Deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage (geschakeld) staat op loopafstand van het centrum van Balk met de winkels om de hoek. De woning staat op een perceel van 371 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m². De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de achterzijde een grote kunststof pui met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten, welke heerlijk zonnig is en veel privacy biedt. Er is een open keuken met hoekopstelling met aansluitend een bijkeuken, vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en heeft tevens een loopdeur. Op de verdieping, welke in zijn geheel tot de nok open is, bevinden zich 3 slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer en het toilet zijn toe aan modernisering. De woning heeft deels kunststof kozijnen evenals een kunststof pui, gevels en dakkapel. Aan de woning is een energielabel C toegekend.
Indeling
Begane grond:
We betreden de woning aan de zijkant en komen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, er is een open keuken met hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven (defect), koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, tevens toegang tot de aangebouwde garage van 6.70×3.m. en de achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Overloop, gedateerde badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel, 3 slaapkamers, berging met cv-opstelling. De gehele verdieping is tot de nok open, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft.
Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en is geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (bijkeuken en garage enkel glas) in deels houten en deels kunststof kozijnen. De achterste pui, gevels en dakkapel zijn eveneens van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is ca. 25 jaar oud en in eigendom. De gehele woning heeft betonvloeren.
De Tjalke de Boerstrjitte 3 in het kort:
– geschakelde woning (garage met garage van buren)
– 371 m² perceeloppervlakte
– ca. 124 m² woonoppervlakte
– energielabel C
– 3 slaapkamers
– openslaande deuren naar tuin
– deels kunststof
– ruime aangebouwde garage
– zonnige tuin op het zuidwesten
– winkels en centrum om de hoek
– badkamer en toilet moeten worden gemoderniseerd
Balk is een gezellig dorp met alle nodige voorzieningen, scholen, winkels, horeca, sport, haven, recreatie etc. Door het gezellige centrum loopt vaarwater De Luts, deze mondt uit op het Slotermeer en gaat dwars door het prachtige Gaasterland. Balk kent zomers veel toeristen, er zijn dan ook diverse horecagelegenheden en restaurants. De omgeving is bos- en waterrijk, een mooi stukje Friesland!
