Op prachtlocatie aan de rand van Balk én aan de rand van het Balksterbos staat deze vrijstaande woning, wat wilt u nog meer. Tegenover de woning loopt u zo het bos in, een heerlijk wandelgebied met veel variatie aan groen en een grote vijver. Deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 641 m², heeft een achtertuin op het zuiden met diverse schuren en een vrijstaande houten garage van ca. 6.35×2.90m. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en er is een open keuken met hoekopstelling met aansluitend een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, vanuit de slaapkamers hebt u prachtig zicht op het bos en aan de achterzijde de landelijke omgeving waar Gaasterland o.a. om bekend staat. De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder. In 2021 is de woning nog buitenom geschilderd. Een gezinswoning op mooie plek en alle voorzieningen van het dorp op fietsafstand, dat wilt u toch ook?
Indeling
Begane grond:
Zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer, open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van een gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met cv-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot achtertuin op het zuiden.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1990 en geïsoleerd d.m.v. dak- en vloerisolatie en spouwmuur en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve bijkeuken). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van ca. 2003 en eigendom. De vloeren in de woning zijn betonvloeren met plavuizen en parket op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping.
It Hoefizer 26 in het kort:
– vrijstaand met grote tuin
– aan het einde van de wijk
– aan rand van Balk
– aan rand van Balkster bos
– 641 m² perceeloppervlakte
– 116 m² woonoppervlakte
– strak in de verf buitenom (2021)
– garage en diverse schuren
– rustige locatie
– snel beschikbaar
Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland.
