Archieven: Objecten

Description.

Hemelum, Yde B Yntemastrjitte 4

Posted on december 13, 2021 by -

Hemelum, Yde B Yntemastrjitte 4

Senioren opgelet! Deze bungalow met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond staat op een perceel van 529 m² in het mooie Hemelum. De woning is onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de cv-ketel is in 2020 vernieuwd. U stapt de woning binnen in de ruime hal met links de beide slaapkamers en badkamer, rechts van de hal is de woonkamer, tevens is vanuit de hal de keuken te bereiken. De woonkamer is uitgebouwd met een serre waar u heerlijk van de winterzon kunt genieten en zomers sluit u de screens om de zon te weren en uw huis heerlijk koel te houden. De achtertuin is gelegen op het zuiden, en er staat een ruime garage van 7.70×3.00m. met aangebouwde berging. De keuken is gesloten en voorzien van een hoekkeukenopstelling, aansluitend is de bijkeuken, via de bijkeuken is de slaapkamer en bergzolder op de verdieping bereikbaar, hier zijn meerdere slaapkamers realiseerbaar. Deze woning is ideaal voor senioren maar natuurlijk ook een prima gezinswoning.

Indeling

Begane grond:

Entree met afdak, hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel met meubel, woonkamer met uitgebouwde serre en toegang tot de achtertuin op het zuiden, gesloten keuken met hoekopstelling, afzuigkap, fornuis en koelkast, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en vaste trapopgang naar verdieping, doorgang naar aangebouwde berging met aansluitend de garage.

Eerste verdieping:

Slaapkamer met doorgang naar ruime zolder/berging waar meerdere slaapkamers mogelijk zijn.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1960 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en spouwmuur en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de voordeur heeft nog enkel glas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de Intergas HR-combiketel is in 2020 nog vernieuwd en is eigendom. De vloeren in nagenoeg de gehele woning zijn houten vloeren, de bijkeuken heeft een betonvloer, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en plavuizen op de begane grond en op de verdieping met vloerbedekking. De lekkagesporen in het dak zijn oud, het dak is na de tijd vernieuwd.

Yde B. Yntemastrjitte 4 in het kort:
– vrijstaande bungalow
– volledig kunststof kozijnen
– 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
– aangebouwd garage
– meerdere slaapkamers op verdieping mogelijk
– 529 m² perceeloppervlakte
– 90 m² woonoppervlakte
– in rustige straat
– ideaal voor senioren
– achtertuin op het zuiden

Hemelum is een gezellig dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân en ligt tussen de Friese meren en nabij de Gaasterlandse bossen. Hemelum heeft een eigen haven vanwaar u met uw boot toegang hebt tot de Morra. De basisschool is op loopafstand. Op fietsafstand ligt het dorp Bakhuizen met supermarkt etc., in de dorpen Koudum en Balk vindt u alle overige voorzieningen met een uitgebreid winkelaanbod en restaurants.

Koudum, Oostenveldseweg 24

Posted on december 9, 2021 by -

Koudum, Oostenveldseweg 24

In ruim opgezette straat op mooie hoeklocatie staat deze moderne 2/1 kapwoning op een perceel van 309 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer met eetkamer is gecreëerd. De aanbouw heeft een kunststof schuifpui welke toegang geeft tot de riante achtertuin met gezellige veranda.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De hele woning ademt sfeer uit en is de laatste jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, tevens is de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof. Een ideale gezinswoning, komt u kijken?

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met uitbouw en schuifpui, open keuken welke voorzien is van een rechte moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot aangebouwde stenen berging, vanwaar weer toegang is tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel met meubel en douche, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1970 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen, de aangebouwde berging heeft een houten kozijn met deur. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat. In 2012 zijn de uitbouw, de bijkeuken en berging gebouwd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2010 en eigendom.

De Oostenveldseweg 24 in het kort:
– uitgebouwde 2/1 kapwoning
– modern
– kunststof kozijnen
– riante tuin met veranda
– goed geïsoleerd
– goed onderhouden
– vrij zicht
– 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4
– instapklaar

Koudum is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp ligt te midden van de Friese meren en de Gaasterlandse bossen en is verbonden met o.a. het IJsselmeer en de Fluessen. Er zijn leuke winkels en het dorp heeft gezellige terrasjes en restaurants, ook watersporters weten Koudum goed te vinden.

