Archieven: Objecten

Description.

Harich, Harichsterdyk 62

Posted on maart 27, 2024 by -

Harich, Harichsterdyk 62

Verbouw of nieuwbouw, het kan aan de Harichsterdyk 62 in Harich allebei. Deze knusse vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 2.605 m² aan landelijke weg nabij het dorp Harich. Aan de voorzijde hebt u prachtig uitzicht over de landerijen, regelmatig laten de reeën, hazen, weide- en roofvogels zich zien. De woning is charmant om te zien maar moet wel volledig gerenoveerd worden en de stahoogte is beperkt, er is wel centrale verwarming en een nette complete keuken. Achter de woning staat nog een houten garage met aangebouwde berging en overkapping, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de ruime tuin. Op de achterzijde van het ruime perceel staat een nieuw gebouwde ruime garage van ca. 6.5×7 m. met verdieping. Deze vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en 32 zonnepanelen (2022). De tuin is gelegen op het westen, aan de rechterzijde van de woning is er recht van overpad voor achtergelegen percelen. Een perfecte woning om te verbouwen en helemaal eigen te maken of juist een nieuwe woning te bouwen, informeer voor de mogelijkheden hiervoor bij Gemeente De Fryske Marren.

Indeling

Begane grond:

We parkeren onze auto op het eigen parkeerterrein aan de voorzijde, blijf eerst even staan en kijk om u heen, geniet van het prachtige uitzicht over de landerijen. We wandelen om ons heen kijkend naar de woning en betreden deze via de voordeur en komen in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich nog een slaapkamer. Via de keuken/woonkamer is de berging toegankelijk welke weer toegang geeft tot de tuin. De begane grond is deels voorzien van het originele balkenplafond en er is centrale verwarming.

Eerste verdieping:

Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1900 en is niet geïsoleerd, er zijn 2 kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de overige ramen en deuren zijn van hout met enkel glas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2019 en eigendom, in 2018 is de groepenkast vernieuwd. De in 2019 nieuw gebouwde ruime garage met verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming (deze is niet aangesloten). Op het dak liggen 32 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in 2022 en leveren ca. 9.500 kWh per jaar op, er is tevens een hybride omvormer welke geschikt is voor een accu. De woning is voorzien van een energielabel G, wist u dat een laag energielabel gunstig is voor de hoogte van uw hypotheek, u kunt nl. meer lenen voor verduurzaming, ook zijn er nog subsidies verkrijgbaar, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Er is recht van overpad voor de achtergelegen percelen (pad aan rechterzijde van de woning).

De Harichsterdyk 62 in het kort:
– charmante vrijstaande woning
– klusobject of nieuwbouw
– 2.605 m² perceeloppervlakte
– 73 m² woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– centrale verwarming
– moderne keuken
– grote geïsoleerde garage van 121 m²
– ruime tuin op het westen
– prachtige landelijk vrij uitzicht

Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Harich lees dan hier verder.

Het dorp Harich is een komdorp met verspreide bebouwing en ligt praktisch tegen het grote dorp Balk aan. Het dorp is een klein en gemoedelijk dorp en heeft een kleine 500 inwoners en zelfs een eigen volkslied.
Natuurreservaat ’t Zwin ligt bij het nabij gelegen Elahuizen en je kunt er heerlijk wandelen. De omgeving kent overigens verschillende mooie fiets- en wandelroutes. Ook voor watersport en paardrijden kunt u in de omgeving zeer goed terecht. Slaat u graag een balletje op de golfbaan dan kunt u terecht bij Burggolf in Sint Nicolaasga of bij Golfclub Gaasterland in Oudemirdum, beide op korte afstand van Harich.

Ook recreatief heeft Harich wat te bieden, er bevinden zich diverse campings rond het dorp, of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. Voor een lekker hapje eten of drinken kunt u te kust en te keur in het naburige Balk.
Voor de dagelijkse boodschappen gaat u ook naar Balk, bij Plus, Poiesz en Lidl kunt u ruimschoots terecht. Balk heeft een gezellig centrum met veel verschillende winkels, u vindt er o.a. de Hema, Blokker, Top1Toys, kledingwinkels, bakker, slager, cadeauwinkels, bouwmarkt en nog veel meer.

Hebt u kinderen dan kunnen zij op de fiets naar Balk naar één van de drie basisscholen die Balk rijk is. Ook voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Balk.
Harich heeft samen met Ruigahuizen een rijk verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een korfbalclub, volleybalclub, bloemenclub, biljartvereniging en nog veel meer gezelligheid.

Bent u ook zo enthousiast over Harich en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken voor deze woning.

