Archieven: Objecten

Description.

Wijckel, Festing 13

Posted on november 20, 2023 by -

Wijckel, Festing 13

Vrijstaand wonen met dubbele garage op ruim perceel! In een rustige, doodlopende en ruim opgezette straat in het prachtige dorp Wijckel staat deze riante vrijstaande woning, gebouwd in 2000 op een perceel van 565 m². Een ideale gezinswoning met de 4 ruime slaapkamers op de verdieping en energielabel B. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met een schuifpui en open keuken in landelijke stijl. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met diverse zithoekjes, ook staat er nog een ruime vrijstaande houten garage van ca. 7,80×3,80 m. met eigen oprit. Rechts van de woning is nog een inpandige garage met eigen oprit, voldoende ruimte dus voor meerdere auto’s. De woning is aan de voorzijde voorzien van screens. Het stukje grond naast de woning wordt gehuurd van de gemeente, dit gedeelte ligt links naast de houten garage en is ingericht als tuin/gazon. Een heerlijk ruime gezinswoning op fietsafstand van het grotere dorp Balk, waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

Indeling

Begane grond:

We parkeren onze auto op 1 van de 2 opritten aan weerszijden van de woning. We betreden de woning via de zij-entree en komen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Links van de hal bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met schuifpui en open keuken in U-vorm opstelling, de keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken heeft een klein aanrecht met kastjes en spoelbak, de cv-installatie bevindt zich tevens in de bijkeuken, ook is er toegang tot de achtertuin. De inpandige geïsoleerde garage van ca. 5,50×3 m. is bereikbaar via de hal en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer, deze is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting (het is ook mogelijk de wasmachine in de bijkeuken te plaatsen).

Tweede verdieping:

Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 2000 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. in 2018/2019 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2000 en eigendom, echter wel aan vervanging toe. Tevens voorzien van een WTW-systeem. De woning is voorzien van betonvloeren met op de begane grond plavuizen en laminaat, op de verdieping ligt vloerbedekking.

De Festing 13 in het kort:
– vrijstaande riante woning
– 1 inpandige garage en 1 vrijstaande houten garage
– 4 slaapkamers
– 565 m² perceeloppervlakte
– 144 m² woonoppervlakte
– energielabel B
– in doodlopende straat
– goed geïsoleerd
– ideale gezinswoning

Wilt u meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kunt u ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B’s, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kunt u ruimschoots terecht in naburige dorpen.

Bent u ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.

Hemelum, Nijbuorren 1

Posted on november 8, 2023 by -

Hemelum, Nijbuorren 1

Landelijke gelegen aan de rand van het dorp Hemelum, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, staat deze vrijstaande woning op een perceel van ca. 3.695 m². De woning is heel sfeervol verbouwd met behoud van de authentieke details zoals de balkenplafonds en de glas-in-loodramen. Het oude stalraam, de 9-ruits ramen en de houtkachel maken het geheel een warm en gezellig thuis. De tuin rondom de woning is het laatste jaar fors aangepakt, zo zijn er diverse bomen verwijderd en is er een oprit aangelegd met bestrating rondom de woning, in de tuin staat nog een vrijstaande houten garage. Achter de woning is nog een grote weide, wat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kleinvee of paarden. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en er is mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. De woning en het plekje maken het zeker de moeite waard om te komen kijken!

Indeling

Begane grond:

Aangekomen bij de Nijbuorren 1 parkeren we onze auto op de ruime en nieuw bestraatte oprit, we betreden de woning aan de voorzijde en komen direct in de woonkamer, dit is een sfeervolle open ruimte met eetgedeelte en diverse zitgedeeltes, veel mogelijkheden qua inrichting. Het prachtige balkenplafond, de glas-in-lood ramen en 9-ruits ramen en het authentieke stalraam kenmerken de karakteristieke sfeer die bij de woning hoort, in de woonkamer staat ook nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. Er is een halfopen keuken met een rechte keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel, naast de badkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping boven het voorhuis. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping van de aanbouw, er is nog een inbouwkast met de cv-opstelling, het toilet en de slaapkamer.

