Archieven: Objecten

Description.

Oudemirdum, De Grintfisker 38

Posted on augustus 26, 2025 by -

Op prachtige locatie aan de rand van het dorp, met vrij landelijk uitzicht waar Gaasterland o.a. om bekend staat, staat deze riante vrijstaande woning met aangebouwde garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A, ruime tuin op het zuid/zuidwesten en nog zoveel meer. De woning staat op een perceel van 642 m² en heeft een woonoppervlakte van 160 m². Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen, de slaapkamer leent zich natuurlijk ook prima als kantoor- of speelruimte.

De woning is modern, instapklaar, goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof deuren en kozijnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, alsmede badkamer op de verdieping.
In 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en in 2025 is er een hybride warmtepomp geplaatst, de 14 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met warmteboiler zorgen voor een lagere energierekening, wat natuurlijk heel welkom is.

De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuid/zuidwesten en er is in 2021 een nieuwe kapschuur met veranda gebouwd, een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de locatie van de woning, gelegen aan een weide, zie je regelmatig schapen langslopen, vogels/roofvogels langs vliegen en laten we de hazen en reeën niet vergeten, je wordt telkens weer verrast.

De woning staat op loop- en fietsafstand van de bossen en meren, paardrijden, recreëren en watersport zijn heel populair in de omgeving, het Mirnserklif met strand aan het IJsselmeer is tevens op korte afstand. Een complete, instapklare gezinswoning met veel extra’s! Iets voor jullie, maak dan een afspraak om te komen kijken en beleven.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet, tevens is er toegang tot de slaapkamer/kantoor met vrij uitzicht over de achtertuin met daarachter de weide en bossen. Zowel vanuit de hal als de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, deze is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Vanuit de hal is ook de aangebouwde geïsoleerde garage bereikbaar, deze heeft naast een loopdeur ook een elektrische sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin.
Rechts van de hal komen we in de woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, de grote glazen pui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ook hier heb je dat prachtige vrije landelijke uitzicht.
De open keuken is voorzien van een parallel keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens de technische installaties en een grote schuifdeurkast.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, vanuit de achterste 2 slaapkamers heb je natuurlijk weer dat magnifieke uitzicht, dat verveelt nooit, er is ook nog een riante badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich nog een ruime inbouwkast/berging.

Tweede verdieping:

Zolderverdieping welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is gebouwd in 1991 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR (schuifpui), HR++ (overig) en HR+++ (voorgevel) beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (schuifpui en voordeur hout), in 2025 zijn enkele kunststof kozijnen en de deur in de achtergevel vernieuwd. De aangebouwde garage is eveneens volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en 3-fase elektra is voorbereid. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, alsmede de badkamer op de verdieping. De HR-combiketel is van 2024 en de hybride warmtepomp is van 2025, de 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2020 en de 3 zonnecollectoren + 300 liter buffervat zijn van 2012. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Er is krachtstroom aanwezig en een aansluiting voor de laadpaal.

De Grintfisker 38 in het kort:
– riante vrijstaande woning aan rand van dorp
– vrij landelijk uitzicht
– 642 m² perceeloppervlakte
– 160 m² woonoppervlakte
– 5 slaapkamers, 1 op begane grond
– 2 badkamers, 1 op begane grond
– geïsoleerde aangebouwde garage
– energielabel A
– nieuwe cv (2024)
– nieuwe hybride warmtepomp (2025)
– 14 zonnepanelen (2020)
– 3 zonnecollectoren met 300 l. buffervat
– ruime tuin op het zuiden/zuidwesten
– kapschuur met veranda (2021)
– instapklare gezinswoning

Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder.

Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.

Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.

Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland.

Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Balk, Sleatemar 64

Posted on augustus 20, 2025 by -

Balk, Sleatemar 64

Op het kleinschalige vakantiepark “Buitenplaats Sleatemar”, gelegen aan het Slotermeer, staat deze geheel gerenoveerde recreatiewoning met eigen ligplaats voor de deur en 2 slaapkamers. De locatie is werkelijk top, je vaart met je boot zo de Friese wateren op. In 2019/2020 is er grondig verbouwd en is bijna alles vernieuwd en geïsoleerd, dit alles met een hoog afwerkingsniveau. In 2024 is er buitenom nog geschilderd, je kunt dus gelijk genieten van je eigen recreatiewoning, zelfs het grootste deel van de tevens nieuwe inventaris blijft achter, dus direct instapklaar en vakantie vieren maar.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en deuren, de keuken is open en er is een rechte keukenopstelling, de badkamer bevindt zich ook op de begane grond en op de verdieping zijn 2 slaapkamers. Het terras is gelegen op het zuidwesten aan het water en biedt voldoende privacy door de groene heg, een groot zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw binnen en buiten de woning. Op de verdieping is ook een zonnescherm welke op zonne-energie werkt. Ook zijn er overal op maat gemaakte horren aanwezig. Naast de woning is nog een aangebouwde houten berging, ook deze is nieuw en heel handig voor fietsen, tuinmeubilair, kano etc. Een knusse woning voorzien van alle comfort wat je zoekt als je op vakantie gaat.

