Bouwjaar 1850
Perceeloppervlakte 191m2
Aantal slaapkamers 3
Soort Eengezinswoning
Inhoud 375 m3
Woonoppervlakte 145 m2

Omschrijving

In de historische kern van het Elfstedenstadje Sloten staat dit prachtige pand met vrij uitzicht aan de achterzijde over groenstrook en meertje richting het Slotermeer. Dit is er eentje met de wauw factor! Schitterend verbouwd in originele stijl met authentieke details zoals balkenplafonds, eiken vloer, o.a. met handgemaakte schouw en keuken, van hoge kwaliteit en heel sfeervol. Het pand heeft een gemengde bestemming, dit houdt in dat er volledig gewoond mag worden maar ook in combinatie met een winkel, zoals het huidige gebruik, of salon, kantoor, atelier, praktijk etc. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de winkel welke ook eenvoudig bij het woongedeelte getrokken kan worden, de ruimte kan bijvoorbeeld ook dienen als slaapkamer met badkamer. De woonkamer en fraaie keuken zijn gesitueerd aan de achterzijde, bereikbaar via de winkel maar ook via achterom. Vanuit de woonkamer en keuken hebt u prachtige vrij uitzicht. Zittend op de bank is het echt genieten van de sfeer, de houtkachel met prachtige schouw voegt met zijn sfeerverwarming nog iets extra’s toe. U wilt niet meer weg. In de keuken is het een lust om te kokkerellen, veel werkruimte, een royaal fornuis en voorzien alle nodige inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waar het ook mogelijk is om een extra slaapkamer te realiseren, hier bevindt zich tevens de badkamer. De verdieping is eveneens een sfeervol geheel. De achtertuin is keurig en volledig bestraat met oude geeltjes, er zijn diverse zithoekjes, vanwaar u o.a. kunt genieten van de zonsondergang. Nieuwsgierig geworden en wilt u heel graag de sfeer komen proeven maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging, we beloven u dat u zult genieten.

Indeling

Begane grond:

Entree aan voorzijde, winkelruimte welke ook dienst kan doen als slaapkamer met eventueel badkamer, via en-suitedeuren toegang tot tussenhal met toilet en inbouwkast. De winkelruimte is voorzien van airco (2019) en een blower voor de verwarming, er ligt een eikenhouten vloer, het authentieke balkenplafond en de stenen muur benadrukken de sfeervolle ruimte. De tussenhal geeft tevens toegang tot de prachtige sfeervolle woonkamer, tevens met balkenplafond en houten vloer, in de woonkamer staat nog een houtkachel met prachtige schouw, de open keuken welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de 2 grote lichtkoepels in het dak. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals; dubbele koelkast, fornuis met 4 pits gasstel, wokbrander en dubbele oven, afzuigkap, keramische spoelbak, boiler en vaatwasser, er is tevens vloerverwarming. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in met terras van oude geeltjes, de tuin is gelegen op het noordwesten en er is een prachtig uitzicht over het meertje en landerijen richting het Slotermeer.

Eerste verdieping:

Overloop, sfeervolle badkamer met duobad en whirlpoolfunctie, wastafelmeubel met 2 keramische waskommen, douche, 2e toilet en vloerverwarming, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met bedsteden, er is mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren, aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een prachtig uitzicht over het water.

Algemeen:

Het pand is traditioneel gebouwd in 1850 en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie, de winkel heeft geen vloer- en muurisolatie. Er is volledig dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met deels vloerverwarming in de keuken en badkamer, de HR-combiketel is van 2010 en is eigendom. In de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. De begane grondvloer is beton, de verdieping van hout. Het pand valt onder het beschermd stadsgezicht van Sloten en heeft zoals eerder vermeld een gemengde bestemming waar zowel alleen wonen als in combinatie met werken is toegestaan.

Sloten is een gezellig stadje waar zomers veel toeristen komen en in de winter heerlijk rustig is, er wordt ook veel georganiseerd. Sloten heeft een supermarkt, enkele winkeltjes, ateliers en diverse heerlijke restaurants. Er is tevens een haven en camping. De overige voorzieningen zijn op fietsafstand in o.a. Balk. Lemmer en Joure zijn ook op korte afstand. De A6 is op slechts 10 minuten rijden en in een uur bent u in de randstad. De Gaasterlandse bossen zijn op fietsafstand en de Friese meren bereikt u met uw boot vanuit de gracht of haven, een mooi centraal gelegen plek om Gaasterland te ontdekken en beleven.

Kenmerken

Soort woning Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1850
Soort dak Zadeldak
Kozijnen Hout,

Woonoppervlakte 145 m2
Perceeloppervlakte 191 m2
Inhoud 375 m3

Berging -
Garage -
Energie label -
Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Houtkachel
Warm water CV-ketel
CV Ketel HR-combiketel
Bouwjaar CV Ketel 2010
Isolatie Dak, Muur, Vloer, Volledig geïsoleerd glas

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Ligging Aan een rustige straat, In centrum, Vrij uitzicht, Beschutte omgeving, Bosrijke omgeving, Vlakbij openbaar vervoer, Vlakbij school
Tuin Achtertuin
Ligging Noord-west
]

Plattegrond

Buurt informatie

Inwoners In Sloten
Inwoners 1040
Huishoudens 450
Gezinssamenstelling Huishoudens Sloten ten opzichte van Landelijk
Eenpersoons 30.0% 37.4%
Zonder kinderen 30.0% 29.0%
Met kinderen 38.9% 33.6%
Werk & Inkomen Sloten ten opzichte van Landelijk
Betaald werk % 30%
Uitkeringen 0 4596440
Leeftijdsbouw Sloten ten opzichte van Landelijk
Woningen In Sloten
452

Vergelijkbare woningen

Bekijk onze vergelijkbare woningen!

Onze trots

Wat vinden de klanten van ons en onze werkwijze? Dat lees je bij de beoordelingen.