Archieven: Objecten

Description.

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 33

Posted on juni 4, 2025 by -

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 33

Riant wonen, met mogelijkheid voor werken aan huis, extra appartement op verdieping, grote inpandige garage en energielabel C, een pand met mogelijkheden! Dit bijzondere en riante woonhuis heeft een woonoppervlakte van 294 m² en staat op een perceel van 428 m², heeft een besloten tuin met veranda en bij het appartement hoort nog een sfeervol dakterras.

In 2007/2008 is het gehele pand verbouwd tot woonhuis met kantoor en appartement, de moderne woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden, dit maakt de woning ook levensloopbestendig. Het geheel is goed geïsoleerd, goed onderhouden, heeft deels vloerverwarming, deels kunststof kozijnen en de 24 zonnepanelen zorgen voor energiebesparing.

Het kantoor aan de linkerzijde heeft een eigen entree en voorzieningen en wordt gehuurd door een thuiszorgorganisatie, er is een goede huuropbrengst. Het is mogelijk de verhuur voort te zetten of de ruimte voor je eigen werkzaamheden te gebruiken.

Het appartement op de verdieping is ideaal voor dubbele bewoning, B&B etc. , geheel zelfvoorzienend met eigen keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en apart toegankelijk.

Het pand staat op loopafstand van het centrum van Sint Nicolaasga en op slechts enkele autominuten van de A6. De centrale ligging aan de doorgaande weg maakt het pand aantrekkelijk als zicht locatie voor bijv. werken aan huis.

Op zoek naar een pand om wonen met werken te combineren? Of juist wonen met mogelijkheid voor B&B of kangoeroe wonen? Kom dan eens kijken bij dit bijzondere pand en ervaar zelf wat de mogelijkheden allemaal zijn.

Indeling

Begane grond:

In het midden van de voorgevel het pand is de centrale entree, deze geeft toegang tot de woning, het kantoor en de inpandige garage met daarboven het appartement.

Kantoor:
We betreden het kantoor via de entree links en komen in een kleine hal met toegang tot een grote en een kleinere kantoorruimte, er is een klein keukenblok, inbouwkast en een eigen toiletruimte. Een ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is, denk aan een salon, praktijk, atelier etc.

Inpandige garage:
Via de deur rechts van de entree kom je in de riante inpandige garage met een lengte van maar liefst 13,60 m. Deze is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische sectionaaldeur. Via een afgesloten trapopgang is het appartement op de verdieping bereikbaar. Vanuit de woning is de garage ook toegankelijk.

Woning:
De middelste deur van de entree geeft toegang tot de woning, we komen in de hal met meterkast, inbouwkast en toegangsdeur naar de inpandige garage, rechtdoor in de hal komen we in de ruime bijkeuken met keukenblokje, aansluiting voor de wasmachine en droger, met rechts een toiletruimte met hangcloset en urinoir. Links in de bijkeuken is er toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een kleine kamer met daarachter een bergruimte. Lopen we rechtdoor in de bijkeuken dan komen we in de gezellige keuken met hoekopstelling en spoeleiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de sfeervolle achtertuin in.
De en suite schuifdeuren met glas in lood geven toegang tot de woonkamer welke is gesitueerd rechts van de keuken, deze is heerlijk ruim en licht, er staat een houtkachel voor de sfeerverwarming en door de schuifpui stap je ook hier weer zo de besloten tuin in. De woonkamer heeft evenals de keuken vloerverwarming.
Terug in de keuken is er links toegang tot een slaapkamer met grote inbouwkast en eigen riante badkamer met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche, ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. De inrichting geeft een mediterrane sfeer weer, de combinatie en het gebruik van de materialen en planten geeft je een vakantiegevoel. Een volière en vijver maken het geheel af. De riante overkapping is een heerlijke ruimte om te genieten, tijdens de koudere dagen steek je lekker de houtkachel aan. De veranda is geheel afsluitbaar door een glazen schuifwand, waardoor je tijdens minder zonnige dagen ook kunt genieten van het buiten zijn. Een wenteltrap geeft toegang tot het riante en sfeervolle dakterras waar je ook veel privacy hebt. Een deel van het dakterras hoort bij het appartement.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement en een deel wat bij de woning hoort.

Appartement:
Via de trapopgang welke via de inpandige garage toegankelijk is kom je in het appartement, hier bevindt zich een woonkamer met open keuken en een balkon aan de voorzijde. De rechte keukenopstelling is voorzien van een spoelbak en een keramische kookplaat. Er is nog een grote en een kleine slaapkamer, de grote slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Er is nog een badkamer met toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Het appartement is geheel zelfstandig te gebruiken, ideaal voor thuiswonende kinderen die moeilijk zelf een woning kunnen vinden, of kangoeroe wonen, ook als B&B uitermate geschikt. Het dakterras is afsluitbaar van het dakterras wat bij de woning hoort en biedt ook veel privacy.