Dit jaar nog genieten van je eigen recreatiewoning aan het water? Dat is zeker mogelijk, neem contact met ons op om de woning te komen bekijken en alvast te genieten van de prachtige locatie en de praktisch nieuwe woning.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Het park is alleen te betreden via een slagboom met een eigen elektronische sleutel, gasten parkeren buiten de poort. Zodra je het park oprijdt ervaar je al het vakantiegevoel, dit voelt als een 2e thuis, en dat wil je graag toch. Als eigenaar parkeer je je auto op je eigen parkeerplek vlakbij de woning. Na een korte wandeling naar de woning betreden we deze via de toegangsdeur bij het terras aan de waterkant, we komen direct in de knusse woonkamer met balkenplafond. De open keuken heeft een rechte keukenopstelling welke is voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De meubels op de begane grond blijven grotendeels staan.
Achter de keuken bevindt zich de trapopgang met daaronder de wasmachine (deze blijft achter), vervolgens lopen we door naar de badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, de badkamer heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers.

Algemeen:

De recreatiewoning is gebouwd in ca. 1970 en in 2019/2020 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van HR+ beglazing in houten kozijnen, in 2024 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de badkamer elektrische vloerverwarming. De HR-combiketel is van 2019 en eigendom. De vloeren in de woning zijn houten vloeren. De parkkosten bedragen ca. € 1.500,- per jaar.
De recreatiewoning is alleen bestemd voor recreatief gebruik en is een bijzondere vorm van koop, namelijk Lidmaatschap van de Coöperatieve Vereniging Buitenplaats Sleatemar, dit houdt o.a. in dat er op de recreatiewoning geen hypotheek gevestigd kan worden. De Statuten van de Vereniging en het Huishoudelijk Reglement zijn opvraagbaar via ons kantoor. De overdracht vindt plaats bij Riemersma Notariaat te Balk.

De Sleatemar 64 in het kort:
– vrijstaande recreatiewoning aan Slotermeer
– aan vaarwater verbonden met Slotermeer
– gelegen op kleinschalig vakantiepark Buitenplaats Sleatemar
– volledig gerenoveerd in 2019/2020
– goed geïsoleerd
– 2 slaapkamers
– schuur voor fietsen, kano etc.
– eigen aanlegplaats voor de deur voor 1 of 2 boten
– alleen recreatief gebruik toegestaan
– eigen parkeerplek
– veel inventaris blijft achter
– dit jaar nog genieten van je eigen vakantiewoning is mogelijk
– op loop/fiets afstand van centrum van Balk
– 2 fietsen blijven achter, boten gaan mee

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart.
In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Idskenhuizen, De Greiden 9

Posted on augustus 20, 2025 by -

Idskenhuizen, De Greiden 9

Deze ruime 2/1 kap gezinswoning is binnenkort beschikbaar voor nieuwe bewoners. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en op de begane grond is er een extra ruimte welke geschikt is als extra slaapkamer, salon of praktijk aan huis. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde. De keuken is modern en compleet en er is een ruime bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het oosten en er staat nog een kleine berging. De buurt is kindvriendelijk en er is een speeltuin in de straat.
Een fraaie gezinswoning met mogelijkheden, iets voor jullie? Kom dan snel eens kijken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en inbouwkast, vervolgens lopen we door naar de Z-vormige woonkamer, deze is ruim en opgedeeld in een woonkamer en eetkamer. De eetkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin op het oosten. Via de eetkamer komen we in de keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is ook de voormalige garage toegankelijk, deze is verbouwd tot een berging maar kan evt. ook geschikt worden gemaakt voor een slaapkamer/salon/praktijk etc., er is een eigen toegang aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en is geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwmuurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de 1e verdieping heeft nog enkel glas. De vloeren in de woning zijn betonvloeren. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en eigendom.

De Greiden 9 in het kort:
– 2/1 kapwoning gebouwd in 1979
– 349 m² perceeloppervlakte
– 118 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers
– mogelijkheid voor salon/praktijk/extra slaapkamer op begane grond
– energielabel D
– kindvriendelijke buurt
– ruime gezinswoning

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Idskenhuizen lees dan hier verder.

Het dorp Idskenhuizen, door de Friezen Jiskenhuzen genoemd, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga, prachtig gelegen aan het Idskenhuistermeer welke bereikbaar is via de Idskenhuistervaart vanuit het dorp. Het Idskenhuistermeer is weer verbonden met De Kûfurd, je vaart dan zo naar de overige Friese meren. Idskenhuizen ligt op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad.

