Archieven: Objecten

Description.

Balk, Auke Stellingwerfstraat 4

Posted on september 19, 2022 by -

Balk, Auke Stellingwerfstraat 4

Heerlijk rustig wonen aan de rand van het dorp met groen en water op loopafstand. Deze geschakelde woning voelt als een vrijstaande woning, de tot kantoor verbouwde voormalige garage is het enige wat verbonden is met de garage van de naastgelegen woning. De voormalige garage is tevens geschikt als slaapkamer, salon of praktijk aan huis, de ruimte is volledig geïsoleerd en heeft een eigen entree. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. De Z-vormige woonkamer is ruim en licht en er staat een houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De keuken is modern, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en een groot fornuis. De ruime achtertuin, welke tevens vanuit de woonkamer toegankelijk is, is gelegen op het zuidwesten, hier staat nog een houten berging. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Vindt u het niet erg nog iets extra aandacht aan de afwerking te besteden, dan is deze ruime en op mooie stand gelegen gezinswoning wellicht iets voor u. Het centrum van Balk is tevens op korte afstand en er is een speeltuin om de hoek.

Indeling

Begane grond:

De entree bevindt zich aan de voorzijde, we betreden de hal met links het toilet, de garderobe en meterkast, er zijn 2 deuren die toegang geven tot de Z-vormige woonkamer. In de woonkamer staat een houtkachel en er is een half-open keuken met hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, fornuis, afzuigkap en vaatwasser, via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, er is tevens een cv-ruimte en achter de bijkeuken is een 2e bijkeuken/berging vanwaar weer toegang is tot de achtertuin en de aangebouwde voormalige garage, welke momenteel in gebruik is als kantoor maar ook geschikt is voor bijv. slaapkamer/salon/praktijk/hobbyruimte etc. Het kantoor heeft een aparte ingang en is volledig geïsoleerd, er is een keukenblok aanwezig en er is een lichtkoepel geplaatst wat voor extra lichtinval zorgt.

Eerste verdieping:

Overloop, 4 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en badkamerkast.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de voormalige garage is volledig geïsoleerd. In de bijkeuken is een waterreservoir in de grond aanwezig voor evt. tuinbewatering of toiletdoorspoeling etc. De woning wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarming, de cv-ketel is van 2011 en eigendom. In 2022 is er een nieuwe HR-combiketel geplaatst, deze zorgt momenteel alleen voor het warm water, maar kan ook door het plaatsen van radiatoren of vloerverwarming de huidige heteluchtverwarming vervangen. De nieuwe cv-ketel is tevens eigendom. De laatste jaren zijn er diverse vernieuwingen geweest, zo zijn er boven nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, nieuwe plafonds, het dak is geïsoleerd, nieuwe cv-ketel, keuken is vernieuwd evenals de badkamer en het toilet op de verdieping, de buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en de voormalige garage is verbouwd tot kantoor en geïsoleerd, er is een nieuwe schuur gebouwd in de achtertuin. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren.

De Auke Stellingwerfstraat 4 in het kort:
– geschakelde woning/semi vrijstaand
– perceeloppervlakte van 615 m²
– woonoppervlakte van 157 m²
– kantoor/salon/slaapkamer met eigen entree
– ruime tuin op het zuidwesten
– 4 slaapkamers
– modern en lichte woning
– parkachtige locatie met veel groen en water
– alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland!

Wijckel, Menno van Coehoornweg 3

Posted on september 15, 2022 by -

Wijckel, Menno van Coehoornweg 3

Tegenover het Van Coehoornbos staat deze statige riante vrijstaande woning met grote garage en fraaie besloten tuin. De woning staat op een ruim perceel van 990 m² en heeft een woonoppervlakte van 165 m². De woning is de laatste jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en het geheel is keurig afgewerkt. Er zijn nog veel authentieke details behouden gebleven waardoor de stijl, die zo bij de woning past, volop zichtbaar is, zoals de glas-in-lood ramen in de serre, paneeldeuren, de landelijke stijl keuken en op de verdieping zijn de dakbalken in het zicht gebleven. De woonkamer is licht en heeft naast een houtkachel nog openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden, welke is voorzien van veel groenblijvende hagen en struiken die zorgen voor veel privacy, er zijn diverse zithoekjes om te genieten van de zon of juist de schaduw. Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer, door de dakconstructie (mansarde dak) zijn er op de gehele verdieping hoge plafonds, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Deze keurige en goed onderhouden woning heeft net dat extra wat u zoekt, de sfeer, de afwerking, de stijl, de ruimtes, de tuin etc.. En zeg nou zelf, wat is er nou heerlijker dan de straat over te steken en direct het bos in te wandelen. Daarnaast is Wijckel ook nog eens gelegen in het prachtige Gaasterland en op fietsafstand van het grotere dorp Balk, waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

