Categorie: Geen categorie

Tiny Houses

Ze komen steeds meer in het nieuws de “Tiny Houses”, ook in Friesland zijn de eerste huisjes gerealiseerd. In Hardegarijp zijn er vijf gebouwd die in juni door de eerste bewoners betrokken worden.

Maar wat zijn deze Tiny Houses en voor wie zijn ze bedoelt?
De Tiny Houses zijn vooral bedoeld voor twintigers en dertigers die graag goedkoop, eenvoudig en duurzaam willen wonen. Doordat ze minder geld kwijt zijn aan wonen, blijft er meer tijd en geld over voor andere activiteiten. Dus het doel is niet kleiner wonen maar goedkoop wonen en geld besparen en veel leuke dingen doen!
Laat Makelaardij Bijstra daar nu net een andere oplossing voor hebben, snuffel eens door ons aanbod en selecteer op prijscategorie. Dan zie je dat wij nog diverse woningen onder de € 150.000,- en zelfs onder de € 100.000,- in ons bestand hebben. Niks Tiny, behalve de prijs dan.
Met de huidige rentestand heb je dan een volwaardig huis met genoeg ruimte om ook je vrienden uit te nodigen. Daarnaast hou je genoeg geld over om te reizen of om andere leuke dingen te doen. Want ja, alléén leuke dingen doen is de helft minder leuk dan dit met anderen te delen. Bijkomend voordeel is dat als de huizenprijzen weer stijgen, de prijs van jouw huis gewoon mee stijgt. Bij de Tiny Houses zou dit niet het geval moeten zijn want deze huisjes zijn voor mensen die voor een minimaal bedrag een huis wil kopen dus dan zal de prijs altijd Tiny blijven.

Is dat nu wel zo slim dan een Tiny House kopen?
Dat moet natuurlijk iedereen zelf weten, maar ik vraag me wel af of Tiny wel zo goedkoop is. Als ik nu de aankoopprijs van een Tiny House deel door het aantal vierkante meters van deze woning kost deze woning bijna het dubbele per vierkante meter in vergelijking met een normale tussenwoning. Daarnaast kun je al je spullen en meubelen de deur uit doen want die passen niet. Dus nieuwe Tiny spulletjes kopen. Wil je je vrienden uitnodigen om te blijven eten, wordt het al snel uit eten, of een staande receptie met pizza, kost toch weer geld. Als je besluit om te gaan verhuizen kun je weer een volledige inboedel kopen want die Tiny spulletjes die je hebt, daar krijg je alleen de bijkeuken mee gevuld. De overwaarde op je Tiny House zal ook wel heel Tiny zijn.

Ik hoop dan maar dat je tegen die tijd niet te veel leuke dingen gedaan hebt en al je geld hebt opgemaakt….

Koop zonder voorbehoud financiering

Doordat de woningmarkt aantrekt en hier en daar krapte ontstaat op de woningmarkt is er vooral in het westen van het land een toename zichtbaar van koop zonder voorbehoud financiering. In de meeste gevallen is dat niet verstandig en zeker niet zonder risico’s.  Heeft u eigen geld om de woning te kopen en geen hypotheek nodig dan is dat natuurlijk niet van belang. Bent u echter nog niet zeker van de financiering dan moet u dit risico niet nemen, want als de koop dan niet doorgaat moet u een boete betalen en die bedraagt veelal 10% van de koopsom. Dat is ook de reden dat het financieringsvoorbehoud standaard is opgenomen in het landelijk model Koopovereenkomst.

Wij adviseren dan ook om niet een bod uit te brengen zonder een voorbehoud te maken van financiering, als u bij ons een woning koopt zit er standaard een voorbehoud financiering bij, zo behoeden we u voor het nemen van onverantwoorde risico’s.  Maar het spreekt voor zich dat de uiteindelijke beslissing om wel of geen voorbehoud te maken bij u ligt.

Lage rente vastzetten?

De huidige hypotheekrente is erg laag en de verschillen tussen variabele rente of langdurig vastzetten is ook weleens groter geweest. Daardoor is het vastzetten van de rente voor 20 of 30 jaar erg populair, maar is dit in alle gevallen voordeliger?