Het dorp heeft ca. 500 inwoners en heeft een actief verenigingsleven, er is o.a. een voetbalvereniging, een muziekvereniging, oranjevereniging en nog veel meer gezelligheid. Elk jaar is er in het naburige dorp Sint Nicolaasga de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.
Idskenhuizen heeft een eigen jachthaven vanwaar er gemakkelijk toegang is tot alle omringende Friese meren. Er is ook een Grand-café en een strandje op loopafstand, een zeil- en surfschool ontbreekt ook niet. Je kunt ook heerlijk wandelen in het nabije Sint Nykster bos en wil je een balletje slaan dan kan dat bij de Burggraaf Golfclub op slechts enkele minuten fietsen.

Ook recreatief heeft Idskenhuizen wat te bieden, zo is er het recreatiepark Idskenhuizen en een camping, met een grote groep kun je terecht bij een bijzondere groepsaccommodatie in de voormalige gereformeerde kerk, of ga logeren bij een B&B in het dorp of in de buurt. Bij eetcafé De Koevorder kun je een lekker hapje eten, ook zijn er diverse restaurants in de directe omgeving van Idskenhuizen.
Kinderen gaan naar één van de basisscholen in Sint Nicolaasga, voortgezet onderwijs is in Balk, Sneek of Joure.

Ben je ook zo enthousiast over Idskenhuizen en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om deze woning te komen bekijken.

Rijs, Enkhuizerlaan 6-A

Posted on augustus 19, 2025 by -

Rijs, Enkhuizerlaan 6-A

Zodra je Gaasterland binnenrijdt veranderd de wereld in glooiende heuvels, bossen en water, een omgeving die rust uitstraalt, een welkome plek om thuis te komen. Dit gevoel versterkt alleen maar zodra je Rijs binnenrijdt en met name zodra je richting de woning aan de Enkhuizerlaan 6a gaat. Naast Hotel Restaurant Jans is de toegang tot de Enkhuizerlaan, een doodlopende weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, maar ook een prachtige route is voor fietsers, wandelaars en ruiters te paard. Bijna aan het einde van de weg staat de woning aan de rechterkant, het rode hek is kenmerkend en draagt een prachtig gedicht:
Neem hier vooral de stilte in acht
Want stilte voegt bij elke jacht
Vooral voor wie op vinken wacht

Met recht “in daalders plakje” zoals we in Friesland zeggen. Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage staat op een geweldige locatie midden in de Gaasterlandse bossen op een perceel van 2.160 m² en heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, tevens is er een doucheruimte beneden en een badkamer op de verdieping. De woning heeft energielabel B, is goed onderhouden en goed geïsoleerd. Er is centrale verwarming en de houtkachel in de woonkamer zorgt voor de gezellige warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd vóór 1970 maar geheel verbouwd in 1997, de vrijstaande garage met ruime schuur is tevens van 1997.

Voor wie houdt van de zingende vogels, de wind door de bomen, de geur van het bos, de groene omgeving en natuurlijk de ultieme rust die hier heerst, kom dan eens kijken bij deze prachtige woning op fantastische locatie.
Alleen bezichtigingen via ons kantoor.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf en eerst eens even rustig om ons heen hebben gekeken om te genieten van het omringende bos, de weelderige tuin en de rust die op ons neerdaalt, kunnen we dan de woning betreden via de voordeur. We komen in de hal met trapopgang en meterkast, rechts van de hal bevindt zich de doucheruimte met toilet, links van de hal is een kleine slaapkamer/kantoor en rechtdoor komen we in de ruime woonkamer. Hier heb je door de grote raampartij onbeperkt zicht op de tuin met het omringende bos, dit uitzicht verveelt nooit, op en top genieten van elk seizoen.
Door de vele natuurlijke lichtinval is de woonkamer een heerlijke lichte leefruimte met een houten vloer en een houtkachel. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met hoekopstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken heb je tijdens het kokkerellen dat prachtige zicht op het omliggende groen. De bijkeuken is aansluitend aan de keuken en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de tuin.

De weelderige tuin met gezellige paadjes heeft meerdere terrassen en zithoekjes voor elk moment van de dag, genieten in de zon of juist in de schaduw van de bomen, het kan hier allemaal. Aangebouwd aan de vrijstaande houten garage is een ruime schuur welke voor vele doeleinden geschikt is.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, en 2 ruime slaapkamers elk met inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd vóór 1970 en geheel verbouwd in 1997, is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, alleen de achterdeur heeft nog enkel glas. De begane grondvloer is deels beton (hal, bijkeuken, badkamer) en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel wordt gehuurd voor € 39,65 per maand. In de woonkamer is nog een houtkachel aanwezig.

De Enkhuizerlaan 6a in het kort:
– vrijstaande woning midden in het bos
– 2.160 m² perceeloppervlakte
– 115 m² woonoppervlakte
– 36 m² oppervlakte garage met schuur
– 3 slaapkamers, 1 op begane grond
– douche op begane grond
– badkamer op verdieping
– energielabel B
– goed onderhouden
– houtkachel en cv
– aan doodlopende weg
– weelderige tuin rondom
– prachtige locatie

Wil je meer weten over het dorp Rijs lees dan hier verder.

