Deze riante vrijstaande woning staat in het gezellige en gewilde “oud” Joure op een perceel van 305 m². De woning is maar liefst ca. 17,5 m. diep en de achtertuin sluit daarbij aan met nog eens 27,5 m. Aan het einde van het perceel staat een moderne carport met elektrische sectionaaldeur, naast de carport is nog een ruime berging, het geheel is afgewerkt met Red Cedar gevelbekleding. Aan de voorzijde van de woning is een kleine haven en het vaarwater heeft directe toegang tot o.a. de Langweerder Wielen en de overige Friese meren. Via het bruggetje tegenover de woning bent u zo in het centrum van Joure. Vanuit de knusse woonkamer heeft u mooi zicht op de straat en het haventje. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer zou ook als kantoor, salon etc. kunnen dienen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, hier is echter nog voldoende ruimte voor een badkamer of extra slaapkamer(s). Joure is mooi centraal aan de A7 gelegen, u bent in een uur in de randstad. Een prachtige woning op mooie en gewilde locatie op loopafstand van het centrum.
Indeling
Begane grond:
We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de ruime hal, waar zich de meterkast bevindt en een leuk doorkijkje naar de woonkamer, welke zich links van de hal bevindt, de woonkamer is knus en er staan 2 gaskachels met schouw voor de sfeerverwarming. achter de woonkamer is de woonkeuken met moderne rechte keukenopstelling en hoge raampartij voor de natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De keuken is tevens via de lange gang toegankelijk, de gang loopt helemaal door naar achteren en hier bevinden zich nog de trapopgang, kelder, bijkeuken, modern toilet, slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, waar nog mogelijkheid is om extra slaapkamers of een badkamer te realiseren. De overloop heeft aan weerskanten nog veel bergruimte/inbouwkasten, tevens toegang tot 3 slaapkamers, allen met inbouwkasten.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1910 en is geïsoleerd d.m.v. deels muurisolatie (voorgevel en achterste gedeelte, vloerisolatie (achterste gedeelte) en geheel dubbele beglazing in houten kozijnen. De voorgevel is nieuw opgebouwd en het achterste gedeelte waar zich de slaapkamer, badkamer en het toilet zich bevindt is in 2017 verbouwd en o.a. voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2015 en eigendom. In 2015 is de carport met schuur gebouwd, welke ook via de achterliggende straat de Bouwlust te bereiken is.
’t Zand 38 in het kort:
– prachtige vrijstaande woning
– aan vaarwater en kleine haven
– in gewilde wijk “oud” Joure
– nieuwe voorgevel met screens
– moderne badkamer en slaapkamer op begane grond
– deels vloerverwarming
– 305 m² perceeloppervlakte
– 170 m² woonoppervlakte
– 3 slaapkamers op verdieping, mogelijkheid voor meer
– centrum op loopafstand
– energielabel F
– ruime carport en schuur van ca. 6×6
– mooie gezinswoning maar ook ideaal voor senioren
Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Joure lees dan verder.
Het dorp Joure, door Friezen De Jouwer genoemd, heeft ongeveer 13.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure is geen stad maar is de naam dorp ook ontgroeid en daar noemt men het een Vlecke. Hoewel er in Joure veel is veranderd, is ze nog steeds een van de mooiste plaatsen in het zuiden van Fryslân. De vele monumenten en andere bezienswaardigheden bewaren de herinneringen aan een nijver verleden. Want nijver is Joure altijd geweest. Bekend zijn de jaarlijks terugkerende ballonfeesten en in september de Jouster Merke, maar daarnaast worden er het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals braderieën, solexrace, boerenbruiloft etc.
Joure heeft vele supermarkten en een eigen winkelstraat met diverse winkels. Ook heeft Joure een eigen jachthaven welke zomers diverse toeristen naar Joure trekt. De horeca is ook goed vertegenwoordigt in Joure, volop keus om een lekker hapje te eten, bijvoorbeeld bij De Jongens van Joure of strijk neer op één van de vele terrassen voor een drankje. Joure ligt centraal in Friesland en diverse steden zoals Sneek, Heerenveen, Leeuwarden zijn snel te bereiken, maar u bent ook in een uurtje in de randstad. Ook is Joure ondernemers vriendelijk en heeft meerdere industrieterreinen.
Met diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een eigen subtropisch zwembad, diverse sportverenigingen en alle activiteiten die Joure organiseert is Joure dan ook voor velen ’the place to be’.
Bent u ook zo enthousiast over Joure en omgeving aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.
