Archieven: Objecten

Description.

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Posted on februari 7, 2025 by -

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Uniek object met mogelijkheden! Deze woonboerderij in het buitengebied tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met werken. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.615 m², en naast de volledig geïsoleerde woonboerderij met werkplaats en showroom staat er ook nog een grote loods van ca. 340 m². De huidige bestemming van het geheel is bedrijf maar er is een schrijven van de Gemeente De Fryske Marren dat ze mee willen werken aan het wijzigen van de bestemming naar wonen, dit biedt mogelijkheden voor zowel de ondernemer als liefhebbers van ruim wonen met vrij uitzicht en die ruimte zoeken voor bijv. het houden van paarden of andere (hobbymatige) activiteiten.

De woonboerderij is volledig verbouwd, goed onderhouden en heeft energielabel A. In 2024 is de uitbouw met nieuwe luxe keuken gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich o.a. de master bedroom met badkamer en nog een kantoor en hobbykamer welke ook kunnen dienen als slaapkamer, op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer. Op het erf zijn in 2023 97 zonnepanelen geplaatst welke een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh hebben. De huidige bewoners gebruiken propaangas voor o.a. de verwarming, de originele gasleiding en meter is echter nog aanwezig.

Het vrije uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde is natuurlijk fantastisch, vanuit de woonkamer en woonkeuken zie je zelfs de schepen varen op het Prinses Margrietkanaal. Binnen 5 autominuten ben je op de A6, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent, ook Joure, Sneek en Heerenveen zijn binnen korte tijd te bereiken. De locatie is dan ook uitstekend voor zowel wonen als ondernemen.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in dit prachtige pand met tal van mogelijkheden:
Woonboerderij:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf met parkeerplaatsen betreden we de woonboerderij via de zijdeur, de woning is ook te betreden via de voordeur. Via de zijdeur komen we in de hal met modern toilet met hangcloset, inbouwkast, knusse woonkamer/tv-kamer met plankenvloer en riante woonkeuken met visgraatvloer en nieuwe keukenopstelling van 2024 met kook/spoeleiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker, de keukenkastenwand bevat naast veel opbergruimte ook nog een magnetron, oven, koelkast en vrieskast, naast de kastenwand is nog een koffiecorner. In de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig en er staat een pelletkachel, tevens is de woonkeuken voorzien van triple glas en is er een grote schuifpui naar het ruime terras.
Via de woonkeuken is het achterste gedeelte, de voormalige deel/stal van de woonboerderij toegankelijk, hier bevindt zich een lange gang welke toegang geeft tot; links een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra kamer met schuifpui naar buiten, dit is een ideale hobbyruimte/extra slaapkamer etc. Rechts van de gang is een ruime showroom met eigen toegang en een kantoor. Terug in de gang is er rechts nog een kantoor/slaapkamer en toegang tot de volledig geïsoleerde werkplaats. De gang geeft tevens nog toegang tot een riante slaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Bedrijfsgedeelte:
De huidige bewoners gebruiken een deel van de deel/stal als showroom, drukkerij/kantoor en werkplaats. De showroom heeft een eigen entree aan de voorzijde en is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. De werkplaats met magazijn, welke gesitueerd is in het achterste gedeelte, is toegankelijk via een overheaddeur aan de achterzijde en enkele loopdeuren. De werkplaats is volledig geïsoleerd en er is vloerverwarming, wat de ruimte ook zeer geschikt maakt voor eventuele interne uitbreiding van de woning of voor andere doeleinden. Het is mogelijk de overheaddeur te vervangen door een kozijn met openslaande deuren. Het prachtige gebint, het zogenaamde vierkant, is nog prominent aanwezig en zorgt voor een authentieke sfeer, het geheel is in uitstekende staat.
Via de vaste trap in de werkplaats kom je op de verdieping, hier bevindt zich een toilet en een kantine/kantoor met keukenblok.
Via een vaste trap is ook de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Loods:
Naast de woonboerderij staat een zeer riante loods van ca. 27×12,65 m. Via de grote schuifdeuren en een loopdeur is de loods te betreden. De vloer is deels beton en deels tegelvloer. Er bevindt zich een toilet, een keukenblokje en via een vaste trap is de kantine/kantoor met keukenblokje toegankelijk. Momenteel wordt de loods verhuurd maar bij verkoop wordt deze leeg en vrij van huurder opgeleverd.

Buitenruimte:
De tuin/het terras bij de woning is gesitueerd aan de linkerzijde naast de woonkeuken, en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zithoekjes. Onder de overkapping aan de woonkeuken kun je bijv. heerlijk zitten met een kopje koffie en de dag nog even doornemen. In de ruime overkapping/veranda, welke afsluitbaar is door glazen schuifdeuren, is het ook aangenaam vertoeven. Of genieten met een drankje in de jacuzzi, welke de bewoners laten staan, zomers lekker barbecueën, en regent het dan is dat geen probleem, de overkapping biedt voldoende ruimte.
Het overige omliggende erf is deels verhard en deels gazon. Heb je groene vingers dan kun je helemaal naar eigen wens de tuin aanleggen, er is voldoende ruimte voor bijv. een fruitboomgaard en moestuin.