Rijs, in het Fries Riis, is een lintdorp midden in het mooie Gaasterland, vlakbij het IJsselmeer en het Rijsterbos. Het dorp heeft ca. 175 inwoners en heeft een gezamenlijke dorpsbelangvereniging met het nabijgelegen Bakhuizen en Mirns. De prachtige omgeving trekt het hele jaar door veel toeristen, wandelaars, fietsers, ruiters en watersporters. Er is dan ook veel te zien en te beleven in Rijs, er zijn diverse bezienswaardigheden, enkele campings, hotels, restaurants, B&B’s, solex- en sloepverhuur etc.

Maak eens een wandeling door het grote Rjjsterbos en snuif de natuur op of ga lekker uitwaaien aan de IJsselmeerkust bij bijv. het Mirnserklif, hier kun je ook heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Ook vind je hier zomers veel kitesurfers, een mooi spektakel om te zien.
Voor een kleine boodschap kun je terecht bij de supermarkt in het naastgelegen Oudemirdum welke slechts op enkele fietsminuten afstand is, of pak een terrasje bij één van de restaurants midden in het gezellige dorp.
Speelpark Sybrandy’s in Oudemirdum is ook een leuk uitstapje met kinderen, er is ook een blote voetenpad en strandje.

In de grotere dorpen Balk en Koudum kun je terecht voor de dagelijkse benodigdheden, ook dit zijn prachtige dorpen om te verkennen.
In het naastgelegen Bakhuizen of Oudemirdum kunnen de kinderen naar de basisschool, er is ook kinderopvang, dit alles is op fietsafstand van het dorp.

Ben je ook zo enthousiast over Rijs en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Langweer, Hoannekamp 24

Posted on juli 25, 2025 by -

Langweer, Hoannekamp 24

Voor wie een instapklare woning zoekt, is deze keurige hoekwoning precies wat je zoekt. Deze woning is modern, onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen, heeft een nieuwe cv-ketel (2024), vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Wat wil je nog meer. De woning staat ook nog eens op een mooie locatie want als je de straat uit loopt dan heb je fraai uitzicht over de landerijen, dit geeft een weids en ruim gevoel. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers én 2 badkamers, dat is nog eens luxe. Op de 2e verdieping is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het noorden, er is een berging en een overkapping aan de zijkant van de woning. De voortuin is gelegen op het zuiden, er zijn screens aan de voorzijde geplaatst zodat het binnen koel blijft tijdens de zonnige en warme dagen. Een mooie kans voor de starters maar ook geschikt voor een gezin.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
De auto kunnen we voor de deur parkeren en we betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht, knus en sfeervol en de open keuken heeft een parallelopstelling en een bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een inbouwkast, een schuifdeur geeft toegang tot de berging voor de fietsen etc., deze is ook via de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de 2 badkamers, de grote badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel en de kleine badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

De vaste trapopgang brengt ons op de 2e verdieping, hier is een ruime zolder welke ook geschikt is als extra slaapkamer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken), de HR-combiketel is vernieuwd in 2024 en eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer afgewerkt met een vinyl visgraatvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking en laminaat.

De Hoannekamp 24 in het kort:
– moderne hoekwoning
– 185 m² perceeloppervlakte
– 94 m² woonoppervlakte
– energielabel B
– nieuwe cv-ketel (2024)
– vloerverwarming
– 2 slaapkamers
– 2 badkamers
– glasvezel
– screens
– kunststof kozijnen met HR++ glas
– instapklaar
– ideaal voor starters

Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder.

Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer.

In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.

Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.

Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Sloten, Dubbelstraat 122

Posted on juli 17, 2025 by -

Sloten, Dubbelstraat 122

Wat een plaatje! Deze instapklare woning staat midden in hartje Sloten. De witte traditionele voorgevel van het beschermd stadsgezicht verbergt een moderne en bijzondere woning. De woning is gebouwd in ca. 1940 maar compleet verbouwd in 1997, het authentieke balkenplafond is gecombineerd met een moderne loopbrug op de verdieping, waardoor er een prachtige combinatie is ontstaan, de mix van toen en nu geven je het gevoel thuis te komen. In 2024 heeft de woning weer een moderne upgrade gekregen d.m.v. een nieuwe populaire visgraat vloer, een nieuwe moderne hoekkeuken, lichte kleuren etc.
Deze knusse woning heeft 2 slaapkamers op de verdieping en een kleine patio/achtertuin op het zuiden. Een ideale starterswoning maar ook geschikt als je juist wat kleiner wilt gaan wonen.

