Verbouw of nieuwbouw, het kan aan de Harichsterdyk 62 in Harich allebei. Deze knusse vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 2.605 m² aan landelijke weg nabij het dorp Harich. Aan de voorzijde hebt u prachtig uitzicht over de landerijen, regelmatig laten de reeën, hazen, weide- en roofvogels zich zien. De woning is charmant om te zien maar moet wel volledig gerenoveerd worden en de stahoogte is beperkt, er is wel centrale verwarming en een nette complete keuken. Achter de woning staat nog een houten garage met aangebouwde berging en overkapping, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de ruime tuin. Op de achterzijde van het ruime perceel staat een nieuw gebouwde ruime garage van ca. 6.5×7 m. met verdieping. Deze vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en 32 zonnepanelen (2022). De tuin is gelegen op het westen, aan de rechterzijde van de woning is er recht van overpad voor achtergelegen percelen. Een perfecte woning om te verbouwen en helemaal eigen te maken of juist een nieuwe woning te bouwen, informeer voor de mogelijkheden hiervoor bij Gemeente De Fryske Marren.
Indeling
Begane grond:
We parkeren onze auto op het eigen parkeerterrein aan de voorzijde, blijf eerst even staan en kijk om u heen, geniet van het prachtige uitzicht over de landerijen. We wandelen om ons heen kijkend naar de woning en betreden deze via de voordeur en komen in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De moderne keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich nog een slaapkamer. Via de keuken/woonkamer is de berging toegankelijk welke weer toegang geeft tot de tuin. De begane grond is deels voorzien van het originele balkenplafond en er is centrale verwarming.
Eerste verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1900 en is niet geïsoleerd, er zijn 2 kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de overige ramen en deuren zijn van hout met enkel glas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2019 en eigendom, in 2018 is de groepenkast vernieuwd. De in 2019 nieuw gebouwde ruime garage met verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming (deze is niet aangesloten). Op het dak liggen 32 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in 2022 en leveren ca. 9.500 kWh per jaar op, er is tevens een hybride omvormer welke geschikt is voor een accu. De woning is voorzien van een energielabel G, wist u dat een laag energielabel gunstig is voor de hoogte van uw hypotheek, u kunt nl. meer lenen voor verduurzaming, ook zijn er nog subsidies verkrijgbaar, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Er is recht van overpad voor de achtergelegen percelen (pad aan rechterzijde van de woning).
De Harichsterdyk 62 in het kort:
– charmante vrijstaande woning
– klusobject of nieuwbouw
– 2.605 m² perceeloppervlakte
– 73 m² woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– centrale verwarming
– moderne keuken
– grote geïsoleerde garage van 121 m²
– ruime tuin op het westen
– prachtige landelijk vrij uitzicht
Wilt u meer weten over het mooie Friese dorp Harich lees dan hier verder.
Het dorp Harich is een komdorp met verspreide bebouwing en ligt praktisch tegen het grote dorp Balk aan. Het dorp is een klein en gemoedelijk dorp en heeft een kleine 500 inwoners en zelfs een eigen volkslied.
Natuurreservaat ’t Zwin ligt bij het nabij gelegen Elahuizen en je kunt er heerlijk wandelen. De omgeving kent overigens verschillende mooie fiets- en wandelroutes. Ook voor watersport en paardrijden kunt u in de omgeving zeer goed terecht. Slaat u graag een balletje op de golfbaan dan kunt u terecht bij Burggolf in Sint Nicolaasga of bij Golfclub Gaasterland in Oudemirdum, beide op korte afstand van Harich.
Ook recreatief heeft Harich wat te bieden, er bevinden zich diverse campings rond het dorp, of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. Voor een lekker hapje eten of drinken kunt u te kust en te keur in het naburige Balk.
Voor de dagelijkse boodschappen gaat u ook naar Balk, bij Plus, Poiesz en Lidl kunt u ruimschoots terecht. Balk heeft een gezellig centrum met veel verschillende winkels, u vindt er o.a. de Hema, Blokker, Top1Toys, kledingwinkels, bakker, slager, cadeauwinkels, bouwmarkt en nog veel meer.
Hebt u kinderen dan kunnen zij op de fiets naar Balk naar één van de drie basisscholen die Balk rijk is. Ook voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Balk.
Harich heeft samen met Ruigahuizen een rijk verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een korfbalclub, volleybalclub, bloemenclub, biljartvereniging en nog veel meer gezelligheid.
Bent u ook zo enthousiast over Harich en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken voor deze woning.
