Bouwjaar 1600
Perceeloppervlakte 2660m2
Aantal slaapkamers 6
Soort Vrijstaande woning
Inhoud 2800 m3
Woonoppervlakte 347 m2

Omschrijving

Verborgen parel in Gaasterland.
Idyllisch gelegen authentieke rietgedekte stelp/woonboerderij, omringd door bomen/bos met doorkijkjes over de landerijen, buiten de bebouwde kom op een perceel van 2.660 m². Deze woonboerderij staat op een prachtige hoeklocatie in het hart van bos- en waterrijk Gaasterland en is een ideaal startpunt voor wandelingen, fietstochten, kanoën en paardrijden. Het gezellige dorp Oudemirdum met horeca en winkels ligt slechts op 600 meter afstand. De woonboerderij is goed onderhouden en gemoderniseerd met respect voor authentieke details, u ziet het originele gebint terug in vele ruimtes, evenals de houten deuren, de balkenplafonds en de estriken vloeren.
Het woongedeelte, dat aan de voorzijde van de boerderij gelegen is, heeft een riante woonkamer met openslaande deuren, een opkamer, balkenplafond en houten vloer, tevens staat hier een houtkachel voor de sfeerverwarming. Er is een deels open keuken, een pantry met de originele voorraadkasten, een bijkeuken met estrikenvloer, slaap/gastenkamer en een multifunctionele ruimte die heel geschikt is als praktijk/kantoor/studio/atelier etc.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens is er op de 1e verdieping een bovendeel met eigen opgang, waar een slaap/gastenkamer met badkamer en een berging gesitueerd zijn.

Het inpandige gastenappartement is in 2015 gebouwd als een goed geïsoleerde zelfstandige unit. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen cv-installatie. De opzet is ruim, licht en eigentijds met behoud van de authentieke elementen. De schuifpuien geven toegang tot een mooie volledig omheinde privé tuin. Het appartement wordt verhuurd aan toeristen en is ook heel goed inzetbaar voor kangoeroe wonen.

Kortom, de boerderij herbergt niet alleen een heerlijk woonhuis, maar is ook een inspirerende hobby- en werkplek en een gewild toeristenverblijf. Het geheel ademt een bijzonder aangename sfeer. Zoekt u rust, ruimte en een prachtige zonsondergang in uw achtertuin? Wilt u een B&B? Een praktijk/kleinschalig bedrijf aan huis? Maak een afspraak en kom kijken wat deze unieke veelzijdige boerderij voor u kan betekenen.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, multifunctionele ruimte/werkruimte, ruime kelder, inloopkast, woonkamer met balkenplafond en opkamer, trapopgang, openslaande deuren, woonkeuken, pantry met originele voorraadkasten, bijkeuken met estrikenvloer en aansluiting voor wasmachine, tussenhal, toilet, slaap/werk/gastenkamer, toegang naar oude deel/schuur met appartement.

Indeling appartement:
Eigen entree via deel/schuur, hal, woonkamer met 2x schuifpui met toegang tot riante besloten tuin, open keuken met rechte keukenopstelling, toilet, slaapkamer met schuifpui naar tuin, badkamer met ruime douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met hoekbad, wastafel en toilet, toegang tot bovendeel met eigen opgang, slaap/gastenkamer, bergruimte en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Algemeen:

De stelp/woonboerderij is gebouwd in 1600, is solide van constructie en heeft de tand des tijds uitzonderlijk goed doorstaan. Het geheel is gemoderniseerd naar huidige maatstaven en goed onderhouden. De rieten kap is deels in 2000 en deels in 2012 vernieuwd, elk jaar wordt de kap gekamd en bijgestopt waar nodig. Het eigen woongedeelte wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de combi-ketel is van 2013 en eigendom, de energierekening is alleszins redelijk. Het appartement is gebouwd in 2015, is goed geïsoleerd en heeft vloerverwarming, de combi-ketel is van 2015 en eigendom. Het appartement en de gastenkamers zijn erg in trek bij toeristen, er zijn goede verhuurmogelijkheden. De vloeren op de begane grond zijn deels beton en deels hout, de verdieping heeft houten vloeren. De grote schuurdeuren zijn dit jaar vernieuwd.

Kenmerken

Soort woning Vrijstaande woning, Woonboerderij
Bouwjaar 1600
Soort dak Zadeldak
Kozijnen Hout

Woonoppervlakte 347 m2
Perceeloppervlakte 2660 m2
Inhoud 2800 m3

Berging Ja
Garage Ja
Energie label F
Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Houtkachel
Warm water CV-ketel
CV Ketel Woning: H.R.-combiketel 2013, appartement: 2015
Bouwjaar CV Ketel 2013
Isolatie Dak, Muur, Gedeeltelijk geïsoleerd glas

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 4

Ligging Vrij uitzicht, Vrije locatie, Buiten het dorp, Bosrijke omgeving, Vlakbij openbaar vervoer
Tuin Tuin rondom
Ligging Zuid-west
]

Plattegrond

Buurt informatie

Inwoners In Oudemirdum
Inwoners 1325
Huishoudens 580
Gezinssamenstelling Huishoudens Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Eenpersoons 35.3% 37.4%
Zonder kinderen 35.3% 29.0%
Met kinderen 30.2% 33.6%
Werk & Inkomen Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Betaald werk 27.7% 30%
Uitkeringen 440 4596440
Leeftijdsbouw Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Woningen In Oudemirdum
573

Vergelijkbare woningen

Bekijk onze vergelijkbare woningen!

Onze trots

Wat vinden de klanten van ons en onze werkwijze? Dat lees je bij de beoordelingen.