Het historische Elfstedenstadje is zomers levendig en in de winter is het er heerlijk rustig. De centrale ligging van het stadje is ook een pluspunt, je bent binnen 15 minuten op de A6 met de randstad op een uur rijafstand, op de fiets door Gaasterland met zijn bossen en meren is een beleving en alle voorzieningen heb je op korte afstand. Kortom een woning op mooie locatie in het gewilde stadje Sloten, een must see!

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad komen we middels een korte wandeling bij de woning en betreden we deze via de voordeur in het midden van de fraaie witte voorgevel. We komen direct in de woonkeuken met links de in 2024 nieuw geplaatste moderne greeploze hoekkeuken met veel opbergruimte, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de cv-ruimte/provisiekast.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer, deze is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de patio/achtertuin op het zuiden. De woonkamer is deels open tot de nok, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Het toilet is toegankelijk middels een kleine hal naast de woonkamer en de badkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, deze is ruim en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, tevens een loopdeur naar de patio.

Eerste verdieping:

De open rvs-trapopgang brengt ons naar de verdieping, een moderne loopbrug scheidt de 2 slaapkamers van elkaar en geeft een fraai zicht op de begane grond.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1940 en verbouwd in 1997, en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (de ramen aan de voorzijde zijn nog enkel glas). De voorgevel incl. kozijnen en deur zijn in 2023 nog geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en wordt gehuurd voor € 43,52 per maand. De begane grondvloer is een betonvloer afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, de verdiepingsvloer is van hout, deze is geschilderd. De woning heeft energielabel C en is alleen bestemd voor permanente bewoning.

De Dubbelstraat 122 in het kort:
– geschakelde woning in hartje Sloten
– 90 m² perceeloppervlakte
– 80 m² woonoppervlakte
– moderne loopbrug
– authentiek balkenplafond
– 2 slaapkamers
– badkamer op begane grond
– energielabel C
– nieuwe keuken en nieuwe vloer in 2024
– instapklaar
– ideaal voor starters
– knus en bijzonder wonen
– alleen permanente bewoning
– beschermd stadsgezicht

Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.

Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand.

In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.

Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Sloten, Dubbelstraat 193

Posted on juni 20, 2025 by -

Sloten, Dubbelstraat 193

Wat een plaatje! Aan de rand van de Elfstedenstad Sloten met vrij uitzicht aan de achterzijde richting het Slotermeer staat deze vrijstaande woning. Aan de achterzijde is water met open verbinding met het Slotermeer, hier kan zomers een klein bootje liggen en in de winter wordt er geschaatst. De woning is instapklaar, heeft 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een recent nieuw aangelegde achtertuin. Met de 128 m² woonoppervlakte is dit een uitstekende gezinswoning. Het geheel is goed onderhouden en je kunt er zo in.

In 2019 is de woning verbouwd, er is o.a. een nieuwe keuken geplaatst en zijn de badkamer, toilet en bijkeuken vernieuwd. Ook zijn de platte daken vernieuwd in 2019. De begane grond van de woning is deels voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd in ca. 1920 en enkele authentieke details uit die periode zijn nog behouden gebleven, o.a. het balkenplafond in de woonkamer. De fraaie uitstraling aan de buitenzijde geeft aan wat bij wonen in een historisch stadje hoort en dan in combinatie met de moderne woonwensen van nu, heb je een complete instapklare woning met veel ruimte. Een gezellige sfeer wat voelt als thuiskomen zodra je de drempel over stapt. Wil je dit ook komen ervaren maak dan een afspraak om te komen kijken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad, komen we middels een kleine wandeling bij de woning en betreden we deze via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast, luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad en riante inloopdouche met dubbele douchefunctie, rechts van de hal is er ook toegang tot de berging (voormalige garage) met openslaande deuren naar buiten/voorzijde.

Links van de hal bevindt zich de riante woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, je stapt zo de recent aangelegde tuin in, de moderne U-vormige keuken is open en staat in verbinding met de woonkamer, het spoelgedeelte heeft tevens een barfunctie met barkrukken voor een gezellig samenzijn tijdens het kokkerellen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en cv-installatie, tevens deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met inbouwkast. Via de overloop is ook het platte dak aan de achterzijde te bereiken. Op de verdieping bevindt zich ook nog een luxe toilet en voldoende bergruimte.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geïsoleerd d.m.v. muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing in houten kozijnen (alleen de voorste ramen boven zijn nog enkel glas), er is deels in 2024 nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (woonkamer, keuken, badkamer, toilet en hal), de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer afgewerkt met laminaat, de verdiepingsvloeren zijn van hout tevens afgewerkt met laminaat. De woning staat in de kern van het historische centrum van Sloten en valt onder het beschermd stadsgezicht.

De Dubbelstraat 193 in het kort:
– vrijstaande woning uit 1920
– vrij uitzicht achter richting Slotermeer
– aan achterzijde water met verbinding met o.a. Slotermeer
– 167 m² perceeloppervlakte
– 128,60 m² woonoppervlakte
– recent nieuw aangelegde achtertuin
– 4 slaapkamers
– luxe badkamer
– energielabel D
– in 2019 vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, meterkast, achtergevel, platte daken
– instapklaar
– midden in historisch centrum en toch aan de rand van de stad

Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.

Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand.

In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.

Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Wijckel, Du Toursstraat 33

Posted on juni 5, 2025 by -

Wijckel, Du Toursstraat 33

Prachtige kans voor wie vrijstaand wil wonen, handig is én iets betaalbaars zoekt. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage staat op een perceel van 368 m² op fraaie hoeklocatie. Hoewel de woning gebouwd is in 1966 en de authentieke details zoals o.a. de vintage keuken nog aanwezig zijn, heeft deze woning veel potentie om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met wat aanpassingen is dit een ideale gezinswoning, wil je juist kleiner gaan wonen dan biedt deze woning ook zeker mogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming. Het terras en een kleine kas zijn gesitueerd aan de zijkant van de woning en gelegen op het zuiden. De scholen en voorzieningen zijn op fietsafstand in Balk en Sloten.
Zie jij mogelijkheden en wil jij hier nieuwe herinneringen maken, laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en kom eens kijken.

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur aan de zijkant en komen in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet, links van de hal bevindt zich de keuken met nog het authentieke vintage keukenblokje, een stukje nostalgie. Via de keuken is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, rechts van de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine, tevens toegang tot de achtertuin.
Weer terug in de hal lopen we rechtdoor naar de knusse woonkamer met grote raampartij met loopdeur aan de voorzijde, naast de woonkamer bevindt zich een kleine kamer welke geschikt is als kantoor of eenpersoons slaapkamer, ook is deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken zodat er een ruimere L-vormige leefruimte ontstaat. Veel mogelijkheden op de begane grond.

De aangebouwde garage met verwarming, elektra, water en vliering is via buitenom toegankelijk.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot een bergruimte en de 2 ruime slaapkamers, beide hebben inbouwkasten.
Boven de garage is nog een vliering met stahoogte.

Algemeen:

De woning is als houtskeletbouw woning gebouwd in 1966 en licht geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (het kozijn met deur in de bijkeuken is van hout). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is ouder dan 10 jaar en eigendom. De vloeren in de woning zijn houten vloeren afgewerkt met vloerbedekking en zeil.

De Du Toursstraat 33 in het kort:
– vrijstaande woning met aangebouwde overkapte garage
– bouwjaar 1966
– 368 m² perceeloppervlakte
– 80 m² woonoppervlakte
– 2 slaapkamers
– ruime tuin rondom
– energielabel E
– cv
– kan moderne upgrade gebruiken
– veel potentie

Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.

Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Wikelerbosk/Van Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.

In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.

De A6 bereik je binnen 15 minuten waarna je binnen een uur in de randstad bent.

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 33

Posted on juni 4, 2025 by -

Sint Nicolaasga, Lemmerweg 33

Riant wonen, met mogelijkheid voor werken aan huis, extra appartement op verdieping, grote inpandige garage en energielabel C, een pand met mogelijkheden! Dit bijzondere en riante woonhuis heeft een woonoppervlakte van 294 m² en staat op een perceel van 428 m², heeft een besloten tuin met veranda en bij het appartement hoort nog een sfeervol dakterras.

In 2007/2008 is het gehele pand verbouwd tot woonhuis met kantoor en appartement, de moderne woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden, dit maakt de woning ook levensloopbestendig. Het geheel is goed geïsoleerd, goed onderhouden, heeft deels vloerverwarming, deels kunststof kozijnen en de 24 zonnepanelen zorgen voor energiebesparing.

Het kantoor aan de linkerzijde heeft een eigen entree en voorzieningen en wordt gehuurd door een thuiszorgorganisatie, er is een goede huuropbrengst. Het is mogelijk de verhuur voort te zetten of de ruimte voor je eigen werkzaamheden te gebruiken.

Het appartement op de verdieping is ideaal voor dubbele bewoning, B&B etc. , geheel zelfvoorzienend met eigen keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en apart toegankelijk.

Het pand staat op loopafstand van het centrum van Sint Nicolaasga en op slechts enkele autominuten van de A6. De centrale ligging aan de doorgaande weg maakt het pand aantrekkelijk als zicht locatie voor bijv. werken aan huis.

Op zoek naar een pand om wonen met werken te combineren? Of juist wonen met mogelijkheid voor B&B of kangoeroe wonen? Kom dan eens kijken bij dit bijzondere pand en ervaar zelf wat de mogelijkheden allemaal zijn.

Indeling

Begane grond:

In het midden van de voorgevel het pand is de centrale entree, deze geeft toegang tot de woning, het kantoor en de inpandige garage met daarboven het appartement.

Kantoor:
We betreden het kantoor via de entree links en komen in een kleine hal met toegang tot een grote en een kleinere kantoorruimte, er is een klein keukenblok, inbouwkast en een eigen toiletruimte. Een ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is, denk aan een salon, praktijk, atelier etc.

