Deze geschakelde moderne woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van 130 m². De woning staat op een perceel van 219 m², is volledige gemoderniseerd, goed onderhouden en heeft veel extra’s zoals een luxe domotica-installatie met luidsprekers in elke ruimte, basisaansturing voor de verlichting, multiroom audiosysteem, ingebouwde en energiezuinige airco, waterontharder, geurloos toilet, elektrisch zonnescherm, vloerverwarming enz. De zeer ruime woonkamer is modern en ook heel sfeervol, er staat een houtkachel welke tevens zorgt voor het verwarmen van het buffervat, hierdoor is het energieverbruik laag, wat in deze tijd belangrijk is, daarnaast zorgt een houtkachel uiteraard ook voor sfeerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is ook nog eens onderhoudsvriendelijk door de grotendeels kunststof kozijnen en de volledig bestraatte achtertuin, in 2021 is er nog buitenom geschilderd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
De woning straalt luxe uit met de combinatie van comfort en sfeer, dat wil toch iedereen!
Indeling
Begane grond:
We parkeren de auto naast de woning op eigen erf en betreden de woning via de zij-entree, we komen in de hal met trapopgang, de woonkamer is zeer ruim, er staat een houtkachel en de gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Achter de woonkamer is de halfopen keuken met hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven en vaatwasser, door de openslaande deuren in de keuken stap je zo de volledig bestraatte achtertuin in, welke heerlijk op het zuiden is gelegen, de aanwezige hottub is ter overname. Er is nog een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, de domotica-installatie is hier tevens ingebouwd en er is een ruime inbouwkast, het toilet welke geurloos is en een technische ruimte voor de combiketel en buffervat, welke vanaf buiten toegankelijk is.
Eerste verdieping:
Overloop met grote bergkast, er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het platdak aan de voorzijde, de achterste slaapkamer heeft inbouwkasten, tevens is de badkamer aan de achterkant gesitueerd welke voorzien is van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel, via de badkamer is het platdak aan de achterzijde bereikbaar. De vloerbedekking op de gehele verdieping is nieuw.
Algemeen:
De woning is gebouwd in 1930 en herbouwd in 1981, en is geïsoleerd d.m.v. dak- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen, alleen de slaapkamer, badkamer en openslaande deur in de keuken hebben nog houten kozijnen en deuren. In 2021 is er nog buitenom geschilderd. De begane grondvloer is van beton, de verdieping is van hout en is geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, op de begane grond is vloerverwarming en in de woonkamer staat nog een houtkachel welke tevens zorgt voor het verwarmen van het buffervat, wat zeer energiezuinig stoken is. De HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De woning is daarnaast voorzien van ingebouwd airco-systeem, deze is energiezuinig en kan naast koelen, in de winter ook verwarmen. Er is tevens een waterontharder.
Gaastweg 5 in het kort:
– 130 m² woonoppervlakte
– 219 m² perceeloppervlakte
– modern, luxe en sfeervol
– 3 slaapkamers
– riante woonkamer
– vloerverwarming beneden
– houtkachel, tevens houtgestookte cv
– volledig voorzien van domotica
– laag energieverbruik
– achtertuin op het zuiden
– grotendeels kunststof kozijnen
– volledig dubbel glas
– waterontharder
– airco
– vele extra’s
Sint Nicolaasga is een heel centraal en gunstig gelegen dorp ten opzichte van het nabij gelegen Gaasterland en de A6, welke op slechts enkele autominuten te bereiken is, vanwaar u een uitstekende verbinding hebt met de A7 en de randstad. De grotere plaatsen zoals Joure en Sneek zijn tevens op korte afstand. De randstad is bereikbaar in een uur. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u ruimschoots terecht in het centrum van Sint Nicolaasga, waar zich diverse winkels bevinden.
