Ruimte, uitzicht en licht zijn slechts enkele kenmerken van deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van 971 m². De woning staat aan de rand van het dorp in een woonwijk. De zeer ruime en fraai aangelegde tuin met een variatie aan groene en bloeiende plantenperken, diverse terrassen, een kleine vijver, een moestuin en fruitbomen geeft een gevoel van ruimte en rust. En laten we het uitzicht over de landerijen niet vergeten! De woning is heerlijk licht en ruim en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Op de begane grond is nog een kantoor. De U-vormige keukenopstelling is compleet en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Via de bijkeuken is tevens de inpandige geïsoleerde garage van 5,54×4,20m. te bereiken. Aan energiebesparing is ook gedacht, in 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst op de garage, tevens is er een waterontharder. In de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, staat nog een vrijstaande schuur en een kas. Kortom, een prachtige plek om te wonen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, kantoor, ruime woonkamer met plavuizen vloer en een gaskachel voor de sfeerverwarming, half open keuken met U-vormige keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kasten, toilet en doorgang naar inpandige garage van 5,42×4,20m.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, kleine overloop naar 4e slaapkamer boven de garage welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte, deze ruimte is tevens met een vlizotrap via de garage te bereiken. Vaste trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, 5e slaapkamer en bergkamer.
Algemeen:
De woning is deels traditioneel (begane grond) en deels in houtskelet (verdieping) gebouwd in 1990 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak- en vloerisolatie, spouwmuur en geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels houten kozijnen, de dakkapel en nokraampjes zijn van kunststof. In 2021 is de woning nog deels buitenom geschilderd. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2008 en eigendom, in de woonkamer staat nog een gaskachel voor de sfeerverwarming. De woning heeft energielabel A. Er is een waterontharder en op de zuidkant (achterzijde) zijn 10 zonnepanelen (2019) geplaatst welke ca. 3.600 kWh opleveren. De begane grond en verdiepingsvloer zijn betonvloeren.
Nicolaaswei 26 in het kort:
– vrij uitzicht
– 971 m² perceeloppervlakte
– ca. 156 m² woonoppervlakte
– 5 slaapkamers
– kantoor op begane grond
– riante fraai aangelegde tuin
– geïsoleerde garage
– overal vaste kasten
– lichte woning
– 10 zonnepanelen (2019)
– waterontharder
– energielabel A
Hemelum is een gezellig dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân en ligt tussen de Friese meren en nabij de Gaasterlandse bossen. Hemelum heeft een eigen haven vanwaar u met uw boot toegang hebt tot de Morra. De basisschool is op loopafstand. Op fietsafstand ligt het dorp Bakhuizen met supermarkt etc., in de dorpen Koudum en Balk vindt u alle overige voorzieningen met een uitgebreid winkelaanbod en restaurants.