Eerste verdieping:

Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich een 2e slaapkamer, overloop en berging. Er is nog een ruime bergzolder in de aanbouw, het is hier evt. mogelijk een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1924 en licht geïsoleerd d.m.v. dakisolatie, deels spouwmuurisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing (9-ruits ramen voorzijde) in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2004 en eigendom, in de woonkamer staat een houtkachel, deze blijft achter. De vloeren op de begane grond zijn deels beton en deels houten vloeren, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning heeft Energielabel F. De bestemming van het totale perceel is deels wonen en deels agrarisch.

De Nijbuorren 1 in het kort:
– karakteristieke vrijstaande woning
– landelijk gelegen aan de rand van het dorp
– 2 percelen van 3.080 m² en ca. 615 m², totaal ca. 3.695 m²
– slaapkamer en badkamer op begane grond
– prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
– nieuwe bestrating
– 2 slaapkamers evt. 1 extra te realiseren
– sfeervol
– veel authentieke details
– centrale verwarming
– Energielabel F

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Hemelum lees dan hier verder.

Het dorp Hemelum, door de Friezen Himmelum genoemd, ligt tussen Bakhuizen en Koudum. Het levendige en gezellige dorp heeft ca. 600 inwoners en is gelegen op één van de prachtige Gaasterlandse glooiingen.
Hemelum heeft een eigen jachthaven met aansluiting aan het oudste meer van Friesland De Morra, vanwaar je toegang hebt tot de Friese meren en het IJsselmeer. Met de Gaasterlandse bossen als uitzicht heb je ook niks te klagen als inwoner van Hemelum maar ook niet als toerist. Door het fraaie landschap, de prachtige fiets- en wandelroutes, maar ook watersporters en paardenliefhebbers vinden Hemelum de hemel op aarde, waar het dorp zijn naam aan te danken heeft. Ook een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk bij Golfclub Gaasterland te Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Hemelum.

Ook recreatief heeft Hemelum wat te bieden, zo is er jachthaven De Swaeikom met camperplaats naast de zeilschool en sportveldje. Je kunt met een grote groep ook terecht bij groepsaccommodatie It Flinkeboskje of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. It Flinkeboskje organiseert ook meerdere activiteiten per jaar, waaronder de Flinkemarkt, ook worden er vaak bruiloften gevierd. Bij het Hemelumshofje kun je in een ontspannen huiselijke sfeer heerlijk eten, voor snacks kun je terecht bij cafetaria ’t Flinkeboskje. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten.

Bij de Spar supermarkt in het naburige Bakhuizen is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s. In de grotere dorpen Balk, Koudum of Workum vind je meerdere winkels.

De kinderen kunnen naar basisschool De Barte in Hemelum, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Er is ook een peuterspeelzaal in Hemelum.
Hemelum heeft een actief verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een biljartclub, ijsclub, jeugdhonk, kloostertuin en nog veel meer gezelligheid.

Ben je ook zo enthousiast over Hemelum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken bij deze woning.

Idskenhuizen, Lytse Buorren 20

Posted on september 25, 2023 by -

Idskenhuizen, Lytse Buorren 20

Vrijstaand wonen met grote tuin en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze knusse verbouwde woning staat op een perceel van 257 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m². Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, wat deze woning naast levensloopbestendig ook een prima gezinswoning maakt. De gehele verdieping is open tot de nok wat een ruimtelijk effect geeft, door het kleurgebruik komt de balkenconstructie extra tot hun recht. De woning heeft deels kunststof en deels houten kozijnen, de hal, badkamer en het toilet hebben vloerverwarming. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd en is o.a. de voorgevel gereinigd, een nieuwe keuken geplaatst, geïsoleerd etc. De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai ingericht met overkapping en diverse zithoekjes en borders, er staat ook nog een vrijstaande houten schuur van 2.75×2.75m. Een knusse woning met sfeer, dus kom snel eens kijken.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met rechts de badkamer met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming, naast de badkamer bevindt zich het toilet met hangcloset, naast het toilet is de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Links van de hal is de woonkamer met gezellige gashaard en uitzicht op de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt een slaapkamer, deze is toegankelijk via de woonkamer. Naast de woonkamer bevindt zich de knusse keuken met afgesloten trapopgang naar de verdieping. Via de keuken stap je de grote achtertuin in.

Eerste verdieping:

Overloop, inbouwkast en 4 slaapkamers.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geïsoleerd d.m.v. muur-, dak- en deels vloerisolatie en voorzien van grotendeels dubbele beglazing (HR++) in deels houten en deels kunststof kozijnen (ramen dakkapel, toilet en wasruimte zijn enkel glas) De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2017 en wordt gehuurd (€ 33,69 p.mnd.) Er is deels vloerverwarming (hal, badkamer en toilet). De begane grond vloer is deels beton en deels hout en de verdieping heeft een houten vloer. De woning heeft energielabel C.