Hier kunnen we kort in zijn, nee! Dit is niet in alle gevallen voordeliger en hangt van uw persoonlijke situatie af. Voorbeeld hiervan is als u een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), hierbij krijgt u recht op een extra aantrekkelijk rentepercentage en zeker met de huidige lage hypotheekrente is het zeer aantrekkelijk om deze rente voor een langere periode vast te zetten. Bijvoorbeeld 20 of zelfs 30 jaar. Zo profiteert u jarenlang gegarandeerd van een lage hypotheekrente. Maar wat als u binnen de rentevaste periode wilt verhuizen en de nieuw aangekochte woning niet binnen de NHG-normen valt? Dan komt u bedrogen uit. Op dat moment kunt u namelijk uw hypotheek niet meenemen en dient er een nieuwe hypotheek te worden afgesloten. Een korte(re) rentevaste periode was in dit geval aantrekkelijker geweest, omdat de rente dan vaak nóg lager is. Maar dit is maar één voorbeeld, ons advies; wilt u een hypotheek afsluiten raadpleeg altijd een expert.

Te koop borden

Binnenkort zullen onze blauwe te koop borden, die je overal tegenkomt in de Fryske Marren, omgewisseld worden voor de nieuwe borden met een mooie blauwe en frisse groene kleur. Deze zullen nog meer opvallen omdat er ook gebruikt wordt gemaakt van speciale reflecterende verf zodat de borden ook in het donker goed te zien zijn. En om ons nog meer op te onderscheiden en op te vallen worden de bovenbordjes nog voorzien van verschillende teksten.

Actie!

Natuurlijk zijn wij trots op onze nieuwe huisstijl en website, maar we willen ook graag weten wat u ervan vindt. Op onze Facebookpagina kunt u een reactie geven op ons bericht over de nieuwe huisstijl en website en gelijk onze pagina liken. Onder de reacties verloten wij een echte voorjaarsprijs. De winnaar kan kiezen uit een tuinontwerp of een hovenier voor een middag, verzorgd door Hoveniersbedrijf Gooitzen Wester uit Tjerkgaast. Deze actie duurt de hele maand juni. Een heerlijk begin van de zomer toch!

Nieuw: Reviews!

Om te meten en om te laten zien hoe onze klanten over ons denken hebben wij ook besloten om met klantbeoordelingen te werken. Wij hebben ervoor gekozen om dit niet onder te brengen bij de makelaarsbeoordelingen van Funda maar een bedrijf wat dit volledig onafhankelijk doet. Hierdoor hebben wij geen invloed op de beoordeling en kunnen wij er niet voor kiezen om sommige ervaringen wel of niet te plaatsen. Transparant en eerlijk dus. Het bedrijf wat de zogenaamde reviews voor ons verzorgt is de Feedback Company en zijn te lezen op onze website.

Hetzelfde kantoor in een nieuw jasje

Het is nu negen jaar geleden dat wij gestart zijn met ons makelaarskantoor. We zijn sindsdien uitgegroeid tot een bekend en actief makelaarskantoor in de gemeente de Fryske Marren. In die negen jaar tijd is er veel veranderd en zijn we van ín de crisis eindelijk weer úit de crisis, de woningmarkt bloeit weer als vanouds. Voor velen misschien tijd om achterover te leunen maar voor ons tijd om onszelf te evalueren en wederom te vernieuwen om ons te onderscheiden.

En dat is gelukt!
Wij zijn in zee gegaan Mediabureau Skeps uit Heerenveen, die onlangs nog het landelijke nieuws haalde met de 1 april stunt met een filmpje van de Albert Heijn. Zij hebben voor ons een complete nieuwe huisstijl en website gemaakt met frisse en heldere kleuren. De website is voorzien van de modernste technieken, is erg gebruiksvriendelijk, heeft razendsnelle laadtijden en past zich automatisch aan het apparaat wat u gebruikt. Dus altijd een mooi overzichtelijk geheel of u nu zit te kijken op een computer, mobiele telefoon of tablet. Ook de hoge kwaliteit foto’s worden nu groot uitgemeten. Daarnaast zit de website nog boordevol met techniek zodat we nog beter te vinden zijn op het internet. Ook heeft Hunia’s drukkerij uit Workum onze woningkrant aangepast aan de nieuwe stijl.

Wa Oars
Onze nieuwe slogan is er één met een knipoog en een serieuze ondertoon.
Afgelopen jaren hebben we vele tevreden klanten gehad, waardoor we weer nieuwe klanten krijgen.
Wij zetten ons elke keer dan ook weer 100% in om van elke klant een tevreden klant te maken, want dat is het visitekaartje van ons bedrijf. Voor ons vanzelfsprekend en we hopen dat elke nieuwe klant na afloop met dezelfde vanzelfsprekendheid roept: Makelaardij Bijstra Wa Oars. (‘wa oars’ is Fries voor ‘wie anders’ ?)