaapkamers, 1 slaapkamer bevindt zich op de begane grond, de badkamer is eveneens op de begane grond. De woning heeft energielabel C. Het gezellige centrum van Balk is op loopafstand en een busverbinding is in de straat.
De woning is alleen bestemd voor senioren en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Exploitatievereniging. Dit houdt o.a. in dat er op de woning geen hypotheek gevestigd kan worden.

Indeling

Begane grond:

We leiden u graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het terrein van Talma Hiem betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toilet, lopen we door dan komen we in de lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Het grote zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw in de zomer. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk, hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en tevens een deur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer welke toegankelijk is via de woonkamer, aansluitend aan de slaapkamer is de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:

Grote overloop/bergzolder met cv-installatie en 2e slaapkamer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1971 en staat op het terrein van zorgcentrum Talma Hiem, het is mogelijk zorg te ontvangen indien gewenst. De woning is geïsoleerd d.m.v. spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen (bijkeuken enkel glas). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is eigendom. De begane grond is deels beton en deels houten vloer, de verdiepingsvloer is van hout. Het schilderwerk buitenom wordt onderhouden door de Coöperatie en is in 2023 nog gedaan. De jaarlijkse bijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is ca. € 1.000,-.

Talma Park 14 in het kort:
– alleen voor senioren!
– tussenwoning op mooie locatie
– zorg naar behoefte mogelijk
– 2 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
– mogelijkheid voor extra slaapkamer op verdieping
– energielabel C
– centrum van Balk op loopafstand
– parkeren voor de deur
– geen hypotheek mogelijk

Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kunt u ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bent u ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Woudsend, Midstrjitte 48

Posted on april 24, 2024 by -

Woudsend, Midstrjitte 48

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN!
Wonen in het historische centrum van Woudsend is zeer gewild, woon je dan ook nog eens zo, dan wil je dat deze vrijstaande woning je thuis wordt! Wat een plaatje is deze zeer sfeervolle, keurige en karakteristieke woning met een moderne twist. De woning is verbouwd met oog voor detail en met behoud van authentieke details zoals o.a. het balkenplafond en de paneeldeuren. In de woonkamer staat een houtkachel welke veelvuldig gebruikt wordt, deze zorgt natuurlijk voor een heerlijke warmte en niet te vergeten is het sfeer verhogend, zie jij jezelf al zitten bij de kachel? De open keuken is van 2019 en compleet voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en op de verdieping zijn 2 slaapkamers. Via de dubbele openslaande deuren in de open keuken stap je zo de achtertuin in, deze is gelegen op het westen, is ook weer fraai ingericht en heeft een mooie indeling met 2 terrassen en er staat nog een houten schuur van ca. 3.20×2.00 m. De achtertuin is ook via de steeg bereikbaar. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Woudsend en is gelegen in het historische centrum met de winkels en horeca op loopafstand. Dit zou zomaar jouw/jullie nieuwe thuis kunnen worden, kom dus snel kijken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast uitgebreid rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben in de achterliggende straat, lopen we door de Nauwe Steech naar de woning, we betreden de woning via de fraaie voordeur met origineel glas-in-lood bovenlicht en komen in de hal met meterkast en inbouwkast, aan het einde van de hal is de trapopgang en rechts komen we in de knusse en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel, om de hoek in de woonkamer is een eetgedeelte met fraaie inbouwkasten met authentieke paneeldeuren, hier kun je heerlijk genieten van een hapje en drankje met uitzicht op de fraaie achtertuin. De keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en heeft een fraaie moderne en praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Door de grote dakramen en de raampartij met openslaande deuren naar de tuin is hier veel lichtinval, wat het een prettige ruimte maakt om te kokerellen. Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer met deels verzonken ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, welke open zijn tot de nok, wat een ruimtelijk effect geeft en waar de dakconstructie nog zichtbaar is. Een sfeervolle verdieping!

Algemeen:

De woning is gebouwd in ca. 1856 en is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (raam voordeur en klein origineel raampje in keuken zijn nog enkel glas). In 2021 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom, in de woonkamer staat nog een houtkachel. De begane grond is voorzien van een betonvloer met een houten plankenvloer en plavuizen, de verdiepingsvloer is van hout en heeft een laminaatvloer. De woning heeft energielabel C.

De Midstrjitte 48 in het kort:
– vrijstaande woning in historisch centrum
– bouwjaar ca. 1856
– 137 m² perceeloppervlakte
– 81 m² woonoppervlakte
– karakteristieke en moderne woning in één
– goed onderhouden en goed geïsoleerd
– energielabel C
– 2 slaapkamers
– beschermd dorpsgezicht
– instapklaar
– mooie starterswoning

Wil je meer weten over het dorp Woudsend lees dan hier verder.