De Lytse Buorren 20 in het kort:
– vrijstaande woning
– grote achtertuin op het westen
– perceeloppervlakte 257 m²
– woonoppervlakte 97 m²
– 4 slaapkamers op verdieping
– 1 slaapkamer en badkamer op begane grond
– nieuwe keuken (2020)
– nieuwe badkamer en toilet (2022)
– energielabel C
– balkenplafond
– sfeervol en knus

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Idskenhuizen lees dan hier verder.

Het dorp Idskenhuizen, door de Friezen Jiskenhuzen genoemd, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga, prachtig gelegen aan het Idskenhuistermeer welke bereikbaar is via de Idskenhuistervaart vanuit het dorp. Het Idskenhuistermeer is weer verbonden met De Kûfurd, je vaart dan zo naar de overige Friese meren. Idskenhuizen ligt op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad.

Het dorp heeft ca. 500 inwoners en heeft een actief verenigingsleven, er is o.a. een voetbalvereniging, een muziekvereniging, oranjevereniging en nog veel meer gezelligheid. Elk jaar is er in het naburige dorp Sint Nicolaasga de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.
Idskenhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er gemakkelijk toegang is tot alle omringende Friese meren. Er is ook een Grand-café en een strandje op loopafstand, een zeil- en surfschool ontbreekt ook niet. Je kunt ook heerlijk wandelen in het nabije Sint Nykster bos en wil je een balletje slaan dan kan dat bij de Burggraaf Golfclub op slechts enkele minuten fietsen.

Ook recreatief heeft Idskenhuizen wat te bieden, zo is er het recreatiepark Idskenhuizen en een camping, met een grote groep kun je terecht bij een bijzondere in de voormalige gereformeerde kerk, of ga logeren bij een B&B in het dorp of in de buurt. Bij eetcafé De Koevorder kun je een lekker hapje eten, ook zijn er diverse restaurants in de directe omgeving van Idskenhuizen.
Kinderen gaan naar één van de basisscholen in Sint Nicolaasga, voortgezet onderwijs is in Balk, Sneek of Joure.

Ben je ook zo enthousiast over Idskenhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen want wij zijn de makelaar in en voor Idskenhuizen!

Balk, De Dobbe 6

Posted on september 21, 2023 by -

Balk, De Dobbe 6

Deze ruime en nette 2/1 kapwoning met aangebouwde garage staat op een perceel van 301 m². De woning heeft 12 zonnepanelen, een nieuwe keuken van 2022 en 4 slaapkamers, een ideale en energiezuinige gezinswoning met energielabel B. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruimere woonkamer is ontstaan, de kunststof pui aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, er zijn meerdere zithoekjes en een kleine overkapping. De aangebouwde garage is ca. 9,25×2,70 m., voldoende ruimte voor de auto, fietsen etc. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers. In 2021 is er nog een waterontharder geplaatst en zijn er chips/wokkels onder de vloer aangebracht, de cv-ketel is van 2019 en met de nieuwe keuken is deze woning instapklaar en onderhoudsvriendelijk. De woning staat ook nog eens op loopafstand van het centrum in een rustige en fijne buurt. Nieuwsgierig geworden, kom dan snel eens kijken.

Indeling

Begane grond:

Laten we deze fraaie woning eens van binnen bekijken, we betreden de woning via de voordeur en komen in de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, aansluitend een kleine hal met garderobe en meterkast, lopen we door dan komen we in de volgende hal met toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang met trapkast, links betreden we de woonkamer met grote kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken met u-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is nieuw geplaatst in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft 2 ruime inbouwkasten.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping bereiken we via een vaste trapopgang, hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een overloop met cv-installatie, tevens nog veel bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en is geïsoleerd d.m.v. vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de pui in de aanbouw is van kunststof. In 2021 is er nog bodemisolatie aangebracht d.m.v. chips/wokkels, tevens een waterontharder geplaatst. De 12 zonnepanelen zijn van 2104 en eigendom. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2019 en eigendom. De vloeren in de woning zijn betonvloeren.