Rijs, Smitsleane 14

Posted on maart 25, 2024 by -

Rijs, Smitsleane 14

Deze vrijstaande woning met loods en perceel weiland staat in het mooie Gaasterland op loopafstand van het Rijsterbos. Ideaal voor bijv. paardenliefhebbers, het perceel weiland van 9.070 m² en de vrijstaande geïsoleerde loods, welke evt. kan dienen als paardenverblijf, zijn hier uitermate geschikt voor. De loods van 70 m² kan uiteraard ook uitstekend dienen als werkruimte etc. De in 1999 gebouwde riante woning staat op een perceel van 930 m² en heeft ook nog een aangebouwde ruime garage, er zijn 3 slaapkamers en is met een energielabel B een mooie gezinswoning. De buitenruimte tussen de woning en de loods is volledig bestraat, aan de andere kant van de loods is een deel bestrating en deels gazon, een onderhoudsvriendelijk geheel. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en goed geïsoleerd.
Het is heerlijk wonen in Rijs, de landelijke omgeving met de bossen en de Friese meren binnen handbereik is een zeer gewilde omgeving om zowel te wonen als te recreëren.

Indeling

Begane grond:

Nadat u genoten hebt van de rit door het mooie Gaasterland nemen we u nu graag mee voor een rondleiding door de woning.
We betreden de woning en komen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang en aansluitende komen we in de L-vormige woonkamer welke heerlijk licht is. Kijk eens uit het raam en geniet van het mooie landelijke uitzicht met het bos op de achtergrond en uw eigen stukje weiland op de voorgrond. De keuken is open en heeft een rechte keukenopstelling met granieten aanrechtblad, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, via de openslaande deur stapt u zo op het riante terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime aangebouwde garage van ca. 7×6 m. met bergzolder.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de master bedroom aan de voorzijde hebt u weer dat prachtige landelijke uitzicht.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1999 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (de voor- en achterdeur zijn van hout). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2019 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. Er is krachtstroom aanwezig.

De vrijstaande loods van ca. 9×8 m. is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een gevlinderde betonvloer en een deels beloopbare verdieping. Voor de autoliefhebber staat er nog een hefbrug, deze kan evt. blijven staan. Aan de voorzijde is een grote dubbele schuifdeur en aan de rechterzijde is nog een loopdeur. De loods is voor vele doeleinden geschikt.

Het perceel weiland van 9.070 m² is gelegen tegenover de woning aan de overkant van de straat, hier rust een agrarische bestemming op. Een ideaal perceel voor paarden of ander kleinvee.

De Smitsleane 14 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– aangebouwde ruime overkapte garage van 28 m²
– vrijstaande stenen loods van 70 m²
– totale perceeloppervlakte is 10.000 m²
– waarvan 9.070 m² weiland en 930 m² woonperceel
– woonoppervlakte is 125 m²
– bouwjaar 1999
– volledig geïsoleerd
– energielabel B
– 3 slaapkamers
– mooie lichte woning met open keuken
– vrij uitzicht over landerijen
– op loopafstand van bos
– IJsselmeer om de hoek

Wilt u meer weten over het dorp Rijs lees dan hier verder.

Rijs, in het Fries Riis, is een lintdorp midden in het mooie Gaasterland, vlakbij het IJsselmeer en het Rijsterbos. Het dorp heeft ca. 175 inwoners en heeft een gezamenlijke dorpsbelangvereniging met het nabij gelegen Bakhuizen en Mirns. De prachtige omgeving trekt het hele jaar door veel toeristen, wandelaars, fietsers, ruiters en watersporters. Er is dan ook veel te zien en te beleven in Rijs, er zijn diverse bezienswaardigheden, enkele campings, hotels, restaurants, B&B’s, solex- en sloepverhuur etc.

Maak eens een wandeling door het grote Rjjsterbos en snuif de natuur op of ga lekker uitwaaien aan de IJsselmeerkust bij bijv. het Mirnserklif, hier kunt u ook heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Ook vindt u hier zomers veel kitesurfers, een mooi spektakel om te zien.
Voor een kleine boodschap kunt u terecht bij de supermarkt in het naastgelegen Oudemirdum welke slechts op enkele fietsminuten afstand is, of pak een terrasje bij één van de restaurants midden in het gezellige dorp.
Speelpark Sybrandy’s in Oudemirdum is ook een leuk uitstapje met kinderen, er is ook een blote voetenpad en strandje.

In de grotere dorpen Balk en Koudum kunt u terecht voor de dagelijkse benodigdheden, ook dit zijn prachtige dorpen om te verkennen.
In het naastgelegen Bakhuizen of Oudemirdum kunnen de kinderen naar de basisschool, er is ook kinderopvang, dit alles is op fietsafstand van het dorp.