Verdieping woning:
We komen op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote inbouwkast, en een badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Via de overloop is er ook toegang tot het dakterras en via de wenteltrap kun je ook weer in de achtertuin komen.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1953 en in 2007/2008 geheel verbouwd tot het woonhuis met kantoor en appartement. De woning is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer-, spouw- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in hard houten kozijnen, met in de nieuwe voorgevel kunststof kozijnen met triple glas. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de woonkamer, keuken en badkamer vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2016 en eigendom. Op het dak van het woonhuis liggen 24 zonnepanelen, deze hebben een opbrengst van 4.300 kWh. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout.

De Lemmerweg 33 in het kort:
– riant vrijstaand pand met woning, kantoor en appartement
– 428 m² perceeloppervlakte
– 294 m² woonoppervlakte
– 63 m² inpandige garage
– 79 m² dakterras
– energielabel C
– besloten fraaie achtertuin met veranda op het zuidoosten
– deels vloerverwarming
– 24 zonnepanelen
– kantoor met eigen entree en voorzieningen
– goede huuropbrengst van thuiszorgorganisatie
– zelfstandig appartement met 2 slaapkamers en badkamer
– woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
– centrale ligging op loopafstand van winkels
– veel mogelijkheden

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Molkwerum, De Wymerts 1

Posted on mei 27, 2025 by -

Molkwerum, De Wymerts 1

Unieke kans op unieke locatie, voor zowel liefhebbers van vrij en weids wonen als paardenliefhebbers! Het ca. 15.000 m² weiland leent zich uitstekend voor het houden van paarden of ander kleinvee. De locatie is met recht “in daalders plakje” met vrij uitzicht over de landerijen en aan vaarwater, je vaart met je sloep zo de Friese meren op. Wat is er nou fijner dan dat vrije gevoel van niet alleen het wonen op deze locatie maar ook nog eens de vrijheid om er met je bootje op uit te gaan en te genieten van wat dit prachtige stukje Friesland je biedt.

De vrijstaande woning met inpandige garage is ruim en heeft een woonoppervlakte van ca. 175 m² en is naast een geschikte gezinswoning ook ideaal met het oog op de toekomst, er is namelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond, deze bevinden zich in het voorhuis. De gehele woning bestaat uit 2 delen die verbonden zijn door een tussenhal. De woonkamer en keuken bevinden zich logischerwijs aan de achterzijde want vanaf hier heb je dat geweldige uitzicht over de fraaie tuin, je eigen weiland en het omringende landschap. De estriken vloer in de hal en keuken, de boerendeuren en landelijke keuken passen perfect in het plaatje van landelijk wonen, ondanks dat de woning hier en daar wat geoptimaliseerd kan worden zijn er tal van mogelijkheden om hier helemaal naar eigen wens je nieuwe thuis van te maken.

Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich nog 2 slaapkamers en boven het achterste gedeelte zijn ook nog 2 slaapkamers en een ruime berging. De tuin rondom is fraai gelegen op het zuiden en als landschapstuin ingericht, er staat ook nog een grote houten schuur welke voorheen als paardenbox heeft gediend. De kleine steiger aan het water is een heerlijk plekje om je hengel uit te gooien en je sloep aan te leggen.

De woning biedt ook nog een stukje geschiedenis, de historische gevelsteen uit 1591 is een overblijfsel uit de 16e eeuw en is de aanleiding voor een verhaal over de scheepvaart uit die tijd, te lezen op het plateau wat voor de woning aan de weg staat, wat een onderdeel is van een wandeltocht door het prachtige Molkwerum.

Een woning met een verhaal, ruimte, mogelijkheden en een fantastisch uitzicht!

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Kom je met de auto dan ben je door het prachtige gebied gereden omringd door water en weilanden, je kunt zelfs met de trein komen, Molkwerum heeft een eigen treinstation. We parkeren onze auto op het erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met garderobe en toilet, rechts van de hal bevindt zich een hal met trapopgang en meterkast, een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel en een slaapkamer met inbouwkasten. Terug in de hal komen we links in de L-vormige woonkamer met open haard en een grote glazen wand over de gehele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht binnenvalt en je natuurlijk van dat weidse magnifieke landelijke uitzicht over de tuin en landerijen kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken, deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is de aangebouwde garage toegankelijk, deze heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin, tevens is hier een trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:

Op de verdieping boven het voorhuis bevinden zich een overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers, tevens toegang tot het platte dak boven de hal.
Op de verdieping boven de woonkamer, keuken en garage, welke apart toegankelijk is, bevinden zich nog 2 slaapkamers met elk inbouwkastruimte en een grote berging/hobbyruimte met cv-installatie en inbouwkast.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd rond 1890, de aanbouw is van ca. 1970, het geheel is licht geïsoleerd d.m.v. deels dubbele, HR en HR++ beglazing in houten kozijnen, de schuifpui in de hal is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2004 en eigendom, in de woonkamer is nog een open haard. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en deels hout afgewerkt met estriken en parket, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking.

