Op fraaie ruime kavel van 789 m² in een doodlopende rustige straat staat deze riante vrijstaande en goed onderhouden woning. Een heerlijke gezinswoning met o.a. een ruime aangebouwde garage, zonnepanelen, airco in de slaapkamer, een ruime serre om te genieten van de lange zomeravonden en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. In de achtertuin met veel groenblijvende beplanting zijn meerdere terrassen en er staat nog een vrijstaande houten berging en een kleine overkapping.
De riante woonkamer heeft een sfeervolle gashaard om bij te genieten tijdens de koudere dagen en door de openslaande deuren stapt u zo de serre in. De open keuken is ruim en heeft een landelijke uitstraling. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime complete badkamer. De woning staat op een perceel van 789 m² en heeft Energielabel B.
Een ideale gezinswoning met veel ruimte op een mooie plek met veel privacy. Thuiskomen is het gevoel wat u hier krijgt!
Indeling
Begane grond:
Entree en ruime hal met toegangsdeur naar aangebouwde garage, meterkast, toilet en trapopgang, zodra u de L-vormige woonkamer inloopt krijgt u een warm en huiselijk gevoel, de woonkamer is heerlijk licht met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die leiden naar de prachtige serre. De open keuken is ruim en heeft een landelijke stijl parallel keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koel/vrieskast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, via de bijkeuken hebt u tevens toegang tot de serre en de ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming en spoelbak. De serre van ca. 3.50x6m. heeft glazen schuifdeuren, screens en inbouwspots, een heerlijke plek om in elke periode van het jaar te genieten van de prachtige tuin met een hapje en een drankje.
Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De master bedroom heeft airco en een vaste kastenwand, één van de voorste slaapkamers heeft een klein balkon.
Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken via de vlizotrap.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1999 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen, in 2020 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom, in de woonkamer staat nog een gashaard voor de sfeerverwarming. Er is 1 slaapkamer met airco. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. Er liggen 8 zonnepanelen (2019) op het dak van de woning (zuiden), deze worden gehuurd, huur per maand is € 42,-, evt. af te kopen. Er is nog een waterontharder en glasvezel aanwezig.
De Festing 20 in het kort:
– riante vrijstaande woning
– 789 m² perceeloppervlakte
– 139 m² woonoppervlakte
– 3 ruime slaapkamers
– airco
– 8 zonnepanelen
– glasvezel
– waterontharder
– Energielabel B
– mooie hoeklocatie
– goed onderhouden
– goed geïsoleerd
Wilt u meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.
Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.
In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.
De kinderen gaan naar een basisschool in Sloten of Balk, in Balk is ook voortgezet onderwijs. Wijckel heeft een actief verenigingsleven, er is een biljartclub, dam- en schaakclub, muziekvereniging, toneelvereniging, tennisvereniging, korfbalclub en nog meer gezelligheid.
Fietsers steken graag aan voor een kopje thee met vers gebakken taart bij de theetuin midden in het dorp tegenover de kerk. Op recreatief gebied kunt u ook goed terecht in Wijckel, er is een minicamping, vakantiewoningen en B&B’s, maar ook in de omgeving zijn er meer dan genoeg voorzieningen. Voor een hapje eten kunt u ruimschoots terecht in naburige dorpen.
Bent u ook zo enthousiast over Wijckel en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.
