Deze fraaie 2/1 kapwoning met aangebouwde garage staat op loopafstand van het centrum. De woning staat op een perceel van 253 m² en heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woonkamer is licht en heeft een grote schuifpui wat veel lichtinval geeft. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, via de bijkeuken komt u in de aangebouwde garage. De tuin is gezellig ingericht en gelegen op het noordoosten, er staat nog een houten overkapping van 5×1,5 m., de aangebouwde garage is 6×3 m. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dus onderhoudsvriendelijk. Wie ziet zich hier al wonen?
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met inbouwkast en schuifpui naar tuin en terras, open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, doorgang naar aangebouwde garage van 6×3 m.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
Algemeen:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, geheel dubbele beglazing en centrale verwarming, de cv-ketel is van 2005 en eigendom. De laatste jaren zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen, ook de dakkapel is van kunststof. Tevens is de binnenriolering vernieuwd. De keuken heeft slijtageplekken en moet gepimpt of vervangen worden. De woning is in 1984 traditioneel gebouwd met betonnen vloeren. Balk is een gezellig dorp met alle voorzieningen, in 15 minuten bent u op de A6 en binnen een uur in de randstad.
