In gewilde en ruim opgezette straat staat deze ruime 2/1 kapwoning op een perceel van 331 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is gecreëerd, er is een open keuken en in de aanbouw is tevens de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel voor de sfeerverwarming. Via de woonkamer én via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een grote schuur met voorheen de garage, welke eenvoudig in ere te herstellen is. Achter in de tuin is nog een gezellige veranda met veel privacy. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de 2e verdieping, welke te bereiken is via een vaste trapopgang, is een 4e slaapkamer en wasruimte, tevens veel bergruimte. Een heerlijk gezinswoning met veel ruimte en heerlijk licht door de grote raampartijen, met speeltuin in de straat.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toilet, riante woonkamer met houtkachel en open keuken met rechte keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en 2e toilet, vaste trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, berging achter knieschot en 4e slaapkamer met tevens bergruimte.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1972 en geïsoleerd d.m.v. dak- en spouwmuurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (zolder heeft nog enkele beglazing) in houten kozijnen. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de Nefit HR-combiketel is van 2015 en eigendom. In de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren.
Schwartzenbergstraat 12 in het kort:
– ruime 2/1 kapwoning
– 135 m² woonoppervlakte
– 331 m² perceeloppervlakte
– grotendeels dubbele beglazing
– uitgebouwd aan achterzijde
– 4 slaapkamers
– cv-ketel van 2015, eigendom
– houtkachel in woonkamer (ter overname)
Sint Nicolaasga is een heel centraal en gunstig gelegen dorp ten opzichte van het nabij gelegen Gaasterland en de A6, welke op slechts enkele autominuten te bereiken is, vanwaar u een uitstekende verbinding hebt met de A7 en de randstad. De grotere plaatsen zoals Joure en Sneek zijn tevens op korte afstand. De randstad is bereikbaar in een uur. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u ruimschoots terecht in het centrum van Sint Nicolaasga, waar zich diverse winkels bevinden.
