Voor wie een instapklare woning zoekt, is deze keurige hoekwoning precies wat je zoekt. Deze woning is modern, onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen, heeft een nieuwe cv-ketel (2024), vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Wat wil je nog meer. De woning staat ook nog eens op een mooie locatie want als je de straat uit loopt dan heb je fraai uitzicht over de landerijen, dit geeft een weids en ruim gevoel. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers én 2 badkamers, dat is nog eens luxe. Op de 2e verdieping is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin is gelegen op het noorden, er is een berging en een overkapping aan de zijkant van de woning. De voortuin is gelegen op het zuiden, er zijn screens aan de voorzijde geplaatst zodat het binnen koel blijft tijdens de zonnige en warme dagen. Een mooie kans voor de starters maar ook geschikt voor een gezin.
Indeling
Begane grond:
We leiden je graag alvast rond:
De auto kunnen we voor de deur parkeren en we betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht, knus en sfeervol en de open keuken heeft een parallelopstelling en een bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een inbouwkast, een schuifdeur geeft toegang tot de berging voor de fietsen etc., deze is ook via de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de 2 badkamers, de grote badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel en de kleine badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
De vaste trapopgang brengt ons op de 2e verdieping, hier is een ruime zolder welke ook geschikt is als extra slaapkamer.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken), de HR-combiketel is vernieuwd in 2024 en eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer afgewerkt met een vinyl visgraatvloer, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking en laminaat.
De Hoannekamp 24 in het kort:
– moderne hoekwoning
– 185 m² perceeloppervlakte
– 94 m² woonoppervlakte
– energielabel B
– nieuwe cv-ketel (2024)
– vloerverwarming
– 2 slaapkamers
– 2 badkamers
– glasvezel
– screens
– kunststof kozijnen met HR++ glas
– instapklaar
– ideaal voor starters
Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder.
Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer.
In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.
Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.
Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.