De Dobbe 6 in het kort:
– ruime 2/1 kapwoning
– 301 m² perceeloppervlakte
– 125 m² woonoppervlakte
– 25 m² garageoppervlakte
– 4 slaapkamers
– energielabel B
– nieuwe keuken (2022)
– waterontharder (2021)
– 12 zonnepanelen (2014)
– woonkamer uitgebouwd
– modern en instapklaar
– nabij centrum in fijne buurt

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart.
In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Joure, ’t Zand 38

Posted on september 19, 2023 by -

Joure, 't Zand 38

Deze riante vrijstaande woning staat in het gezellige en gewilde “oud” Joure op een perceel van 305 m². De woning is maar liefst ca. 17,5 m. diep en de achtertuin sluit daarbij aan met nog eens 27,5 m. Aan het einde van het perceel staat een moderne carport met elektrische sectionaaldeur, naast de carport is nog een ruime berging, het geheel is afgewerkt met Red Cedar gevelbekleding. Aan de voorzijde van de woning is een kleine haven en het vaarwater heeft directe toegang tot o.a. de Langweerder Wielen en de overige Friese meren. Via het bruggetje tegenover de woning bent u zo in het centrum van Joure. Vanuit de knusse woonkamer heeft u mooi zicht op de straat en het haventje. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer zou ook als kantoor, salon etc. kunnen dienen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, hier is echter nog voldoende ruimte voor een badkamer of extra slaapkamer(s). Joure is mooi centraal aan de A7 gelegen, u bent in een uur in de randstad. Een prachtige woning op mooie en gewilde locatie op loopafstand van het centrum.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de ruime hal, waar zich de meterkast bevindt en een leuk doorkijkje naar de woonkamer, welke zich links van de hal bevindt, de woonkamer is knus en er staan 2 gaskachels met schouw voor de sfeerverwarming. achter de woonkamer is de woonkeuken met moderne rechte keukenopstelling en hoge raampartij voor de natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De keuken is tevens via de lange gang toegankelijk, de gang loopt helemaal door naar achteren en hier bevinden zich nog de trapopgang, kelder, bijkeuken, modern toilet, slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop, waar nog mogelijkheid is om extra slaapkamers of een badkamer te realiseren. De overloop heeft aan weerskanten nog veel bergruimte/inbouwkasten, tevens toegang tot 3 slaapkamers, allen met inbouwkasten.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1910 en is geïsoleerd d.m.v. deels muurisolatie (voorgevel en achterste gedeelte, vloerisolatie (achterste gedeelte) en geheel dubbele beglazing in houten kozijnen. De voorgevel is nieuw opgebouwd en het achterste gedeelte waar zich de slaapkamer, badkamer en het toilet zich bevindt is in 2017 verbouwd en o.a. voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom. In 2015 is de carport met schuur gebouwd, welke ook via de achterliggende straat de Bouwlust te bereiken is.

’t Zand 38 in het kort:
– prachtige vrijstaande woning
– aan vaarwater en kleine haven
– in gewilde wijk “oud” Joure
– nieuwe voorgevel met screens
– moderne badkamer en slaapkamer op begane grond
– deels vloerverwarming
– 305 m² perceeloppervlakte
– 170 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers op verdieping, mogelijkheid voor meer
– centrum op loopafstand
– energielabel F
– ruime carport en schuur van ca. 6×6
– mooie gezinswoning maar ook ideaal voor senioren

Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Joure lees dan verder.

Het dorp Joure, door Friezen De Jouwer genoemd, heeft ongeveer 13.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure is geen stad maar is de naam dorp ook ontgroeid en daar noemt men het een Vlecke. Hoewel er in Joure veel is veranderd, is ze nog steeds een van de mooiste plaatsen in het zuiden van Fryslân. De vele monumenten en andere bezienswaardigheden bewaren de herinneringen aan een nijver verleden. Want nijver is Joure altijd geweest. Bekend zijn de jaarlijks terugkerende ballonfeesten en in september de Jouster Merke, maar daarnaast worden er het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals braderieën, solexrace, boerenbruiloft etc.

