Archieven: Objecten

Deze riante vrijstaande woning met aangebouwde garage staat op een ruim perceel van 1.146 m². Op mooie hoeklocatie omgeven door een tuin met veel groen en met een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt is voor senioren. Op de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer, de verdieping leent zich uitstekend om meerdere slaapkamers te realiseren. De woonkamer is een gezellige lichte ruimte met meerdere zithoeken en een houtkachel voor de sfeerverwarming, er is een open keuken en de gehele begane grond heeft vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer komt u op 1 van de terrassen die de fraaie tuin rijk is, er is altijd wel een plekje om in de zon of juist de schaduw te zitten, er zijn naast de groenblijvende beplanting ook nog enkele fruitbomen en struiken. De aangebouwde garage is 7.16×3.80 m. en heeft een vliering, in de tuin staat ook nog een vrijstaande houten berging. De woning is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen, tevens voorzien van een alarmsysteem en heeft energielabel C. Voor wie en een ruime woning met een grote tuin en garage in Balk zoekt, kan hier helemaal zijn eigen stempel op drukken en een nieuw thuis creëren. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens binnen kijken, bel ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, toilet, trapopgang, slaapkamer met eigen badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, riante woonkamer met vloerverwarming, schuifpui, houtkachel en half open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot buitenruimte met overkapping en riante verzorgde achtertuin met veel groenblijvende beplanting, borders en terrassen, tevens staat er nog een vrijstaande houten berging van ca. 3.50×2.50m.

Eerste verdieping:

Riante overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De verdieping leent zich prima om meerdere slaapkamers te realiseren.

Tweede verdieping:

Zolder, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:

De woning is gebouwd in 1993 als houtskeletbouw woning en goed geïsoleerd d.m.v. dak- en vloerisolatie, spouwmuur en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De topgevel aan de voorzijde is tevens van kunststof, de topgevel aan de achterzijde is van hout, de voordeur is tevens van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2012 en eigendom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Er is een alarminstallatie aanwezig.

De Sate Steenbergenstrjitte 13 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– slaapkamer en badkamer op begane grond
– op verdieping nog 2 slaapkamers en badkamer, meer mogelijk
– perceeloppervlakte 1.146 m²
– woonoppervlakte 145 m²
– aangebouwde garage van 7.16×3.80m.
– vloerverwarming en houtkachel
– riante tuin met veel groen en fruitbomen/struiken
– meerdere terrassen
– vrijstaande houten berging van ca. 3.50×2.50m.
– volledig geïsoleerd
– kunststof kozijnen

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland!

Op prachtlocatie aan de rand van Balk én aan de rand van het Balksterbos staat deze vrijstaande woning, wat wilt u nog meer. Tegenover de woning loopt u zo het bos in, een heerlijk wandelgebied met veel variatie aan groen en een grote vijver. Deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 641 m², heeft een achtertuin op het zuiden met diverse schuren en een vrijstaande houten garage van ca. 6.35×2.90m. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en er is een open keuken met hoekopstelling met aansluitend een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, vanuit de slaapkamers hebt u prachtig zicht op het bos en aan de achterzijde de landelijke omgeving waar Gaasterland o.a. om bekend staat. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. In 2021 is de woning nog buitenom geschilderd. Een gezinswoning op mooie plek en alle voorzieningen van het dorp op fietsafstand, dat wilt u toch ook?

Indeling

Begane grond:

Zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer, open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van een gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1990 en geïsoleerd d.m.v. dak- en vloerisolatie en spouwmuur en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve bijkeuken). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2003 en eigendom. De vloeren in de woning zijn betonvloeren met plavuizen en parket op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping.

It Hoefizer 26 in het kort:
– vrijstaand met grote tuin
– aan het einde van de wijk
– aan rand van Balk
– aan rand van Balkster bos
– 641 m² perceeloppervlakte
– 116 m² woonoppervlakte
– strak in de verf buitenom (2021)
– garage en diverse schuren
– rustige locatie
– snel beschikbaar

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Dit is wonen met de wauw factor door het karakteristieke gecombineerd met de moderne sfeer, dat vind je bij deze werkelijk prachtige vrijstaande woning aan vaarwater De Luts. De woning is de laatste jaren schitterend verbouwd met behoud van authentieke details zoals o.a. een balkenplafond, welke deels oud is gelaten en enkele oude paneeldeuren welke zijn hergebruikt en nu dienen als schuifdeur. De woning is gelegen aan de “stille kant” van het gezellige centrum van Balk, waar vaarwater De Luts doorheen loopt, tevens de Elfstedenroute, welke uitmondt in het Slotermeer en door het prachtige Gaasterland gaat. In de sfeervolle en lichte woonkamer is het thuiskomen, gezellig de gashaard aan voor de sfeerverwarming en genieten van al het moois wat deze woning te bieden heeft. De woonkeuken leent zich voor gezellige etentjes welke bereidt kunnen worden in de moderne keuken met royaal fornuis en voorzien is van alle gemakken zoals o.a. een cooker en koffieautomaat. Vanuit de keuken stapt u door de schuifpui zo de zonnige achtertuin in, welke ook te bereiken is via naastgelegen steeg. In de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur met sfeervolle veranda, op en top genieten met een grote G. Op de eerste verdieping is de gehele authentieke sfeer doorgetrokken, heerlijk licht en veel bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers en een ruim toilet met wastafel en meubel. De moderne badkamer met o.a. een prachtig vrijstaand ligbad bevindt zich in de recent gebouwde aanbouw, de gehele aanbouw heeft vloerverwarming. Het geheel is keurig onderhouden, in 2020 is er nog buitenom geschilderd en heeft een cv-ketel van 2018. Deze woning moet je gewoon zien, we beloven dat je niet meer weg wilt.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, inbouwkast, woonkamer, kelder, kleine hal met trapopgang naar de verdieping, open keuken/woonkeuken met een rechte keukenopstelling (ca. 2018) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; fornuis met 6-pits gasbranders en ruime oven, afzuigkap, cooker, koffieautomaat en vaatwasser, schuifpui naar zonnige achtertuin en vrijstaande houten schuur met veranda. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar witgoedaansluiting aanwezig is, met in de aanbouw (2021) een separaat toilet en een badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:

Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met ingebouwde kastruimte achter de knieschotten, ruim toilet met wastafel met meubel.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd ca. eind 1800 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- (deels nieuwe aanbouw) en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen (zijgevel en badkamer) en deels houten kozijnen (recent geschilderd). De voordeur is nog voorzien van enkel glas. De vloer op de begane grond is deels betonvloer en deels houten vloer, de verdiepingsvloer is van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2018 en eigendom, er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw (2021). In de woonkamer is nog een gashaard voor de sfeerverwarming. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Balk.

Raadhuisstraat 64 in het kort:
– Vrijstaand aan Elfstedenroute
– 120 m² woonoppervlakte
– 233 m² perceeloppervlakte
– Authentieke details
– Recent gemoderniseerd
– Sfeervol en licht
– 3 slaapkamers
– Waterontharder
– Cv-ketel van 2018, eigendom
– Nieuwe aanbouw met badkamer (2021)
– Sfeervolle veranda in zonnige achtertuin

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit o.a. op het Slotermeer. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.