Indeling

Begane grond:

Komt u met de auto dan rijdt u het prachtige besloten erf met fraai aangelegde tuin en ruime garage op, de woning is ook te betreden via de zijdeur maar wij nemen u eerst mee naar de fraaie entree aan de voorzijde. We betreden de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, rechts van de hal bevindt zich de serre, een prachtige ruimte met rondom ramen en authentieke glas-in-lood en toegang tot de tuin, prima geschikt voor atelier of werkkamer. Terug in de hal komen we rechts in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel bij de zithoek, wat natuurlijk extra warmte geeft én sfeervol is tijdens de koudere dagen. De keuken is toegankelijk via de woonkamer maar ook via de hal en is voorzien van een hoekopstelling in landelijke stijl en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, gaskookplaat en afzuigkap in schouw. Via de keuken komt u in de gang met zijdeur/achterom met een aparte cv-ruimte, achter de gang is nog een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot het platdak, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1913 en geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie, tevens is de verdiepingsvloer geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen, de serre en bijkeuken hebben nog enkele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de woonkamer nog een houtkachel en op de verdieping lage temperatuur radiatoren, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De begane grondvloer is deels beton en deels hout, de verdiepingsvloer is van hout. In 2018 en deels in 2020 is de woning nog buitenom geschilderd, het gehele dak van de woning is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd, het platte dak van de serre is in ca. 2013 vernieuwd en geïsoleerd.

De Menno van Coehoornweg 3 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– 990 m² perceeloppervlakte
– 165 m² woonoppervlakte
– grote garage van ca. 10×4.50 m.
– fraaie besloten tuin rondom, veel groen
– tegenover Van Coehoornbos
– midden in het gezellige dorp
– 3 slaapkamers
– gemoderniseerd
– veel licht en ruimte
– sfeervol met authentieke details

Wijckel is een klein dorp met ruim 600 inwoners. Het dorp Balk is op fietsafstand en Lemmer is tevens op korte afstand. De A6 is via Lemmer snel te bereiken, de Randstad is dan op slechts een uur rijden, Heerenveen en Sneek liggen op ca. 20 autominuten. Wijckel ligt nabij de Friese meren en de Gaasterlandse bossen, een heerlijke plek om te wonen.

Oudega, Aldewei 35

Posted on september 7, 2022 by -

Oudega, Aldewei 35

In het midden van het dorp Oudega in de gemeente De Fryske Marren, staat deze vrijstaande woning op een perceel van 984 m², met een woonoppervlakte van 157 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk. De ruime hal geeft toegang tot de riante woonkamer met houtkachel. Er is een aparte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De badkamer bevindt zich op de begane grond en op de verdieping zijn 3 slaapkamers, hier zijn evt. meerdere slaapkamers te realiseren. Er is een ruime aangebouwde garage/werkplaats van ca. 7×5,80 m. welke ook zeer geschikt is als hobbyschuur, de garage heeft een vliering/bergzolder, welke ook bij de bovenverdieping van de woning getrokken kan worden.

Van de kleine naastgelegen dorpsschool heeft u geen overlast, er zitten ca. 35 tot 40 kinderen op de school en deze sluit om 14.00 uur. Tevens zit er in de school een peuterspeelzaal/kinderopvang voor twee ochtenden in de week van half 9 tot half 12.

Kortom een heerlijke gezinswoning in landelijk dorp nabij de dorpen Balk en Koudum en de Friese meren.

Indeling

Begane grond:

U komt binnen via de voordeur aan de voorzijde van de woning en komt direct in de lichte ruime hal met meterkast, trapopgang, grote bergkast, kelder en toilet, via de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is riant met een gezellige zithoek en houtkachel, de woonkeuken is tevens vanuit de woonkamer toegankelijk en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zuidzijde van de woning, er is een keuken in hoekopstelling met bargedeelte, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel, vanuit de bijkeuken is de riante garage/werkplaats/berging/hobbyschuur toegankelijk, deze heeft nog een ruime verdieping.