Joure heeft vele supermarkten en een eigen winkelstraat met diverse winkels. Ook heeft Joure een eigen jachthaven welke zomers diverse toeristen naar Joure trekt. De horeca is ook goed vertegenwoordigt in Joure, volop keus om een lekker hapje te eten, bijvoorbeeld bij De Jongens van Joure of strijk neer op één van de vele terrassen voor een drankje. Joure ligt centraal in Friesland en diverse steden zoals Sneek, Heerenveen, Leeuwarden zijn snel te bereiken, maar u bent ook in een uurtje in de randstad. Ook is Joure ondernemers vriendelijk en heeft meerdere industrieterreinen.

Met diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een eigen subtropisch zwembad, diverse sportverenigingen en alle activiteiten die Joure organiseert is Joure dan ook voor velen ’the place to be’.

Bent u ook zo enthousiast over Joure en omgeving aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 30

Posted on september 18, 2023 by -

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 30

De nostalgie komt je tegemoet in deze vrijstaande woning met historie. Wat een ruimte heeft deze woning om nog maar niet te spreken over de maar liefst 35m. diepe fraai aangelegde achtertuin. Een woning voor de man/vrouw met 2 rechter handen, een woning met potentie om helemaal naar eigen wens je nieuwe thuis van te maken. Voordat je de woning betreedt moet je eerst even omhoog kijken naar de topgevel van de woning, hier zie je een prachtige gevelsteen met een afbeelding van een schip, uit de oude archieven blijkt dat in de 18e eeuw hier een schipper gewoond heeft, destijds werd het beroep van de bewoner vaak afgebeeld d.m.v. een gevelsteen. De fraaie gietijzeren muuranker rozetten maken de rustieke stijl helemaal af. De woning staat op een perceel van 499 m² en de achtertuin is gelegen op het westen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer bevindt zich op de begane grond. Kom zelf zien en ervaren wat de mogelijkheden zijn in deze ruime woning aan de Lemmerweg.

Indeling

Begane grond:

De entree belooft al de ruimte die de woning van binnen heeft, we komen dan ook in de ruime hal met meterkast, toilet, ruime kelder, badkamer met douche, ligbad en wastafel. De 1e deur links in de hal geeft toegang tot de knusse woonkamer met gaskachel en inbouwkasten, achter de woonkamer is de keuken gesitueerd, tevens met inbouwkasten en een rechte keukenopstelling met oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. De keuken is ook toegankelijk via de hal. De trapopgang bevindt zich achter een deur in de keuken. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met gasboiler voor het warme water en aansluiting voor de wasmachine, er is tevens toegang tot de achtertuin en de steeg links van de woning. Via de hal is tevens de eetkamer bereikbaar, ook hier staat een gaskachel en is er toegang tot de aangebouwde berging, de eetkamer kan ook prima als slaapkamer of kantoor etc. dienen.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, allen met inbouwkasten. De ruime overloop geeft evt. mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of badkamer.

Tweede verdieping:

Zolder te bereiken via vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd rond 1857 en is geïsoleerd d.m.v. deels muurisolatie (deels boven) en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De vloer op de begane grond is deels beton (hal, keuken en bijkeuken) en deels hout, de verdiepingsvloer is van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en warm water wordt verkregen door een gasboiler (eigendom). De woning heeft energielabel G.
De oprit naar de A6 is op slechts enkele autominuten en de Randstad bereik je in een uur, via de A6 is ook de A7, Joure, Sneek en Heerenveen op korte afstand.

De Lemmerweg 30 in het kort:
– vrijstaande woning
– 499 m² perceeloppervlakte
– 133 m² woonoppervlakte
– hele ruime woning met mogelijkheden
– 3 slaapkamers
– diepe achtertuin op westen
– energielabel G
– een woning met een verhaal
– ideaal voor klussers

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Wijckel, Festing 20

Posted on september 15, 2023 by -

Wijckel, Festing 20

Op fraaie ruime kavel van 789 m² in een doodlopende rustige straat staat deze riante vrijstaande en goed onderhouden woning. Een heerlijke gezinswoning met o.a. een ruime aangebouwde garage, zonnepanelen, airco in de slaapkamer, een ruime serre om te genieten van de lange zomeravonden en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. In de achtertuin met veel groenblijvende beplanting zijn meerdere terrassen en er staat nog een vrijstaande houten berging en een kleine overkapping.

De riante woonkamer heeft een sfeervolle gashaard om bij te genieten tijdens de koudere dagen en door de openslaande deuren stapt u zo de serre in. De open keuken is ruim en heeft een landelijke uitstraling. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime complete badkamer. De woning staat op een perceel van 789 m² en heeft Energielabel B.
Een ideale gezinswoning met veel ruimte op een mooie plek met veel privacy. Thuiskomen is het gevoel wat u hier krijgt!