De Wymerts 1 in het kort:
– riante vrijstaande woning met inpandige garage
– 15.239 m² perceeloppervlakte incl. weiland
– 175 m² woonoppervlakte
– 5 slaapkamers
– zeer geschikt voor paardenliefhebbers
– levensloopbestendig wonen
– prachtig vrij landelijk uitzicht
– aan vaarwater, verbinding met Friese meren
– aan de rand van het dorp
– IJsselmeer op loopafstand
– energielabel G
– centrale verwarming
– te moderniseren

Wil je meer weten over het Friese dorp Molkwerum lees dan hier verder.

Molkwerum, in het Fries Molkwar, is een dorp met ca. 370 inwoners en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tussen Stavoren en Koudum. Molkwerum is tevens gelegen te midden van water en weilanden en aan het IJsselmeer welke op loopafstand is van het dorp. Je loopt zo de Sédyk op waar nog een stukje historie te vinden is in de vorm van het nationaal monument “De missing airmen”.

In de zomer is het kleine dorp een trekpleister voor de watersporters en rustzoekers, ze komen genieten op de camping “Het Séleantsje” of in één van de vele B&B’s die het dorp rijk is. Je kunt kano’s, elektrische scooters en fietsen huren om de omgeving te verkennen, je zult genieten! Er is zelfs een heus museum “Het Bakkerswinkeltsje”, vanuit daar worden er zelfs gekostumeerde rondleidingen gegeven en wordt er verteld over de “Friese doolhof” waar Molkwerum vroeger om bekend stond, echt een aanrader en erg populair.

Molkwerum is te bereiken via de A7 over de afsluitdijk of via de A6 en Lemmer en heeft zelfs een eigen treinstation.

Ben je ook zo enthousiast over Molkwerum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Oudemirdum, Oude Balksterweg 1

Posted on mei 22, 2025 by -

Oudemirdum, Oude Balksterweg 1

“In daalders plakje”, zoals we in het Fries zeggen, op een uniek plekje midden in Gaasterland staat deze vrijstaande riante woning op een ruim perceel van 1.170 m². Met het vrije uitzicht over de landerijen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B en fraaie tuin rondom is deze woning er eentje die je moet zien! De woning is volledig onderkelderd, waardoor er veel leefruimte is, het souterrain heeft 2 slaapkamers en de voormalige garage is nu in gebruik als berging en wasruimte, welke ook bereikbaar is via de helling buitenom. De 14 zonnepanelen in combinatie met de hybride warmtepomp zorgen voor een lagere energierekening.

De woning is naast een ideale gezinswoning ook levensloopbestendig, er is mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, de badkamer is al aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een ruime badkamer mét ligbad op pootjes, zoek je rust dan is dit de juiste plek om te genieten van een welverdiend momentje voor jezelf.

De tuin rondom is weelderig aangelegd en er zijn diverse hoekjes en zitjes om in de zon of juist in de schaduw te zitten, er is voldoende privacy, ook vinden we er een kippenren, tuinkas, houtopslag, speeltoestel, verhoogd terras bij de woning en er staat nog een vrijstaande houten tuinhuis van 3.50×3.50 m. met aanrechtblok en terras, wellicht geschikt voor een B&B? De leibomen aan de voorzijde van de woning bieden de nodige schaduw in de zomer. En laten we het prachtige uitzicht niet vergeten, de diverse doorkijkjes tussen het groen leveren adembenemende plaatjes op.

De omgeving is de mooiste in de regio, de woning staat buiten de bebouwde kom tussen Oudemirdum en Rijs en de bossen en meren zijn op loop- en fietsafstand. Ook paardrijden, recreëren en watersport zijn populair in de omgeving, het Mirnserklif met strand aan het IJsselmeer is op korte afstand. Kortom een riante woning op fantastische plek met veel extra’s, wat wil je nog meer, kom snel eens kijken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Na de rit door het prachtige Gaasterland, al genietend van de omgeving, rijden we over de rustige Oude Balksterweg naar de woning, we parkeren op het erf, en kijk eens om je heen, in de weelderige tuin is overal wat te zien en niet te vergeten dat uitzicht, dat verveelt nooit. Na ons rondje door de tuin betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en trap naar het souterrain, toilet met aansluitend de badkamer met douche en wastafel met meubel.

Laten we vervolgens naar het souterrain gaan, hier komen we in een hal met toegang tot 2 slaapkamers, een berging en wasruimte, tevens bevindt zich hier de warmtepompinstallatie. Ook is er toegang tot de tuin/buitenruimte.

Weer terug in de hal op de begane grond vinden we links de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het verhoogde terras aan de zuidwestzijde, de houtkachel in de woonkamer zorgt voor een aangename en sfeervolle warmte tijdens de killere dagen. Het is mogelijk de woonkamer op te splitsen en een deel te gebruiken als slaapkamer of kantoor, er is voldoende ruimte hiervoor en dit gedeelte is via de hal ook apart toegankelijk.

