In één van de vele gezellige straatjes van Woudsend staat deze zeer goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning. Een extra pluspunt is dat u uw auto op eigen afgesloten erf kunt parkeren, deze is bereikbaar via de achtergelegen straat de Efterom. De woning heeft naast de parkeerruimte ook nog een fraaie tuin met diverse zithoekjes en overkappingen om te genieten van de zon of schaduw tijdens de zomerdagen, er staat tevens nog houten berging van 4×2,50 m. De woning ademt sfeer met de knusse woonkamer met houtkachel en half open keuken met moderne keukenopstelling, achter de woonkamer is een ruime eetkamer welke ook geschikt is als extra slaapkamer, op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is met zorg verbouwd en keurig afgewerkt met aandacht voor de details. Kom de woning met eigen ogen bekijken en laat u verrassen door zowel de binnen- als buitenruimte.
Indeling
Begane grond:
Na een fijne wandeling door de straat betreden we de woning aan de voorzijde en komen in de hal, via de hal komen we in de half open keuken met eetgedeelte en moderne rechte keukenopstelling met kastenwand, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, er is nog een extra aparte spoelbak. Rechts van de keuken bevindt zich de sfeervolle en knusse woonkamer met houtkachel voor de sfeerverwarming. Via de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger, er is een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Via de bijkeuken is de achterkamer toegankelijk, een ideale ruimte als eetkamer maar kan ook prima dienen als kantoor/werkruimte/speelkamer of extra slaapkamer, er is een eigen toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Een sfeervolle verdieping waar u heerlijk tot rust komt en prachtig uitzicht hebt over het centrum van Woudsend en de molen.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1925 en geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2022 en 2023 is er nog buitenom geschilderd. De dakgoten zijn rondom van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk. De woning heeft energielabel E (hierin is de muurisolatie niet meegenomen). Achterom is bereikbaar via de achtergelegen straat maar ook via de naastgelegen steeg via de voorzijde. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2015 en eigendom. In de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming, deze blijft achter. De begane grond heeft een betonvloer afgewerkt met laminaat en plavuizen, de verdieping is van hout met vloerbedekking. Het geheel is in goede tot uitstekende staat van onderhoud. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Woudsend.
De Kamp 7 in het kort:
– vrijstaande woning
– parkeren op eigen erf
– 117 m² woonoppervlakte
– 263 m² perceeloppervlakte
– 3 slaapkamers op verdieping
– extra kamer op begane grond voor vele doeleinden geschikt
– modern en sfeervol
– in gezellige straat in historisch centrum van Woudsend
– instapklaar
– fraaie tuin met berging
Wilt u meer weten over het dorp Woudsend lees dan hier verder.
Woudsend, Wâldsein in het Fries, is een dorp in gemeente Súdwest-Fryslân en heeft ca. 1.450 inwoners. Het dorp is gelegen tussen 2 Friese meren, het Slotermeer en het Hegermeer en is met recht een watersportdorp te noemen, ook nog eens gelegen aan de Elfstedentochtroute. Er zijn dan ook enkele havens, voldoende recreatie, camping, B&B’s etc. Ook kun je neerstrijken op één van de terrassen die het dorp rijk is, ook kunt u heerlijk uit eten bij de diverse knusse restaurants.
Woudsend heeft ook een supermarkt, bakker, boekwinkel en nog diverse winkeltjes, kapsalon etc. Het dorp is door de historische uitstraling in het centrum ideaal voor een wandeling door de smalle steegjes en langs verschillende bezienswaardigheden.
Kortom een gezellig dorp om te wonen en te recreëren.
Nabij de grotere plaatsen Sneek en Balk en slechts 15 minuten van de A6 waarna u in een uur in de randstad bent.
Bent u ook zo enthousiast over Woudsend en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.