Indeling

Begane grond:

Entree en ruime hal met toegangsdeur naar aangebouwde garage, meterkast, toilet en trapopgang, zodra u de L-vormige woonkamer inloopt krijgt u een warm en huiselijk gevoel, de woonkamer is heerlijk licht met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die leiden naar de prachtige serre. De open keuken is ruim en heeft een landelijke stijl parallel keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koel/vrieskast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, via de bijkeuken hebt u tevens toegang tot de serre en de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming en spoelbak. De serre van ca. 3.50x6m. heeft glazen schuifdeuren, screens en inbouwspots, een heerlijke plek om in elke periode van het jaar te genieten van de prachtige tuin met een hapje en een drankje.

Eerste verdieping:

De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De master bedroom heeft airco en een vaste kastenwand, één van de voorste slaapkamers heeft een klein balkon.

Tweede verdieping:

De zolder is te bereiken via de vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen, in 2020 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom, in de woonkamer staat nog een gashaard voor de sfeerverwarming. Er is 1 slaapkamer met airco. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. Er liggen 8 zonnepanelen (2019) op het dak van de woning (zuiden), deze worden gehuurd, huur per maand is € 42,-, evt. af te kopen. Er is nog een waterontharder en glasvezel aanwezig.

De Festing 20 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– 789 m² perceeloppervlakte
– 139 m² woonoppervlakte
– 3 ruime slaapkamers
– airco
– 8 zonnepanelen
– glasvezel
– waterontharder
– Energielabel B
– mooie hoeklocatie
– goed onderhouden
– goed geïsoleerd

Wilt u meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kunt u ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B’s, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kunt u ruimschoots terecht in naburige dorpen.

Bent u ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.

Oudemirdum, Fonteinwei 8

Posted on september 7, 2023 by -

Oudemirdum, Fonteinwei 8

Vrijstaand wonen in het mooie Gaasterland, met het Fonteinbos naast de deur en de vele mogelijkheden die deze woning biedt, maakt dat u nieuwsgierig wordt naar deze semibungalow. En dat is ook heel logisch, deze woning staat echt net buiten de bebouwde kom van Oudemirdum aan de landelijke weg het mooie Gaasterland in. Op de begane grond bevinden zich o.a. 3 slaapkamers en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping bevinden zich ook nog eens 3 slaapkamers, dus ook een ideale gezinswoning. Op het ruime perceel van 650 m² staat naast de woning nog een vrijstaande diepe garage van ca. 11×3 m., een houten overkapping en een tuinkas, de achtertuin is gelegen op het oosten, de zijtuin met terras is gelegen op het zuiden. De woning is gedateerd maar heeft rondom kunststof kozijnen wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Een woning met mogelijkheden en potentie om er helemaal uw eigen thuis van te maken!

Indeling

Begane grond:

Wat is Gaasterland toch een prachtige regio en Oudemirdum ligt er middenin. Tijdens de rit naar de woning kunt u alvast genieten van de omgeving, misschien hebt u zelfs al eens een wandeling gemaakt in het Fonteinbos praktisch naast de woning. We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang tot alle kamers op de begane grond, we beginnen bij de keuken, deze is open naar de woonkamer en heeft een hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; keramische kookplaat, oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken hebt u zicht naar de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, er is een gashaard voor de sfeerverwarming en via de openslaande deur in woonkamer stapt u zo de zijtuin in, welke gelegen is op het zuiden.
De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een grote inbouwkast, tevens een deur naar de achtertuin. Dan is er nog een toilet, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:

Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers, wat een ruimte, en op deze verdieping zijn nog veel mogelijkheden qua indeling.

Algemeen:

De woning is gebouwd in 1970 als houtskelet woning en is voorzien van kunststof kozijnen met Eko Plus glas, de voordeur en dakramen zijn van hout. De woning is voorzien van houten vloeren en wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2012 en eigendom. In de woonkamer staat nog een gashaard, deze is van 1994 en tevens eigendom. De woning heeft Energielabel E.