Eerste verdieping:

Riante overloop met vide en toegangsdeur tot platdak, 3 slaapkamers met inbouwkasten, in 2 slaapkamers is een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping:

Vlizotrap naar zolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1960 en is geïsoleerd d.m.v. spouwisolatie en volledig dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen, de kozijnen van het toilet, kelder en dakkapel aan de achterzijde zijn nog van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en een houtkachel in de woonkamer, de HR-combiketel is ca. 10-15 jaar oud en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn van beton. Er is tevens krachtstroom aanwezig.

Aldewei 35 in het kort:
– voormalige schoolwoning
– vrijstaand op perceel van 984 m²
– veel woonruimte, 157 m² woonoppervlakte
– grote tuin, zijtuin op het zuiden
– riante garage/hobbyschuur
– 3 slaapkamers met mogelijkheid voor meer
– krachtstroom aanwezig
– houtkachel in woonkamer
– centrale verwarming
– grotendeels kunststof kozijnen
– landelijk gelegen dorp

Oudega is gelegen tussen de grotere dorpen Koudum en Balk, hier zijn alle voorzieningen aanwezig. De Friese meren en het IJsselmeer zijn op korte afstand, ook bij de Gaasterlandse bossen bent u zo.

Joure, Prins Bernhardlaan 5

Posted on september 6, 2022 by -

Joure, Prins Bernhardlaan 5

Ruime, deels nog te moderniseren tussenwoning in een ruim opgezette straat, iets voor jullie? Starters opgelet, deze tussenwoning heeft wat liefde en aandacht nodig maar wat heb je dan een prachtige riante gezinswoning. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en warm water wordt verkregen middels een huurgeiser, een ideale situatie om je woning energiezuinig en eventueel gasloos te maken. Er bevinden zich op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een badkamer, de kleinste slaapkamer leent zich ook uitstekend om een royale inloopkast van te maken, op de 2e verdieping bevindt zich nl. nog een slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim door de dakkapel, tevens is er nog veel bergruimte op deze verdieping. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is gelegen op het noorden, hier is ook nog een stenen berging voor de fietsen en tuinmeubels etc. Een mooie kans om helemaal naar eigen wens je nieuwe thuis te creëren!

Indeling

Begane grond:

Entree aan de voorzijde, hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast, vanuit de hal is links de woonkamer met daarachter de achterkamer/eetkamer, beide voorzien van een gaskachel. Via de hal maar ook via de achterkamer is de keuken bereikbaar, hier staat een recht keukenblok met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, de achterdeur biedt toegang tot een afgesloten ruimte welke weer toegang geeft tot de achtertuin middels een schuifdeur en aangesloten berging.

Eerste verdieping:

Overloop, 4 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop, 5e slaapkamer en voldoende bergruimte .

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1966 en voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing, de verdieping heeft nog enkel glas. De kozijnen zijn van hout. De begane grondvloer en de 2e verdiepingsvloer is van hout, de 1e verdiepingsvloer is van steen. De woning wordt verwarmd d.m.v. 2 gaskachels en warm water wordt verkregen door een huurgeiser.

De Prins Bernhardlaan 5 in het kort:
– degelijke ruime tussenwoning
– nog te moderniseren
– 5 slaapkamers
– perceeloppervlakte van 150 m²
– woonoppervlakte van 112 m²
– veel mogelijkheden
– ideale startersprijsklasse
– aanvaarding per direct

De woning is gunstig gelegen op korte afstand het centrum met de supermarkten en alle winkels, tevens veel horecagelegenheden. In Joure wordt altijd veel georganiseerd, denk aan de ballonfeesten, de Jouster merke etc. Er is tevens een gezellige haven waar zomers veel toeristen te vinden zijn, Joure is vanaf het water goed te bereiken over de Friese meren. Joure is tevens gunstig gelegen direct aan de A6 en A7, Sneek en Heerenveen bereikt u in ca. 10 minuten, in de randstad bent u binnen een uur.

