Wauw, deze moderne en ruime hoekwoning moet je zien! Instapklaar, modern, ruim en licht, een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers. De woning staat op een perceel van 232 m² op steenworp afstand van de supermarkt en het daarachter gelegen centrum van Balk. Er is een eigen oprit en de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten, is gezellig ingericht met een terras en een berging met knusse veranda. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij over de gehele breedte van de woning, er is ook nog een open haard voor de koudere dagen en natuurlijk de gezellige sfeer die een open haard creëert. De open keuken is modern en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de 2e verdieping welke te bereiken is via een vaste trap is nog een 4e ruime slaapkamer, tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten. Een heerlijk ruime gezinswoning met 110 m² woonoppervlakte, met scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants allemaal op loop- en fietsafstand, wat wil je nog meer. Kom snel eens kijken of deze woning bij jullie wensen past.
Indeling
Begane grond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op de eigen oprit betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet, rechts van de hal komen we in de open keuken met moderne rechte keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, achter de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens met deur naar buiten. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met daarachter de licht woonkamer met open haard en openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel met meubel. De master bedroom heeft een fraaie inloopkast en de kleine slaapkamer heeft nog een inbouwkast. De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trapopgang.
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer, voldoende bergruimte achter de knieschotten, er is nog een aparte cv-ruimte.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1976 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie (buitenkant) en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, in 2022 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2016 en eigendom, in de woonkamer bevindt zich nog een open haard, deze is echter nooit door de huidige bewoners gebruikt. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. De laatste jaren is de tuin opgeknapt en de berging met veranda geplaatst, is het dakje van de dakkapel vernieuwd en de vaatwasser is nieuw. De woning heeft energielabel C.
De Warren 17 in het kort:
– ruime hoekwoning
– perceeloppervlakte 232 m²
– woonoppervlakte 110 m²
– instapklaar, modern, licht en ruim
– 4 slaapkamers
– op loopafstand van winkels en centrum
– energielabel C
– een ideale gezinswoning
– parkeren op eigen erf
– zonnige achtertuin met veranda
Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland!