Balk, It Hoefizer 26

Posted on december 8, 2021 by -

Balk, It Hoefizer 26

Op prachtlocatie aan de rand van Balk én aan de rand van het Balksterbos staat deze vrijstaande woning, wat wilt u nog meer. Tegenover de woning loopt u zo het bos in, een heerlijk wandelgebied met veel variatie aan groen en een grote vijver. Deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 641 m², heeft een achtertuin op het zuiden met diverse schuren en een vrijstaande houten garage van ca. 6.35×2.90m. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en er is een open keuken met hoekopstelling met aansluitend een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, vanuit de slaapkamers hebt u prachtig zicht op het bos en aan de achterzijde de landelijke omgeving waar Gaasterland o.a. om bekend staat. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. In 2021 is de woning nog buitenom geschilderd. Een gezinswoning op mooie plek en alle voorzieningen van het dorp op fietsafstand, dat wilt u toch ook?

Indeling

Begane grond:

Zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer, open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van een gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1990 en geïsoleerd d.m.v. dak- en vloerisolatie en spouwmuur en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve bijkeuken). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2003 en eigendom. De vloeren in de woning zijn betonvloeren met plavuizen en parket op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping.

It Hoefizer 26 in het kort:
– vrijstaand met grote tuin
– aan het einde van de wijk
– aan rand van Balk
– aan rand van Balkster bos
– 641 m² perceeloppervlakte
– 116 m² woonoppervlakte
– strak in de verf buitenom (2021)
– garage en diverse schuren
– rustige locatie
– snel beschikbaar

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Joure, Boeresingel 16

Posted on november 23, 2021 by -

Joure, Boeresingel 16

Prachtig nieuw appartement, gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex ’t Heem I, met eigen parkeerplaats in parkeerkelder en berging. Het appartementencomplex is centraal gelegen met alle voorzieningen en het centrum van Joure op loopafstand. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m², is ruim en licht door de grote raampartijen en heeft 2 slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming. Via de woonkamer en de grote slaapkamer is er toegang tot het balkon/terras van ca. 14 m²., deze is gelegen op het noordoosten. De moderne hoekkeuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

Begane grond:

Hoofdentree, trappenhuis en lift naar 1e verdieping, entree appartement, hal, meterkast, Z-vormige woonkamer met open keuken met moderne hoogglans witte hoekkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot balkon/terras. Vanuit de keuken komt u in een lange hal vanwaar toegang is tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine, separaat toilet, badkamer en kleine slaapkamer. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer bereikbaar, evenals via de badkamer. De grote slaapkamer heeft tevens toegang tot het balkon/terras.

Algemeen:

Het appartementencomplex ’t Heem I is gebouwd in 2019, volledige geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. een eigen HR-combiketel, deze is van 2019 en eigendom. De berging van ca. 7 m² bevindt zich evenals de eigen parkeerplaats in de kelder van het gebouw. De maandelijkse bijdrage voor de VVE is ca. € 196,-.

Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van park Heremastate en het centrum met de supermarkten en alle winkels, tevens veel horecagelegenheden. In Joure wordt altijd veel georganiseerd, denk aan de ballonfeesten, de Jouster merke etc. Er is tevens een gezellige haven waar zomers veel toeristen te vinden zijn, Joure is vanaf het water goed te bereiken over de Friese meren. Joure is tevens gunstig gelegen direct aan de A6 en A7, Sneek en Heerenveen bereikt u in ca. 10 minuten, in de randstad bent u binnen een uur.

Sloten, Achterom 104

Posted on november 22, 2021 by -

Sloten, Achterom 104

Zeer bijzonder object, voormalige “Lytse Tsjerke” (kleine kerk) midden in het historische Friese Elfstedenstadje Sloten. Namens de Protestantse Gemeente te Sloten mogen wij dit gemeentelijk monument te koop aanbieden om te verbouwen tot woning. De Gemeente De Fryske Marren werkt mee met de bestemmingswijziging van Religie naar Wonen, de nieuwe eigenaren dienen zelf de officiële vergunningen aan te vragen. De Lytse Tsjerke werd de laatste jaren gebruikt voor de kindernevendienst en andere nevenactiviteiten. De kerk heeft nog een kleine klokkentoren welke bestaan moet blijven, het orgel welke gebouwd is in 1958 door B. Pels & Zn. blijft achter, net als de preekstoel en de nog aanwezige kerkbanken etc. De prachtige grote glas-in-lood ramen zorgen voor veel licht en zijn deels te openen. Achter de kerk is nog een patio. Er wordt expliciet vermeld dat het geheel niet recreatief bewoond mag worden en er geen bedrijf gevestigd mag worden.