Eerste verdieping:

De 1e verdieping van het woongedeelte heeft een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping is airco aanwezig, tevens zijn de (dak)ramen voorzien van horren.

Algemeen:

De woonboerderij is gebouwd in 1920 en volledig verbouwd tot woonboerderij met bedrijfsgedeelte, de loods is gebouwd in 1996. De woonboerderij is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming (woonkeuken, hal, slaapkamer, badkamer, kantoor en werkplaats). De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en in de woonkeuken triple glas. In 2023 zijn er 97 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh. Er zijn 2 cv-installaties welke geplaatst zijn in ca. 2020, in de woonkeuken staat nog een pelletkachel. Er is ook nog een waterontharder en krachtstroom aanwezig. Op het dak van de loods liggen asbest platen, deze worden nog vervangen door asbestvrije platen. Er is recht van weg om aan de linkerzijde op het erf te komen, deze wordt momenteel gebruikt door de gebruiker/huurder van de loods. De woonboerderij heeft aan de rechterzijde een eigen opgang. De gemeente geeft aan mee te willen werken aan een bestemmingswijziging van “bedrijf” naar “wonen-voormalige boerderij”, meer informatie hierover kunt u opvragen bij de Gemeente De Fryske Marren, indien dit voor u van toepassing is.

De Spannenburgerdyk 10 in het kort:
– unieke woonboerderij geschikt voor wonen in combinatie met werken
– gelegen buiten de bebouwde kom
– 7.615 m² perceeloppervlakte
– 414 m² woonoppervlakte
– 340 m² oppervlakte loods
– 373 m² overige inpandige ruimte
– vrij uitzicht
– energielabel A
– volledig geïsoleerd
– 97 zonnepanelen
– kunststof kozijnen
– deels vloerverwarming
– nieuwe keuken 2024
– pelletkachel
– grote veranda met jacuzzi
– veel mogelijkheden

Meer weten over Tjerkgaast lees dan hier verder.

Tjerkgaast, in het Fries Tsjerkgaast, is een gezellig en gemoedelijk dorp met ca. 350 inwoners en gelegen in Gemeente De Fryske Marren. De woonboerderij staat buiten de bebouwde kom tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga. Het Elfstedenstadje Sloten ligt op ca. 2 kilometer en het dorp Sint Nicolaasga ligt op ca. 1 km. van de woonboerderij. De basisscholen zijn in Sloten of in Sint Nicolaasga. In Sint Nicolaasga, wat op fietsafstand ligt, is een supermarkt, een bakker, slager, groenteboer, snackbar en diverse winkeltjes en restaurants. In Sloten zijn ook diverse winkels en horeca.

Ook Gaasterland met zijn bossen en glooiende landschap is op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen etc. kun je terecht in Sint Nicolaasga of in het grotere Balk waar ook veel andere voorzieningen zijn ook Joure en Sneek zijn op korte afstand.

De A6 bereik je binnen 10 minuten vanwaar de randstad op slechts een uur afstand is.
Sneek en Heerenveen bereik je in 20 autominuten.

Ook nieuwsgierig geworden naar deze woonboerdij net buiten het prachtige dorp Tjerkgaast maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Posted on februari 6, 2025 by -

Tjerkgaast, Spannenburgerdyk 10

Uniek object met mogelijkheden! Deze woonboerderij in het buitengebied tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met werken. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.615 m², en naast de volledig geïsoleerde woonboerderij met werkplaats en showroom staat er ook nog een grote loods van ca. 340 m². De huidige bestemming van het geheel is bedrijf maar er is een schrijven van de Gemeente De Fryske Marren dat ze mee willen werken aan het wijzigen van de bestemming naar wonen, dit biedt mogelijkheden voor zowel de ondernemer als liefhebbers van ruim wonen met vrij uitzicht en die ruimte zoeken voor bijv. het houden van paarden of andere (hobbymatige) activiteiten.

De woonboerderij is volledig verbouwd, goed onderhouden en heeft energielabel A. In 2024 is de uitbouw met nieuwe luxe keuken gerealiseerd. Op de begane grond bevinden zich o.a. de master bedroom met badkamer en nog een kantoor en hobbykamer welke ook kunnen dienen als slaapkamer, op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer. Op het erf zijn in 2023 97 zonnepanelen geplaatst welke een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh hebben. De huidige bewoners gebruiken propaangas voor o.a. de verwarming, de originele gasaansluiting en meter is echter nog aanwezig.

