Deze tussenwoning is een prachtige instapklare gezinswoning of starterswoning, maar ook zeer geschikt voor senioren aangezien er een slaapkamer (momenteel eetkamer) en badkamer aanwezig zijn op de begane grond. De woning staat op een perceel van 157 m² en heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, de achtertuin is bereikbaar via een steeg en is volledig bestraat, hier is nog voldoende bergruimte in de aangebouwde houten schuren. De voortuin is voorzien van siersplit en bestrating met een kleine plantenbak voor het groen. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een berging. Bijkomend voordeel zijn de 7 zonnepanelen aan de voorzijde op het zuiden, deze leveren u een flinke besparing op in de energiekosten. Een mooie kans om te wonen in het prachtige dorp Oudemirdum.
Indeling
Begane grond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het parkeerterrein tegenover de woning, betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang met trapkast, toilet en badkamer met douche en wastafelmeubel, rechts van de hal bevindt zich de woonkamer, met daarachter gelegen eetkamer/slaapkamer en keuken met rechte keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, achter de keuken is de volledig geïsoleerde bijkeuken gesitueerd, hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger, vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een berging met de cv-installatie.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1978 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de bijkeuken is tevens volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2008 en eigendom, er zijn tevens 7 zonnepanelen aanwezig. De gehele woning is voorzien van betonvloeren. De woning is in 2019 nog buitenom geschilderd.
De Flechtreed 13 in het kort:
– instapklare tussenwoning
– 157 m² perceeloppervlakte
– 88 m² woonoppervlakte
– slaapkamer en badkamer op begane grond
– levensloopbestendig
– 7 zonnepanelen
– 3 slaapkamers op verdieping
– geïsoleerde bijkeuken
– onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
– parkeren voor de deur
– nabij de Gaasterlandse bossen en Friese meren
Oudemirdum is een geliefd dorp in het hart van bos- en waterrijk Gaasterland, het is hier heerlijk om te wonen en te recreëren. En het is een ideaal startpunt voor wandelingen, fietstochten, kanoën en paardrijden. Het gezellige dorp heeft naast enkele horecagelegenheden ook winkels en de golfbaan is op fietsafstand. Tevens is het IJsselmeer vlakbij. De grotere dorpen zoals Lemmer en Balk zijn op korte afstand.