Inpandige garage:
Via de deur rechts van de entree kom je in de riante inpandige garage met een lengte van maar liefst 13,60 m. Deze is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische sectionaaldeur. Via een afgesloten trapopgang is het appartement op de verdieping bereikbaar. Vanuit de woning is de garage ook toegankelijk.

Woning:
De middelste deur van de entree geeft toegang tot de woning, we komen in de hal met meterkast, inbouwkast en toegangsdeur naar de inpandige garage, rechtdoor in de hal komen we in de ruime bijkeuken met keukenblokje, aansluiting voor de wasmachine en droger, met rechts een toiletruimte met hangcloset en urinoir. Links in de bijkeuken is er toegang tot de trapopgang naar de verdieping en een kleine kamer met daarachter een bergruimte. Lopen we rechtdoor in de bijkeuken dan komen we in de gezellige keuken met hoekopstelling en spoeleiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, combimagnetron, fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de sfeervolle achtertuin in.
De en suite schuifdeuren met glas in lood geven toegang tot de woonkamer welke is gesitueerd rechts van de keuken, deze is heerlijk ruim en licht, er staat een houtkachel voor de sfeerverwarming en door de schuifpui stap je ook hier weer zo de besloten tuin in. De woonkamer heeft evenals de keuken vloerverwarming.
Terug in de keuken is er links toegang tot een slaapkamer met grote inbouwkast en eigen riante badkamer met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche, ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. De inrichting geeft een mediterrane sfeer weer, de combinatie en het gebruik van de materialen en planten geeft je een vakantiegevoel. Een volière en vijver maken het geheel af. De riante overkapping is een heerlijke ruimte om te genieten, tijdens de koudere dagen steek je lekker de houtkachel aan. De veranda is geheel afsluitbaar door een glazen schuifwand, waardoor je tijdens minder zonnige dagen ook kunt genieten van het buiten zijn. Een wenteltrap geeft toegang tot het riante en sfeervolle dakterras waar je ook veel privacy hebt. Een deel van het dakterras hoort bij het appartement.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement en een deel wat bij de woning hoort.

Appartement:
Via de trapopgang welke via de inpandige garage toegankelijk is kom je in het appartement, hier bevindt zich een woonkamer met open keuken en een balkon aan de voorzijde. De rechte keukenopstelling is voorzien van een spoelbak en een keramische kookplaat. Er is nog een grote en een kleine slaapkamer, de grote slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. Er is nog een badkamer met toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Het appartement is geheel zelfstandig te gebruiken, ideaal voor thuiswonende kinderen die moeilijk zelf een woning kunnen vinden, of kangoeroe wonen, ook als B&B uitermate geschikt. Het dakterras is afsluitbaar van het dakterras wat bij de woning hoort en biedt ook veel privacy.

Verdieping woning:
We komen op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote inbouwkast, en een badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Via de overloop is er ook toegang tot het dakterras en via de wenteltrap kun je ook weer in de achtertuin komen.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1953 en in 2007/2008 geheel verbouwd tot het woonhuis met kantoor en appartement. De woning is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer-, spouw- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in hard houten kozijnen, met in de nieuwe voorgevel kunststof kozijnen met triple glas. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de woonkamer, keuken en badkamer vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2016 en eigendom. Op het dak van het woonhuis liggen 24 zonnepanelen, deze hebben een opbrengst van 4.300 kWh. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout.

De Lemmerweg 33 in het kort:
– riant vrijstaand pand met woning, kantoor en appartement
– 428 m² perceeloppervlakte
– 294 m² woonoppervlakte
– 63 m² inpandige garage
– 79 m² dakterras
– energielabel C
– besloten fraaie achtertuin met veranda op het zuidoosten
– deels vloerverwarming
– 24 zonnepanelen
– kantoor met eigen entree en voorzieningen
– goede huuropbrengst van thuiszorgorganisatie
– zelfstandig appartement met 2 slaapkamers en badkamer
– woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers
– centrale ligging op loopafstand van winkels
– veel mogelijkheden

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder.

Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens.

Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen.
Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer.

Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz.

Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.

Molkwerum, De Wymerts 1

Posted on mei 27, 2025 by -

Molkwerum, De Wymerts 1

Unieke kans op unieke locatie, voor zowel liefhebbers van vrij en weids wonen als paardenliefhebbers! Het ca. 15.000 m² weiland leent zich uitstekend voor het houden van paarden of ander kleinvee. De locatie is met recht “in daalders plakje” met vrij uitzicht over de landerijen en aan vaarwater, je vaart met je sloep zo de Friese meren op. Wat is er nou fijner dan dat vrije gevoel van niet alleen het wonen op deze locatie maar ook nog eens de vrijheid om er met je bootje op uit te gaan en te genieten van wat dit prachtige stukje Friesland je biedt.