Het vrije uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde is natuurlijk fantastisch, vanuit de woonkamer en woonkeuken zie je zelfs de schepen varen op het Prinses Margrietkanaal. Binnen 5 autominuten ben je op de A6, vanwaar je binnen een uur in de randstad bent, ook Joure, Sneek en Heerenveen zijn binnen korte tijd te bereiken. De locatie is dan ook uitstekend voor zowel wonen als ondernemen.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in dit prachtige pand met tal van mogelijkheden:
Woonboerderij:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf met parkeerplaatsen betreden we de woonboerderij via de zijdeur, de woning is ook te betreden via de voordeur. Via de zijdeur komen we in de hal met modern toilet met hangcloset, inbouwkast, knusse woonkamer/tv-kamer met plankenvloer en riante woonkeuken met visgraatvloer en nieuwe keukenopstelling van 2024 met kook/spoeleiland met inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en Quooker, de keukenkastenwand bevat naast veel opbergruimte ook nog een magnetron, oven, koelkast en vrieskast, naast de kastenwand is nog een koffiecorner. In de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig en er staat een pelletkachel, tevens is de woonkeuken voorzien van triple glas en is er een grote schuifpui naar het ruime terras.
Via de woonkeuken is het achterste gedeelte, de voormalige deel/stal van de woonboerderij toegankelijk, hier bevindt zich een lange gang welke toegang geeft tot; links een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een extra kamer met schuifpui naar buiten, dit is een ideale hobbyruimte/extra slaapkamer etc. Rechts van de gang is een ruime showroom met eigen toegang en een kantoor. Terug in de gang is er rechts nog een kantoor/slaapkamer en toegang tot de volledig geïsoleerde werkplaats. De gang geeft tevens nog toegang tot een riante slaapkamer met inloopkast, en-suite badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Bedrijfsgedeelte:
De huidige bewoners gebruiken een deel van de deel/stal als showroom, drukkerij/kantoor en werkplaats. De showroom heeft een eigen entree aan de voorzijde en is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. De werkplaats met magazijn, welke gesitueerd is in het achterste gedeelte, is toegankelijk via een overheaddeur aan de achterzijde en enkele loopdeuren. De werkplaats is volledig geïsoleerd en er is vloerverwarming, wat de ruimte ook zeer geschikt maakt voor eventuele interne uitbreiding van de woning of voor andere doeleinden. Het is mogelijk de overheaddeur te vervangen door een kozijn met openslaande deuren. Het prachtige gebint, het zogenaamde vierkant, is nog prominent aanwezig en zorgt voor een authentieke sfeer, het geheel is in uitstekende staat.
Via de vaste trap in de werkplaats kom je op de verdieping, hier bevindt zich een toilet en een kantine/kantoor met keukenblok.
Via een vaste trap is ook de 2e verdieping bereikbaar, hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Loods:
Naast de woonboerderij staat een zeer riante loods van ca. 27×12,65 m. Via de grote schuifdeuren en een loopdeur is de loods te betreden. De vloer is deels beton en deels tegelvloer. Er bevindt zich een toilet, een keukenblokje en via een vaste trap is de kantine/kantoor met keukenblokje toegankelijk. Momenteel wordt de loods verhuurd maar bij verkoop wordt deze leeg en vrij van huurder opgeleverd.

Buitenruimte:
De tuin/het terras bij de woning is gesitueerd aan de linkerzijde naast de woonkeuken, en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zithoekjes. Onder de overkapping aan de woonkeuken kun je bijv. heerlijk zitten met een kopje koffie en de dag nog even doornemen. In de ruime overkapping/veranda, welke afsluitbaar is door glazen schuifdeuren, is het ook aangenaam vertoeven. Of genieten met een drankje in de jacuzzi, welke de bewoners laten staan, zomers lekker barbecueën, en regent het dan is dat geen probleem, de overkapping biedt voldoende ruimte.
Het overige omliggende erf is deels verhard en deels gazon. Heb je groene vingers dan kun je helemaal naar eigen wens de tuin aanleggen, er is voldoende ruimte voor bijv. een fruitboomgaard en moestuin.

Eerste verdieping:

De 1e verdieping van het woongedeelte heeft een overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping is airco aanwezig, tevens zijn de (dak)ramen voorzien van horren.