De open keuken is opgesteld in U-vorm, is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur zoals: koel-vriescombinatie, fornuis met inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel, douche en vrijstaand ligbad op pootjes. Vanuit elke kamer op de verdieping heb je dat magnifieke landelijke uitzicht, fantastisch toch. De slaapkamers en overloop zijn open tot de nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. Bergruimte is er ook voldoende achter de knieschotten.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp in combinatie met radiatoren, in de grote slaapkamer in het souterrain is de vloerverwarming voorbereid, in de woonkamer staat nog een houtkachel. De 14 zonnepanelen zijn van 2020 en eigendom. De begane grondvloer en souterrain hebben een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout, alle vloeren zijn afgewerkt met houten planken vloerdelen en plavuizen. In de tuin ligt een septictank voor opvang van het hemelwater, wat ideaal is om de tuin mee te besproeien. Er is een oplaadpaal aanwezig voor de elektrische auto.

De Oude Balksterweg 1 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– vrij landelijk uitzicht
– 1.170 m² perceeloppervlakte
– 180 m² woonoppervlakte
– souterrain met 2 slaapkamers
– 2 slaapkamers op 1e verdieping
– 2 badkamers
– weelderige tuin met o.a. verhoogd terras
– energielabel B
– warmtepomp
– 14 zonnepanelen
– buiten bebouwde kom
– aan rustige weg
– nabij strand, bossen en water
– geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren

Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder.

Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.

Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.

Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland.

Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Balk, Noardwâl 15

Posted on mei 19, 2025 by -

Balk, Noardw&#xE2

Dit statige grachtenpand staat op zeer fraaie hoeklocatie aan vaarwater, is hoogwaardig afgewerkt, heeft energielabel A, 3 slaapkamers, een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten en is instapklaar, wat wil je nog meer! Deze in 2017 gebouwde vrijstaande woning is gelegen in een wijk welke gebouwd is met de visie het historische centrum van Balk te verlengen waardoor het karakteristieke beeld herkenbaar blijft, een geslaagd geheel!

Deze woning staat op hoeklocatie aan het begin van de straat, waar aan de voorzijde alleen fietsers en wandelaars langs komen, heerlijk rustig dus. Het vaarwater waar de woning aan ligt is een zijtak van de Luts, welke onderdeel is van de Elfstedenroute, en directe toegang heeft tot het Slotermeer, in het Fries Sleatemar, één van de Friese meren die bij menig watersporter wel bekend is. Er is een ligplaats aan de voorzijde van de woning te huur via de gemeente.

Zodra je de woning binnenstapt zie je het hoogwaardige afwerkingsniveau en proef je de sfeer van deze moderne woning in karakteristiek jasje. Er is gebruik gemaakt van eersteklas materialen zoals o.a. de fraaie paneeldeuren, hardhouten trap, gestuct plafond etc. De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen, vanaf de bank of zittend aan de eetkamertafel genietend van een hapje en drankje heb je mooi zicht op het water. De op zonne-energie gestuurde elektrische screens op het zuidoosten en zuidwesten en het elektrische zonnescherm aan de achterzijde zorgen voor koelte in huis tijdens de zonnige dagen. De achtertuin is zonnig en fraai aangelegd met twee terrassen en is gelegen op het zuidoosten, met een carport en garage aan de achterzijde, welke is gelegen aan de Noardwâl.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de 2e verdieping is het evt. mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren, indien gewenst.
De woning staat op loopafstand van het gezellige centrum van Balk waar voldoende winkels en horeca te vinden zijn, ook watersporters kunnen hun hart ophalen, er is een zeilschool, haven, strand, camping etc. in de buurt.

Een complete, zeer goed onderhouden en instapklare woning voor wie buiten en aan het water wil wonen, op een rustige locatie en toch in de nabijheid van de levendigheid van het dorp.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Kom je met de auto dan kun je parkeren onder de carport of op één van de parkeerplekken in de straat, kom je met de boot dan kun je deze aan de voorzijde aanleggen.
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang, rechts van de hal is de woonkamer, deze is heerlijk licht door de vele ramen, de open keuken heeft een moderne hoekopstelling in hoogglans magnolia met een leemkleurige accentkleur, de achterwand is uitgevoerd in beton ciré waardoor het geheel uitnodigt om heerlijk te kokkerellen. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron, een vaatwasser is niet aanwezig maar de aansluitingen zijn er wel en is dus eenvoudig te installeren. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblok en achterdeur naar de fraaie achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang, hier bevindt zich een ruime zolder/berging met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger, met evt. mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, de ruimte is er.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 2017 en is volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, in 2024 is er nog rondom geschilderd door een schildersbedrijf. De carport is gebouwd in 2019. Aan de achterzijde van de woning ligt een onderheid terras (met betonvloer) waardoor een eventuele uitbreiding van de woning eenvoudig te realiseren is. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met een houten plankenvloer. Op de 2e verdieping wordt binnenkort nog een dakraam geplaatst.