Fonteinwei 8 in het kort:
– vrijstaande semibungalow
– 650 m² perceeloppervlakte
– 131 m² woonoppervlakte
– ideaal voor senioren maar ook voor gezinnen
– kunststof kozijnen
– net buiten bebouwde kom
– naast Fonteinbos
– gedateerd, daardoor veel mogelijkheden
– in het prachtige Gaasterland
– op loop/fietsafstand van centrum Oudemirdum

Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder.

Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.

Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.

Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland.

Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Wijckel, Jachtlustweg 25

Posted on september 6, 2023 by -

Wijckel, Jachtlustweg 25

Riant en vrijstaand wonen met landelijk uitzicht! Op een ruim perceel van 4.085 m² staat deze riante vrijstaande woning met paardenweide en grote stal. De landelijke stijl van zowel de woning als de aangelegde tuin rondom en de paddock met weiland, passen perfect binnen de gemoedelijke sfeer van het prachtige Gaasterland. Zoals u zult merken als u aan komt rijden staat de woning net buiten de bebouwde kom van Wijckel, aan de doorgaande weg naar Balk, waar veel karakteristieke vrijstaande woningen staan.

Voor wie paardenliefhebber is of graag ander kleinvee wil houden is deze locatie perfect. Het 105m. diepe perceel achter de woning is momenteel ingericht als deels sfeervolle achtertuin met fruitboomgaard (appel, pruim, kers en peer) en diverse terrassen met daarachter een weide, een paddock Paradise en een grote stal van maar liefst ca. 28x7m. De stal is o.a. ingericht met enkele paardenboxen en een grote ruimte voor opslag, ook kunt u hier meerdere auto’s kwijt.

De woning is in 2001 uitgebouwd aan de achterzijde en het voorhuis is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Om de karakteristieke sfeer te behouden is er gebruik gemaakt van authentieke materialen zoals een estriken vloer gecombineerd met een massieve plankenvloer. Ook de balkenplafonds, de ramen met roedeverdeling en landelijke stijl keuken dragen bij aan de sfeer die het geheel hoort uit te stralen. Op de begane grond is een kantoor/werkkamer welke ook prima als slaapkamer kan dienen, omdat er ook een doucheruimte is op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft Energielabel B en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Een waar paradijs voor zowel de paardenliefhebber als liefhebbers van een riante tuin met mogelijkheden. Deze vrijstaande woning mét extra’s is een must-see!

Indeling

Begane grond:

Nadat we onze auto op het ruime erf geparkeerd hebben, of wellicht komt u op de fiets, deze kunt u kwijt in de overdekte fietsenstalling, betreden we de woning aan de voorzijde. We komen in de hal met karakteristieke estriken vloer, u voelt gelijk de sfeer van landelijk wonen. De hal geeft rechts toegang tot een kantoor welke ook prima kan dienen als slaapkamer, door de dubbele openslaande deuren komt u in de werkkamer welke thans in gebruik is als bibliotheek. Terug in de hal waar ook de meterkast is, is nog de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder, aan het einde van de hal komen we in de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en tuingericht, met dat prachtige landelijke uitzicht wat nooit verveelt, de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkeuken met houtkachel voor de sfeerverwarming, bevindt zich aan de voorzijde, is heerlijk ruim en licht en heeft een landelijke stijl keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; Bosch fornuis, afzuigkap in schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er uitzicht over de landerijen richting het Slotermeer. Via dubbele openslaande deuren is er vanuit de woonkamer en woonkeuken ook toegang tot de bibliotheek. Achter de bibliotheek is nog een bijkeuken, welke bereikbaar is via de woonkamer maar ook via de achterdeur, hier bevindt zich een vintage keukenblokje met granieten aanrechtblad, welke precies thuis past in de sfeer van het landelijk wonen, via de bijkeuken is ook het toilet met douche toegankelijk.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een riante inloopkast welke zelfs kan dienen als extra slaapkamer, indien gewenst. De slaapkamer heeft tevens openslaande deuren met een Frans balkon vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de diepe tuin, de weide en de bosrijke omgeving, hier krijgt u nooit genoeg van. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1874 en in 2001 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, tevens is er aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) in kunststof kozijnen (Finstral), de boeidelen en voordeur zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de uitbouw deels vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2020 en eigendom. In de woonkeuken staat nog een houtkachel. De keuken is nog voorzien van een extra close-in-boiler (eigendom) voor het warme water. In 2001 is er tevens een nieuw dak geplaatst, is alle elektra vervangen, nieuwe geïsoleerde betonvloeren gestort, nieuwe keuken geplaatst etc. De begane grondvloer is een betonvloer afgewerkt met estriken plavuizen en plankenvloer, de verdiepingsvloer is van hout met geluiddempende Fermacell platen, afgewerkt met een deels planken- en deels laminaatvloer.