Algemeen:

De woonboerderij is gebouwd in 1920 en volledig verbouwd tot woonboerderij met bedrijfsgedeelte, de loods is gebouwd in 1996. De woonboerderij is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming (woonkeuken, hal, slaapkamer, badkamer, kantoor en werkplaats). De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en in de woonkeuken triple glas. In 2023 zijn er 97 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van ca. 20.000 kWh. Er zijn 2 cv-installaties welke geplaatst zijn in ca. 2020, in de woonkeuken staat nog een pelletkachel. Er is ook nog een waterontharder en krachtstroom aanwezig. Op het dak van de loods liggen asbest platen, deze worden nog vervangen door asbestvrije platen. Er is recht van weg om aan de linkerzijde op het erf te komen, deze wordt momenteel gebruikt door de gebruiker/huurder van de loods. De woonboerderij heeft aan de rechterzijde een eigen opgang. De gemeente geeft aan mee te willen werken aan een bestemmingswijziging van “bedrijf” naar “wonen-voormalige boerderij”, meer informatie hierover kunt u opvragen bij de Gemeente De Fryske Marren, indien dit voor u van toepassing is.

De Spannenburgerdyk 10 in het kort:
– unieke woonboerderij geschikt voor wonen evt. in combinatie met werken
– gelegen buiten de bebouwde kom
– 7.615 m² perceeloppervlakte
– 414 m² woonoppervlakte
– 340 m² oppervlakte loods
– 373 m² overige inpandige ruimte
– vrij uitzicht
– energielabel A
– volledig geïsoleerd
– 97 zonnepanelen
– kunststof kozijnen
– deels vloerverwarming
– nieuwe keuken 2024
– pelletkachel
– grote veranda met jacuzzi
– veel mogelijkheden

Meer weten over Tjerkgaast lees dan hier verder.

Tjerkgaast, in het Fries Tsjerkgaast, is een gezellig en gemoedelijk dorp met ca. 350 inwoners en gelegen in Gemeente De Fryske Marren. De woonboerderij staat buiten de bebouwde kom tussen Tjerkgaast en Sint Nicolaasga. Het Elfstedenstadje Sloten ligt op ca. 2 kilometer en het dorp Sint Nicolaasga ligt op ca. 1 km. van de woonboerderij. De basisscholen zijn in Sloten of in Sint Nicolaasga. In Sint Nicolaasga, wat op fietsafstand ligt, is een supermarkt, een bakker, slager, groenteboer, snackbar en diverse winkeltjes en restaurants. In Sloten zijn ook diverse winkels en horeca.

Ook Gaasterland met zijn bossen en glooiende landschap is op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen etc. kun je terecht in Sint Nicolaasga of in het grotere Balk waar ook veel andere voorzieningen zijn ook Joure en Sneek zijn op korte afstand.

De A6 bereik je binnen 10 minuten vanwaar de randstad op slechts een uur afstand is.
Sneek en Heerenveen bereik je in 20 autominuten.

Ook nieuwsgierig geworden naar deze woonboerdij net buiten het prachtige dorp Tjerkgaast maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Sint Nicolaasga, Heemstrastraat 3

Posted on februari 4, 2025 by -

Sint Nicolaasga, Heemstrastraat 3

Deze 2/1 kapwoning met aanbouw en vrijstaande garage staat op een perceel van 242 m² en is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woning uitermate geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, er is evt. ruimte om een extra badkamer/doucheruimte te realiseren. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. In de achtertuin welke op het westen ligt staat nog een vrijstaande stenen garage, er is recht van overpad gevestigd om via de oprit bij de garage te komen. De woning is gedateerd maar dat biedt juist mogelijkheden, je kunt het helemaal naar je eigen stijl en smaak maken tot je nieuwe thuis.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond in deze leuke woning:
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelder, lopen we door dan komen we in de ruime keuken met rechte keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en oven, er is ruimte voor een (bar)tafel met stoelen zodat je bijvoorbeeld gezellig in de keuken kunt ontbijten. De lichtkoepel in het dak zorgt voor natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een spoelbak, tevens toegang tot de achtertuin. Via de keuken is de woonkamer toegankelijk, door de lichtinval van zowel de voor- als zijkant is dit een mooie lichte leefruimte. Achter de woonkamer is een slaapkamer met wastafel, inbouwkasten en een schuifpui naar de achtertuin. Optie is om de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor meer leefruimte. De slaapkamer is ook geschikt als bijv. kantoor of speelkamer. Veel mogelijkheden, ook om evt. een badkamer te realiseren, mocht dit een wens zijn.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten, deze hoef je dus niet meer aan te schaffen. Vanuit de achterste slaapkamer is de zolder via een vlizotrap bereikbaar, er is ook een toegangsdeur naar het platte dak.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1959 en geïsoleerd d.m.v. volledig dubbele beglazing in aluminium kozijnen. De uitbouw is gerealiseerd in 1974. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2016 en eigendom. De vloeren zijn houten vloeren afgewerkt met vloerbedekking. In 2023 is het platte dak deels vernieuwd. Er is recht van overpad om in de achtergelegen garage te komen. De woning heeft energielabel F.

