Contact

Als eerste moet je natuurlijk ons bellen. Sjoerd Bijstra komt dan langs voor een gesprek, dit is geheel vrijblijvend en zonder kosten. Heb je besloten dat wij je woning mogen verkopen dan volgt een tweede afspraak, de fotograaf komt langs en de formulieren worden ingevuld. Je woning staat dan binnen 1 week op onze website, Facebook en Funda. Het is ook mogelijk om je woning alleen in de stille verkoop te zetten.

Onze kosten zijn transparant en worden nooit meer dan afgesproken, Sjoerd licht dit graag toe tijdens een vrijblijvend gesprek. De courtage wordt pas betaald als de woning bij de notaris passeert.

Jazeker krijg je een bord in de tuin, maar als je het liever (nog) niet wilt dan doen we het niet. Je woning staat binnen een week op meerdere websites zoals o.a. onze eigen website, huislijn, VBO en op Funda.

Ja, je bent verplicht eventuele gebreken te melden, doe je dit niet dan ben je aansprakelijk als de gebreken ontdekt worden en dan moet je de kosten van reparatie of vervanging vergoeden.

Uiteraard moet je huis er spic en span uitzien, alle losse/kleine dingen opruimen, ook speelgoed, daarnaast zoveel mogelijk persoonlijke items opruimen. Heb je huisdieren dan goed luchten en met honden vooral niet gaan dweilen, dan ruik je het nog meer. Bij koud weer overal lekker de verwarming aan en een bos bloemen op tafel doet het ook altijd goed. Kortom schoon en netjes!

Als je huis dan verkocht is, maken we dezelfde week nog het koopcontract op en maken de afspraak bij de notaris. We plannen de laatste inspectie van de woning, waar we vanzelfsprekend bij aanwezig zijn en gaan dan samen naar de notaris. Kortom wel spannend allemaal, maar geen zorgen, wij begeleiden je het hele traject.

Wij werken op basis van No Cure No Pay, dit geldt voor zowel verkoop als aankoop van een woning. Dit houdt in dat als je besluit de woning om wat voor reden dan ook uit de verkoop te halen er hier geen kosten aan zijn verbonden. Lukt een aankoopbemiddeling niet, dan kost dit ook niks.

Zodra je na het bezichtigen van een woning enthousiast bent geworden kun je een bod uitbrengen. Sinds 1 januari 2023 is het voor alle makelaars verplicht dit in een zogenaamd biedlogboek te doen, wij gebruiken hier Eerlijk Bieden voor. Dit zijn 2 soorten biedingen; een reguliere bieding zonder einddatum of een inschrijvingsprocedure. Bij een reguliere bieding kan elke belangstellende een bod uitbrengen zonder einddatum en kan er onderhandeld worden. Bij een inschrijvingsprocedure kan elke belangstellende een bod uitbrengen voor een bepaalde datum. Dit alles gebeurt in het online systeem Eerlijk Bieden die aan de woning gekoppeld is. Als er een akkoord op een bod is gegeven wordt de koopovereenkomst door ons opgemaakt.

Je bent pas in onderhandeling als je een bod hebt gedaan en wij aangeven in onderhandeling te zijn door het doen van een tegenbod. Zijn er meer geïnteresseerden die een bod willen doen, dan kan dit via een inschrijvingsprocedure in het systeem van Eerlijk Bieden die aan de woning is gekoppeld.

Nee, alleen een getekende koopovereenkomst is bindend.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.