De Noardwâl 15 in het kort:
– vrijstaand grachtenpand
– bouwjaar 2017
– 348 m² perceeloppervlakte
– 155 m² woonoppervlakte
– aan het water, verbinding met het Slotermeer
– evt. ligplaats te huur
– 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4
– moderne keuken
– hoogwaardige afwerking
– veel fraaie details
– fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten
– carport en garage
– recent buitenom geschilderd
– energielabel A
– op loopafstand van winkels en centrum
– instapklaar

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart.
In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Stavoren, Koggestraat 9

Posted on mei 12, 2025 by -

Stavoren, Koggestraat 9

Op rustige locatie met vrij landelijk uitzicht, maar liefst 5 slaapkamers, energielabel C en onderhoudsvriendelijk, staat deze riante vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 648 m². Een levensloopbestendige woning door de slaapkamer met badkamer op de begane grond en met de 4 slaapkamers op de verdieping ook een heerlijke ruime gezinswoning.

De woning staat op rustige locatie aan de rand van Elfstedenstad Stavoren met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De achtertuin is gelegen op het oosten en je kunt hier heerlijk genieten van de rust en het ruimtelijke gevoel, je ziet wat koeien grazen, de (roof)vogels voorbij vliegen en wellicht spot je een paar reeën. Al genietend van een kopje koffie of wijntje vanaf je terras of vanuit de overkapping naast de schuur voelt het net alsof je op vakantie bent. Aan de zijkant van de woning is nog een terras welke gelegen is op het zuiden en veel privacy biedt. De tuin is aangelegd met aan de voorzijde grind met beplanting, bestrating rondom en een gazon in de achtertuin, dit maakt het geheel makkelijk in onderhoud.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde zodat je kunt genieten van het fantastische uitzicht als je staat te koken, ook al ben je geen keukenprins(es), hier heb je gewoon zin om te gaan kokkerellen.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. Kortom een fijne en ruime woning op geweldige locatie!

Indeling

Begane grond:

We leiden je alvast graag rond:
Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur, de slaapkamer met badkamer en suite, met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, en de L-vormige woonkamer openslaande deuren naar zij-terras, en de open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens cv-installatie, via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een berging, vanuit de achterste slaapkamers heb je uiteraard prachtig uitzicht over de landerijen.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom.

De Koggestraat 9 in het kort:
– vrijstaande riante woning
– inpandige garage van ca. 6.15×3.00m.
– 648 m² perceeloppervlakte
– 138 m² woonoppervlakte
– 5 slaapkamers, 1 slaapkamer met badkamer op begane grond
– energielabel C
– kunststof kozijnen
– goed geïsoleerd
– glasvezel
– vrij uitzicht
– rustige locatie

Wil je meer weten over Stavoren lees dan hier verder:

Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.

Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.

Ben je enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Joure, Lijnbaanstraat 12

Posted on mei 9, 2025 by -

Op unieke locatie midden in “oud” Joure staat deze geheel gerenoveerde ruime vrijstaande woning met energielabel A, 3 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en aan het water. De woning staat op een perceel van 344 m² en is van 2014 tot 2016 geheel gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerwarming. Er is tevens airconditioning aanwezig, deze kan naast koelen in de zomer ook verwarmen als het wat kouder wordt. De 10 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2023 zorgen voor lagere energiekosten.

De woonkamer met open keuken en ruime eetkamer is sfeervol en modern en door de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Het is evt. mogelijk de eetkamer op te splitsen en een deel als slaapkamer of kantoor te gebruiken, ruimte genoeg. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en er staat nog een houten schuur met gezellige overkapping, altijd een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. De achtertuin grenst tevens aan de tuin van het Museum van Joure en is gelegen aan het water, een heerlijke rustige plek om je hengel uit te gooien of stap in een kano of roeiboot voor een vaartochtje door Joure.

De woning staat aan het einde van de straat en is doodlopend voor auto’s, een rustige locatie waar menig Jouster het bestaan niet van weet en ook nog eens op loopafstand van het gezellige centrum van Joure. Een instapklare en moderne gezinswoning op een echt mooie locatie, kom snel eens kijken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Kom je met de auto dan kun je die kwijt onder de carport, we betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet met hangcloset en urinoir, en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De hal geeft tevens toegang tot de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer is ruim en gezellig en heeft een open keuken, deze is modern met kookeiland waar je ook gezellig aan kunt zitten, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, keukenboiler en vaatwasser. Het grote raam in de keuken zorgt voor natuurlijk daglicht. De trap in de woonkamer brengt ons naar de verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de cv-ruimte met berging en de badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. De master bedroom aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De trap is op de overloop afsluitbaar met een schuifdeursysteem.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2014 en 2016, is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing (een klein deel is dubbele beglazing) in deels hardhouten kozijnen (begane grond) en deels kunststof kozijnen (boven). De begane grondvloer is van beton en afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met coating en de verdiepingsvloer is van hout afgewerkt met vloerbedekking. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De HR-combiketel is in 2016 in gebruik genomen en is eigendom. De 10 zonnepanelen op het dak zijn tevens eigendom en geplaatst in 2023. Er is ook airco aanwezig.