Oudemirdum, Gaestwei 21

Posted on september 2, 2022 by -

Oudemirdum, Gaestwei 21

Wat een plaatje, zowel van buiten als van binnen, en wat een prachtige plek om te wonen. Deze volledig gemoderniseerde, geïsoleerde en goed onderhouden woning is instapklaar, wat betekent dat je alleen maar hoeft te verhuizen en direct kunt genieten van alles wat deze woning met ruime tuin te bieden heeft. Een mooie gezinswoning met 4 slaapkamers maar ook levensloopbestendig, er is nl. een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig. De woning staat op een perceel van 700 m² in een rustige buurt. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, en een separaat toilet. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 141 m² en is licht en sfeervol, de woonkamer met open keuken heeft een grote schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin met diverse terrassen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een aangebouwde stenen garage van ca. 6.95×2.95 m. welke ook bereikbaar is via de bijkeuken.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met ons kantoor om te komen kijken bij deze prachtige woning.

Indeling

Begane grond:

We betreden deze sfeervolle en moderne woning via de voordeur en komen in de ruime en lichte hal, met links het toilet en rechts van de hal betreden we de ruime woonkamer met eetkamer en open keuken met moderne hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, vanuit de eetkamer is er een grote schuifpui naar de tuin. Terug in de hal slaan we aan het einde linksaf waar zich een meterkast, slaapkamer, badkamer en de bijkeuken bevindt, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met vide, 3 slaapkamers en een toilet. De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast en nog bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en de laatste jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, isolatie d.m.v. HR++ glas in houten kozijnen, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De vloer van de begane grond is een houten vloer met in de badkamer een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De woning heeft energielabel C.

De Gaestwei 21 in het kort:
– vrijstaande woning op perceel van 700 m²
– woonoppervlakte van ca. 141 m²
– volledig gerenoveerd
– volledig geïsoleerd
– vloerverwarming op de begane grond
– slaapkamer en badkamer op begane grond
– grote schuifpui in woonkamer
– ruime tuin met diverse terrassen
– instapklaar
– levensloopbestendig
– nabij de Gaasterlandse bossen en Friese meren

Oudemirdum is een geliefd dorp in het hart van bos- en waterrijk Gaasterland, het is hier heerlijk om te wonen en te recreëren. En het is een ideaal startpunt voor wandelingen, fietstochten, kanoën en paardrijden. Het gezellige dorp heeft naast enkele horecagelegenheden ook winkels en de golfbaan is op fietsafstand. Tevens is het IJsselmeer vlakbij. De grotere dorpen zoals Lemmer en Balk zijn op korte afstand.

Balk, Julianastraat 2

Posted on augustus 24, 2022 by -

Balk, Julianastraat 2

Karakteristiek, licht, instapklaar en modern, dat zijn slechts enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met ruime vrijstaande garage, het levendige centrum van Balk is om de hoek. De woning staat op een perceel van 432 m² en is zeer goed onderhouden en strak afgewerkt, zowel van binnen als van buiten. De diepe zonnige achtertuin heeft een gezellige veranda en schuur, de ruime garage van 8,5×3,5 m. is opgebouwd uit steen met houten opbouw en is in dezelfde stijl gebouwd als de woning, het geheel vormt dan ook een compleet plaatje van een gezinswoning met voldoende leef- en werkruimte. De lichte woonkamer heeft een open haard wat natuurlijk zorgt voor sfeer en wat ook heerlijk is tijdens de koudere dagen, de hoekkeuken is modern en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. In de aanbouw, welke achter de bijkeuken is gelegen, is nog een slaapkamer/hobbykamer/tuinkamer met toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Deze woning moet je zien, je zult je gelijk thuis voelen!

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal, het oogt direct al ruim en licht, links van de hal bevindt zich het toilet en onder de trap is een kelder, rechts van de hal is de woonkamer met open haard, heerlijk tijdens de wintermaanden, de open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, achter de keuken is een bijkeuken gesitueerd met aansluiting voor de wasmachine, achter de bijkeuken is nog een extra slaapkamer/tuinkamer/hobbykamer welke toegang heeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop met inbouwkast geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, de achterste slaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot een klein dakterras, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1925 en is geïsoleerd d.m.v. vloer-, deels spouw- en muurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is voorzien van centrale verwarming met op de begane grond grotendeels vloerverwarming, behalve de aanbouw (slaapkamer). De woning is buitenom in 2021 nog geschilderd. De woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer (begane grond), de verdiepingsvloer is van hout.