Bent u ook zo enthousiast over Rijs en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Stavoren, Schans 12

Posted on maart 20, 2024 by -

Stavoren, Schans 12

Vrijstaand wonen in Stavoren met aan de voor- en achterzijde water, dat klinkt goed toch? Deze knusse woning staat op loopafstand van het centrum, het station en de havens op een perceel van 116 m². Aan de voorzijde bevindt zich de Stadsgracht welke een open verbinding heeft met het IJsselmeer en de Friese meren, aan de achterzijde is een klein vaarwater voor een klein bootje of kano, deze heeft weer verbinding met de Stadsgracht. De woonkamer met open keuken is gezellig en door de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in, welke gelegen is op het zuidwesten. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten maar ook aan het water is een terras, er staat nog een geïsoleerde en verwarmde vrijstaande houten schuur van ca. 2.75×2.75 m. een ideale werk- of hobbyplek. In de aanbouw van de woning bevindt zich nog een verrassing, een heuse ingebouwde sauna, op en top genieten dus. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met toegang tot de knusse woonkamer, vanwaar je mooi vrij uitzicht hebt op het vaarwater welke dwars door Stavoren loopt en een open verbinding heeft met het IJsselmeer. Er is een open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui welke toegang geeft tot een gezellige overkapping. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, het toilet en toegang tot de achtertuin. Er is ook nog een sauna en cv-ruimte welke via buitenom toegankelijk is.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde bevindt en een ruime inbouwkast heeft, er is nog een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1930 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, (deels) vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (raam bijkeuken is enkel glas) in deels houten en deels kunststof kozijnen. De houten schuur in de achtertuin is geïsoleerd d.m.v. plafond- en wandisolatie en voorzien van verwarming (houtkachel). De aanbouw waar zich de sauna bevindt is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom. De begane grondvloer is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De bovenverdieping is in 2018/2019 volledig verbouwd. De woning heeft energielabel E.

De Schans 12 in het kort:
– vrijstaande jaren ’30 woning
– 116 m² perceeloppervlakte
– 74 m² woonoppervlakte
– aan voor- en achterzijde vaarwater
– 2 slaapkamers
– overkapping
– sauna
– terras aan het water
– geïsoleerde schuur van 8 m²
– energielabel E

Over Stavoren:
Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.
Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.

Bakhuizen, Sint Odulphusstraat 44

Posted on maart 14, 2024 by -

Bakhuizen, Sint Odulphusstraat 44

Deze vrijstaande jaren ’20 woning aan de Sint Odulphusstraat 44 biedt jou de kans om hier helemaal je eigen thuis van te maken. De woning staat op een perceel van 257 m² en heeft een woonoppervlakte van 84 m², in de achtertuin staat nog een grote schuur van ca. 9,80×5,40 m. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming, aan de voorzijde bevinden zich nog 2 elektrische screens. De entree is fraai met origineel glas-in-lood raam en robuuste voordeur. De woonkamer is knus en licht en voorzien van een balkenplafond. Studeer- of werkruimte nodig? Op de begane grond is nog een extra ruimte hiervoor, maar deze kan ook prima dienen als 1 persoons slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De achtertuin is volledig bestraat, ideaal als je geen groene vingers hebt, en is gelegen op het noordwesten.
Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak om te komen kijken.

Tip: Je kunt meer hypotheek krijgen voor de verduurzaming van je woning, informeer hiervoor bij een hypotheekadviseur wat de mogelijkheden zijn. Ook zijn er nog subsidiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met meterkast, rechts bevindt zich een studeerkamer/slaapkamer en links de woonkamer, rechtdoor in de hal komen we in de keuken met rechte keukenopstelling en trapopgang naar de verdieping, de keuken is ook via de woonkamer toegankelijk. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een inbouwkast en berging. De achterste ruime slaapkamer heeft een grote inbouwkast waar ook de cv-installatie zich bevindt.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en licht geïsoleerd d.m.v. deels muurisolatie (zijgevel) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Er is centrale verwarming, de HR-combiketel is van november 2019 en eigendom. De vloeren op de begane grond zijn deels hout en deels beton, de verdiepingsvloer is van hout. De keukenapparatuur is niet meer bruikbaar. Aan de rechterzijde van de woning is er recht van overpad over naastgelegen perceel om via de dubbele deuren in de schuur te komen. De woning heeft energielabel G, wat weer gunstig is om een hogere hypotheek te krijgen als je gaat verduurzamen.

De Sint Odulphusstraat 44 in het kort:
– vrijstaande jaren ’20 woning
– grote schuur van 53 m²
– 257 m² perceeloppervlakte
– 84 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers
– extra kamer op begane grond
– badkamer op begane grond
– energielabel G
– met wat liefde en aandacht je nieuwe thuis!

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Bakhuizen lees dan hier verder.