In de achtertuin staat o.a. nog een houten schuur, een overkapping bij het terras, een fietsenstalling voorzien van water en elektra, en er is een waterput. De achterste kavel is voorzien van drainage, er is een paarden paddock Paradise, een weide en grote stal welke gebouwd is in 2005.

Het dorp Balk, waar alle voorzieningen zijn, is op loop- en fietsafstand, de A6 bereikt u via Lemmer binnen 15 autominuten, de randstad is op een uur rijafstand.

De Jachtlustweg 25 in het kort:
– vrijstaand landelijk wonen
– vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
– ideaal voor paardenliefhebbers of ander kleinvee
– 4.085 m² perceeloppervlakte
– 199 m² woonoppervlakte
– Energielabel B
– kunststof kozijnen met HR+ glas
– 3 evt. 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– werkkamer/bibliotheek
– karakteristiek
– sfeervol
– prachtig aangelegde tuin
– aan voorzijde leilindes, achter fruitboomgaard
– meerdere terrassen
– alle voorzieningen op korte afstand

Wilt u meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kun je ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B’s, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kun je ruimschoots terecht in naburige dorpen.

Ben je ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.

Rutten, Bergamot 11

Posted on augustus 30, 2023 by -

Rutten, Bergamot 11

In kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp, staat deze goed onderhouden en energiezuinige geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage. De woning staat in de nieuwste woonwijk De Valeriaan, op een perceel van 279 m² en heeft een woonoppervlakte van 127 m². De woning heeft Energielabel A+, is voorzien van 11 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, en er is in 2022 een nieuwe cv-ketel geplaatst, begin 2023 is er tevens een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer, een ideale gezinswoning. De achtertuin is gelegen op het westen. Diverse ramen zijn voorzien van screens welke zorgen voor optimale zonnewering. In de gezellige wijk is een volkstuin aangelegd wat mede zorgt voor een gemoedelijke sfeer. De A6 is op slechts 5 autominuten afstand en de randstad bereik je in een uur. Nieuwsgierig geworden naar deze moderne en instapklare woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de zijkant via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet, aansluitend is de ruime L-vormige woonkamer met open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens doorgang naar aangebouwde ruime garage en achtertuin op het westen.

Eerste verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van een ligbad met douche, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang, hier bevindt zich een 4e slaapkamer/ruime zolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 2003 en goed onderhouden en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, in 2022 is er nog buitenom geschilderd. De garage is tevens volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de nieuwe HR-combiketel is van 2022 en eigendom, de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (2017) en in combinatie met de hybride warmtepomp (2017) zorgen ze voor een welkome energiebesparing. De vloeren in de woning zijn betonvloeren, er is glasvezel aanwezig.

De Bergamot 11 in het kort:
– geschakelde 2/1 kapwoning
– ruime aangebouwde garage
– perceeloppervlakte 279 m²
– woonoppervlakte 127 m²
– 11 zonnepanelen
– hybride warmtepomp
– Energielabel A+
– nieuwe cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem
– 4 slaapkamers
– achtertuin op het westen
– goed onderhouden en goed geïsoleerd
– moderne en instapklare woning

Meer weten over het dorp Rutten, lees hier dan verder.

Onder de rook van Lemmer ligt het uitgestrekte dorp Rutten, in de Noordoostpolder, provincie Flevoland, echter tegen de grens van Friesland. Lemmer (Friesland) bereik je binnen 5 autominuten, hier zijn dan ook alle voorzieningen, er is een levendig centrum in het gezellige toeristisch dorp, er zijn diverse havens en er is een groot strand, watersportliefhebbers weten Lemmer goed te vinden. Je kunt in Lemmer ook heerlijk uit eten, er is veel variatie in horecagelegenheden.

Rutten zelf heeft een (net gefuseerde) basisschool en een actief verenigingsleven met diverse (sport)clubs en o.a. een toneel-, muziek-, roei-, volkstuinvereniging etc. Er is een grote gratis speeltuin in het centrum van het dorp. De A6 is op korte afstand, vanwaar je de randstad en Joure, Heerenveen, Sneek etc. ook snel kunt bereiken.