Deze vrijstaande woning staat in het centrum van Sint Nicolaasga en is gebouwd in 2001. Deze keurige woning staat op een perceel van 104 m² en heeft een woonoppervlakte van 98 m². Een tuin is er niet maar het heerlijk zonnige dakterras op het zuidwesten maakt dit ruimschoots goed en biedt ook nog eens veel privacy. De woning is maar liefst 18 m. diep en heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De begane grond is volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming, HR-combiketel is in 2020 vernieuwd. Achter de woonkamer is de halfopen keuken gelegen, de hoekkeuken is compleet voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en achter de keuken is de bijkeuken met toegang tot de buitenruimte waar nog een overkapping voor de fietsen en containers is. Een ideale woning voor starters met winkels en horecagelegenheden op loopafstand en je kunt er in principe zo in.
Indeling
Begane grond:
We betreden de woning via de voordeur aan de zijkant en komen binnen in de hal met trapopgang, toilet en meterkast, de hal geeft tevens toegang tot een doorgang vanwaar je rechts naar de woonkamer gaat en links naar de woonkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ruim en licht, de woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, er is tevens een kelder. Vanuit de keuken kom je in de volledig betegelde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en toegang tot de steeg met overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, badkamer met nieuwe douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en whirlpoolbad, aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouw schuifdeurkast, aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, tevens met inbouw schuifdeurkast en toegang tot het dakterras met overkapping, gelegen op het zuidwesten met veel privacy.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 2001 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning heeft energielabel B. In 2020 is er een nieuwe HR-combiketel geplaatst, deze is eigendom. Tevens is het platdak vernieuwd en is er een nieuwe douchecabine geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de verdieping hangen radiatoren. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren. Er is recht van overpad door de steeg, daarnaast heeft het achterliggende perceel ook recht van overpad door de steeg.
Lemmerweg 6 in het kort:
– vrijstaande woning
– perceeloppervlakte van 104 m²
– woonoppervlakte van 98 m²
– geen tuin, wel dakterras op zuidwesten
– vloerverwarming
– woonkeuken
– nieuw platdak
– nieuwe cv-ketel
– in centrum
– vlakbij A6
Sint Nicolaasga is een heel centraal en gunstig gelegen dorp ten opzichte van het nabij gelegen Gaasterland en de A6, welke op slechts enkele autominuten te bereiken is, vanwaar u een uitstekende verbinding hebt met de A7 en de randstad. De grotere plaatsen zoals Joure en Sneek zijn tevens op korte afstand. De randstad is bereikbaar in een uur. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u ruimschoots terecht in het centrum van Sint Nicolaasga, waar zich diverse winkels bevinden.