In het mooie Elfstedenstadje Sloten in rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze 2/1 kapwoning op een perceel van 296 m². De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en is keurig afgewerkt, je kunt er zo in! Het geheel is goed geïsoleerd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de woning heeft energielabel B. Het geheel is modern en sfeervol en heeft een ruime uitbouw waar de bijkeuken gesitueerd is. De grote zonnige tuin is keurig aangelegd en heeft meerdere terrassen, ook staan er 2 houten bergingen voor bijv. de tuinmeubels en fietsen. Een heerlijke ruime gezinswoning in gezellige wijk. Zijn jullie toe aan de volgende stap in de toekomst? Kom dan snel eens kijken, wellicht is dit jullie nieuwe thuis.
Indeling
Begane grond:
We leiden je alvast even rond:
We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, trapkast en toilet, links van de hal is de woonkamer, deze is ruim en licht en heeft een open keuken met landelijke stijl hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er een ruime kastenwand, tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, 2e toilet, hoekbad en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich ook nog enkele inbouwkasten. Er is een vaste trapopgang naar de 2 verdieping.
Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping is nog een overloop en een 5e slaapkamer, tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1965 en is geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwisolatie en bijna geheel voorzien van dubbele beglazing met op de verdieping HR++ beglazing (het kleine raam in de badkamer heeft nog enkel glas). De woning heeft rondom kunststof kozijnen behalve de voor- en achterdeur en raam in de bijkeuken. De vloeren op de begane grond zijn deels beton en deels hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de Nefit HR-combiketel is van 2020 en eigendom.
De Burg G H Mulierstraat 45 in het kort:
– ruime 2/1 kapwoning
– instapklaar
– 296 m² perceeloppervlakte
– 136 m² woonoppervlakte
– modern en licht
– 5 slaapkamers
– zonnige ruime achtertuin
– energielabel B
– rondom kunststof kozijnen
– netjes afgewerkt
– in kindvriendelijke woonwijk
– glasvezel
– fraaie gezinswoning
Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder.
Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand.
In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water.
Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment.
Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten.
Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