Bezichtiging is alleen mogelijk op afspraak tijdens 2 bezichtigingsmomenten, deze hebben wij gepland op maandag 31 januari en donderdag 3 februari.
U kunt zich aanmelden via info@bijstra.nl, u ontvangt dan tevens alle documentatie.
Na de bezichtigingen zal er een biedingsprocedure plaatsvinden, de geïnteresseerden kunnen een schriftelijk bod inleveren met motivatie. Alle biedingen worden aan het kerkbestuur voorgelegd, zij maken de keus aan de hand van het uitgebrachte bod en de motivatie.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met links de trapopgang en rechts het toilet, grote open ruimte van 60,5 m² met achter de preekstoel de keuken met eenvoudig keukenblok en achterdeur.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde, te bereiken via de trapopgang is een open ruimte/balkon met uitzicht over de hele kerk, boven de keuken aan de achterzijde is via een vlizotrap de andere ruimte op de verdieping te bereiken, hier staat het orgel en is er tevens uitzicht over de open ruimte in de kerk.

Algemeen:

De kerk is gebouwd rond 1930 en staat op een perceel van ca. 170 m² (wordt nog door Kadaster ingemeten) midden in het stadje Sloten vlakbij de haven. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is gedateerd en in eigendom. De begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloer is van hout.
De kerk valt onder beschermd stadsgezicht van Sloten en is een gemeentelijk monument.

Elfstedenstadje Sloten is een gezellig stadje waar zomers veel toeristen komen en in de winter heerlijk rustig is, er wordt ook veel georganiseerd. Sloten heeft een supermarkt, bakker, enkele winkeltjes, ateliers en diverse heerlijke restaurants. Er is tevens een haven en camping. De overige voorzieningen zijn op fietsafstand in o.a. Balk. Lemmer en Joure zijn ook op korte afstand. De A6 is op slechts 10 minuten rijden en in een uur bent u in de randstad. De Gaasterlandse bossen zijn op fietsafstand en de Friese meren bereikt u met uw boot vanuit de gracht of haven, een mooi centraal gelegen plek om Gaasterland te ontdekken en beleven.

Balk, Raadhuisstraat 64

Posted on november 22, 2021 by -

Balk, Raadhuisstraat 64

Dit is wonen met de wauw factor door het karakteristieke gecombineerd met de moderne sfeer, dat vind je bij deze werkelijk prachtige vrijstaande woning aan vaarwater De Luts. De woning is de laatste jaren schitterend verbouwd met behoud van authentieke details zoals o.a. een balkenplafond, welke deels oud is gelaten en enkele oude paneeldeuren welke zijn hergebruikt en nu dienen als schuifdeur. De woning is gelegen aan de “stille kant” van het gezellige centrum van Balk, waar vaarwater De Luts doorheen loopt, tevens de Elfstedenroute, welke uitmondt in het Slotermeer en door het prachtige Gaasterland gaat. In de sfeervolle en lichte woonkamer is het thuiskomen, gezellig de gashaard aan voor de sfeerverwarming en genieten van al het moois wat deze woning te bieden heeft. De woonkeuken leent zich voor gezellige etentjes welke bereidt kunnen worden in de moderne keuken met royaal fornuis en voorzien is van alle gemakken zoals o.a. een cooker en koffieautomaat. Vanuit de keuken stapt u door de schuifpui zo de zonnige achtertuin in, welke ook te bereiken is via naastgelegen steeg. In de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur met sfeervolle veranda, op en top genieten met een grote G. Op de eerste verdieping is de gehele authentieke sfeer doorgetrokken, heerlijk licht en veel bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers en een ruim toilet met wastafel en meubel. De moderne badkamer met o.a. een prachtig vrijstaand ligbad bevindt zich in de recent gebouwde aanbouw, de gehele aanbouw heeft vloerverwarming. Het geheel is keurig onderhouden, in 2020 is er nog buitenom geschilderd en heeft een cv-ketel van 2018. Deze woning moet je gewoon zien, we beloven dat je niet meer weg wilt.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, inbouwkast, woonkamer, kelder, kleine hal met trapopgang naar de verdieping, open keuken/woonkeuken met een rechte keukenopstelling (ca. 2018) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; fornuis met 6-pits gasbranders en ruime oven, afzuigkap, cooker, koffieautomaat en vaatwasser, schuifpui naar zonnige achtertuin en vrijstaande houten schuur met veranda. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar witgoedaansluiting aanwezig is, met in de aanbouw (2021) een separaat toilet en een badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:

Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met ingebouwde kastruimte achter de knieschotten, ruim toilet met wastafel met meubel.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd ca. eind 1800 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- (deels nieuwe aanbouw) en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen (zijgevel en badkamer) en deels houten kozijnen (recent geschilderd). De voordeur is nog voorzien van enkel glas. De vloer op de begane grond is deels betonvloer en deels houten vloer, de verdiepingsvloer is van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2018 en eigendom, er is vloerverwarming aanwezig in de aanbouw (2021). In de woonkamer is nog een gashaard voor de sfeerverwarming. De woning valt onder het beschermd dorpsgezicht van Balk.

Raadhuisstraat 64 in het kort:
– Vrijstaand aan Elfstedenroute
– 120 m² woonoppervlakte
– 233 m² perceeloppervlakte
– Authentieke details
– Recent gemoderniseerd
– Sfeervol en licht
– 3 slaapkamers
– Waterontharder
– Cv-ketel van 2018, eigendom
– Nieuwe aanbouw met badkamer (2021)
– Sfeervolle veranda in zonnige achtertuin

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit o.a. op het Slotermeer. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Sint Nicolaasga, Schwartzenbergstraat 12

Posted on november 9, 2021 by -

Sint Nicolaasga, Schwartzenbergstraat 12

In gewilde en ruim opgezette straat staat deze ruime 2/1 kapwoning op een perceel van 331 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is gecreëerd, er is een open keuken en in de aanbouw is tevens de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel voor de sfeerverwarming. Via de woonkamer én via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een grote schuur met voorheen de garage, welke eenvoudig in ere te herstellen is. Achter in de tuin is nog een gezellige veranda met veel privacy. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de 2e verdieping, welke te bereiken is via een vaste trapopgang, is een 4e slaapkamer en wasruimte, tevens veel bergruimte. Een heerlijk gezinswoning met veel ruimte en heerlijk licht door de grote raampartijen, met speeltuin in de straat.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet, riante woonkamer met houtkachel en open keuken met rechte keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en 2e toilet, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, berging achter knieschot en 4e slaapkamer met tevens bergruimte.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwmuurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (zolder heeft nog enkele beglazing) in houten kozijnen. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de Nefit HR-combiketel is van 2015 en eigendom. In de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren.

Schwartzenbergstraat 12 in het kort:
– ruime 2/1 kapwoning
– 135 m² woonoppervlakte
– 331 m² perceeloppervlakte
– grotendeels dubbele beglazing
– uitgebouwd aan achterzijde
– 4 slaapkamers
– cv-ketel van 2015, eigendom
– houtkachel in woonkamer (ter overname)

Sint Nicolaasga is een heel centraal en gunstig gelegen dorp ten opzichte van het nabij gelegen Gaasterland en de A6, welke op slechts enkele autominuten te bereiken is, vanwaar u een uitstekende verbinding hebt met de A7 en de randstad. De grotere plaatsen zoals Joure en Sneek zijn tevens op korte afstand. De randstad is bereikbaar in een uur. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u ruimschoots terecht in het centrum van Sint Nicolaasga, waar zich diverse winkels bevinden.