De Heemstrastraat 3 in het kort:
– uitgebouwde 2/1 kapwoning
– bouwjaar 1959, uitbouw 1974
– 242 m² perceeloppervlakte
– 100 m² woonoppervlakte
– geschikt voor senioren en gezinnen
– 1 slaapkamer op begane grond
– 3 slaapkamers op verdieping
– vrijstaande stenen garage van ca. 5.10×3.60m.
– volledig dubbel glas
– achtertuin op het westen
– gedateerd maar dat is juist een pluspunt
– op loopafstand van centrum met winkels en horeca
– slechts enkele minuten van A6
– gezellig dorp met voorzieningen

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Balk, De Timpe 22

Posted on februari 3, 2025 by -

Balk, De Timpe 22

Prachtige instapklare tussenwoning op loopafstand van de winkels en het centrum van Balk. De Timpe 22 is een moderne en ruime gezinswoning en je kunt er zo in. De badkamer is in 2024 nog vernieuwd en de woning heeft deels kunststof kozijnen. De sfeervolle woonkamer is een mooie lichte leefruimte met open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de ruime zolder is het eventueel nog mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De woning is gunstig gelegen met een zonnige achtertuin met meerdere zitjes maar ook in de voortuin, die door de verspringing van de woningen een knus terras heeft, is het heerlijk vertoeven. In de achtertuin staat ook nog een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuingerei. Is dit een ideale woning voor jou/jullie, kom dan snel eens kijken!

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto voor de deur geparkeerd hebben lopen we via de voortuin naar de voordeur, de voortuin is gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via de voordeur lopen we de hal in met meterkast en een kapstok voor de jassen en tassen, de ruime sfeervolle woonkamer is heerlijk licht mede door de grote kunststof schuifpui in de achtergevel. De open keuken is licht en fris met o.a. een kook/schiereiland en veel keukenkastjes, erg handig als je een keukenprins of -prinses bent, ook alle nodige inbouwapparatuur is aanwezig; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, zie jij jezelf hier al kokkerellen? De trapopgang en het toilet zijn toegankelijk via een deur in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, deze aansluitingen zijn ook op zolder aanwezig. Via de bijkeuken, maar ook via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk, met een achterom door de steeg.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, 1 slaapkamer heeft inbouwkasten, de badkamer is spiksplinternieuw, in augustus 2024 vernieuwd met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en inloopdouche, een moderne geheel helemaal in de stijl van nu! Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, hier bevindt zich een ruime bergzolder waar ook een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, mocht die wens er zijn.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. De dakkapel is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de nieuwe badkamer vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met een houten plankenvloer op de begane grond en op de 1e verdieping met laminaat. De woning heeft energielabel C.

De Timpe 22 in het kort:
– instapklare tussenwoning
– 164 m² perceeloppervlakte
– 95 m² woonoppervlakte
– nieuwe badkamer
– deels kunststof kozijnen
– kunststof dakkapel
– 3 slaapkamers
– ruime en lichte woonkamer met open keuken
– schuifpui
– zonnige voor- en achtertuin
– vrijstaande houten berging
– energielabel C
– op loopafstand van centrum

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen, deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Oudemirdum, De Ikebosker 15-A

Posted on januari 3, 2025 by -

Oudemirdum, De Ikebosker 15-A

In het bosrijke Gaasterland, midden in het dorp Oudemirdum, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage. Doordat de woning 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond heeft is deze ook zeer geschikt voor senioren, op de verdieping is ook nog een slaapkamer met mogelijkheid voor meer slaapkamers, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen. De woning staat op een perceel van 459 m² en de achtertuin is gelegen op zuiden/zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groenblijvende beplanting, wat voldoende privacy biedt. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, de cv-ketel met hybride warmtepomp is in 2024 nieuw geplaatst. De woning heeft energielabel A.
Kortom een prachtige vrijstaande woning met mogelijkheden om helemaal je eigen thuis van te maken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in het portaal/de vestibule met meterkast en een glazen pui met klapdeur die naar de centrale hal leidt, de hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond zoals het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de riante woonkamer welke toegankelijk is via een glazen pui, de woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes en is speels ingericht en geeft veel mogelijkheden qua inrichting, er is tevens een grote schuifpui die leidt naar de fraaie tuin rondom, gelegen op het zuiden/zuidwesten. De keuken is via een doorgang bereikbaar, hier bevindt zich een hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat en afzuigkap, hier kun je gemakkelijk een eettafel met stoelen kwijt om bijvoorbeeld lekker aan te ontbijten, de keuken heeft ook nog 2 grote inbouwkasten/voorraadkasten. Terug in de hal lopen we naar de 2 slaapkamers op de begane grond, 1 slaapkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond, voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Via de hal is ook de aangebouwde ruime garage bereikbaar, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie, er is ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De riante overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer en een berging, welke ook prima kan dienen als bijvoorbeeld een inloopkast. Het is evt. mogelijk op de verdieping, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping:

Zolder, te bereiken via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1995 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR en HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2023 is er nog rondom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond geheel vloerverwarming en op de verdieping radiatoren, de HR-combiketel met hybride warmtepomp is van 2024 en eigendom. De vloeren zijn betonvloeren.

