Riant en vrijstaand wonen met landelijk uitzicht! Op een ruim perceel van 4.085 m² staat deze riante vrijstaande woning met paardenweide en grote stal. De landelijke stijl van zowel de woning als de aangelegde tuin rondom en de paddock met weiland, passen perfect binnen de gemoedelijke sfeer van het prachtige Gaasterland. Zoals u zult merken als u aan komt rijden staat de woning net buiten de bebouwde kom van Wijckel, aan de doorgaande weg naar Balk, waar veel karakteristieke vrijstaande woningen staan.
Voor wie paardenliefhebber is of graag ander kleinvee wil houden is deze locatie perfect. Het 105m. diepe perceel achter de woning is momenteel ingericht als deels sfeervolle achtertuin met fruitboomgaard (appel, pruim, kers en peer) en diverse terrassen met daarachter een weide, een paddock Paradise en een grote stal van maar liefst ca. 28x7m. De stal is o.a. ingericht met enkele paardenboxen en een grote ruimte voor opslag, ook kunt u hier meerdere auto’s kwijt.
De woning is in 2001 uitgebouwd aan de achterzijde en het voorhuis is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Om de karakteristieke sfeer te behouden is er gebruik gemaakt van authentieke materialen zoals een estriken vloer gecombineerd met een massieve plankenvloer. Ook de balkenplafonds, de ramen met roedeverdeling en landelijke stijl keuken dragen bij aan de sfeer die het geheel hoort uit te stralen. Op de begane grond is een kantoor/werkkamer welke ook prima als slaapkamer kan dienen, omdat er ook een doucheruimte is op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft Energielabel B en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Een waar paradijs voor zowel de paardenliefhebber als liefhebbers van een riante tuin met mogelijkheden. Deze vrijstaande woning mét extra’s is een must-see!
Indeling
Begane grond:
Nadat we onze auto op het ruime erf geparkeerd hebben, of wellicht komt u op de fiets, deze kunt u kwijt in de overdekte fietsenstalling, betreden we de woning aan de voorzijde. We komen in de hal met karakteristieke estriken vloer, u voelt gelijk de sfeer van landelijk wonen. De hal geeft rechts toegang tot een kantoor welke ook prima kan dienen als slaapkamer, door de dubbele openslaande deuren komt u in de werkkamer welke thans in gebruik is als bibliotheek. Terug in de hal waar ook de meterkast is, is nog de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder, aan het einde van de hal komen we in de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en tuingericht, met dat prachtige landelijke uitzicht wat nooit verveelt, de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkeuken met houtkachel voor de sfeerverwarming, bevindt zich aan de voorzijde, is heerlijk ruim en licht en heeft een landelijke stijl keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; Bosch fornuis, afzuigkap in schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er uitzicht over de landerijen richting het Slotermeer. Via dubbele openslaande deuren is er vanuit de woonkamer en woonkeuken ook toegang tot de bibliotheek. Achter de bibliotheek is nog een bijkeuken, welke bereikbaar is via de woonkamer maar ook via de achterdeur, hier bevindt zich een vintage keukenblokje met granieten aanrechtblad, welke precies thuis past in de sfeer van het landelijk wonen, via de bijkeuken is ook het toilet met douche toegankelijk.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een riante inloopkast welke zelfs kan dienen als extra slaapkamer, indien gewenst. De slaapkamer heeft tevens openslaande deuren met een Frans balkon vanwaar u prachtig uitzicht heeft over de diepe tuin, de weide en de bosrijke omgeving, hier krijgt u nooit genoeg van. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1874 en in 2001 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, tevens is er aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+) in kunststof kozijnen (Finstral), de boeidelen en voordeur zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de uitbouw deels vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2020 en eigendom. In de woonkeuken staat nog een houtkachel. De keuken is nog voorzien van een extra close-in-boiler (eigendom) voor het warme water. In 2001 is er tevens een nieuw dak geplaatst, is alle elektra vervangen, nieuwe geïsoleerde betonvloeren gestort, nieuwe keuken geplaatst etc. De begane grondvloer is een betonvloer afgewerkt met estriken plavuizen en plankenvloer, de verdiepingsvloer is van hout met geluiddempende Fermacell platen, afgewerkt met een deels planken- en deels laminaatvloer.
In de achtertuin staat o.a. nog een houten schuur, een overkapping bij het terras, een fietsenstalling voorzien van water en elektra, en er is een waterput. De achterste kavel is voorzien van drainage, er is een paarden paddock Paradise, een weide en grote stal welke gebouwd is in 2005.
Het dorp Balk, waar alle voorzieningen zijn, is op loop- en fietsafstand, de A6 bereikt u via Lemmer binnen 15 autominuten, de randstad is op een uur rijafstand.
De Jachtlustweg 25 in het kort:
– vrijstaand landelijk wonen
– vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
– ideaal voor paardenliefhebbers of ander kleinvee
– 4.085 m² perceeloppervlakte
– 199 m² woonoppervlakte
– Energielabel B
– kunststof kozijnen met HR+ glas
– 3 evt. 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– werkkamer/bibliotheek
– karakteristiek
– sfeervol
– prachtig aangelegde tuin
– aan voorzijde leilindes, achter fruitboomgaard
– meerdere terrassen
– alle voorzieningen op korte afstand
Wilt u meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.
Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.
In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.
De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kun je ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B’s, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kun je ruimschoots terecht in naburige dorpen.
Ben je ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.
