Deze goed onderhouden tussenwoning staat op een perceel van 162 m² in een gezellige wijk van watersportdorp Echtenerbrug. Het dorp is gunstig gelegen aan het Tjeukemeer en op slechts 10 autominuten van de A6, de randstad bereik je in een uur. De woning is een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers maar ook geschikt voor starters. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en netjes aangelegd, er staat nog een stenen berging en er is een achterom via de steeg. De woning is in 2022 nog buitenom geschilderd en heeft energielabel B. De auto kun je voor de woning in de straat parkeren. Ben je nieuwsgierig geworden, bel ons kantoor om een afspraak te maken om te komen kijken, wie weet wordt dit je nieuwe thuis.
Indeling
Begane grond:
We openen de blauwe voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet, inbouwkast en trapopgang, aan het einde van de hal is de deur naar de gesloten keuken. De keuken heeft een rechte keukenopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, in de keuken is ook nog een grote inbouw/voorraadkast. Vanuit de keuken komt in de doorzon woonkamer, er is veel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, ook hier is weer een inbouwkast. De achtertuin bereik je via de keuken, deze is gelegen op het oosten en netjes aangelegd, de stenen berging biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubels etc. Er is tevens een achterom via de steeg.
Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer, deze is voorzien van een whirlpool bad, douchecabine en wastafel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en een 4e slaapkamer.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en voorzien van spouwmuurisolatie (bolletjes), deels dubbele beglazing en deels HR+ glas in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2016 en eigendom. De vloeren zijn betonvloeren.
De Splitting 4 in het kort:
– ruime tussenwoning
– 4 slaapkamers
– zonnige achtertuin op het zuidoosten
– 162 m² perceeloppervlakte
– 106 m² woonoppervlakte
– dubbel glas en HR+ glas
– in 2022 nog buitenom geschilderd
– energielabel B
Echtenerbrug ligt ten zuidoosten van het Tjeukemeer en heeft diverse jachthavens. In Echtenerbrug zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, o.a. een supermarkt, woonwinkel, bouwmarkt, kledingwinkel en watersportwinkel. Ook is Echtenerbrug slechts 60 autominuten gelegen van de Randstad, 40 minuten van Zwolle en 40 minuten van Lelystad. Mooi centraal wonen vrij in de natuur, lekker aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik.