De Lijnbaanstraat 12 in het kort:
– gerenoveerde vrijstaande ruime woning
– gerenoveerd 2014-2016
– 3 slaapkamers
– aan water voor kano of roeiboot
– achter Museum van Joure
– energielabel A
– deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– 10 zonnepanelen
– vloerverwarming
– airco
– mogelijkheid voor slaapkamer beneden
– op unieke locatie
– op loopafstand van het centrum

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Joure lees dan verder.

Het dorp Joure, door Friezen De Jouwer genoemd, heeft ongeveer 13.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure is geen stad maar is de naam dorp ook ontgroeid en daar noemt men het ook wel een Vlecke. Hoewel er in Joure veel is veranderd, is ze nog steeds een van de mooiste plaatsen in het zuiden van Fryslân. De vele monumenten en andere bezienswaardigheden bewaren de herinneringen aan een nijver verleden. Want nijver is Joure altijd geweest. Bekend zijn de jaarlijks terugkerende ballonfeesten en in september de Jouster Merke, maar daarnaast worden er het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals braderieën, solexrace, boerenbruiloft etc.

Joure heeft vele supermarkten en een eigen winkelstraat met diverse winkels. Ook heeft Joure een eigen jachthaven welke zomers diverse toeristen naar Joure trekt. De horeca is ook goed vertegenwoordigt in Joure, volop keus om een lekker hapje te eten, bijvoorbeeld bij De Jongens van Joure of strijk neer op één van de vele terrassen voor een drankje. Joure ligt centraal in Friesland aan de A7 en diverse plaatsen zoals Sneek, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken, maar je bent ook in een uurtje in de randstad. Ook is Joure ondernemersvriendelijk en heeft meerdere industrieterreinen.

Met diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een eigen subtropisch zwembad, diverse sportverenigingen en alle activiteiten die Joure organiseert is Joure dan ook voor velen ’the place to be’.

Ben je ook zo enthousiast over Joure en omgeving aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Joure, Janesloot 4-A

Posted on mei 8, 2025 by -

Joure, Janesloot 4-A

Op bedrijventerrein De Ekers staat dit vrijstaande bedrijfspand met werkplaats, kantoor en kantine. Het pand staat op een perceel van 635 m² en is verdeeld in 2 loodsen: 1x ca. 140 m² en 1x ca. 210 m² oppervlakte, elk met een overheaddeur van 4x4m. en loopdeur, en een kantoor en kantine etc. van 75 m², er is ook nog een aangebouwde berging.
Het terrein rondom is verhard en voorzien van een hekwerk. Het pand is goed geïsoleerd, goed onderhouden, voorzien van een betonvloer en wordt verwarmd d.m.v. heaters. Op de verdieping bevinden zich een kantoor van ca. 3,5×6 m., kantine van ca. 4×5 m. met hoekkeuken en inbouwkast en een toiletgroep met 2 toiletten.
Het pand wordt in zijn geheel verhuurd.

Kenmerken:
– vrijstaande bedrijfsloods met kantoor en kantine
– geïsoleerd en verwarmd d.m.v. heaters in loods
– kantoor en kantine worden verwarmd d.m.v. radiatoren
– 2x elektrische overheaddeur, breedte 4 m. hoogte 4 m.
– krachtstroom, water
– internetaansluiting is niet aanwezig maar is voorbereid
– afsluitbaar met hekken
– kantine met hoekkeuken
– kantoorruimte
– toiletgroep
– op bedrijventerrein De Ekers
– nabij A6 en A7
– bedrijven toegestaan t/m categorie 4.2

Huurvoorwaarden:
– huurprijs € 3.000,- per maand excl. btw
– minimale huurtermijn 1 jaar
– huurprijs is excl. gas, water, licht en internet
– waarborgsom van 1 maand huur
– huur dient te worden voldaan per vooruitbetaling per maand
– huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende algemene bepalingen worden opgemaakt
– aanvaarding kan per direct

Neem contact op met ons kantoor voor vragen en het plannen van een bezichtiging.
Makelaardij Bijstra
0514-531958

Indeling

Oldeouwer, Jetze Veldstraweg 101

Posted on mei 1, 2025 by -

Oldeouwer, Jetze Veldstraweg 101

Deze fantastische luchtige doorkijkwoning staat op geweldige locatie aan de rand van het dorp Oldeouwer, op steenworp afstand van het Tjeukemeer. Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 907 m² en is met reden bijzonder te noemen. Energiezuinig en gasloos wonen kan hier, er is natuurlijke ventilatie en airco in de zomer is dan ook niet nodig, de wind waait heerlijk door het huis. Een tv heb je hier ook niet nodig, geniet van het altijd prachtige landelijke uitzicht door ramen en kieren. De woning is ook nog eens onderhoudsvriendelijk, ramen wassen hoeft niet en ook stofzuigen is niet nodig, het stof waait zo het huis uit, helemaal van deze tijd dus. Ook met de inrichting is men met de tijd meegegaan, met de huidige trend “haal buiten naar binnen” hebben wij wederom een vinkje in de box.