Woudsend, Wâldsein in het Fries, is een dorp in gemeente Súdwest-Fryslân en heeft ca. 1.450 inwoners. Het dorp is gelegen tussen 2 Friese meren, het Slotermeer en het Hegermeer en is met recht een watersportdorp te noemen, ook nog eens gelegen aan de Elfstedentochtroute. Er zijn dan ook enkele havens, voldoende recreatie, camping, B&B’s etc. Ook kun je neerstrijken op één van de terrassen die het dorp rijk is, ook kun je heerlijk uit eten bij de diverse knusse restaurants.

Woudsend heeft ook een supermarkt, bakker, boekwinkel en nog diverse winkeltjes, kapsalon etc. Het dorp is door de historische uitstraling in het centrum ideaal voor een wandeling door de smalle steegjes en langs verschillende bezienswaardigheden.
Kortom een gezellig dorp om te wonen en te recreëren.
Nabij de grotere plaatsen Sneek en Balk en slechts 15 minuten van de A6 waarna je in een uur in de randstad bent.

Ben je ook zo enthousiast over Woudsend en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Koudum, Tjalke van der Walstraat 2

Posted on april 18, 2024 by -

Koudum, Tjalke van der Walstraat 2

Vrijstaand wonen met het centrum van Koudum om de hoek, kom eens kijken bij de Tjalke van der Walstraat 2, misschien je nieuwe thuis? Deze goed onderhouden karakteristieke jaren 50 woning staat op een perceel van 238 m² en heeft een woonoppervlakte van 106 m². Een woning met een moderne sfeer maar door het behoud van authentieke details zoals een balkenplafond, de fraaie glas-in-lood ramen en fraaie erker, een tijdloze gezinswoning. De woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier staat nog een houten schuur van ca. 2,20×2,70 m. De auto kun je parkeren op eigen erf. Een goed onderhouden instapklare woning met alle voorzieningen dichtbij, een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met trapopgang en meterkast, we lopen gelijk door en komen dan in de half open keuken met moderne rechte keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, er is tevens een kelder. Via de keuken komen we in de knusse en sfeervolle woonkamer met balkenplafond, massief eiken plankenvloer, erker en glas-in-lood ramen in ruitpatroon. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk, hier bevindt zich nog een aanrechtblok en aansluiting voor de wasmachine, er is nog een toilet en cv-ruimte. Achter de bijkeuken is een berging welke verwarmd is en ook kan dienen als kantoor of extra slaapkamer.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een inbouwkast. Er is een moderne keurige badkamer, deze heeft vloerverwarming en is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:

Bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1950 en licht geïsoleerd d.m.v. muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen, de woning is buitenom in 2022 nog geschilderd. De vloeren zijn zowel op de begane grond als de verdiepingen houten vloeren, met op de begane grond in de woonkamer en hal een massief houten plankenvloer, in de keuken zeil en in de bijkeuken en berging liggen plavuizen, de verdieping heeft een laminaatvloer en de badkamer plavuizen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de badkamer heeft vloerverwarming, de HR-combiketel is eigendom. Er is een glasvezelaansluiting en aan de voorzijde bevinden zich zonnescreens.

De Tjalke van der Walstraat 2 in het kort:
– vrijstaande jaren 50 woning
– sfeervol en knus
– karakteristiek
– balkenplafond, glas-in-lood ramen, traditionele erker
– centrale verwarming
– 238 m² perceeloppervlakte
– 106 m² woonoppervlakte
– goed onderhouden
– licht geïsoleerd
– energielabel F
– 3 slaapkamers, evt. extra op begane grond
– instapklaar
– centrum om de hoek
– parkeren op eigen erf

Wil je meer weten over het dorp Koudum lees dan hier verder.

Koudum is een dorp met ca. 2.800 inwoners gelegen in gemeente Súdwest-Fryslân. Het dorp is omringd door water en gelegen aan de Koudumervaart tussen Stavoren en de Fluessen, een ideale uitvalsbasis voor de watersporters. De Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer liggen ook op korte afstand. Ook voor wandelaars en fietsers een prachtige omgeving.
Door de gunstige en centrale ligging van het dorp en de vele voorzieningen die er te vinden zijn is Koudum zeer geliefd om te wonen maar ook om te recreëren. Recreanten kunnen hier goed terecht, er is vakantiepark De Kuilaart en nog meer campings, meerdere jachthavens, pensions, B&B’s etc.

