Bouwjaar 1990
Perceeloppervlakte 3260m2
Aantal slaapkamers 4
Soort Villa
Inhoud 890 m3
Woonoppervlakte 220 m2

Omschrijving

Op prachtige en zeer gewilde locatie aan invalsweg van Balk, met vrij uitzicht en zeer fraaie en ruime tuin, staat deze riante villa. De villa staat op een riant perceel van 3.260 m² en is ook geschikt voor levensloopbestendig wonen, op de begane grond is nl. een slaapkamer en badkamer aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer (8×6,5m.) geschikt is om 2 slaapkamers te realiseren, ook is deze ruimte geschikt als hobbyruimte of kantoor, wellicht een B&B? Tevens is er nog een 2e badkamer. De woonkamer is sfeervol met een schouw met houtkachel en aangebouwde serre met toegang tot de fraai aangelegde tuin met diverse zithoekjes, fraaie borders, broeikas en vijver. De broeikas is 5,5×3 m. en voorzien van nutsvoorzieningen, er is ook nog een vrijstaande houten schuur van 3×2,5m. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De villa is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dus onderhoudsvriendelijk. Doordat de villa gelegen is in het midden van het perceel krijgt het een fraai aanzicht, mede door de riante oprit. Een fraai sfeervol geheel en goed onderhouden, zeker de moeite waard om te komen kijken.

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal met vide, meterkast, toilet, riante woonkamer met serre en toegang tot de tuin, keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat en afzuigkap, (koelkast is vrijstaand), bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot ruime inpandige garage, slaapkamer, nette badkamer met bad, douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en vaste kast, mogelijkheid voor 2e toilet, de grote slaapkamer is zeer geschikt om te splitsen naar 2 slaapkamers of te gebruiken als hobbykamer, kantoor etc.

Algemeen:

De woning is traditioneel gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de H.R.-combiketel is van +/- 2016 en eigendom, in de woonkamer staat nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. De vloeren zijn van beton. Balk is een gezellig dorp, met alle wenselijke voorzieningen, een haven, strand en omringd door de bossen en meren. De omgeving is een zeer gewild gebied om te recreëren, fietsen, wandelen en varen. De randstad is op slechts een uur rijden.

Kenmerken

Soort woning Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Soort dak Samengesteld dak
Kozijnen

Woonoppervlakte 220 m2
Perceeloppervlakte 3260 m2
Inhoud 890 m3

Berging Ja
Garage Ja, 26.25 m2
Energie label -
Verwarming CV-ketel, Houtkachel
Warm water CV-ketel
CV Ketel H.R.-combiketel
Bouwjaar CV Ketel 2016
Isolatie Dak, Vloer, Volledig, Spouwmuur, Volledig geïsoleerd glas

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2

Ligging Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving, Vlakbij openbaar vervoer, Vlakbij school
Tuin Tuin rondom
Ligging Zuid-west
]

Plattegrond

Buurt informatie

Inwoners In Balk
Inwoners 3915
Huishoudens 1725
Gezinssamenstelling Huishoudens Balk ten opzichte van Landelijk
Eenpersoons 33.3% 37.4%
Zonder kinderen 36.2% 29.0%
Met kinderen 30.4% 33.6%
Werk & Inkomen Balk ten opzichte van Landelijk
Betaald werk 25.2% 30%
Uitkeringen 1380 4596440
Leeftijdsbouw Balk ten opzichte van Landelijk
Woningen In Balk
1758

Vergelijkbare woningen

Bekijk onze vergelijkbare woningen!

Onze trots

Wat vinden de klanten van ons en onze werkwijze? Dat lees je bij de beoordelingen.