Sint Nicolaasga, Schonegevelstraat 20

Posted on oktober 7, 2021 by -

Sint Nicolaasga, Schonegevelstraat 20

Deze moderne en ruime tussenwoning staat in een kindvriendelijke buurt met speeltuin in de straat en alle voorzieningen en scholen dichtbij. De woning staat op een perceel van 150 m² en heeft een achterom. Doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd is er een ruime L-vormige woonkamer ontstaan, met openslaande deuren naar de achtertuin met terras en aangebouwde houten berging. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, doordat hier een groot dakkapel is geplaatst, is dit een mooie ruime kamer, er is tevens nog bergruimte. Een fijne gezinswoning maar ook zeer geschikt voor starters!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, half open keuken met rechte keukenopstelling welke is voorzien van een dubbele spoelbak, een fornuis en afzuigkap, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop, 4e slaapkamer met grote dakkapel, berging.

Algemeen:

De woning is gebouwd als betonskelet woning in 1971 en is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie, spouwmuur en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In 2020 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, met in de keuken en badkamer vloerwarming (keuken elektrisch), de HR-combiketel is van ca. 2012 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. De dakkapel is vernieuwd en voorzien van trespa zijwangen.

Sint Nicolaasga is een heel centraal en gunstig gelegen dorp ten opzichte van het nabij gelegen Gaasterland en de A6, welke op slechts enkele autominuten te bereiken is, vanwaar u een uitstekende verbinding hebt met de A7 en de randstad. De grotere plaatsen zoals Joure en Sneek zijn tevens op korte afstand. De randstad is bereikbaar in een uur. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u ruimschoots terecht in het centrum van Sint Nicolaasga, waar zich diverse winkels bevinden.

Balk, Raadhuisstraat 24

Posted on september 22, 2021 by -

Balk, Raadhuisstraat 24

Dit bijzondere grachtenpand is een rijksmonument en is gelegen aan de “stille” kant van vaarwater De Luts, midden in het centrum van Balk. Het pand is gebouwd in Expressionistische stijl in het begin van de 18e eeuw, de prachtige bijzondere voorgevel voor die tijd is een zgn. halsgevel met lisenen en bloktanden, voorzien van een portiek-pui met etalage aan weerszijde en een gekleurd glas-in-lood raam boven de winkeldeur. Aan de voorzijde is momenteel een wijnwinkel gevestigd, de bestemming is detailhandel met wonen, de Gemeente De Fryske Marren heeft aangegeven mee te werken de bestemming aan te passen naar geheel wonen, de officiële vergunning dient door koper zelf aangevraagd te worden. Het is tevens mogelijk de huidige bestemming voort te zetten. Totale perceeloppervlakte is 370 m² en de woonoppervlakte is 190 m². Het gehele pand is maar liefst 20 m. diep en bevat nog veel authentieke details zoals de paneeldeuren, bedstee, en-suite schuifdeuren, balkenplafond en vintage keukenblokje. De winkel heeft nog de 2 originele Neoclassicistische toonbanken en de wanden zijn betimmerd met houten planken, alles is nog grotendeels in originele staat. Achter de winkelruimte bevindt zich het woongedeelte met ruime woonkamer met pelletkachel en eetkamer met bedstee en eenvoudige keuken met kelder. De keuken bevindt zich in het in 1962 aangebouwde gedeelte met platdak. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met veel bergruimte. De 34 m. diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een gezellige overkapping met druivenranken en een vrijstaande houten schuur en is ook bereikbaar via de steeg naast het pand. Dit historische grachtenpand is gelegen aan vaarwater De Luts, tevens Elfstedenroute, welke uitmondt in het Slotermeer en tevens door het prachtige Gaasterland loopt. Een bijzonder zeer fraai pand met een verhaal, veel historie en met mogelijkheden. Er moet nog wel één en ander aan het pand gebeuren, een bouwkundig rapport is aanwezig en kan op verzoek toegestuurd worden.

Bent u geïnteresseerd in een rondleiding door dit juweeltje in het centrum van Balk?
We hebben 2 bezichtigingsmomenten ingepland op donderdag 21 oktober en woensdag 27 oktober, u kunt contact met ons kantoor opnemen voor het maken van een afspraak.