De Ikebosker 15a in het kort:
– vrijstaande woning met aangebouwde garage
– goed geïsoleerd
– 459 m² perceeloppervlakte
– 158 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
– badkamer op begane grond
– riante woonkamer met veel opties qua inrichting
– gehele begane grond vloerverwarming
– fraaie tuin rondom op het zuiden/zuidwesten
– nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp van 2024
– energielabel A

Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder.

Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.

Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.

Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland.

Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Oudemirdum, Fonteinwei 12-15

Posted on december 19, 2024 by -

In het prachtige Gaasterland, midden in het bos op Bungalowpark Het Fonteinbos, staat deze vrijstaande recreatiewoning. De woning “De Kiewiet” in het Fries “De Ljip”, staat op een perceel van 356 m² en is alleen bestemd voor recreatieve bewoning. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat het ook geschikt maakt voor mindervaliden of senioren. De woonkamer is in 2024 uitgebouwd tot een ruime gezellige woonkamer welke open is tot de nok, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel, de schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin op het zuiden. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De woning heeft 2 slaapkamers en in de aangebouwde berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Parkeren kan bij de woning en de jaarlijkse parkkosten zijn € 950,-. Er zijn tevens goed verhuurmogelijkheden mits gewenst.

Het kleinschalige vakantiepark heeft 55 recreatiewoningen en is een heerlijke plek om vakantie te vieren of weekends te genieten, omringd door groen waar je helemaal tot rust kunt komen, geniet van wat de natuur brengt, de geur van de bomen, de zingende vogels. Je wandelt zo het bos in, de verschillende paden leiden langs o.a. de vijver, het kabouterbos voor de kleintjes en het ruiterpad voor de paardenliefhebbers. Het dorp Oudemirdum is op loopafstand en hou je van een balletje slaan dan is de golfclub om de hoek. Het IJsselmeer is op fietsafstand en de grotere dorpen Lemmer en Balk zijn op slechts 10 minuten.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met toilet, douche, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten, de woonkamer is open tot de nok en er is een open keuken met rechte keukenopstelling welke voorzien is van een vrieskast, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger is buitenom bereikbaar.

Algemeen:

De recreatiewoning is gebouwd in 1993 en opgebouwd in houtskelet met spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR en HR++ (aanbouw) in houten kozijnen, schuifpui is van aluminium. De vloer is een betonvloer afgewerkt met laminaat. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom, het energielabel is C. Alle meubels blijven achter in de woning.

De Fonteinwei 12-15 in het kort:
– vrijstaande recreatiewoning
– op bungalowpark Het Fonteinbos
– eigen grond 356 m²
– woonoppervlakte 52 m²
– 2 slaapkamers
– alles gelijkvloers
– achtertuin op het zuiden
– energielabel C
– jaarlijkse parkkosten € 950,-
– gezonde VvE, documenten bij ons op te vragen
– aan de rand van het dorp Oudemirdum
– winkels en horeca op loopafstand
– direct wandelen in het bos
– per direct beschikbaar

Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder.

Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.

Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.

Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland.

Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Sloten, Burg G H Mulierstraat 18

Posted on december 16, 2024 by -

Sloten, Burg G H Mulierstraat 18

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning heeft enkele extra’s die je niet verwacht. De woning is op de begane grond deels aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een slaapkamer mogelijk is gemaakt, de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afsluitbaar door een dubbele schuifdeur. De woonkamer met open keuken bevindt zich hierdoor aan de achterzijde en is door de uitbouw een prima leefruimte. De pelletkachel zorgt voor de sfeerverwarming, de begane grond is verder grotendeels voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer kan uiteraard ook weer eenvoudig als woonkamer of wellicht als kantoor gebruikt worden. De riante keuken is geplaatst in 2018 en door de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin op het zuiden, hier staat ook nog een aangebouwde berging voor de fietsen en tuinset etc. In de bijkeuken is o.a. een douche en wastafel, dit maakt in combinatie met de slaapkamer op de begane grond, dat de woning ook geschikt is voor senioren of mindervaliden. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft als extra een leef/slaapruimte met keukenblokje, wat zeer geschikt is voor nog inwonende volwassen kinderen, zodat ze hun eigen plekje hebben en eventueel zelf kunnen koken. De kunststof kozijnen rondom zorgen ervoor dat de woning onderhoudsvriendelijk is en parkeren kan voor de deur in deze kindvriendelijke wijk, de woning heeft energielabel C en is instapklaar. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag eens komen kijken, maak een afspraak voor bezichtiging, wij laten je graag deze bijzondere woning zien.

