Wonen in de Elfstedenstad Stavoren doe je hier met het IJsselmeer als achtertuin! Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woning staat aan de rand van het IJsselmeer, vanuit uw achtertuin stapt u zo de dijk op, hier kunt u heerlijk wandelen. Aan de voorzijde bevindt zich de gracht die dwars door de stad loopt en tevens verbinding heeft met open vaarwater. Deze prachtige woning heeft veel extra’s, o.a. de karakteristieke elementen zoals balkenplafonds, glas-in-lood ramen, bedstee kastenwand en houtkachel in de woonkamer. Maar ook een appartement met eigen voorzieningen, welke zich in de moderne aanbouw bevindt, zeer geschikt voor een B&B, gastenverblijf of levensloopbestendig wonen. Tevens liggen er 12 zonnepanelen op het dak en zijn er 2 zonnecollectoren, wat maakt dat de energierekening laag blijft. De woning heeft energielabel C. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Vanaf de verdieping is het uitzicht fenomenaal, u kunt zo ver kijken als het oog reikt. Geniet van de boten die langs varen, de storm op zee, het kruiende ijs in de winter en de watersporters in de zomer, er is altijd wel wat te zien en te beleven. De achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en speelse paadjes, er staat ook nog een vrijstaande houten schuur. Zoveel te vertellen en zoveel te zien, maak snel een afspraak om deze kans zelf te komen bekijken, u wilt niet meer weg!
Indeling
Begane grond:
We parkeren onze auto aan de voorzijde in de parkeervakken en betreden de woning via de voordeur, we komen in een klein portaal met meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met rechts een gezellige zithoek met houtkachel en originele bedsteedeuren, waar voorheen de bedsteden waren zijn nu inbouwkasten, naast de bedstee kastenwand is nog een doorloopkast naar de keuken. Dit gedeelte van de woonkamer ademt sfeer en nostalgie door de prachtige schouw met houtkachel, het balkenplafond, het houtwerk van de bedstee kastenwand en natuurlijk de nog originele glas-in-lood ramen (met voorzetramen).
Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken met nostalgische en landelijke keukenopstelling, de openslaande deuren geven toegang tot de overkapping met terras en diepe achtertuin.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de afgesloten trapopgang en een kelder.
Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne aanbouw aan de achterzijde, hier komen we in een gang met cv-installatie in kast, inbouwkast, toilet met hangcloset en fonteintje, wasruimte, badkamer met douche en wastafel met meubel, geheel aan de achterzijde bevindt zich een extra leefruimte/appartement met keuken, woonkamer en slaapkamer welke zeer geschikt is voor een B&B of gastenverblijf. Dit gedeelte heeft een eigen entree en een terras. De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De afgesloten trapopgang geeft toegang tot de ruime verdieping, vanaf de loungekamer/slaapkamer hebt u werkelijk prachtig uitzicht over het IJsselmeer, de grote raampartij met grote schuiframen zorgt voor ruim vrij zicht en veel lichtinval. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten met een hoofdletter G! Tevens is er op deze verdieping een moderne en ruime badkamer met 2e toilet, douche en wastafel met meubel en zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 met een grote kastenwand.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen (aanbouw). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming in de aanbouw afgewerkt met een beton gietvloer en plavuizen. In de woonkamer staat een houtkachel voor de sfeerverwarming. De HR-combiketel is van 2015 en eigendom. De aanbouw is tevens gerealiseerd in 2015, is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2013, de 2 zonnecollectoren met zonneboiler zijn geplaatst in 2015. Er is alleen permanente bewoning toegestaan.
De Voorstraat 88 in het kort:
– goed onderhouden vrijstaande woning
– aan het IJsselmeer met aan voorzijde de stadsgracht
– 392 m² perceeloppervlakte
– 171 m² woonoppervlakte
– appartement/B&B met eigen voorzieningen
– op verdieping 3 slaapkamers en badkamer
– achtertuin op het westen met toegang tot de dijk
– energielabel C
– 12 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren met zonneboiler
– karakteristieke elementen
– sfeervol en modern in één
Over Stavoren:
Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.
Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.
