Bouwjaar 1973
Perceeloppervlakte 275m2
Aantal slaapkamers 4
Soort Eengezinswoning
Inhoud 407 m3
Woonoppervlakte 116 m2

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning staat op een perceel van 275 m² en heeft naast de sfeervolle ruimtes ook nog iets extra’s: In de fraaie achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, kunt u genieten van uw eigen verwarmde zwembad, geheel overdekt en afsluitbaar voor volop privacy. De achtertuin is daarnaast fraai aangelegd met sierbestrating en groen, door de aangeplante lindebomen is er ook in de achtertuin voldoende privacy. In de woonkamer staat onder de fraaie schouw een houtkachel voor de sfeerverwarming, door de openslaande deuren stapt u de gezellige serre in. De serre is volledig afsluitbaar door de glazen schuifpui, het is heerlijk genieten onder de druivenranken! De half open U-vormige keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een half open kamer/kantoor waar eenvoudig weer een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de 2e verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trapopgang is nog een 3e slaapkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een half ronde inloopdouche en hoekbad. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, in 2020 zijn de goten nog vernieuwd. Een complete gezinswoning met extra’s, zeker het bezichtigen waard, maak dus snel een afspraak.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, inbouwkast, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met fraaie schouw en houtkachel, openslaande deuren naar gezellige volledig afsluitbare serre met druivenranken, half open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, cooker en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Overloop, half open kamer/kantoor welke eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt kan worden, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, hoekbad, 2e toilet en wastafel met meubel, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:

Overloop, slaapkamer.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie, spouwmuur en grotendeels van dubbele beglazing (voorste raam slaapkamer nog enkel glas). De kozijnen zijn deels hout en deels kunststof. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is ca. 25 jaar oud en eigendom, in de woonkamer staat een houtkachel voor de sfeerverwarming (blijft niet achter). In 2014 is de buitengevel gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, in 2016 is de keuken geplaatst, het zwembad is in 2019 geplaatst en is voorzien van een pomp en warmtepomp. In de achtertuin staat nog een kleine berging van 2x2m. Er is een vergunning afgegeven door de gemeente voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Kerkstraat 28 in het kort:
– 275 m² perceeloppervlakte
– verwarmd zwembad met veel privacy
– tuin op het zuiden
– goed onderhouden
– nabij bossen en IJsselmeer
– 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4
– deels kunststof kozijnen
– fijne complete gezinswoning

Oudemirdum is een geliefd dorp in het hart van bos- en waterrijk Gaasterland, het is hier heerlijk om te wonen en te recreëren. En het is een ideaal startpunt voor wandelingen, fietstochten, kanoën en paardrijden. Het gezellige dorp heeft naast enkele horecagelegenheden ook winkels en de golfbaan is op fietsafstand. Tevens is het IJsselmeer vlakbij.

Kenmerken

Soort woning Eengezinswoning, Twee onder één kap woning
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak
Kozijnen Kunststof,

Woonoppervlakte 116 m2
Perceeloppervlakte 275 m2
Inhoud 407 m3

Berging Ja
Garage -
Energie label -
Verwarming CV-ketel, Houtkachel
Warm water CV-ketel
CV Ketel HR-combiketel
Bouwjaar CV Ketel 1996
Isolatie Dak, Spouwmuur

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Ligging In woonwijk, Bosrijke omgeving, Vlakbij openbaar vervoer, Vlakbij school
Tuin Achtertuin, Voortuin
Ligging Zuid, Noord
]

Plattegrond

Buurt informatie

Inwoners In Oudemirdum
Inwoners 1325
Huishoudens 580
Gezinssamenstelling Huishoudens Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Eenpersoons 35.3% 37.4%
Zonder kinderen 35.3% 29.0%
Met kinderen 30.2% 33.6%
Werk & Inkomen Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Betaald werk 27.7% 30%
Uitkeringen 440 4596440
Leeftijdsbouw Oudemirdum ten opzichte van Landelijk
Woningen In Oudemirdum
573

Vergelijkbare woningen

Bekijk onze vergelijkbare woningen!

Onze trots

Wat vinden de klanten van ons en onze werkwijze? Dat lees je bij de beoordelingen.