Indeling

Begane grond:

Nadat we de auto voor de deur hebben geparkeerd betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelder, aansluitend komen we in de riante open keuken met grote rechte keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de openslaande deuren in de keuken stap je zo de besloten achtertuin in. In de in 2017 uitgebouwde woonkamer staat een pelletkachel voor de sfeerverwarming. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is toegankelijk via een dubbele schuifdeur, de slaapkamer is eenvoudig weer als woonkamer te gebruiken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en moderne badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap in de kleine slaapkamer aan de achterzijde is de 2e verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:

Grote zolderkamer met klein keukenblokje met inductiekooplaat en gootsteen, door de dakkapel welke aan de achterzijde geplaatst is, is dit een mooie leef/slaapruimte geworden, ideaal voor inwonende kinderen.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1960 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++) in kunststof kozijnen. De aanbouw op de begane grond aan de zijkant is gerealiseerd in 2017. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond grotendeels vloerverwarming (uitgezonderd de aanbouw), de HR-combiketel is van 2014 en is eigendom, in de woonkamer staat nog een pelletkachel voor de sfeerverwarming, deze blijft achter. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Er glasvezel aanwezig en het energielabel is C.

De Burg G H Mulierstraat 18 in het kort:
– moderne uitgebouwde hoekwoning in rustige woonwijk
– levensloopbestendig/geschikt voor senioren
– slaapkamer en douche op de begane grond
– op de 1e verdieping 3 slaapkamers en badkamer
– op de 2e verdieping woon/slaapruimte met keukentje
– energielabel C
– kunststof kozijnen
– parkeren voor de deur
– achtertuin op het zuiden
– instapklaar

Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.

Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand.

In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.

Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Lemmer, Roggemole 0-ong

Posted on december 9, 2024 by -

Lemmer, Roggemole 0-ong

Bouwkavel op zichtlocatie aan A6!
Deze bouwkavel van 2.668 m² is per direct beschikbaar en is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Lemsterpark.
Bedrijventerrein Lemsterpark fase 2 is al volop in ontwikkeling, alle kavels zijn reeds verkocht en al deels bebouwd. Het bedrijventerrein is een gewilde locatie aan de rand van Lemmer, met een snelle verbinding met de rijksweg A6. Er is dan ook een gevarieerd aanbod van bedrijven, wat ondernemen op deze locatie zeer geschikt maakt voor allerhande bedrijven, kantoren en instellingen.

BESTEMMING
Op deze zichtlocatie aan de A6 zijn mogelijkheden voor het realiseren van een kantoorpand of een bedrijf tot categorie 3.2.
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

BOUWINFORMATIE
Bouwvolume is 80% in het bouwvlak, maximale bouwhoogte is gesteld op 12 m.

BOUWKAVEL
Betreft bouwperceel, kadastraal bekend Oosterzee, D 3204, perceeloppervlakte 2.668 m²
Naastgelegen bouwperceel kan evt. ook gekocht worden, perceeloppervlakte is 2.629 m² (Oosterzee D 3202)

LOCATIE
Bouwperceel aan de Roggemole te Lemmer op bedrijventerrein Lemsterpark fase 2

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs € 150,- per m² exclusief 21% btw
Per direct beschikbaar
Volle eigendom

Voor meer informatie neemt u gerust contact op met ons kantoor.

Indeling

Wijckel, Heerenhoogweg 1

Posted on november 8, 2024 by -

Wijckel, Heerenhoogweg 1

Deze knusse 2/1 kapwoning staat in het mooie dorp Wijckel, heeft 6 zonnepanelen en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideale starterswoning of juist voor mensen die graag levensloopbestendig en kleiner willen gaan wonen. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 op de verdieping, welke in 2024 geheel verbouwd is. De woning staat op een perceel van 155 m² en heeft een besloten achtertuin met berging op het zuiden. De keuken is ruim en heeft een open verbinding met de gezellige woonkamer, het balkenplafond geeft net dat extra karakteristieke gevoel wat bij de woning past. Een mooie woning op loopafstand van het bos en op fietsafstand van Balk met alle voorzieningen.

