Unieke en luxe onder architectuur verbouwde woonboerderij met magnifieke uitzichten rondom over de landerijen en met het Prinses Margrietkanaal in de achtertuin. Zo kom je ze niet vaak tegen en zeker niet op zo’n prachtige landelijke locatie met een eigen oprijlaan van 300 meter. De woonboerderij is in 2020/2021 volledig verbouwd met een hoog afwerkingsniveau en behoud van de sfeer van de boerderij door de prachtige balkenconstructies die op sublieme wijze zijn verwerkt en in elke ruimte zichtbaar zijn. Het essenhouten trappenhuis is een echte eyecatcher en staat prominent in de woning, de gevlinderde betonvloer geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling.
De woonboerderij staat op een perceel van in totaal 10.635 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 450 m². Achter de woonboerderij staat een vrijstaande loods van ca. 16×12 m., deze is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een kantoor met eigen keuken en een verdiepingsvloer, tevens krachtstroom aanwezig, een ideale werkplek en voor veel doeleinden geschikt. Op het perceel staan ook nog 2 vrijstaande houten schuren.
De tuin rondom de woonboerderij is voorzien van veel bomen, biedt veel privacy en is voor een deel verhard, er zijn meerdere terrassen met elk weer een ander magnifiek uitzicht.
De woonboerderij heeft nog een inpandige garage, heeft vloerverwarming op de gehele begane grond, incl. het toilet en de badkamer op de verdieping, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en op het dak van de loods liggen 54 zonnepanelen, wat de energiekosten flink laag houdt. Omdat de woonboerderij ook nog eens volledig en zeer goed geïsoleerd is heeft deze dan ook Energielabel A gekregen. Een unieke kans op een landelijke locatie, 10 minuten van de A6 en 20 minuten van Heerenveen en Sneek, de randstad bereik je in een uur.
Mocht je na het zien van de foto’s, de prachtige dronevideo, de matterport plattegrond en de tekst te hebben gelezen, overtuigd zijn van deze unieke kans, maak dan een afspraak met ons kantoor om deze woonboerderij in het echt te komen bewonderen.
Indeling
Begane grond:
We nemen je alvast mee voor een voorproefje:
We rijden door het elektrisch afsluitbare hek aan het begin van de lange oprijlaan met bomen langszij en weilanden met paarden en koeien aan weerszijden. De 300 meter lange oprijlaan brengt ons bij deze unieke, prachtige en heerlijk rustige plek. We parkeren de auto op het ruime erf en zodra we uitstappen geniet je eerst even van de omgeving, de boten zie je varen over het Prinses Margrietkanaal, welke maar 300 meter achter de woning ligt, slechts gescheiden door een weiland, waar de paarden en koeien het landelijke gevoel compleet maken. Ondanks dat de woonboerderij aan een doorgaande weg naar Woudsend en A6 ligt, is het er heerlijk rustig door de grote afstand van de weg.
We betreden de woonboerderij aan de linkerzijde en komen in het riante voorportaal met meterkast en een grote glazen pui met uitzicht op het imposante trappenhuis, het trappenhuis staat centraal in de boerderij, is volledig van essen hout en komt uit op de 2e verdieping, een staaltje vakmanschap, zoals overigens de gehele woonboerderij! Naast het trappenhuis is de zeer riante woonkamer die de helft van de begane grond in beslag neemt, één en al luxe uitstraling met woonkeuken en kookeiland. En kijk eens naar boven, naar de prachtige balkenconstructie die overal in de woonboerderij terugkomt en je het gevoel geeft van een landelijk, sfeervol en solide thuis. De hoogte geeft een ruimtelijke indruk en vanaf de overloop kijk je zowel in de woonkamer als in de keuken.
De begane grond is volledig voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, zelfs de inpandige garage heeft vloerverwarming. De woonkamer en keuken hebben elk een schuifpui naar het terras aan beide zijden. Boven het zitgedeelte in de woonkamer bevindt zich een bordes en de houtkachel zorgt voor de sfeer tijdens de koudere dagen. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland met spoelgedeelte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, oven, cooker, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiging. Op de begane grond bevindt zich ook nog een werkkamer/slaapkamer, een tussenhal met luxe toilet met hangcloset en urinoir, een bijkeuken en een technische ruimte, vanuit de bijkeuken kom je in de volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping:
De ruime overloop, met weer die prachtige balkenconstructie en de kijkjes naar beneden, geeft toegang tot 4 slaapkamers, een ruime inloopkast/kleine slaapkamer, een luxe toilet met hangcloset en urinoir en een badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separatie toilet en de badkamer hebben beide vloerverwarming. Er is ook veel aandacht besteed aan licht, de natuurlijke lichtinval door de dakramen zorgt overal voor voldoende daglicht en over de verlichting is ook goed nagedacht, veel plafondspots en wandlampjes met sensor, vloerverlichting op de overloop en sfeervolle ledverlichting in de toiletruimtes.
Tweede verdieping:
We betreden weer het trappenhuis welke ons naar de 2e verdieping brengt, boven in de nok van de boerderij, hier bevinden zich een ruime overloop en 2 slaapkamers. En kijk eens uit de dakramen, wat een uitzicht!!
Algemeen:
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en in 2020/2021 volledig onder architectuur verbouwd en zeer goed geïsoleerd d.m.v. dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De nieuwe betonvloer heeft vloerverwarming en een gevlinderde afwerkvloer. De verdiepingsvloer is deels een stalen constructie met houten balken en houten vloer afgewerkt met een laminaatvloer. De woonboerderij wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2021 en op het dak van de loods liggen nog 54 zonnepanelen. Er is krachtstroom aanwezig en werken aan huis behoort ook tot de mogelijkheden, de vrijstaande volledig geïsoleerde loods biedt voldoende mogelijkheden. De woonboerderij is niet aangesloten op het gemeentelijk riool, er is een septictank aanwezig. De buurman/boer heeft recht van pad over de oprit aan de zijkant van het perceel, hier wordt slechts enkele keren per jaar gebruik van gemaakt. Een in uitstekende staat verkerende luxe woonboerderij op een ruim hectare grond aan de rand van het gezellige en gemoedelijk dorp Tjerkgaast.
De Strjitwei 14 in het kort:
– luxe woonboerderij verbouwd in 2020/2021
– op 10.635 m² perceel
– ca. 450 m² woonoppervlakte
– ca. 250 m² externe bergruimte (loods en schuren)
– vrij landelijk uitzicht rondom
– hoog afwerkingsniveau
– Energielabel A
– 7 slaapkamers
– 3 woonlagen
– vrijstaande geïsoleerde loods
– 54 zonnepanelen
– lange oprijlaan
– prachtige balkenconstructie
– luxe, sfeervol en landelijk wonen
Tjerkgaast, in het Fries Tsjerkgaast, is een gezellig en gemoedelijk dorp met ca. 350 inwoners en gelegen in Gemeente De Fryske Marren. Het Elfstedenstadje Sloten ligt op 1,5 kilometer van het dorp.
