Wegens enorme belangstelling voor de woning hebben wij momenteel een bezichtigingsstop, wilt u op de reservelijst geplaatst worden dan kunt u een email sturen naar info@bijstra.nl
Landelijk wonen met vrij uitzicht en mogelijkheid voor paarden of kleinvee, als dat is wat u zoekt dan is deze vrijstaande woning met riante schuur en paardenboxen misschien wel uw nieuwe thuis. Aan de rand van het dorp op een ruim perceel van 1.470 m² staat deze Zweedse woning. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een fraai uitzicht over de landerijen richting het IJsselmeer en het Elfstedenstadje Stavoren. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloop bestendig wonen. Op de 1e verdieping is het mogelijk meer slaapkamers te realiseren. De garage/werkplaats is ca. 6.75×5.70 m., de naastgelegen schuur met 2 paardenboxen is ca. 6.20×3.90 m. Er staat ook nog een vrijstaande houten schuur van ca. 5.20×3.40 m. De houten delen aan de buitenzijde van de woning zijn deels aan vervanging toe, er liggen 50 m² aan nieuwe planken hiervoor klaar, de nieuwe eigenaren dienen deze zelf aan te brengen. Aan de binnenzijde is schade ontstaan door lekkage vanuit de badkamer, deze is reeds verholpen maar de schade aan de muren nog niet, dit dienen de nieuwe eigenaren zelf te doen. Er is een bouwkundig rapport opgesteld, deze is via ons kantoor op te vragen.
Indeling
Begane grond:
Nog net binnen de bebouwde kom rijdt u het straatje in naar de Skarlerdyk 1, u kunt uw auto parkeren op het erf en we betreden de woning via de voordeur aan de rechterzijde, we komen in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, vanwaar u prachtig vrij uitzicht heeft over de landerijen. Achter de woonkamer is de halfopen keuken met rechte keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, achter de keuken bevindt zich een slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers en inloopkast, er is voldoende ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolder.
Algemeen:
De woning is gebouwd als houtskeletbouw woning in 1999 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, in 2021 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 1999 en eigendom. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning heeft energielabel C. In de koopovereenkomst wordt de “As is” clausule verwerkt, wat in het kort inhoudt dat de koper het pand uitdrukkelijk aanvaardt in de staat waarin het pand zich bevindt met alle kenbare en niet-kenbare gebreken.
De Skarlerdyk 1 in het kort:
– vrijstaande type Zweedse woning
– vrij landelijk uitzicht
– ruime garage/werkplaats met 2 paardenboxen
– 1.470 m² perceeloppervlakte
– ca. 126 m² woonoppervlakte
– energielabel C
– buitenzijde en binnenmuren dienen deels vervangen te worden
– bouwkundig rapport aanwezig
– 3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
– levensloopbestendig
– aan de rand van het dorp
Warns is een klein dorp gelegen in water- en bosrijk gebied, er zijn 4 havens op korte afstand van de woning. Zomers is er veel toerisme in Gaasterland. Het Elfstedenstadje Stavoren is op 3 km. fietsafstand. De grotere dorpen Koudum en Balk zijn op korte afstand, hier bevinden zich een grote keur aan winkels, horecagelegenheden etc. Naast de woning is nog een dorpsgroentetuin.
