Wil jij graag je handen uit de mouwen steken om je eigen droomhuis op fantastische plek te creëren? Dan is deze vrijstaande woning met weiland op een groot perceel van 3.290 m² wellicht je kans! Met rondom landelijk uitzicht is deze woning bij uitstek dé locatie voor wie “buiten” wil wonen. Deze woning is gebouwd in ca. 1880 en was in vervlogen tijden een woning met klein kruidenierswinkeltje, later in gebruik als dubbel woonhuis. De woning is karakteristiek en heeft nog veel authentieke details maar heeft veel potentie en na een grondige modernisering heb je dan ook wat.
Op de begane grond zijn 2 ruime woonkamers en een slaapkamer, een eenvoudige keuken en een bijkeuken met douche. Op de verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers. In 2024 is er nog een nieuwe cv-ketel geplaatst, deze hoef je dus niet meer aan te schaffen. In de woonkamers bevinden zich ook nog de traditionele gaskachels voor de sfeerverwarming. Aangebouwd is een garage, een stenen berging en een houten berging. Het achterliggende weiland is maar liefst ca. 170 m. diep (totale kavel ca. 200 m.) en ca. 17 m. breed, ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee. De woning staat buiten de bebouwde kom aan de doorgaande weg van Wijckel naar Sondel, een landelijke en gewilde omgeving. Heb jij 2 rechterhanden of laat je het liefst alles doen, en zie je potentie om hier je nieuwe thuis van te maken, kom dan snel eens kijken.
Indeling
Begane grond:
We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto geparkeerd hebben op het ruime erf betreden we de woning via de achterdeur aan de rechterzijde, in deze regio is het normaal om achterom te komen dus laten we daar beginnen met de rondleiding. We komen via de achterdeur in de hal met rechts toegang tot de aangebouwde houten garage van ca. 6.50×2.75 m., via de garage kun je ook weer in de aangebouwde stenen berging komen, deze is ca. 7.70×2.95 m. Naast de sten berging is nog een houten berging aangebouwd van ca. 4,75×4.40m. deze is via buitenom toegankelijk. Links van de hal komen we in de bijkeuken, hier bevindt zich ook de doucheruimte, via de bijkeuken komen we in de keuken met eenvoudige rechte keukenopstelling, een inbouwkast met de cv-installatie en een deur met daarachter de trapopgang, via de keuken kom je links in de hal bij de voordeur, hier bevindt zich het toilet en de kelder, lopen we door dan komen we in de riante woonkamer met uiteraard dat fantastische uitzicht over de landerijen, er zijn meerdere inbouwkasten. In een deel van deze woonkamer bevond zich vroeger het winkeltje. Naast de woonkamer is een 2e woonkamer met daarachter een slaapkamer met wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een overloop, 4 slaapkamers en bergruimte.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1880 als woonhuis met winkeltje. Het geheel is enkel geïsoleerd d.m.v. voorzetramen en in 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. In 2024 is er nog rondom geschilderd. De woonkavel heeft een woonbestemming, het achterliggende perceel heeft deels een agrarische bestemming.
De Heerenhoogweg 56 in het kort:
– vrijstaande woning met authentieke details
– bouwjaar ca. 1880
– 3.290 m² perceeloppervlakte
– 108 m² woonoppervlakte
– eigen weiland achter de woning
– vrij landelijk uitzicht rondom
– energielabel G
– nieuwe cv-ketel in 2024
– veel potentie
– kluswoning
– ideaal voor paardenliefhebbers
– ook geschikt voor ander kleinvee
– scholen en winkels op fietsafstand
– binnen 15 min. op A6
Wil je meer weten over het mooie dorp Wijckel lees dan hier verder.
Wijckel, door de Friezen Wikel genoemd, is een dorp gelegen tussen het grotere dorp Balk en Elfstedenstadje Sloten en gelegen in het prachtige Gaasterland. Wijckel heeft ca. 625 inwoners en is gelegen aan het Slotermeer waar het Skûtsjesilen zomers wordt gehouden. Het middelpunt van het dorp is de Burchtkerk aan de rand van het Wikelerbosk/Van Coehoornbos. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers. Wijckel is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils.
In het nabij gelegen kleinste Elfstedenstadje Sloten vind je o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Wijckel ligt ook op fietsafstand van Balk, hier is een uitgebreid winkelaanbod en de horeca is ook goed vertegenwoordigd, ook in Lemmer kun je terecht, hier zijn ook alle overige voorzieningen aanwezig.
De A6 bereik je binnen 15 minuten waarna je binnen een uur in de randstad bent.
Ben jij ook zo enthousiast over de omgeving en deze woning bel dan naar ons kantoor voor het maken van een afspraak om deze woning te komen bekijken en beleven.
