Op prachtige locatie, in ruim opgezette waterrijke wijk, mét vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze riante hoekwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, kunststof kozijnen en een ruime tuin. Naast dat de woning instapklaar, modern en in uitstekende staat verkeerd is natuurlijk het weidse landelijke uitzicht wat deze woning extra pluspunten geeft. De landelijke en waterrijke omgeving trekt veel weidevogels, ook roofvogels en hazen komen regelmatig voorbij, dat uitzicht verveelt nooit! Deze woning heeft als enige woning in de buurt een dakkapel aan de achterzijde waardoor er ruimere slaapkamers zijn gecreëerd, ook de zolder is ruim en een prima 4e slaapkamer. In de wijk is een speeltuin, voldoende parkeergelegenheid en heb je een bootje dan kun je vanuit het vaarwater wat eindigt in de straat zo de Langweerder Wielen op varen.
Kortom een prachtige instapklare gezinswoning op toplocatie in gewilde wijk, wat wil je nog meer.
Indeling
Begane grond:
We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto op eigen erf geparkeerd hebben betreden we de woning via de voordeur, we komen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en ruime inbouwkast, links van de hal bevindt zich de Z-vormige woonkamer, deze is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin, al zittend aan de eetkamertafel geniet je van het uitzicht, heerlijk toch.
De open keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens loopdeur naar de aangebouwde garage en deur naar de oprit, de zogenaamde achterdeur, en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage is ca. 6,60×3,10 m. en heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping en de riante achtertuin met weids uitzicht over de landerijen en diverse terrassen om van dit uitzicht te genieten.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De prachtige wenteltrap brengt ons naar de 2e verdieping, een prima ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval door de 2 grote dakramen, tevens voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 2008 en goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De vloeren zijn betonvloeren afgewerkt met laminaat en plavuizen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de gehele begane grond vloerverwarming, inclusief de badkamer op de verdieping. De HR-combiketel is van 2018 en eigendom. Er is glasvezel aanwezig.
De Legebuorren 97 in het kort:
– riante hoekwoning
– aangebouwde garage
– vrij landelijk uitzicht
– 368 m² perceeloppervlakte
– 118 m² woonoppervlakte
– bouwjaar 2008
– energielabel A
– vloerverwarming
– 4 slaapkamers
– in uitstekende staat
– ruime tuin
– grote dakkapel
– waterrijke ruim opgezette wijk
– instapklaar
Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder.
Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer.
In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.
Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.
Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.
