Eerlijk Bieden/biedlogboek.
Voor alle makelaars die zijn aangesloten bij VBO, NVM en Vastgoedpro is het per 1 januari 2023 verplicht een biedlogboek te gebruiken. Het biedlogboek moet misstanden in de makelaardij voorkomen en het koopproces daarmee transparanter maken.
Wat is een biedlogboek?
Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Dankzij dit logboek kunnen alle kandidaten inzien welke biedingen er ingezonden zijn en onder welke voorwaarden.
Eerlijk Bieden
Een huis kopen of verkopen doe je enkele keren in je leven. Het is dan ook goed om vooraf te weten dat alles gedurende dit proces volgens de regels verloopt. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. Makelaardij Bijstra gebruikt dan ook het keurmerk Eerlijk Bieden.
Hoe werkt Eerlijk Bieden?
Na een bezichtiging krijg je toegang tot de dataroom van de woning, hier staan eventuele extra formulieren en ook kun je hier een bod doen.
Er zijn nog twee manieren van bieden:
1. Reguliere bieding waar je gewoon een bod kunt doen. Hierop zullen wij dan reageren, dit kan een akkoord, afwijzing of een tegenbod zijn
2. Verkoop bij inschrijving
De tweede manier is een biedingsprocedure, deze procedure wordt gebruikt als er meerdere gegadigden zijn. Dan moet er voor een bepaalde datum een bod zijn gedaan en zal pas na de sluitingsdatum de verkoper en de makelaar de biedingen in het biedlogboek te zien krijgen, waarna ze deze samen bespreken. Daarna zal er gegund worden. Als de koop definitief is (voorwaarden verlopen) krijgt eenieder bericht welke biedingen er zijn gedaan, niet eerder.
Tussentijds de verkoopmethode wijzigen?
Het is toegestaan de verkoopmethode tijdens het verkoopproces te wijzigen. Belangrijk hierbij is wel dat alle kandidaten van deze wijziging van methode op de hoogte gesteld worden.
Privacy
Een veel gestelde vraag is of iedereen jouw gegevens dan krijgt te zien. Dit is niet het geval, je krijgt alleen de biedingen, voorwaarden en het tijdstip wanneer het bod is gedaan te zien. Maar dus niet door wie!
Vragen
Het is voor iedereen nieuw en het zal even wennen zijn, maar wees gerust, wij zijn er nog steeds om jullie door het proces te begeleiden en eventuele vragen te beantwoorden.