Het dorp Bakhuizen, door de Friezen Bakhuzen genoemd, ligt ten zuidoosten van Stavoren en nabij het IJsselmeer. Bakhuizen is een dorp met glooiende hoogteverschillen, wat kenmerkend is voor het Gaasterlandse landschap. Het dorp heeft ca. 1.100 inwoners en de echte Bakhuister wil er ook graag blijven, dat zegt al genoeg over het drop.

Bakhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot de Friese meren en het IJsselmeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het nabij gelegen Rijsterbos of lekker uitwaaien op het strand bij het Mirnserklif. De omgeving kent verschillende mooie fiets- en wandelroutes, ook paardrijden is hier heel populair. Een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk in Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Bakhuizen.

Ook recreatief heeft Bakhuizen wat te bieden, zo is er het Recreatiepark De Wite Burch met indoor speelpaviljoen De Avonturij, of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. Bij het café midden in het dorp kun je in een ontspannen sfeer een drankje drinken maar ook een hapje eten. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten.
Bij de Spar supermarkt is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s.

RKPC De Toekomst is de basisschool in Bakhuizen, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Kinderopvang is ook aanwezig in Bakhuizen.
Bakhuizen heeft samen met Mirns en Rijs een rijk verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een fanatieke voetbalclub, een damclub, muziekvereniging, toneelvereniging, biljartclub, fotoclub en nog veel meer gezelligheid.

Wonen in Bakhuizen
Ben je ook zo enthousiast over Bakhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken voor een bezichtiging bij deze woning.

Langweer, De Molier 3

Posted on maart 4, 2024 by -

Langweer, De Molier 3

Riant vrijstaand wonen aan de rand van watersportdorp Langweer, met prachtig vrij landelijk uitzicht zover het oog reikt. Als u dit al geweldig in de oren klinkt dan moet u vooral verder lezen en kijken. De hazen, reeën, weidevogels en roofvogels laten zich regelmatig zien en u kunt hier optimaal van genieten vanuit uw eigen woonkamer, keuken, slaapkamer op de begane grond of vanaf het terras welke ook nog eens op het zuiden ligt. Deze prachtige woning staat op een perceel van maar liefst 1.397 m² en heeft een woonoppervlakte van 224 m². Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zich op de begane grond bevinden, er zijn 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond en 1 op de verdieping. We zijn er nog niet, op het dak liggen ook nog eens 25 zonnepanelen (2022) en de woning heeft energielabel C. Op het erf staat nog een vrijstaande stenen garage van 5,80×5,70m. Een riante woning met potentie en veel mogelijkheden, van levensloop bestendig wonen tot werken aan huis of hebt u een groot gezin, het kan allemaal. Een prachtige kans om riant te wonen met veel ruimte in en om huis!

In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. U kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wilt u nog meer.

Maak snel een afspraak om te komen kijken bij deze prachtige kans, wordt dit uw nieuwe thuis?

Indeling

Begane grond:

We leiden u graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op de daarvoor bestemde parkeerplekken op eigen terrein, lopen we al genietend van het vrije uitzicht richting de woning en betreden deze via de voordeur, waarna we in de ruime hal komen met rechts een garderobe, meterkast en trapopgang, links bevindt zich de woonkamer met open haard en ruim zicht over de landerijen en de tuin, via de woonkamer komen we in de woonkeuken, een heerlijke plek om te kokerellen en te relaxen met weer dat prachtige uitzicht, de ruime keuken met parallel keukenopstelling welke is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot het terras aan de zijkant van de woning, heerlijk op het zuiden. Via de keuken komen we weer terug in de hal, deze geeft tevens nog toegang tot een inbouwkast, toilet met hangcloset en fonteintje, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel met meubel, en de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de buitenruimte en tuin.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevindt zich de overloop met vide en 4 slaapkamers, een separaat toilet met hangcloset en een 2e badkamer met douche en wastafel. De voorste grote slaapkamer heeft inbouwkasten en de achterste grote slaapkamer geeft toegang tot een berging. Door de dakkapel hebben de 2 andere slaapkamers ook een prima formaat en kijk eens uit het raam…

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en is geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwisolatie en grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2011 en eigendom, in de keuken is er elektrische vloerverwarming en in de woonkamer is nog een open haard (niet in gebruik). Er is tevens een elektrische boiler, een waterontharder en er liggen 25 zonnepanelen op het dak, deze zijn in 2022 geplaatst en leverden in 2023 7.500 kWh op. De woning heeft energielabel C. Er is nieuwe walbeschoeiing aangebracht aan de slootkant.

De Molier 3 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– goed onderhouden
– ruim vrij landelijk uitzicht
– 1.397 m² perceeloppervlakte
– 224 m² woonoppervlakte
– 6 slaapkamers, waarvan 2 op begane grond
– 2 badkamers, waarvan 1 op begane grond
– 25 zonnepanelen
– nieuwe walbeschoeiing
– terras op het zuiden
– aan de rand van het dorp
– energielabel C
– centrale verwarming
– waterontharder
– werken aan huis/levensloop bestendig wonen/groot gezin

Wilt u meer weten over Langweer lees dan hier verder.

