Op schitterende landelijke locatie staat deze goed onderhouden 2/1 kap woonboerderij. De originele rietgedekte stelpboerderij is in 2005 gesplitst, het voorste gedeelte is nog het originele woonhuis met deel en het achterste gedeelte is verbouwd tot een luxe woonboerderij. Deze verkoop betreft het voorste gedeelte van de woonboerderij, het achterste gedeelte is tevens bij ons in de verkoop, kijk hiervoor op onze website bij Heaburgen 36a.
Het prachtige vrije uitzicht aan de voorzijde en beide zijden doet je even stil blijven staan om rond te kijken en de rust te ervaren. Zo nu en dan een paar fietsers, een auto en trekker rijden voorbij, om niet te vergeten de reeën, de hazen en de vele vogels die in deze landelijke omgeving ook hun thuis hebben. In het voorhuis van deze woonboerderij bevindt zich een knusse woonkamer, een aparte woonkeuken, de badkamer is op de begane grond en op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers. Achter het woongedeelte is nog de deel, de originele stal waar vroeger de koeien stonden, hier zie je de prachtige gebinten, het zogenaamde vierkant, de draagconstructie van het dak. Naast de woonboerderij aan de linkzijde bevindt zich nog het vroegere bakhuisje, een klein huisje verbonden met de boerderij, ook wel stookhok genoemd. Het kleine huisje is ideaal voor een atelier, als zomerhuisje, kantoor, B&B, noem maar op. Er zijn diverse terrassen in de riante met groen omringde tuin, met voldoende privacy. De 2/1 kap woonboerderij staat op een perceel van ca. 2.800 m², het is mogelijk extra land bij te kopen. Dus mocht je paardenliefhebber zijn, dan zijn hier nog voldoende mogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Als je in het dorp Nijemirdum de afslag naar de Heaburgen neemt dan ervaar je na 100 meter al direct de weidsheid van het uitzicht over de landerijen. Aangekomen bij deze prachtige woonboerderij parkeren we de auto op het ruime erf, er staat ook een dubbele garage met berging en overkapping. We betreden de woning aan de linkerzijde en komen in de hal met inbouwkast en toilet, de lange gang heeft rechts de meterkast, de volgende deur rechts is de woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling met keramische kookplaat en afzuigkap, naast de woonkeuken is de knusse woonkamer, beide hebben prachtig vrij uitzicht. Links in de gang is de badkamer met douche, whirlpoolbad en wastafel met meubel, naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de gang lopen we de trap op naar de 1e verdieping.
Het bakhuisje naast de boerderij is ca. 8×4,20 m. en is zowel vanuit de hal als via eigen entree aan de achterzijde te bereiken, de ruimtes zijn voorzien van een balkenplafond en er is ook nog een kleine zolder. Er is ook centrale verwarming aanwezig.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een toilet, een inbouwkast en 3 slaapkamers, allen met dat prachtige landelijke uitzicht. De dakkapel aan de voorzijde is van kunststof.
Algemeen:
De stelpboerderij is gebouwd rond 1900 en is in 2005 gesplitst, waardoor er 2 woonhuizen zijn ontstaan. De woonboerderij aan de voorzijde is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (dakkapel is van kunststof). De vloer in de keuken, badkamer en het bakhuisje zijn geïsoleerd, de badkamer is volledig geïsoleerd, de wanden in het bakhuisje zijn geïsoleerd. Het geheel is voorzien van centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2002 en eigendom. Er is Energielabel E toegekend. De woonboerderij is op loopafstand van het IJsselmeer en de bossen. Het geheel is ook geschikt voor kangoeroe wonen. Een woonboerderij met veel ruimte, zowel binnen als buiten, tal van mogelijkheden op deze prachtige locatie.
De Heaburgen 36 in het kort:
– voorste gedeelte van rietgedekte stelpboerderij
– prachtig vrij landelijk uitzicht
– aan landelijke weg gelegen buiten de bebouwde kom
– ca. 2.800 m² perceeloppervlakte
– goed onderhouden
– 139 m² woonoppervlakte
– 417 m² inpandige extra ruimte
– vrijstaande dubbele garage met berging en overkapping
– ruim erf omringd met groen
– meerdere terrassen
– extra land verkrijgbaar
– achterste deel van de woonboerderij is ook te koop
Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Nijemirdum lees dan hier verder.
Nijemirdum, in het Fries Nijemardum, is een klein streekdorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 570 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fietsafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B’s in Oudemirdum en omgeving.
Het naastgelegen Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.
Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Sneek.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland. De A6 is op ca. 15 min. en in een uur ben je in de randstad.
Wonen in Nijemirdum
Ben je ook zo enthousiast over Nijemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken.
