Tegenover het Van Coehoornbos staat deze statige riante vrijstaande woning met grote garage en fraaie besloten tuin. De woning staat op een ruim perceel van 990 m² en heeft een woonoppervlakte van 165 m². De woning is de laatste jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en het geheel is keurig afgewerkt. Er zijn nog veel authentieke details behouden gebleven waardoor de stijl, die zo bij de woning past, volop zichtbaar is, zoals de glas-in-lood ramen in de serre, paneeldeuren, de landelijke stijl keuken en op de verdieping zijn de dakbalken in het zicht gebleven. De woonkamer is licht en heeft naast een houtkachel nog openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden, welke is voorzien van veel groenblijvende hagen en struiken die zorgen voor veel privacy, er zijn diverse zithoekjes om te genieten van de zon of juist de schaduw. Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer, door de dakconstructie (mansarde dak) zijn er op de gehele verdieping hoge plafonds, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Deze keurige en goed onderhouden woning heeft net dat extra wat u zoekt, de sfeer, de afwerking, de stijl, de ruimtes, de tuin etc.. En zeg nou zelf, wat is er nou heerlijker dan de straat over te steken en direct het bos in te wandelen. Daarnaast is Wijckel ook nog eens gelegen in het prachtige Gaasterland en op fietsafstand van het grotere dorp Balk, waar alle voorzieningen aanwezig zijn.
Indeling
Begane grond:
Komt u met de auto dan rijdt u het prachtige besloten erf met fraai aangelegde tuin en ruime garage op, de woning is ook te betreden via de zijdeur maar wij nemen u eerst mee naar de fraaie entree aan de voorzijde. We betreden de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, rechts van de hal bevindt zich de serre, een prachtige ruimte met rondom ramen en authentieke glas-in-lood en toegang tot de tuin, prima geschikt voor atelier of werkkamer. Terug in de hal komen we rechts in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel bij de zithoek, wat natuurlijk extra warmte geeft én sfeervol is tijdens de koudere dagen. De keuken is toegankelijk via de woonkamer maar ook via de hal en is voorzien van een hoekopstelling in landelijke stijl en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, gaskookplaat en afzuigkap in schouw. Via de keuken komt u in de gang met zijdeur/achterom met een aparte cv-ruimte, achter de gang is nog een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang heeft tot het platdak, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1913 en geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie, tevens is de verdiepingsvloer geïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen, de serre en bijkeuken hebben nog enkele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de woonkamer nog een houtkachel en op de verdieping lage temperatuur radiatoren, de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De begane grondvloer is deels beton en deels hout, de verdiepingsvloer is van hout. In 2018 en deels in 2020 is de woning nog buitenom geschilderd, het gehele dak van de woning is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd, het platte dak van de serre is in ca. 2013 vernieuwd en geïsoleerd.
De Menno van Coehoornweg 3 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– 990 m² perceeloppervlakte
– 165 m² woonoppervlakte
– grote garage van ca. 10×4.50 m.
– fraaie besloten tuin rondom, veel groen
– tegenover Van Coehoornbos
– midden in het gezellige dorp
– 3 slaapkamers
– gemoderniseerd
– veel licht en ruimte
– sfeervol met authentieke details
Wijckel is een klein dorp met ruim 600 inwoners. Het dorp Balk is op fietsafstand en Lemmer is tevens op korte afstand. De A6 is via Lemmer snel te bereiken, de Randstad is dan op slechts een uur rijden, Heerenveen en Sneek liggen op ca. 20 autominuten. Wijckel ligt nabij de Friese meren en de Gaasterlandse bossen, een heerlijke plek om te wonen.