Langweer is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In en rondom Langweer bevinden zich recreatiewoningen, een camping, diverse havens en een gezellig historisch centrum met veel horecagelegenheden, leuke winkeltjes etc., het dorp is dan ook zeer gewild bij (watersport)toeristen. De oprit naar de A6 is op ca 10 km. De golfbaan op 2 km.
De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vindt u een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.
Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.

Sint Nicolaasga, Voermanstraat 32

Posted on februari 27, 2024 by -

Sint Nicolaasga, Voermanstraat 32

Deze tussenwoning in een rustige straat staat op een perceel van 147 m² en is een ideale starterswoning, maar ook prima voor een klein gezin. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en grotendeels kunststof kozijnen. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, deze is in 2020 vernieuwd. Er is tevens een waterontharder geplaatst in 2019 en de woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming. De achtertuin is gelegen op het oosten en ook bereikbaar via de achterliggende steeg, in de achtertuin staat nog een stenen berging. Deze nog deels te moderniseren woning kan zomaar jouw nieuwe thuis worden.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de keuken met eenvoudig keukenblok en kelderkast. Links van de keuken bevindt zich de doorzon woonkamer met eiken plankenvloer, de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Achter de bijkeuken is een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1967 en heeft houten vloeren, is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen, de voordeur, wc raampje, bijkeuken en berging hebben houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de Nefit cv-ketel is eigendom.

De Voermanstraat 32 in het kort:
– tussenwoning van 1967
– 147 m² perceeloppervlakte
– 88 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers
– goed geïsoleerd
– energielabel B
– grotendeels kunststof kozijnen
– waterontharder
– nog deels te moderniseren
– ideale starterswoning
– per direct beschikbaar

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Stavoren, Voorstraat 88

Posted on februari 19, 2024 by -

Stavoren, Voorstraat 88

Wonen in de Elfstedenstad Stavoren doe je hier met het IJsselmeer als achtertuin! Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning staat aan de rand van het IJsselmeer, vanuit uw achtertuin stapt u zo de dijk op, hier kunt u heerlijk wandelen. Aan de voorzijde bevindt zich de gracht die dwars door de stad loopt en tevens verbinding heeft met open vaarwater. Deze prachtige woning heeft veel extra’s, o.a. de karakteristieke elementen zoals balkenplafonds, glas-in-lood ramen, bedstee kastenwand en houtkachel in de woonkamer. Maar ook een appartement met eigen voorzieningen, welke zich in de moderne aanbouw bevindt, zeer geschikt voor een B&B, gastenverblijf of levensloopbestendig wonen. Tevens liggen er 12 zonnepanelen op het dak en zijn er 2 zonnecollectoren, wat maakt dat de energierekening laag blijft. De woning heeft energielabel C. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Vanaf de verdieping is het uitzicht fenomenaal, u kunt zo ver kijken als het oog reikt. Geniet van de boten die langs varen, de storm op zee, het kruiende ijs in de winter en de watersporters in de zomer, er is altijd wel wat te zien en te beleven. De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en speelse paadjes, er staat ook nog een vrijstaande houten schuur. Zoveel te vertellen en zoveel te zien, maak snel een afspraak om deze kans zelf te komen bekijken, u wilt niet meer weg!

Indeling

Begane grond:

We parkeren onze auto aan de voorzijde in de parkeervakken en betreden de woning via de voordeur, we komen in een klein portaal met meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met rechts een gezellige zithoek met houtkachel en originele bedsteedeuren, waar voorheen de bedsteden waren zijn nu inbouwkasten, naast de bedstee kastenwand is nog een doorloopkast naar de keuken. Dit gedeelte van de woonkamer ademt sfeer en nostalgie door de prachtige schouw met houtkachel, het balkenplafond, het houtwerk van de bedstee kastenwand en natuurlijk de nog originele glas-in-lood ramen (met voorzetramen).

Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken met nostalgische en landelijke keukenopstelling, de openslaande deuren geven toegang tot de overkapping met terras en diepe achtertuin.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de afgesloten trapopgang en een kelder.

Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne aanbouw aan de achterzijde, hier komen we in een gang met cv-installatie in kast, inbouwkast, toilet met hangcloset en fonteintje, wasruimte, badkamer met douche en wastafel met meubel, geheel aan de achterzijde bevindt zich een extra leefruimte/appartement met keuken, woonkamer en slaapkamer welke zeer geschikt is voor een B&B of gastenverblijf. Dit gedeelte heeft een eigen entree en een terras. De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De afgesloten trapopgang geeft toegang tot de ruime verdieping, vanaf de loungekamer/slaapkamer hebt u werkelijk prachtig uitzicht over het IJsselmeer, de grote raampartij met grote schuiframen zorgt voor ruim vrij zicht en veel lichtinval. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten met een hoofdletter G! Tevens is er op deze verdieping een moderne en ruime badkamer met 2e toilet, douche en wastafel met meubel en zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 met een grote kastenwand.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen (aanbouw). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming in de aanbouw afgewerkt met een beton gietvloer en plavuizen. In de woonkamer staat een houtkachel voor de sfeerverwarming. De HR-combiketel is van 2015 en eigendom. De aanbouw is tevens gerealiseerd in 2015, is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2013, de 2 zonnecollectoren met zonneboiler zijn geplaatst in 2015. Er is alleen permanente bewoning toegestaan.

De Voorstraat 88 in het kort:
– goed onderhouden vrijstaande woning
– aan het IJsselmeer met aan voorzijde de stadsgracht
– 392 m² perceeloppervlakte
– 171 m² woonoppervlakte
– appartement/B&B met eigen voorzieningen
– op verdieping 3 slaapkamers en badkamer
– achtertuin op het westen met toegang tot de dijk
– energielabel C
– 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler
– karakteristieke elementen
– sfeervol en modern in één

Over Stavoren:
Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.
Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.

Balk, Noardwâl 23

Posted on februari 15, 2024 by -

Balk, Noardw&#xE2

Deze prachtige in 2019 gebouwde vrijstaande woning staat op werkelijk prachtige locatie aan een zijarm van vaarwater de Luts met directe verbinding met het Slotermeer. De woningen aan de Noardwâl zijn gebouwd in de sfeer en naar ontwerp van de grachtenpanden in het centrum van Balk, welke slechts op loopafstand is.
Uw boot voor de deur behoort tot de mogelijkheden, er kan een ligplaats gehuurd worden van de gemeente. De woning ademt sfeer en gezelligheid en heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor meer op de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en vanaf de bank hebt u mooi zicht over het water, het enige verkeer wat voor huis langskomt is een wandelaar of fietser of er vaart een boot langs, heerlijk toch? De prachtige moderne open keuken nodigt uit om te gaan kokkerellen en daarna heerlijk te genieten aan de grote eettafel met zicht op de achtertuin, gooi de dubbele openslaande deuren open in de zomer en u haalt buiten naar binnen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en er is een garage met ruime carport met daarop 15 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A, er is tevens een aansluiting voor een laadpaal voor de elektrische auto.
Of u nou met de boot, auto, op de fiets of lopend aankomt, u komt thuis!

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang, rechts van de hal komen we in de heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. Er is een open keuken met kastenwand en kook- en spoeleiland, de prachtig uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; stoomoven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging.

Eerste verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet (hangcloset), inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Grote open ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-installatie. Het is mogelijk hier extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd d.m.v. dak, vloer en spouwmuurisolatie, tevens geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing in houten kozijnen. In het voorjaar van 2024 wordt er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond, de HR-combiketel is van 2019 en eigendom. De woning heeft volledig betonvloeren. Er liggen 15 zonnepanelen op het dak van de garage met carport, deze leveren ca. 2.500 kWh per jaar op, de zonnepanelen zijn eigendom. Het is mogelijk een ligplaats aan de voorzijde van de woning van de gemeente te huren.

De Noardwâl 23 in het kort:
– vrijstaande woning met garage en carport
– vaarwater voor de deur
– in nieuwbouwwijk
– 289 m² perceeloppervlakte
– 154 m² woonoppervlakte
– op loopafstand van het centrum
– 15 zonnepanelen
– aansluiting oplaadpunt elektrische auto
– energielabel A
– 3 slaapkamers, meer mogelijk
– achtertuin op zuidoosten
– instapklaar
– keurig afgewerkt
– recent schilderwerk buitenom
– ligplaats te huur
– binnen enkele vaarminuten op Slotermeer

Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart.
In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vindt u 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kunt u ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bent u ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Sumar, Greate Buorren 22

Posted on januari 24, 2024 by -

Sumar, Greate Buorren 22

“Lang om let” (Fries voor eindelijk) prijkt boven de voordeur van deze prachtige rietgedekte woonboerderij met eigen bos en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woonboerderij staat op een gewilde locatie op een perceel van totaal 4.380 m². Het geheel is zeer geschikt voor werken aan huis, het voorhuis heeft voorheen gediend als kantoor en heeft een eigen entree, maar is zeker ook geschikt voor bijv. een praktijk, salon, atelier, B&B etc.

