Dit pareltje is verscholen in een steeg in het centrum van watersportdorp Langweer. Dit voormalige meelpakhuis is omgetoverd tot een werkelijk prachtige knusse woning met veel authentieke details. De combinatie van moderne en hergebruikte materialen maakt dit pand een uniek object om te wonen en/of te werken. De entree alleen al maakt dat je graag binnen wilt kijken, je komt binnen in de open hal welke in verbinding staat met de knusse woonkamer. In de woonkamer kijk je omhoog naar de dakspanten, de vloer is van oude klinkers en is voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich nog 2 slaapkamers en 2 badkamers. Via de open trap in de woonkamer kom je op de verdieping met een ruime slaapkamer op de vide. Er is een gezellige, zonnige, kleine binnenplaats welke tevens via de steeg te bereiken is, ook via de hal en beide slaapkamers op de begane grond is de binnenplaats bereikbaar. Om de hoek vind je o.a. een supermarkt, bakker, slager en nog diverse winkels, en natuurlijk diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen waar je heerlijk kunt borrelen of eten. Zomers is het heerlijk levendig in het dorp, veel toeristen en watersporters weten Langweer goed te vinden en is dan ook alom bekend o.a. door het Skûtsjesilen. De haven is tevens om de hoek met toegang tot de Langweerder Wielen. Eén en al gezelligheid en sfeer, niet alleen in het dorp maar zeker ook in dit bijzondere pand…
Wegens grote belangstelling hebben wij een bezichtigingsstop, het aanvragen van een bezichtiging is dan ook niet meer mogelijk.
Indeling
Begane grond:
Entree, open hal, woonkamer met trapopgang en halfopen keuken met moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, rechts van de open hal is de 1e badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Links van de open hal is de slaapkamer bereikbaar, deze heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, tevens is via de slaapkamer de binnenplaats bereikbaar, aansluitend aan de slaapkamer een 2e slaapkamer/kantoor met toegang tot binnenplaats.
Eerste verdieping:
3e slaapkamer.
Algemeen:
Dit pand is gebouwd in ca. 1870 en is de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een prachtige woning. Door de gemengde bestemming van het pand zijn er veel mogelijkheden zoals alleen wonen maar ook de combinatie van wonen met werken, een winkel, atelier etc. Momenteel wordt het pand grotendeels verhuurd als Airbnb.
Het voormalige pakhuis voor meelopslag is geïsoleerd d.m.v. dak- en deels vloerisolatie (2 slaapkamers op de begane grond niet) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (keuken en 1 badkamer niet) De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De woonkamer, keuken en badkamer hebben vloerverwarming, de beide slaapkamers op de begane grond hebben geen verwarming, dit is eenvoudig op te lossen door elektrische verwarmingspanelen op te hangen. De HR-combiketel is van 2016 en wordt gehuurd voor € 33,52 per maand, er is nog een extra elektrische boiler voor sneller warm water, deze is eigendom. De begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
Het pand bestaat uit 2 kadastrale percelen, Buorren 45a heeft energielabel F, Buorren 45b heeft energielabel B.
Langweer is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In en rondom Langweer bevinden zich veel recreatiewoningen. Het dorp is geliefd bij watersporttoeristen. De oprit naar de A6 is op ca 10 km. De golfbaan op 2 km. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand. Het pand ligt midden in het centrum van het dorp en valt onder het beschermd dorpsgezicht van Langweer.