Indeling

Begane grond:

De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de winkelruimte van 33,5 m², met aan weerszijde van de portiek een etalage, de winkel heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar de achtergelegen woonruimte. De woonruimte is ook te betreden via de zijingang in de steeg, hier komt u in een hal welke toegang geeft tot de winkel, woonkamer en eetkamer. De woonkamer en-suite heeft diverse inbouwkasten en een pelletkachel, de authentieke schuifpui geeft toegang tot de eetkamer met originele bedstee en bedsteekasten, vanuit de eetkamer komt u middels een tussenhal met toilet in de gesloten eenvoudige keuken met nog een vintage keukenblok. Er is nog een kelder en vanuit de tussenhal is er toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:

Riante overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 3 slaapkamers met elk een wastafel en inbouwkasten, badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel met meubel, cv-ruimte. De ruime zolderberging is via een vlizotrap te bereiken.

Tweede verdieping:

Bergzolder over de gehele lengte van 15,75 m.

Algemeen:

Het pand is gebouwd in het begin van de 18e eeuw en is deels voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen, de achtergevel en aanbouw hebben kunststof kozijnen. De voorzijde heeft een mansarde dak en het achterste gedeelte heeft een zadeldak, beide voorzien van pannendak. De aanbouw waar de keuken is gesitueerd heeft een platdak. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 1999 en eigendom, in de woonkamer staat nog een pelletkachel en in de keuken bevindt zich nog een geiser (eigendom). De vloeren zijn deels beton (aanbouw) en grotendeels hout. Zoals eerder vermeld werkt de gemeente mee aan het vestigen van een woonbestemming op het pand, vergunning dient door koper zelf aangevraagd te worden. Het pand is een Rijksmonument en bij verbouw dient er rekening gehouden te worden met het interieur en exterieur wat expliciet vermeld staat in de documentatie behorende bij het pand.

Raadhuisstraat 24 in het kort:
– Rijksmonument
– Beschermd dorpsgezicht
– Vrijstaand woon/winkelpand
– Veel historie
– Authentieke en originele details
– Aan vaarwater De Luts en Elfstedenroute
– Midden in gezellige centrum
– Gehele woonvergunning mogelijk
– 3 slaapkamers
– Centrale verwarming en pelletkachel
– Diepe achtertuin op zuidoosten
– Veel mogelijkheden

Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit o.a. op het Slotermeer. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.

Lemmer, Barkentijn 96

Posted on september 10, 2021 by -

Lemmer, Barkentijn 96

In kindvriendelijke woonwijk, aan het einde van de straat, staat deze nette hoekwoning op een perceel van 233 m². Achter de woning staat nog een vrijstaande houten garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden en op het terras met overkapping is het heerlijk genieten. De woonkamer is licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, er is een moderne open keuken welke voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur en een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en een badkamer, op de 2e verdieping is nog een 4e slaapkamer. Aan energiebesparing is ook gedacht, in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en in 2016 een zonneboiler met zonnecollectoren. De bovenverdieping is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Naast de woning is veel groen, er loopt een voetpad en er is een speeltuin.
Zoek jij een gezinswoning in Lemmer, kom dan eens kijken bij de Barkentijn 96.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, rechts van de hal is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, mooi weggewerkt achter schuifdeuren, links van de hal komt u in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met overkapping, er is een open keuken met een nieuwe moderne hoekkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast (2020), combimagnetron (2016), gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2019), vanuit de woonkamer is er ook toegang tot een kleine hal met trapopgang en toilet.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, de kleine slaapkamer heeft een inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop met zonneboiler en cv-installatie, 4e slaapkamer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1971 en voorzien van dakisolatie, spouwmuur en volledig dubbele beglazing in deels houten (beneden) en deels kunststof kozijnen (boven, 2017). De voordeur heeft nog enkel glas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2015 en eigendom. In 2020 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst, in 2016 is een zonneboiler met zonnecollectoren geplaatst. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren.

Barkentijn 96 in het kort:
– nette hoekwoning
– 4 slaapkamers
– achtertuin op het zuiden
– terrasoverkapping
– boven kunststof kozijnen
– 6 zonnepanelen (2020)
– zonneboiler met zonnecollectoren
– kindvriendelijke buurt

De woning staat op fietsafstand van basisschool, het centrum met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden. Lemmer is een gewild watersportdorp qua wonen en recreatie, tevens wordt er veel georganiseerd zoals o.a. zomers het skûtjsesilen en in de winter het inmiddels populaire Dickens Festijn. Lemmer is gelegen aan de A6, vanwaar u binnen een uur in Groningen of de Randstad bent.