Vrijstaande recreatievilla op Park Marswâl, gelegen bij het Slotermeer. Deze moderne recreatiewoning staat op fraaie hoeklocatie, aan het einde van de straat. Je loopt zo naar het strandje aan het Slotermeer, de haven en bij Restaurant Paviljoen Badmeester Keimpe kun je terecht voor een hapje en drankje op mooie locatie aan het water. De woning staat op een eigen perceel van 490 m² en de achtertuin is gelegen op het noordwesten, er staat ook nog een vrijstaande houten schuur en er is een aangebouwde berging voor de fietsen en tuinmeubels. De auto kun je bij de woning parkeren.
De woonkamer heeft vloerverwarming en een grote raampartij aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Doordat de woonkamer open is tot de nok geeft dat een ruimtelijk gevoel. Er zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer zich op de begane grond bevindt. Op de verdieping is de 2e slaapkamer en badkamer.
Het geheel is modern, keurig onderhouden en recent nog buitenom geschilderd. De recreatiewoning is een heerlijke woning voor eigen gebruik, maar ook zeer geschikt voor de verhuur.
Recreatiepark Marswâl is gesitueerd op een prachtige locatie aan het Slotermeer. Een ideale plek voor watersportliefhebbers, je kunt er varen, surfen, waterskiën, zwemmen, kanoën, vissen, noem maar op. Er is een zeilschool op loopafstand, een strand, een haven en je kunt heerlijk eten bij het restaurant aan het water. Het dorp Balk is op fietsafstand van het park, hier vind je alle voorzieningen in het gezellige centrum. De prachtige omgeving met de Friese meren en de Gaasterlandse bossen is een heerlijke plek om te recreëren.
Indeling
Begane grond:
We leiden je graag alvast rond:
Na aankomst parkeer je de auto eigen erf en betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapkast, slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft vloerverwarming, door de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in. Er is een open keuken met hoekkeukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De trapopgang in de hoek van de woonkamer brengt ons naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Er is een 2e ruime slaapkamer en een berging met cv-installatie.
Algemeen:
De recreatievilla is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In 2025 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, met in de woonkamer vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2007 en eigendom. De gehele woning is voorzien van betonvloeren. De woning heeft energielabel C.
De jaarlijkse parklasten zijn ca. € 1.450,-, er is geen verhuurverplichting. Verhuur via het park is mogelijk maar dit mag ook in eigen beheer.
Tsjamkedykje 8-18 in het kort:
– vrijstaande recreatievilla
– 490 m² perceeloppervlakte
– 81 m² woonoppervlakte
– 2 slaapkamers, 1 op begane grond
– 2 badkamers, 1 op begane grond
– energielabel C
– op park Marswâl aan het Slotermeer
– volledig geïsoleerd
– goed onderhouden
– modern en sfeervol
– luxe uitstraling
– geschikt voor verhuur
– toplocatie op korte afstand van Balk centrum
Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.
Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.
Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kunt u er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen. Deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart.
In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.
Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.
Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).
Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
