Locatie, locatie, locatie, de locatie waar deze 2/1 kapwoning staat is natuurlijk ook wat waard. De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Harich, tussen Harich en Woudsend. Heerlijk landelijke gelegen met prachtige vergezichten over de landerijen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De perceeloppervlakte is 507 m², met een riante tuin aan de voorzijde welke gelegen is op het zuidoosten. De achtertuin is heerlijk beschut en heeft diverse zithoekjes. De woonkamer is licht en knus en er is een open keuken en een kelder. De badkamer bevindt zich op de begane grond, op de verdieping zijn 2 slaapkamers met beide dat prachtige uitzicht over de landerijen. De woning is in redelijke staat maar behoeft nog wat aandacht hier en daar. Een ideale starterswoning op fietsafstand van het levendige Balk.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met vrij uitzicht, inbouwkasten, open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast (nieuw), inductie kookplaat (recent), combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser, kelder, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine , separaat toilet, badkamer met wastafel, douche en ligbad.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten en prachtig uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1950 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en deels muurisolatie (begane grond) en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De dakgoot is van kunststof. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2017 en in eigendom. De koelkast en inductie kookplaat zijn recent vernieuwd. De vloer op de begane grond is een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. In 2020 is er een slimme energiemeter geplaatst. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning of op eigen erf.
Keamerlânswei 11 in het kort:
– 2/1 kapwoning
– perceel van 507 m²
– woonoppervlakte van ca. 82 m²
– vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
– in redelijke staat van onderhoud
– op fietsafstand van Balk, Woudsend en Elahuizen
– 2 slaapkamers
– zonnige voortuin en beschutte achtertuin
– centrale verwarming
– mooie starterswoning
De ligging van de woning is landelijk maar op slechts steenworpafstand van het gezellige dorp Balk met alle nodige voorzieningen en op 1,5 uur afstand van Amsterdam. Er is tevens een haven en veel toeristen komen zomers graag naar Balk. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland. De woning staat tevens op fietsafstand van Woudsend en watersportdorp Elahuizen.