De vrijstaande woning met inpandige garage is ruim en heeft een woonoppervlakte van ca. 175 m² en is naast een geschikte gezinswoning ook ideaal met het oog op de toekomst, er is namelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond, deze bevinden zich in het voorhuis. De gehele woning bestaat uit 2 delen die verbonden zijn door een tussenhal. De woonkamer en keuken bevinden zich logischerwijs aan de achterzijde want vanaf hier heb je dat geweldige uitzicht over de fraaie tuin, je eigen weiland en het omringende landschap. De estriken vloer in de hal en keuken, de boerendeuren en landelijke keuken passen perfect in het plaatje van landelijk wonen, ondanks dat de woning hier en daar wat geoptimaliseerd kan worden zijn er tal van mogelijkheden om hier helemaal naar eigen wens je nieuwe thuis van te maken.

Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich nog 2 slaapkamers en boven het achterste gedeelte zijn ook nog 2 slaapkamers en een ruime berging. De tuin rondom is fraai gelegen op het zuiden en als landschapstuin ingericht, er staat ook nog een grote houten schuur welke voorheen als paardenbox heeft gediend. De kleine steiger aan het water is een heerlijk plekje om je hengel uit te gooien en je sloep aan te leggen.

De woning biedt ook nog een stukje geschiedenis, de historische gevelsteen uit 1591 is een overblijfsel uit de 16e eeuw en is de aanleiding voor een verhaal over de scheepvaart uit die tijd, te lezen op het plateau wat voor de woning aan de weg staat, wat een onderdeel is van een wandeltocht door het prachtige Molkwerum.

Een woning met een verhaal, ruimte, mogelijkheden en een fantastisch uitzicht!

Indeling

Begane grond:

We leiden je graag alvast rond:
Kom je met de auto dan ben je door het prachtige gebied gereden omringd door water en weilanden, je kunt zelfs met de trein komen, Molkwerum heeft een eigen treinstation. We parkeren onze auto op het erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met garderobe en toilet, rechts van de hal bevindt zich een hal met trapopgang en meterkast, een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel en een slaapkamer met inbouwkasten. Terug in de hal komen we links in de L-vormige woonkamer met open haard en een grote glazen wand over de gehele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht binnenvalt en je natuurlijk van dat weidse magnifieke landelijke uitzicht over de tuin en landerijen kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken, deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is de aangebouwde garage toegankelijk, deze heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin, tevens is hier een trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:

Op de verdieping boven het voorhuis bevinden zich een overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers, tevens toegang tot het platte dak boven de hal.
Op de verdieping boven de woonkamer, keuken en garage, welke apart toegankelijk is, bevinden zich nog 2 slaapkamers met elk inbouwkastruimte en een grote berging/hobbyruimte met cv-installatie en inbouwkast.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd rond 1890, de aanbouw is van ca. 1970, het geheel is licht geïsoleerd d.m.v. deels dubbele, HR en HR++ beglazing in houten kozijnen, de schuifpui in de hal is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2004 en eigendom, in de woonkamer is nog een open haard. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en deels hout afgewerkt met estriken en parket, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking.

De Wymerts 1 in het kort:
– riante vrijstaande woning met inpandige garage
– 15.239 m² perceeloppervlakte incl. weiland
– 175 m² woonoppervlakte
– 5 slaapkamers
– zeer geschikt voor paardenliefhebbers
– levensloopbestendig wonen
– prachtig vrij landelijk uitzicht
– aan vaarwater, verbinding met Friese meren
– aan de rand van het dorp
– IJsselmeer op loopafstand
– energielabel G
– centrale verwarming
– te moderniseren

Wil je meer weten over het Friese dorp Molkwerum lees dan hier verder.

Molkwerum, in het Fries Molkwar, is een dorp met ca. 370 inwoners en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tussen Stavoren en Koudum. Molkwerum is tevens gelegen te midden van water en weilanden en aan het IJsselmeer welke op loopafstand is van het dorp. Je loopt zo de Sédyk op waar nog een stukje historie te vinden is in de vorm van het nationaal monument “De missing airmen”.

In de zomer is het kleine dorp een trekpleister voor de watersporters en rustzoekers, ze komen genieten op de camping “Het Séleantsje” of in één van de vele B&B’s die het dorp rijk is. Je kunt kano’s, elektrische scooters en fietsen huren om de omgeving te verkennen, je zult genieten! Er is zelfs een heus museum “Het Bakkerswinkeltsje”, vanuit daar worden er zelfs gekostumeerde rondleidingen gegeven en wordt er verteld over de “Friese doolhof” waar Molkwerum vroeger om bekend stond, echt een aanrader en erg populair.

Molkwerum is te bereiken via de A7 over de afsluitdijk of via de A6 en Lemmer en heeft zelfs een eigen treinstation.

Ben je ook zo enthousiast over Molkwerum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.