Zodra je aan komt rijden kun je maar naar één ding kijken en dat is het prachtige weidse uitzicht over de landerijen. Dit uitzicht heb je niet alleen vanaf de straat of vanuit de tuin maar ook vanaf de bank of al kokkerellend in de keuken, dat is toch fantastisch! Deze moderne in 2008 gebouwde 2/1 kapwoning staat dan ook op geweldige locatie aan de rand van het Gaasterlandse dorp Oudega. Een heerlijke gezinswoning met heel veel extra’s waaronder een ruime en lichte woonkamer met nieuwe keuken, 4 slaapkamers, een nieuwe cv-ketel, nieuwe airco, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, nieuwe overkapping in de tuin en nog veel meer. De woning staat op een perceel van 276 m² en heeft een woonoppervlakte van 133 m². Het geheel is keurig onderhouden en heeft energielabel A. Laat je ook betoveren door het uitzicht, de locatie en de moderne instapklare woning en maak snel een afspraak om te komen kijken.
Indeling
Begane grond:
We leiden je graag alvast rond:
De rit naar de woning toe brengt je alvast in de sfeer van het landelijk wonen. Nadat we onze auto geparkeerd hebben op de oprit, geniet je eerst even van het prachtige uitzicht over de landerijen, daar word je toch stil van en dan hebben we het nog niet eens over de sfeer die de zonsondergang geeft, waar je volop van kunt genieten.
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet, de woonkamer is ruim, licht en sfeervol met vrij uitzicht uit elk raam. Via de openslaande deur aan de achterzijde stap je zo de fraaie tuin in welke gelegen is op het zuiden. De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is nieuw geplaatst in 2022, er is een kookeiland met bargedeelte welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de koelkast, combimagnetron en vaatwasser bevinden zich in het tegenover gelegen gedeelte van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens toegang tot de achtertuin. In de knusse tuin staat een nieuwe overkapping, tevens staat er nog een houten berging van ca. 4.80×3.50m.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping, hier bevindt zich een overloop met berging en een 4e slaapkamer.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 2008 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de voor- en achterdeur zijn van hout. De vloeren zijn betonvloeren met laminaat als afwerkvloer (2022). De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is nieuw geplaatst in 2024, in 2023 zijn er 2 airco’s geïnstalleerd, 1 op de begane grond en 1 op de verdieping. In 2021 zijn er 5 rolluiken geplaatst en de 12 zonnepanelen zijn van 2022. Kortom een woning met veel extra’s en die je moet zien!
Oer de Draai 11 in het kort:
– moderne 2/1 kapwoning (2008)
– vrij landelijke uitzicht zover het oog reikt
– 276 m² perceeloppervlakte
– 133 m² woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– achtertuin op het zuiden
– 12 zonnepanelen (2022)
– nieuwe cv (2024)
– 2x airco (2023)
– energielabel A
– kunststof kozijnen
– nieuwe keuken (2022)
– inpakken en verhuizen maar
Wil je ook meer weten over het mooie dorp Oudega lees dan hier verder.
Oudega, in het Fries Aldegea, is gelegen tussen de grotere dorpen Koudum en Balk en ligt in de gemeente De Fryske Marren. Oudega heeft ca. 285 inwoners en is gelegen in landelijk gebied tussen de Friese meren, welke op korte afstand zijn, ook het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Koudum en Balk.
In Oudega is een dorpshuis waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er is ook een basisschool en peuteropvang in het dorp.
Naast dat het heerlijk wonen is in Oudega, is de regio ook erg in trek bij toeristen, er zijn in de omgeving dan ook diverse stranden, campings, B&B’s, havens, horecagelegenheden, watersportmogelijkheden, golfbanen etc. Voor ieder wat wils.
Oudega ligt op ca. een half uur rijden van de grotere plaatsen Sneek, Bolsward, Lemmer en Heerenveen.
Ben je ook zo enthousiast over Oudega en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