Het centrum van Koudum is goed vertegenwoordigd, je vindt hier diverse winkels o.a. boekhandel, kringloopwinkel, bakkerij, bloemist, woonwinkels, speelgoedzaak, Welkoop etc. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden voor een hapje en een drankje.
Het rijke verenigingsleven manifesteert zich o.a. in een sportschool, voetbalvereniging, badmintonclub, fanfarekorps, koor, toneelvereniging en nog veel meer.
Koudum heeft naast een basisschool en peuterspeelzaal ook voortgezet onderwijs.
Het drop heeft zelfs zijn eigen dorpslied.

Ben je ook zo enthousiast over Koudum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Nijemirdum, Wissebuurt 15

Posted on april 17, 2024 by -

Nijemirdum, Wissebuurt 15

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN!
Weer een gouden plekje! Deze fraai gelegen woning op groot perceel van 861 m², mét vrij uitzicht staat aan de Wissebuurt 15. Met de achtertuin van deze sfeervolle woning grenzend aan de weilanden, zie je hier regelmatig het wildlife wat rondom Nijemirdum leeft voorbijkomen; roofvogels, reeën, hazen, weidevogels, grazende koeien, noem maar op. Deze woning staat gecategoriseerd als 2/1 kapwoning maar de muren met de woning ernaast staan los van elkaar, alleen het dak aan de voorzijde is gekoppeld, wat het dus net geen vrijstaande woning maakt. Ondanks dat de woning van binnen iets gedateerd is, zijn er wel 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren aanwezig en is er in de keuken en badkamer vloerverwarming, zijn er enkele kunststof kozijnen en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zich op de begane grond bevinden, dit maakt de woning ook geschikt voor senioren, aangezien de badkamer ook op de begane grond is. De woning is sfeervol en deels voorzien van originele plafondbalken in het voorhuis, de aparte keuken is ruim en gesitueerd in het midden van de woning. De tuin is tevens sfeervol aangelegd en is gelegen op het westen, er is naast de ruime vrijstaande garage van ca. 9,20×3,45m. nog een houten schuur en een overkapping, de tuin heeft meerder knusse hoekjes om te genieten in de zon of schaduw, en overal waar je kijkt is dat landelijke uitzicht. Een woning met potentie op mooie locatie, iets voor jullie?

Indeling

Begane grond:

Nadat we onze auto geparkeerd hebben op het erf wandelen we richting de zijdeur, tevens hoofdingang, maar kijk eerst even naar links, achter de fraaie tuin ligt het landelijke uitzicht waar Gaasterland onder andere zo bekend om staat. We betreden de woning en komen in de hal met links 2 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deur naar de tuin, via de hal is tevens de technische ruimte toegankelijk, rechts van de hal bevindt zich een gang met toegang tot het toilet, de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, rechts van de gang bevindt zich de woonkeuken met hoekopstelling, de woonkamer, met trapopgang naar de 1e verdieping, bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is heerlijk ruim en heeft een balkplafond en een prachtige speksteen houtkachel, deze zorgt voor een fijn klimaat in de woonkamer.

Eerste verdieping:

Boven het voorhuis bevindt zich de 1e verdieping, hier bevinden zich een overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers. Boven de 2 slaapkamers op de begane grond is nog een bergzolder, deze is te bereiken via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1900 en is deels voorzien van dakisolatie (voorhuis) en volledig voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. In 2022 is er nog buitenom geschilderd. De begane grond is deels betonvloer en deels houten vloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom. Er is deels vloerverwarming (badkamer en keuken) en in de woonkamer staat nog een speksteen houtkachel. Op het platte dak op het middelste gedeelte van de woning liggen nog 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler. De woning heeft een energielabel E gekregen, wist u dat een laag energielabel gunstig is voor de hoogte van uw hypotheek, u kunt nl. meer lenen voor verduurzaming, ook zijn er nog subsidies verkrijgbaar, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur.

De Wissebuurt 15 in het kort:
– 2/1 kapwoning (slechts gekoppeld dak)
– vrij landelijk uitzicht
– perceeloppervlakte 861 m²
– woonoppervlakte 138 m²
– sfeervolle woning en tuin
– deels vloerverwarming
– speksteen houtkachel
– 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren
– grote garage van ca. 32 m²
– schuur met overkapping
– 4 slaapkamers waarvan 2 op begane grond
– nabij Gaasterlandse bossen en IJsselmeer

Wil je meer weten over het dorp Nijemirdum lees dan hier verder.

Nijemirdum, in het Fries Nijemardum, is een klein streekdorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 570 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fietsafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.

Het naastgelegen Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.
Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Sneek.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland. De A6 is op ca. 15 min. en in een uur ben je in de randstad.

Wonen in Nijemirdum
Ben je ook zo enthousiast over Nijemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.