Het woongedeelte:
Het woongedeelte is gesitueerd aan de achterzijde in de deel, de voormalige stal. Hier staat het prachtige gebint, het zogenaamde vierkant, prominent in de ruimte. De prachtige grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval, hierdoor heeft u vanuit de woonkamer ook prachtig zicht op de achtertuin met terras, vijver en bos, en natuurlijk het fraaie landelijke uitzicht door het doorkijkje in het bos. De begane grond in de deel is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een estriken vloer, geheel passend bij de landelijke stijl van de woonboerderij. Er is een open keuken met moderne keukenopstelling en kookeiland. Op de begane grond bevindt zich tevens nog een slaapkamer en een badkamer. De woonkamer is bijna helemaal open tot de nok en dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. In het midden van de woonkamer staat een open haard.

Het voorhuis:
Het voorhuis is traditioneel maar modern, de authentieke details zijn behouden gebleven zoals de paneeldeuren, het balkenplafond, antieke Friese witjes (wandtegels), de originele houten raamluiken, de voormalige bedsteedeuren (hier bevinden zich nu inbouwkasten) en met in elke kamer een fraaie originele schouw. Ook hier is de estriken vloer deels doorgetrokken. Het voorhuis heeft 2 kamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De slaapkamers zijn vanuit de voorste kamer via een trapopgang bereikbaar maar ook via het woongedeelte aan de achterzijde. Op de verdieping aan de achterzijde zijn indien gewenst nog extra slaapkamers te realiseren.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en in de prachtige tuin waant u zich in het bos. Er staat nog een dubbele houten garage met carport, er is een vijver en een groot terras. Uw eigen paradijs op mooie rustige locatie met veel privacy! Maak snel een afspraak om te komen kijken.

Indeling

Begane grond:

We betreden de woning aan de voorzijde, hier bevindt zich de hoofdentree, de woning is echter ook bereikbaar via de zijentree. We komen via de originele voordeur in de fraaie hal met balkenplafond en estriken vloer, zowel rechts als links van de hal bevindt zich een ruime kamer welke zeer geschikt zijn als werkruimte maar ook prima kunnen dienen als extra woonruimte/slaapkamers. Eén van de kamers heeft een eigen trapopgang naar de verdieping. De authentieke sfeer is hier nog aanwezig maar het geheel heeft een moderne uitstraling. De hal geeft tevens toegang tot het toilet en de zijgang met inbouwkasten en meterkast.

Aan het einde van de hal betreden we het achterste gedeelte van de woonboerderij, hier bevindt zich het woongedeelte met vloerverwarming en estriken vloer. Er is een open keuken met moderne keukenopstelling en kookeiland met bargedeelte, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en vaatwasser. In het midden van de riante woonkamer staat een grote ronde open haard. Er is nog een riante slaapkamer met inbouwkasten en een ruime badkamer met toilet, ligbad en dubbele wastafel, tevens aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Een openslaande deur in de grote glazen pui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras vanwaar u zomers heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte om u heen.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang in de woonkamer, hier bevindt zich een ruime overloop met vide, hier kunnen evt. extra slaapkamers gerealiseerd worden en er is nog een ruime berging. Via een kleine trapopgang vanaf de overloop komen we op de verdieping van het voorhuis, hier bevindt zich een overloop, toilet en 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste trap naar beneden. Er is tevens nog een cv-ruimte en bergruimte.

Algemeen:

De boerderij is traditioneel gebouwd rond 1909 en geheel verbouwd tot woonboerderij. Het woongedeelte (onder de rieten kap) is geïsoleerd d.m.v. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++ beglazing in houten kozijnen, het voorhuis is voorzien van plafondisolatie en grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen (de dakkapel en het raam boven de zijdeur hebben nog enkel glas). De woonboerderij wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en deels vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2011 en eigendom. Het woongedeelte aan de achterzijde, incl. slaap- en badkamer, is geheel voorzien van vloerverwarming, in het voorhuis zijn radiatoren aanwezig. De woonboerderij is deels voorzien van een betonvloer en deels houten vloer (deels voorhuis), de verdiepingsvloeren zijn houten vloeren. Het gehele perceel (incl. bos) heeft een woonbestemming.

De laatste jaren is er divers onderhoud uitgevoerd:
2004: Nieuw rieten dak westkant op nieuwe houten platen
2016: Onderhoud dak voorhuis (nieuwe folie, latten etc.)
Nieuw rieten dak oostkant (opritkant)
2020: Nieuw zinken dak dakkapel voorhuis
Nieuwe kunststof dakgoten voorhuis
Nieuwe dubbele ramen HR++ woongedeelte

De Greate Buorren 22 in het kort:
– vrijstaande rietgedekte woonboerderij
– 4.380 m² perceeloppervlakte
– 275 m² woonoppervlakte
– prachtige verbouwd
– veel authentiek details
– estriken vloer, antieke Friese witjes
– balkenplafond, paneeldeuren
– vloerverwarming woongedeelte
– grote tuin met vijver en bos
– vrij uitzicht achterzijde
– 3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
– voorhuis geschikt als extra woonruimte of praktijk/kantoor etc. aan huis
– dubbele houten garage met carport
– een prachtige locatie met veel privacy