De Julianastraat 2 in het kort:
– vrijstaand op 432 m² eigen grond
– woonoppervlakte van 114 m²
– ruime vrijstaande garage van 8,5×3,5 m.
– veranda met aangebouwde schuur van totaal 6,3×2,95 m.
– diepe zonnige achtertuin op het noordoosten
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
– strak afgewerkt en zeer goed onderhouden
– glasvezel is voorbereid
– in 2021 nog buitenom geschilderd
– vloerverwarming
– open haard
– karakteristieke uitstraling
– zonnewering/markiezen aan voorzijde
– instapklaar
– centrum om de hoek

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland!

Warns, Buorren 27

Posted on juli 25, 2022 by -

Warns, Buorren 27

Deze vrijstaande woning staat op mooie hoeklocatie aan de doorgaande weg van het gezellige dorp Warns. De woning staat op een perceel van 348 m² en heeft een riante vrijstaande, volledig geïsoleerde én volledig onderkelderde garage van 102 m² vloeroppervlakte met vloerverwarming, een ideale werk- of hobbyruimte. De garage is gebouwd in 2013 en de woning is oorspronkelijk een jaren ’20 woning. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier zijn de woonkeuken en de bijkeuken gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de 2 achterste slaapkamers een beperkte stahoogte hebben van ca. 1.90 m., de voorste slaapkamer heeft een prachtig landelijk uitzicht richting het IJsselmeer. De badkamer bevindt zich op de begane grond. De achtertuin is volledig bestraat waardoor deze onderhoudsvriendelijk is, er staat tevens nog een vrijstaande houten schuur. Een woning met voldoende woon- en leefruimte, met een grote garage waar diverse mogelijkheden mee zijn.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de rechterzijde en komen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang, links is de ruime woonkamer, rechts van de hal bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de volledig bestraatte achtertuin, de woonkeuken heeft een rechte keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap, aansluitend aan de woonkeuken is een ruime bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, tevens toegangsdeur naar achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, deze is via de hal toegankelijk en heeft een ligbad, douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met lichtkoepel, diverse inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten, er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met inbouwkasten, de beide slaapkamers aan de achterzijde en de overloop hebben een beperkte stahoogte van ca. 1.90 m.

Algemeen:

De woning is gebouwd in 1923 en licht geïsoleerd d.m.v. deels dubbele beglazing in houten kozijnen. De garage is gebouwd in 2013, is volledig geïsoleerd en voorzien van een kelder met stahoogte en vloerverwarming. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. De woonoppervlakte volgens NEN2580 meting is 74 m², hier zijn echter de 2 achterste slaapkamers en overloop niet in meegerekend i.v.m. de hoogte van deze vertrekken (1.90 m.), deze ruimtes hebben een vloeroppervlakte van 34 m². De woning heeft energielabel G.

De Buorren 27 in het kort:
– vrijstaande woning
– 348 m² perceeloppervlakte
– 108 m² vloeroppervlak (74 m² + 34 m²)
– vrijstaande onderkelderde en volledig geïsoleerde garage
– 3 slaapkamers
– veel bergruimte op verdieping
– badkamer op begane grond
– ruime woonkamer
– woonkeuken met openslaande deuren naar tuin
– nieuwe HR-combiketel van 2021
– per direct beschikbaar

Warns is een klein dorp gelegen in water- en bosrijk gebied, er zijn 4 havens op korte afstand van de woning. Zomers is er veel toerisme in Gaasterland. Het Elfstedenstadje Stavoren is op 3 km. fietsafstand. De grotere dorpen Koudum en Balk zijn op korte afstand, hier bevinden zich een grote keur aan winkels, horecagelegenheden etc.

