Op prachtig landelijk gelegen locatie, aan doodlopende weg, met vrij uitzicht over de weilanden en de omliggende bossen, maar toch nog dichtbij het dorp, staat dit unieke pand, dat klinkt toch als muziek in de oren? Maar er is nog meer… Deze vrijstaande woning, welke in 1981 opnieuw opgebouwd is, heeft een moderne houten aanbouw, gebouwd in 2007, welke de mogelijkheid biedt voor een B&B of dubbele bewoning. De aanbouw heeft een eigen entree maar is ook via de woning bereikbaar. De aanbouw leent zich overigens ook uitstekend voor een praktijk of atelier. De woning staat op een ruim perceel van 1.230 m², met aansluitend een perceel land voor het houden van paarden of kleinvee van 5.535 m², totale perceelgrootte is 6.765 m². In de tuin staat tevens nog een vrijstaande houten schuur van ca. 8×4.75 m. Het woonhuis beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers. De aanbouw heeft een moderne badkamer met whirlpool bad, een slaapkamer op de begane grond en een grote open ruimte/slaapkamer op de verdieping. Vanuit elke ruimte in de gehele woning heeft u prachtig landelijk uitzicht, waar u ook staat, dat is Genieten met een hoofdletter G. Vanuit de achtertuin is een laantje tussen de bomen door naar het achterliggende perceel, omringd door de bomen waar de knoppen alweer in komen komt u helemaal tot rust, u hoort enkel de vogels zingen en de wind waaien door de takken. Als u na het lezen van de omschrijving en indeling, het bekijken van de foto’s en de prachtige dronevideo nieuwsgierig bent geworden, dan nodigen wij u graag uit om dit unieke pand op werkelijk prachtige locatie zelf te komen bekijken en de omgeving in u op te laten nemen.
Indeling
Begane grond:
Indeling woonhuis rechts:
Nadat u al even hebt genoten van de mooie rit naar De Maren 30 parkeert u de auto aan de kant van de weg en kijkt u eerst eens rustig om u heen, voelt u de rust en de vrijheid en ruikt u het groen om u heen? Hier begint het pas… We betreden de woning aan de rechterzijde en komen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet, rechts van de hal bevindt zich de bijkeuken met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine, tevens toegang tot de achtertuin. De hal geeft tevens toegang tot de woonkeuken met eenvoudige hoekkeuken, via de woonkeuken komt u in de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel (gaat mee), naast de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel.
Indeling houten aanbouw links:
Via de woonkamer in het woonhuis komt u in een gang die leidt naar de houten aanbouw (2007), deze gang is ook via buitenom bereikbaar zodat de aanbouw geheel zelfstandig bewoont/gebruikt kan worden. De gang biedt toegang tot een wasruimte met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine, rechts van de gang is de badkamer met whirlpool bad, douche en wastafel, een ruime kelder met stahoogte en een toilet. Aan het einde van de gang is een tussenkamer, thans in gebruik als slaapkamer met aansluitend de woonkamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, er is nog een keukenblok en trap naar de verdieping. De begane grond van de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Indeling verdieping woonhuis:
De ruime overloop heeft een inbouwkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben allen mooi uitzicht, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden en aan de achterzijde tuin- en boszicht.
Indeling verdieping aanbouw:
1 grote open ruimte met openslaande deuren en Frans balkon, welke als slaapkamer, kantoor, atelier, praktijkruimte enz. kan dienen. Eventueel op te delen in meerdere ruimtes om bijv. meer slaapkamers te realiseren. Vanaf de verdieping hebt u ook weer prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende bossen.
Algemeen:
Het woonhuis dateert officieel uit 1870 maar is in 1981 opnieuw opgebouwd, de voorgevel is slechts intact gebleven om de authentieke uitstraling te behouden. De houten moderne aanbouw is in 2007 gerealiseerd. Het woonhuis heeft op de begane grond dubbele beglazing, boven is er enkel glas, de aanbouw is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het geheel is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. Er zijn 2 cv-ketels, 1 voor het woonhuis, een ouder type en 1 voor het bijgebouw, welke nieuw in 2021 geplaatst is, het bijgebouw heeft op de begane grond vloerverwarming, de rest wordt verwarmd d.m.v. radiatoren. Het geheel is niet aangesloten op de riolering maar op een septic tank en enkele zinkputten. De vloeren in het hele pand zijn deels beton- en deels houten vloeren.
De Maren 30 in het kort:
– prachtige landelijke locatie
– vrij uitzicht
– aan doodlopende weg voor auto’s
– bosrijke omgeving
– perceel land voor het houden van paarden of kleinvee.
– woonoppervlakte van ca. 209 m²
– totale perceeloppervlakte van 6.765 m²
– ideaal voor B&B, dubbele bewoning, praktijk, atelier etc.
– energielabel C
– rust en ruimte om u heen
– op korte afstand van het dorp Hemelum, 15 min. lopen door het bos, 10 min. fietsen of 5 min. met de auto
– 6 slaapkamers
– 2 badkamers
– eigen entree bijgebouw aan achterzijde
– snel beschikbaar
Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Hemelum lees dan hier verder.
Het dorp Hemelum, door de Friezen Himmelum genoemd, ligt tussen Bakhuizen en Koudum. Het levendige en gezellige dorp heeft ca. 600 inwoners en is gelegen op één van de prachtige Gaasterlandse glooiingen.
Hemelum heeft een eigen jachthaven met aansluiting aan het oudste meer van Friesland De Morra, vanwaar je toegang hebt tot de Friese meren en het IJsselmeer. Met de Gaasterlandse bossen als uitzicht heb je ook niks te klagen als inwoner van Hemelum maar ook niet als toerist. Door het fraaie landschap, de prachtige fiets- en wandelroutes, maar ook watersporters en paardenliefhebbers vinden Hemelum de hemel op aarde, waar het dorp zijn naam aan te danken heeft. Ook een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk bij Golfclub Gaasterland te Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Hemelum.
Ook recreatief heeft Hemelum wat te bieden, zo is er jachthaven De Swaeikom met camperplaats naast de zeilschool en sportveldje. Je kunt met een grote groep ook terecht bij groepsaccommodatie It Flinkeboskje of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. It Flinkeboskje organiseert ook meerder activiteiten per jaar, waaronder de Flinkemarkt, ook worden er vaak bruiloften gevierd. Bij het Hemelumshofje kun je in een ontspannen huiselijke sfeer heerlijk eten, voor snacks kun je terecht bij cafetaria ’t Flinkeboskje. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten.
Het dorp zelf heeft enkele winkeltjes zoals o.a. een kindermodewinkel en bloemen- en cadeauwinkel. Bij de Spar supermarkt in het naburige Bakhuizen is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s. In de grotere dorpen Balk, Koudum of Workum vind je meerdere winkels.
De kinderen kunnen naar basisschool De Barte in Hemelum, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Er is ook een peuterspeelzaal in Hemelum.
Hemelum heeft een actief verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een biljartclub, ijsclub, jeugdhonk, kloostertuin en nog veel meer gezelligheid.
Wonen in Hemelum
Ben je ook zo enthousiast over Hemelum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken bij deze woning.