Indeling

Begane grond:

Laten we eens binnen gaan kijken:
We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal welke toegang geeft tot de badkamer met douche, wastafel en designradiator, de berging/cv-ruimte, de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, het toilet en keuken met aansluitend de woonkamer. Achter de berging met cv-opstelling bevindt zich een ruime slaapkamer. De keuken is halfopen en heeft een eenvoudige rechte keukenopstelling, tevens is er toegang tot de besloten achtertuin op het zuiden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een gezellige ruimte met nog het karakteristieke balkenplafond, tevens trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op de Vaste Burchtkerk, met zijn historische 15e-eeuws toren, welke fier uitsteekt boven het Wikelerbosk.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevindt zich een overloop en 2 slaapkamers, de achterste slaapkamer heeft een deur welke toegang geeft tot het ruime platte dak waar de 6 zonnepanelen liggen. De achterzijde van de woning is gericht op het zuiden, de aanwezige rolluiken zijn een welkome zonwering tijdens de zomer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1920 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer(verdieping)- en muurisolatie en is tevens volledig voorzien van dubbele beglazing met deels HR++ glas in deels kunststof en deels houten kozijnen. De 6 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021 en hebben een opbrengst van ca. 2.600 kWh per jaar. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2020 en eigendom. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.

De Heerenhoogweg 1 in het kort:
– 2/1 kapwoning
– 155 m² perceeloppervlakte
– 94 m² woonoppervlakte
– slaapkamer en badkamer op begane grond
– 2 slaapkamers op verdieping
– deels kunststof kozijnen met HR++ glas
– 6 zonnepanelen
– besloten achtertuin op het zuiden
– rolluiken aan achterzijde
– energielabel D
– gelegen in het “centrum” van Wijckel
– op loopafstand van Wikelerbosk
– op fietsafstand van Balk en Sloten
– bushalte voor de deur
– mooie starterswoning

Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kun je ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B’s, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kun je ruimschoots terecht in naburige dorpen.

Ben je ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.

Joure, Visstraat 23

Posted on november 6, 2024 by -

Joure, Visstraat 23

Op steenworpafstand van het centrum van Joure, in het knusse en gewilde “oud Joure” staat deze vrijstaande woning. De woning staat op een perceel van 106 m² in een kleine rustige straat en is een leuke starterswoning. Deze knusse woning heeft zeker potentie. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de cv-ketel is van 2022, al wordt deze momenteel alleen gebruikt voor warm water, verwarming is nog d.m.v. gaskachels, maar er zijn relatief eenvoudig radiatoren te plaatsen. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een kleine patio met berging voor de fietsen etc. De voortuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Echt een woning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken, kom snel eens kijken en sfeer proeven.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toilet, links van de hal bevindt zich de knusse woonkamer met aansluitend de eetkamer, hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping. Rechts van de eetkamer is de half open keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, via de hal is er tevens toegang tot de keuken. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot de buitenruimte/patio.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot een 2e overloop welke afsluitbaar is, deze overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft veel inpandige kastruimte, er is nog een badkamer met douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Zolder, welke toegankelijk is via een steektrap, hier bevindt zich de cv-ketel en is er tevens veel bergruimte.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1920 en is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie (deels) en grotendeels voorzien van HR++ beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen. De vloer op de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd. d.m.v. gaskachels, warm water wordt verkregen door een in 2022 nieuw geplaatste cv-ketel, deze is eigendom.

De Visstraat 23 in het kort:
– vrijstaande knusse woning
– ideaal voor starters of klein gezin
– op loopafstand van het centrum
– gelegen in gewild “oud Joure”
– 106 m² perceeloppervlakte
– 77 m² woonoppervlakte
– 2 slaapkamers
– verwarming door gaskachels
– nieuwe cv-ketel van 2022 voor warm water
– energielabel G
– deels kunststof kozijnen met HR++ glas
– een woning met potentie

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Joure lees dan verder.

Het dorp Joure, door Friezen De Jouwer genoemd, heeft ongeveer 13.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure is geen stad maar is de naam dorp ook ontgroeid en daar noemt men het ook wel een Vlecke. Hoewel er in Joure veel is veranderd, is ze nog steeds een van de mooiste plaatsen in het zuiden van Fryslân. De vele monumenten en andere bezienswaardigheden bewaren de herinneringen aan een nijver verleden. Want nijver is Joure altijd geweest. Bekend zijn de jaarlijks terugkerende ballonfeesten en in september de Jouster Merke, maar daarnaast worden er het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals braderieën, solexrace, boerenbruiloft etc.

Joure heeft vele supermarkten en een eigen winkelstraat met diverse winkels. Ook heeft Joure een eigen jachthaven welke zomers diverse toeristen naar Joure trekt. De horeca is ook goed vertegenwoordigt in Joure, volop keus om een lekker hapje te eten, bijvoorbeeld bij De Jongens van Joure of strijk neer op één van de vele terrassen voor een drankje. Joure ligt centraal in Friesland aan de A7 en diverse plaatsen zoals Sneek, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken, maar je bent ook in een uurtje in de randstad. Ook is Joure ondernemersvriendelijk en heeft meerdere industrieterreinen.

Met diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een eigen subtropisch zwembad, diverse sportverenigingen en alle activiteiten die Joure organiseert is Joure dan ook voor velen ’the place to be’.

Ben je ook zo enthousiast over Joure en omgeving aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.