Idskenhuizen, Stripedyk 43

Posted on juli 19, 2022 by -

Idskenhuizen, Stripedyk 43

Net buiten de kern van het dorp, aan de invalsweg van Idskenhuizen, staat deze vrijstaande woning met zowel aan de voor- als achterzijde dat fraaie en vrije landelijk uitzicht wat Friesland zo aantrekkelijk maakt. De woning met vrijstaande stenen garage staat op een perceel van 773 m², heeft een rustige ligging met toch alle voorzieningen dichtbij in Sint Nicolaasga, welke op fietsafstand ligt, tevens is watersportdorp Langweer om de hoek. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je fraaie vergezichten richting Spannenburg, sta je lekker te kokkerellen in de woonkeuken dan kijk je over de weilanden richting Langweer. De woning is ruim en sfeervol met een doorkijk houtkachel in de woonkamer, waar je in de woonkeuken ook van kunt genieten. Door gebruik van de houtkachel tijdens de koudere dagen kun je de gasrekening laag houden, wat in deze tijd bijna een must is! Deze fraaie woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook een ideale woning voor senioren maar ook perfect voor een gezin. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De tuin rondom is keurig aangelegd met meerdere terrassen, met altijd een plekje in de zon of heerlijk koel in de schaduw. In de achtertuin, welke gelegen is op het noorden staat nog een kleine vrijstaande schuur met openslaande deuren en overkapping van 3x3m. en een grote overkapping/veranda van 7,60×3,50m. mét bar en gezellige zithoek. Zie jij jezelf al lekker genieten met een drankje? Kom zelf eens kijken en ervaar de ruimte en het uitzicht met eigen ogen, je wilt niet meer weg.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de zijkant, de voordeur geeft toegang tot de ruime hal met fraaie plavuizen vloer welke doorloopt over de gehele begane grond, trapopgang, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer, meterkast, vanuit de hal komt u in de woonkeuken met rechte moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande koelkast en onderbouw vaatwasser, en natuurlijk het prachtige landelijke uitzicht vanuit het keukenraam, de woonkeuken heeft een open verbinding met de sfeervolle woonkamer mét doorkijk houtkachel, hierdoor geniet u in zowel de woonkamer als keuken van de vlammen en de warmte, vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de achtertuin, de woonkeuken heeft nog een openslaande deur naar de zijtuin. De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten, 1 slaapkamer heeft een inpandig balkon met prachtig uitzicht, er is nog een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, de cv-ruimte is tevens berging en heeft een dakraam.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1971 en is geïsoleerd d.m.v. deels dakisolatie, geheel vloerisolatie, spouwmuur en is geheel voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen (achterzijde). De begane grondvloer is beton met plavuizen, de verdiepingsvloer is van hout met laminaat. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en een houtkachel, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom. De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Er wordt een extra stukje grond van ca. 38 m² bijgeleverd, wat dan in totaal op ca. 811 m² eigen grond komt, er wordt tevens nog een stukje grond van ca. 80 m² naast het perceel gehuurd van de gemeente voor € 98,- per jaar (zie ook kadastrale kaart in de brochure).

Stripedyk 43 in het kort:
– vrijstaand
– 773 m² perceeloppervlakte
– 128 m² woonoppervlakte
– vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
– aan invalsweg van Idskenhuizen
– slaapkamer en badkamer op begane grond
– 2 slaapkamers en badkamer op verdieping
– energielabel C
– vrijstaande stenen garage van 7×3.10m.
– overkapping/veranda van 7,60×3,50m.
– A6 op 5 autominuten
– watersport, fietsen, bossen, golfen

Idskenhuizen is een klein dorp op korte afstand van Sint Nicolaasga, waar alle voorzieningen zijn. De golfbaan en de oprit naar de A6 zijn op korte afstand. Idskenhuizen ligt in een bos- en waterrijke gebied en heeft een eigen haven, vanwaar u zo de Friese meren opvaart, het dorp is een mooie centrale locatie voor watersporters.

Balk, Jelle Wissesstrjitte 12

Posted on juni 2, 2022 by -

Balk, Jelle Wissesstrjitte 12

Deze moderne hoekwoning is een ideale gezinswoning op loopafstand van de scholen en het centrum van Balk. De woning staat op een perceel van 168 m² en is goed onderhouden. Recent is er een veranda aangebouwd en een nieuwe schutting en tuinhuis geplaatst. De woning heeft een mooie lichte woonkamer met open keuken en aansluitend een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, op de 2e verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trapopgang, is de 4e slaapkamer en berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom door een gedeelde steeg met de buren. De auto parkeer je op het naastgelegen parkeerterrein of in de straat. De woning heeft kunststof kozijnen waardoor hij onderhoudsvriendelijk is. Balk is een geliefde plek om te wonen voor alle leeftijden, er zijn scholen, winkels, watersport, recreatie, sport, horeca, ouderen voorzieningen, etc., een dorp waar jong en oud zich thuis voelt.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang, de sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, er is een open keuken met U-vormige keukenopstelling met bargedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin met veranda en tuinhuis, ook bereikbaar via achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop, berging en 4e slaapkamer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met een laminaatvloer. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de Nefit HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De woning heeft energielabel D.