Sumar/Suameer is een gezellig dorp met een basisschool, dorpshuis, een nog actieve korenmolen, een snackbar en een actief verenigingsleven. Het grotere dorp Burgum/Bergum is op fietsafstand, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse voorzieningen, er is een ruim winkelaanbod, voortgezet onderwijs, zwembad en diverse horeca. Ook bent u snel in Drachten of Leeuwarden. Sumar is centraal gelegen en daarom ook zeer gewild voor landelijk wonen met rust en ruimte en toch dicht bij alle voorzieningen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor bezichtiging, we laten u deze prachtige woonboerderij graag zien.

Woudsend, De Kamp 7

Posted on november 27, 2023 by -

Woudsend, De Kamp 7

In één van de vele gezellige straatjes van Woudsend staat deze zeer goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning. Een extra pluspunt is dat u uw auto op eigen afgesloten erf kunt parkeren, deze is bereikbaar via de achtergelegen straat de Efterom. De woning heeft naast de parkeerruimte ook nog een fraaie tuin met diverse zithoekjes en overkappingen om te genieten van de zon of schaduw tijdens de zomerdagen, er staat tevens nog houten berging van 4×2,50 m. De woning ademt sfeer met de knusse woonkamer met houtkachel en half open keuken met moderne keukenopstelling, achter de woonkamer is een ruime eetkamer welke ook geschikt is als extra slaapkamer, op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is met zorg verbouwd en keurig afgewerkt met aandacht voor de details. Kom de woning met eigen ogen bekijken en laat u verrassen door zowel de binnen- als buitenruimte.

Indeling

Begane grond:

Na een fijne wandeling door de straat betreden we de woning aan de voorzijde en komen in de hal, via de hal komen we in de half open keuken met eetgedeelte en moderne rechte keukenopstelling met kastenwand, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, er is nog een extra aparte spoelbak. Rechts van de keuken bevindt zich de sfeervolle en knusse woonkamer met houtkachel voor de sfeerverwarming. Via de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger, er is een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Via de bijkeuken is de achterkamer toegankelijk, een ideale ruimte als eetkamer maar kan ook prima dienen als kantoor/werkruimte/speelkamer of extra slaapkamer, er is een eigen toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Een sfeervolle verdieping waar u heerlijk tot rust komt en prachtig uitzicht hebt over het centrum van Woudsend en de molen.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1925 en geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2022 en 2023 is er nog buitenom geschilderd. De dakgoten zijn rondom van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk. De woning heeft energielabel E (hierin is de muurisolatie niet meegenomen). Achterom is bereikbaar via de achtergelegen straat maar ook via de naastgelegen steeg via de voorzijde. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2015 en eigendom. In de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming, deze blijft achter. De begane grond heeft een betonvloer afgewerkt met laminaat en plavuizen, de verdieping is van hout met vloerbedekking. Het geheel is in goede tot uitstekende staat van onderhoud. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Woudsend.

De Kamp 7 in het kort:
– vrijstaande woning
– parkeren op eigen erf
– 117 m² woonoppervlakte
– 263 m² perceeloppervlakte
– 3 slaapkamers op verdieping
– extra kamer op begane grond voor vele doeleinden geschikt
– modern en sfeervol
– in gezellige straat in historisch centrum van Woudsend
– instapklaar
– fraaie tuin met berging

Wilt u meer weten over het dorp Woudsend lees dan hier verder.
Woudsend, Wâldsein in het Fries, is een dorp in gemeente Súdwest-Fryslân en heeft ca. 1.450 inwoners. Het dorp is gelegen tussen 2 Friese meren, het Slotermeer en het Hegermeer en is met recht een watersportdorp te noemen, ook nog eens gelegen aan de Elfstedentochtroute. Er zijn dan ook enkele havens, voldoende recreatie, camping, B&B’s etc. Ook kun je neerstrijken op één van de terrassen die het dorp rijk is, ook kunt u heerlijk uit eten bij de diverse knusse restaurants.

Woudsend heeft ook een supermarkt, bakker, boekwinkel en nog diverse winkeltjes, kapsalon etc. Het dorp is door de historische uitstraling in het centrum ideaal voor een wandeling door de smalle steegjes en langs verschillende bezienswaardigheden.
Kortom een gezellig dorp om te wonen en te recreëren.
Nabij de grotere plaatsen Sneek en Balk en slechts 15 minuten van de A6 waarna u in een uur in de randstad bent.

Bent u ook zo enthousiast over Woudsend en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.