In de aanbouw bevinden zich 2 slaapkamers, het uitzicht door het dak in één van de slaapkamers is vooral ’s nachts geweldig met zicht op de sterrenhemel, dit is op en top genieten vanuit je bed. De vintage keuken en de 2 badkamers zijn geheel in de stijl van nu, niks meer aan doen, scheelt je weer een hoop geld. Het platte dak tussen de woning en de aanbouw is al deels voorzien van een “groen dak”, een compleet ecosysteem wat de diversiteit vergroot, en het werkt ook nog eens isolerend én je helpt het klimaat.

De woonkamer is voorzien van een zwevende vloer met een natuurlijk gevormde zitkuil, iets bijzonders. In de hal bevindt zich de trapopgang met een zwevende trap, welke te bereiken is door een kleine afdaling via de kruipruimte, deze brengt ons naar de 1e verdieping, de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer (retro modern). Het vrije uitzicht is natuurlijk adembenemend.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is de hemel op aarde voor het wildlife dat rondom en in de woning leeft. Heb je groene vingers dan kun je je helemaal uitleven, misschien vind je zelfs wel een paar verloren schatten tussen het hoge gras, wie weet. In de achtertuin staat ook nog een grote volledig geïsoleerde garage van 16×4 m. welke is gebouwd in ca. 2022 en evt. ook dienst kan doen als tijdelijke woning, tijdens de verbouw of nieuwbouw van dit fantastische project.

De woning is momenteel tijdelijk recreatief in gebruik door enkele meervoetige bewoners, deze zijn bij de koop inbegrepen en blijven dus achter.
Ben je een natuurmens, leef je graag off grid en hou je van natuurlijke ventilatie, weinig onderhoud en voel je je ecologisch verantwoord dan is deze woning instapklaar. Ben je op zoek naar een kluswoning of bouw je liever een nieuw thuis, dan is dat hier natuurlijk ook mogelijk.
Het geweldige landelijke uitzicht maakt uiteraard een hoop goed.

Heb jij zin om het avontuur aan te gaan, kom dan kijken tijdens de letterlijke Open Huis op maandag 19 mei tussen 15.00 en 17.30 uur. Meld je wel even aan van tevoren, dan sturen we je de nodige informatie.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto ergens in de voortuin geparkeerd hebben, betreden we de woning via het raam en komen direct in de woonkamer, deze is L-vormig en voorzien van een open haard, ideaal om warm te worden als het toch wat koud wordt. Er is nog een authentiek balkenplafond wat de sfeer verhoogd. De kruipruimte is eenvoudig te bereiken via de woonkamer of hal. De keuken heeft een parallel keukenopstelling in vintagestijl en een groot raam met natuurlijk dat geweldige uitzicht. De voordeur bevindt zich aan de rechterzijde van de woning, we vallen letterlijk met de deur in huis en komen in de hal met toilet en badkamer met douche en wastafel, tevens bevinden zich in de aanbouw nog 2 slaapkamers met een verdieping waar menig sterrenkijker wild van wordt.

Eerste verdieping:

De zwevende trap brengt ons naar de verdieping waar zich 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel bevinden, hier ook weer die trendy vintagestijl. Er is evt. mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Er is tevens een stookruimte waar zich de cv-installatie bevindt, een vernuftig staaltje techniek welke geen energie meer verbruikt. Het landelijke uitzicht vanaf de verdieping is ook hier weer fenomenaal, als je wat bomen en struiken snoeit wordt het alleen maar beter.

Algemeen:

De serieuze noot:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1974 en is niet geïsoleerd, gas en water zijn afgesloten, de woning is wel op het stroomnet aangesloten. De woning heeft houten vloeren, de hal heeft een betonvloer en de kozijnen zijn van hout. De woning is aangesloten op het riool.
In de achtertuin staat nog een grote volledig geïsoleerde garage van 16x4m., voorzien van kunststof kozijnen en een elektrische roldeur, de garage is gebouwd in ca. 2022 en kan een ideale tijdelijke woning zijn. De woning staat op een centrale locatie nabij de A6 en op korte afstand van Joure, Heerenveen en Lemmer.
Voor eventuele vragen over vergunningen voor nieuwbouw of verbouw dien je contact op te nemen met Gemeente de Fryske Marren.

De Jetze Veldstraweg 101 in het kort:
– vrijstaande woning gebouwd in ca. 1974
– nieuwbouw of renovatie 2.0
– 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
– 2 badkamers
– vrij landelijk uitzicht
– aan de rand van het dorp
– landelijk gelegen op korte afstand van Tjeukemeer
– 907 m² perceeloppervlakte
– 150 m² woonoppervlakte
– grote geïsoleerde garage van 64 m²
– unieke kans voor de avonturier

Oldeouwer, in het Fries Alde Ouwer, is een middeleeuws streekdorp in de Gemeente De Fryske Marren. In 2023 telde het dorp ca. 80 inwoners. Door de ligging aan het Tjeukemeer is het enigszins een toeristisch gebied, je kunt zwemmen bij het strand, er zijn ook watersportmogelijkheden, je kunt ook heerlijk fietsen en wandelen in de regio. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen met alle voorzieningen zijn Joure, Heerenveen en het zuidelijker gelegen Lemmer.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke maar geweldig kans, meld je dan aan voor de Open Huismiddag op maandag 19 mei tussen 15.00 en 17.30 uur.

