Een mooie kans voor starters! Deze vrijstaande woning staat midden in het centrum van watersportdorp Woudsend, in het Fries Wâldsein. De perceeloppervlakte is 127 m², de achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De woning is gezellig en knus en heeft op de verdieping 3 slaapkamers, de badkamer bevindt zich op de begane grond. De woning is voorzien van centrale verwarming en is licht geïsoleerd. Om de woning aan hedendaagse wensen en normen te laten voldoen dienen er nog wel verbeteringen aangebracht te worden. Maar desalniettemin is dit een prachtige woning voor starters om helemaal een eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak om te komen kijken.
Indeling
Begane grond:
We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de hal met trapopgang en meterkast, vanuit de hal komt u in de eetkamer met aansluitend de open keuken met hoekopstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, achter de keuken is de bijkeuken/berging gesitueerd, hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer is toegankelijke via de eetkamer en is gesitueerd aan de voorzijde/straatkant. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet.
Eerste verdieping:
De overloop is ruim en heeft een inbouwkast en cv-ruimte/kast, er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1916 en staat op een perceel van 127 m², is licht geïsoleerd d.m.v. grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen, de voordeur heeft nog enkel glas. Het houtwerk rondom is in 2021 nog grotendeels geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2011 en is eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. Er zijn nog enkele zachtboardplafonds en het dak is grotendeels van asbest. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Woudsend.
Op’e Romte 22 in het kort:
– vrijstaande woning
– gelegen in het centrum
– tegenover supermarkt de Spar
– 127 m² perceeloppervlakte
– 97 m² woonoppervlakte
– achtertuin op het zuiden met achterom
– asbest dak en zachtboard plafonds
– 3 slaapkamers
– centrale verwarming
– mooie starterswoning met potentie
Wâldsein is prachtig centraal gelegen tussen het Slotermeer en het Heegermeer en ligt aan de Elfstedenroute. Woudsend heeft nog de charme van vroeger en is zomers ook erg in trek bij (watersport)toeristen. U kunt heerlijk slenteren door de straatjes en wilt u lekker eten, er zijn enkele gezellige horecagelegenheden. Er is ook een haven en een klein strandje. De kinderen kunnen naar de basisscholen in het dorp en er zijn enkele winkeltjes en een supermarkt. De grotere plaatsen Balk en Sneek liggen op slechte 10 en 20 autominuten, de A6 bereikt u in een kwartier.
