Bouwjaar 1600
Perceeloppervlakte 2660m2
Aantal slaapkamers 6
Soort Vrijstaande woning
Inhoud 2800 m3
Woonoppervlakte 347 m2

Omschrijving

Het verborgen pareltje in het bos.
Idyllisch gelegen authentieke rietgedekte stelp/woonboerderij, omringd door bomen/bos met doorkijkjes over de landerijen, buiten de bebouwde kom op een perceel van 2.660 m². Deze woonboerderij staat op een prachtige hoeklocatie in het hart van Gaasterland en is een ideaal startpunt voor wandelingen, fietstochten en paardrijden. Het gezellige dorp Oudemirdum ligt slechts op 600 meter afstand. De woonboerderij is goed onderhouden en gemoderniseerd met respect voor authentieke details, u ziet het originele gebint terug in vele ruimtes, evenals de houten deuren, de balkenplafonds en de estriken vloeren. Het inpandige appartement is 4 jaar oud en vaak bezet door toeristen die komen genieten van de aangename sfeer van de boerderij en om hier de rust, ruimte en natuur van het prachtige Gaasterland te ervaren. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen cv-installatie. Het eigen woongedeelte, dat aan de voorzijde van de boerderij gelegen is, heeft een riante woonkamer met openslaande deuren, een opkamer, balkenplafond en houten vloer, tevens staat hier een houtkachel voor de sfeerverwarming. Er is een open keuken, een pantry met nog de originele voorraadkasten, bijkeuken met originele estrikenvloer, slaapkamer en een multifunctionele ruimte welke heel geschikt is als praktijkruimte, kantoor etc. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer voor eigen gebruik. Tevens is er op de 1e verdieping nog een bovendeel met slaap/gastenkamer, badkamer en berging. Het geheel is tevens zeer geschikt voor dubbele bewoning/kangoeroe wonen. Zoekt u rust, ruimte en een prachtige zonsondergang in uw achtertuin? Wilt u graag een eigen B&B? Een praktijk/kleinschalig bedrijf aan huis? Kom dan eens kijken en genieten!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, multifunctionele ruimte/werkruimte, kelder, inloopkast, woonkamer met balkenplafond en opkamer, trapopgang, openslaande deuren, woonkeuken, pantry met originele voorraadkasten, bijkeuken met estrikenvloer en aansluiting voor wasmachine, tussenhal, toilet, slaap/werk/gastenkamer, toegang naar oude deel/schuur met appartement.

Indeling appartement:
Eigen entree via deel/schuur, hal, woonkamer met 2x schuifpui met toegang tot riante besloten tuin, open keuken met rechte keukenopstelling, toilet, slaapkamer met schuifpui naar tuin, badkamer met ruime douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met hoekbad, wastafel en toilet, toegang tot bovendeel met leefruimte, slaap/gastenkamer met eigen opgang, bergruimte en badkamer met douche, wastafel en toilet.

Algemeen:

De stelp/woonboerderij is gebouwd in 1600, is solide van constructie en heeft de tand des tijds uitzonderlijk goed doorstaan. Het geheel is gemoderniseerd naar huidige maatstaven en goed onderhouden. De rieten kap is deels in 2000 en deels in 2012 vernieuwd, elk jaar wordt de kap gekamd en bijgestopt waar nodig. Het eigen woongedeelte wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de combi-ketel is van 2013 en eigendom, het appartement heeft vloerverwarming, de combi-ketel is van 2015 en eigendom. Het appartement is in 2015 gebouwd en is, evenals de gastenkamers, erg gewild bij toeristen, er zijn goede verhuurmogelijkheden. De vloeren op de begane grond zijn deels beton en deels hout, de verdieping heeft houten vloeren. De staldeuren aan de achterzijde worden nog vernieuwd.

Kenmerken

Soort woning Vrijstaande woning, Woonboerderij
Bouwjaar 1600
Soort dak Zadeldak
Kozijnen Hout

Woonoppervlakte 347 m2
Perceeloppervlakte 2660 m2
Inhoud 2800 m3

Berging Ja
Garage Ja
Energie label -
Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Houtkachel
Warm water CV-ketel
CV Ketel Woning: H.R.-combiketel 2013, appartement: 2015
Bouwjaar CV Ketel 2013
Isolatie Dak, Muur, Gedeeltelijk geïsoleerd glas

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 4

Ligging Vrij uitzicht, Vrije locatie, Buiten het dorp, Bosrijke omgeving, Vlakbij openbaar vervoer
Tuin Tuin rondom
Ligging Zuid-west
]

Plattegrond

Buurt informatie

Inwoners In Oudemirdum
Inwoners 1325
Huishoudens 580
Gezinssamenstelling Huishoudens Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Eenpersoons 35.3% 37.4%
Zonder kinderen 35.3% 29.0%
Met kinderen 30.2% 33.6%
Werk & Inkomen Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Betaald werk 27.7% 30%
Uitkeringen 440 4596440
Leeftijdsbouw Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Woningen In Oudemirdum
573

Vergelijkbare woningen

Bekijk onze vergelijkbare woningen!

Onze trots

Wat vinden de klanten van ons en onze werkwijze? Dat lees je bij de beoordelingen.