Balk, De Warren 15

Posted on april 29, 2025 by -

Balk, De Warren 15

Deze ruime geschakelde 2/1 kapwoning heeft 3 slaapkamers, een garage, energielabel C en is een ideale gezinswoning! De woning staat op een perceel van 268 m², op loopafstand van het centrum, winkels en horeca van Balk. Naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping is het ook mogelijk op de zolderverdieping een 4e slaapkamer te realiseren, deze is bereikbaar via een vaste trapopgang. De aangebouwde garage van ca. 6×2.70 m. heeft een elektrische sectionaaldeur en achter de garage is nog een ruime berging van ca. 6.65×2.70 m. voor de fietsen en tuinmeubels etc. De voor- achtergevel zijn voorzien van Keralit, de dakgoten en boeidelen zijn van Trespa en het kozijn van de keuken is kunststof, wat het onderhoudsvriendelijk maakt. De woning kan een moderne upgrade gebruiken maar dan kun je ook helemaal je eigen thuis ervan maken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf, betreden we de woning via de voordeur en komen in de entree met meterkast en open kast, rechts van de entree bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, spoelbak en toegang tot de aangebouwde garage. Links van de entree is de hal met toilet, trapopgang en inbouwkast, tevens toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde, met openslaande deur naar de achtertuin op het noordwesten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige keukenopstelling voorzien van een koelkast, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap.
Via de garage is er ook toegang tot de aangebouwde berging aan de achterzijde, deze is ook via de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:

Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

De vaste trapopgang brengt ons op de 2e verdieping waar zich de cv-installatie bevindt, momenteel is deze verdieping in gebruik als zolder/berging, het is mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren indien gewenst.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1977 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (doucheraam enkel glas) in grotendeels houten kozijnen, het kozijn van de keuken is van kunststof. In 2023 is er nog deels buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2008 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren, de begane grondvloer is afgewerkt met een parketvloer en op de verdieping ligt vloerbedekking. Op het dak van het schuurtje liggen nog asbest golfplaten. De voor- en achtergevel zijn voorzien van Keralit en de dakgoten en boeidelen zijn van Trespa.

De Warren 15 in het kort:
– geschakelde 2/1 kapwoning
– bouwjaar 1977
– 268 m² perceeloppervlakte
– 93 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers
– garage met elektrische sectionaaldeur
– energielabel C
– betonvloeren
– op loopafstand van centrum en scholen
– kan moderne upgrade gebruiken

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen, deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Sloten, Slotmakerssteeg 147

Posted on april 18, 2025 by -

Sloten, Slotmakerssteeg 147

Dit charmante pareltje staat midden in het historische Elfstedenstadje Sloten en is een perfecte starterswoning! Instapklaar, knus en vrijstaand, wat wil je nog meer. De in ca. 1880 gebouwde woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Zodra je de drempel overstapt proef je de sfeer die het geheel uitstraalt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht, de authentieke details zoals het balkenplafond, de lambrisering, schouw en de bedsteewand in combinatie met de moderne sfeer maken dat je je direct thuis voelt. De voormalige bedstee functioneert nu als inbouwkast waardoor je veel opbergruimte hebt. De woonkeuken heeft vloerverwarming en is tevens een gezellige ruimte met fraai balkenplafond en een hoekkeuken welke is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is een werk/studeerkamer welke evt. ook als kleine slaapkamer kan dienen. Op de verdieping bevindt zich de master bedroom, het is evt. ook hier mogelijk een extra kleine slaapkamer te realiseren. Kortom een ideale starterswoning in het gezellige en altijd levendige Sloten.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in deze knusse woning:
Nadat we de auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad, maken we een korte wandeling naar de woning en betreden deze via de voordeur in de Slotmakerssteeg en komen in de hal met meterkast, kelder, badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Rechts van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met inbouwkasten in de voormalige bedsteewand. Links van de hal is de woonkeuken met keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is een kleine werk/studeerkamer met inbouwkast, de trapopgang met bordes brengt ons op de verdieping.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot de master bedroom met inbouwkasten en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een 2e toilet.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1880 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van HR+ en HR++ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, met in de woonkeuken vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom. De begane grond is voorzien van een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De kern van Sloten valt onder het beschermd stadgezicht waar ook de woning staat. Er is geen tuin aanwezig.

De Slotmakerssteeg 147 in het kort:
– vrijstaande charmante woning
– bouwjaar ca. 1880
– gelegen in kern van Elfstedenstadje
– knus, sfeervol en instapklaar
– energielabel D
– veel authentieke details
– perceeloppervlakte 67 m²
– woonoppervlakte 78 m²
– vloerverwarming in woonkeuken
– werk/studeerkamer
– 1 slaapkamer, mogelijkheid voor meer
– goed onderhouden en goed geïsoleerd
– badkamer is vernieuwd in 2022
– perfecte starterswoning

Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.

Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand.

In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.

Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.