Bouwjaar 2003
Perceeloppervlakte 3498m2
Aantal slaapkamers 6
Soort Eengezinswoning
Inhoud 1127 m3
Woonoppervlakte 307 m2

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Warns met vrij uitzicht over de landerijen en gelegen aan het water met eigen insteekhaven, staat deze zeer royale vrijstaande woning met 2 bedrijfsloodsen. Het geheel is tevens gelegen aan de rand van het Johan Friso Bedrijvenpark op een perceel van totaal 3.498 m². De woning is gebouwd in 2003 in Zweedse stijl met maar liefst een woonoppervlakte van 307 m². In de woning is tevens een B&B met eigen opgang, riante kamer met eigen keuken en balkon. De woning heeft in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer zich op de begane grond bevinden, ideaal voor een groot gezin maar het is ook mogelijk om de B&B uit te breiden, veel mogelijkheden. De gezellige woonkeuken heeft een landelijke stijl en een prachtig Boretti fornuis. De woning is goed onderhouden en zeer goed geïsoleerd, tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De riante woonkamer is sfeervol met openslaande deuren naar de hal, een houtkachel voor de sfeerverwarming en u stapt door de openslaande deuren het deels overdekte terras van houten vlonders op, gelegen aan de tuin met diverse terrassen, vijver en aanlegsteiger. Uw eigen insteekhaven met aanlegsteiger is geschikt voor meerdere boten. De locatie is fantastisch, u vaart via het Johan Frisokanaal zo het IJsselmeer op, gaat u linksaf dan vaart u richting de Friese meren. Op het perceel staan nog 2 bedrijfsloodsen, uitgebreidere informatie hierover vindt u bij de bijzonderheden.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, eigen trapopgang naar B&B, toilet, slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel, toilet, riante woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras, woonkeuken met hoekopstelling met o.a. een Boretti gasfornuis met dubbele oven, bijkeuken met spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger, nog twee riante kamers welke gebruikt kunnen worden als kantoor, speelkamer of slaapkamer.

Eerste verdieping:

Riante overloop welke thans in gebruik is als zitgedeelte voor de B&B, riante slaapkamer/B&B met eigen keuken en balkon, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, riante slaapkamer en een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is zoals hobbyruimte maar er kunnen ook meerdere slaapkamers gerealiseerd worden.

Tweede verdieping:

Riante zolder/berging, bereikbaar via vlizotrap.

Algemeen:

Deze Zweedse woning is gebouwd in 2003 in houtskeletbouw, type Djorsholm door het Zweedse bedrijf Swedish Building System en ontworpen door architect Sven Ake Robertson. De woning is goed geïsoleerd d.m.v. dak,- vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van origineel Zweeds triple glas. De begane grondvloer is van beton met geheel vloerverwarming, de verdiepingsvloer is hout. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de H.R.-combiketel is van 2003 en eigendom, in de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. In 2019 is er buitenom nog geschilderd.
De B&B is in 2018 gerealiseerd en in gebruik.

Het geheel heeft de bestemming bedrijventerrein met bedrijfswoning.
De 2 loodsen op het terrein zijn geschikt voor bedrijven t/m categorie 3.2, het is ook mogelijk om 1 loods terug te verhuren aan de huidige eigenaar.
De grote loods is gebouwd in 2000, heeft een oppervlakte van 300 m² (20×15 m.), een nokhoogte van 7 m., 2 rolsegmentdeuren van 3×3 m. en 6×6 m. en een loopdeur. Het geheel is opgetrokken in stalen spanten met dubbelwandige geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van een onderheide betonvloer. De bovenloopkraan van het merk Cone Crane is eventueel ter overname.
De tweede loods heeft een oppervlakte van 144 m² (15×9,60 m.), een nokhoogte van 5,3 m., 2 rolsegmentdeuren van 4,5×4 m. en een loopdeur. Het geheel is evenals de grote loods opgetrokken in stalen spanten met dubbelwandige geïsoleerde sandwichpanelen en voorzien van een onderheide gevlinderde betonvloer met vloeistofdichte afwerking. Deze loods is voorzien van een autohefbrug, welke eventueel ook ter overname is.

Kenmerken

Soort woning Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Soort dak Schilddak
Kozijnen Hout

Woonoppervlakte 307 m2
Perceeloppervlakte 3498 m2
Inhoud 1127 m3

Berging Ja
Garage Ja
Energie label -
Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Houtkachel
Warm water CV-ketel
CV Ketel Nefit Excellent
Bouwjaar CV Ketel 2003
Isolatie Dak, Vloer, Spouwmuur, Volledig geïsoleerd glas

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 2

Ligging Aan vaarwater, Vrij uitzicht, Aan het water, Bosrijke omgeving, Bedrijventerrein
Tuin Tuin rondom
Ligging Zuid
]

Plattegrond

Buurt informatie

Inwoners In Warns
Inwoners 725
Huishoudens 310
Gezinssamenstelling Huishoudens Warns ten opzichte van Landelijk
Eenpersoons 32.3% 37.4%
Zonder kinderen 33.9% 29.0%
Met kinderen 33.9% 33.6%
Werk & Inkomen Warns ten opzichte van Landelijk
Betaald werk % 30%
Uitkeringen 0 4596440
Leeftijdsbouw Warns ten opzichte van Landelijk
Woningen In Warns
381

Vergelijkbare woningen

Bekijk onze vergelijkbare woningen!

Onze trots

Wat vinden de klanten van ons en onze werkwijze? Dat lees je bij de beoordelingen.