Jelle Wissesstrjitte 12 in het kort:
– moderne hoekwoning
– kunststof kozijnen
– 4 slaapkamers
– achtertuin op het zuiden met veranda (nieuw)
– op loopafstand van scholen en centrum
– 168 m² perceeloppervlakte
– modern en sfeervol

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland!

Sint Nicolaasga, Dobbeleane 39-a

Posted on juni 2, 2022 by -

Sint Nicolaasga, Dobbeleane 39-a

Wonen op stand! Aan het begin van een klein hofje staat deze riante vrijstaande woning op een perceel van 922 m². De woning is gebouwd in 2015 en verkeerd in uitstekende staat en is zeer goed onderhouden. Met oog voor detail is deze woning met statige entree en fraaie erker aan de buitenkant al een plaatje, de woning is van binnen ook zeer goed afgewerkt en is er gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen. De begane grondvloer is afgewerkt met een monoliet betonvloer in warme grijstint met vloerverwarming en loopt door in elke ruimte. De houtkachel in de woonkamer, de en-suite deuren die de woonkeuken van de woonkamer scheiden, de landelijke stijl keuken, de woning straalt één en al sfeer en luxe uit. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer, op de 2e verdieping is het mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren. De tuin rondom is fraai aangelegd met diverse terrassen en plantenborders, er is een ruime oprit met grote vrijstaande garage met vloerverwarming en houtkachel, aansluitend een carport voor twee auto’s. De verdieping op de garage leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een B&B, hobbyruimte etc. De woning staat op loopafstand van het bos met kabouterpad en amazonevijver, ook de sportvelden zijn vlakbij. De A6 is bereikbaar in enkele minuten, de randstad is ca. 1 uur rijden. Kortom een prachtige woning op mooie stand met veel sfeer en luxe!

Indeling

Begane grond:

Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf, betreden we de woning aan de voorzijde en komen in de riante hal met vide, de sfeervolle entree geeft al een beeld van wat u kunt verwachten van de rest van de woning, de hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping, via de hal komt u ook in de woonkeuken met rechte keukenopstelling in landelijke stijl welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; fornuis met 5 gaspitten en oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, openslaande deuren naar de tuin en airco, de en-suite deuren scheiden de woonkeuken van de riante woonkamer met fraaie erker, houtkachel en veel lichtinval. Via de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken, hier is aansluiting voor wasmachine, vast kast, spoelbak en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vast kasten, een separaat toilet, badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Er is een vast trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Riante zolder/berging over de gehele lengte van de woning, het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 2015 en is geheel geïsoleerd d.m.v. spouwmuur, dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Er is airco in de keuken aanwezig. In de woonkamer staat een houtkachel (gaat mee) en in de garage staat ook nog een houtkachel (blijft achter) er is tevens vloerverwarming in de garage. De HR-combiketel is van 2015 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren, de begane grond is afgewerkt met een monoliet betonvloer, de verdiepingsvloer heeft als afwerkingsvloer een laminaatvloer. De woning heeft energielabel A.

Dobbeleane 39a in het kort:
– vrijstaande luxe woning
– kunststof kozijnen
– monoliet betonvloer met vloerverwarming
– perceeloppervlakte van 922 m²
– woonoppervlakte van 168 m²
– in rustige straat, aan hofje
– 3 slaapkamers
– luxe badkamer
– mogelijkheid voor 4e slaapkamer
– mogelijkheid voor B&B boven garage
– vloerverwarming in garage
– houtkachel in woonkamer en garage
– fraaie tuin met meerdere terrassen
– ruime lichte en sfeervolle woning met luxe uitstraling

Sint Nicolaasga is een heel centraal en gunstig gelegen dorp ten opzichte van het nabij gelegen Gaasterland en de A6, welke op slechts enkele autominuten te bereiken is, vanwaar u een uitstekende verbinding hebt met de A7 en de randstad. De grotere plaatsen zoals Joure en Sneek zijn tevens op korte afstand. De randstad is bereikbaar in een uur. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u ruimschoots terecht in het centrum van Sint Nicolaasga, waar zich diverse winkels bevinden.